6 Fermes et propriétés Bon état, à Alcochete

Junto ao Tejo e perto de Lisboa. Quinta em Alcochete, a 1 Km do Freeport, perto de Lisboa. Vários apoios agricolas, casa principal com 300 m2 + sotão, com piscina e casa de caseiros. A Quinta, com 18.500 m2 é toda murada e tem a entrada principal em Alcochete e um acesso apartir do Montijo.

Na propriedade existem várias estufas, apoiadas por um armazém, que tem 2 camaras frigoríficas. existe ainda 1 canil e duas estruturas com cerca de 300 m3 cada, que permite uma futura construção de habitação, estão devidamente aprovadas.

This 22,400 m2 farm is all walled, with two entrances, one of which has an automatic gate.
It has an excellent location, between Alcochete and Atalaia.
The property has a single storey house (unlicensed) consisting of 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and a living room, it still has in the attic with independent entrance with 1 bedroom, living room and toilet.
It also has :
-Support house for caretakers consisting of 1 bedroom, living room, kitchen and toilet.
-Covered riding arena
-Carrière
-Arneiros house with WC.
-Kennels
- Bore at 80 mt
-Storage
-Automatic watering
-Orchard
Enjoy the quality of life between the countryside and the city

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Caractéristiques de la propriété
La propriété - ferme - se compose d’un bâtiment urbain - villa avec hall, salon, 3 chambres, salle de bains, cuisine et véranda. Le sol est en céramique (zones humides, chapiteau et balcon) et en parquet (autres divisions); eh bien; alésage artésien; les collections; bâtiment rustique avec entrepôt et arbres fruitiers.
Ce terrain a la faisabilité de la construction de 5 feux avec une superficie totale de construction de 800m2.
Équipement de plein air
Fibre optique
Accessibilité à la propriété
Rez-de-chaussée.
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment au rez-de-chaussée.
Accessibilité
Très bien desservi par les transports en commun - Carris.
Environs
Zone de condominium privé.
Commerce
La région est très bien desservie par le commerce traditionnel et les supermarchés.
Services
Il existe plusieurs services en raison de la proximité d’Alcochete et de Montijo.
Équipement social
Au niveau de l’équipement, il y a des terrains de jeux et la plage de la rivière, entre autres

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LR89649LR

À Alcochete, villa individuelle sur terrain de 5 000 m2 avec viabilité jusqu’à 5 villas avec 800 m2 de construction au rez-de-chaussée, ou 2 étages en lotissement, ou communauté fermée.

Situé sur une élévation avec vue sur Lisbonne, le Tage et Sintra.

En plus de la villa a un autre entrepôt / garage et d’autres constructions de soutien.
Arbres fruitiers et petit canal d’eau à la fin de la propriété.

Dans le centre d’Alcochete, à 20 minutes de Lisbonne, à proximité des accès à l’autoroute, au centre commercial et au nouvel aéroport.

Contactez-nous pour plus d’informations - vos étapes sont nos étapes en ligne droite.

Opportunité d’Investissement : Terrain avec Maison T2 au Centre d’Alcochete, Près de l’emplacement du Futur Aéroport
Description de la Propriété :

Type : Terrain de 3.600 m² avec Maison T2
Emplacement : Centre d’Alcochete
Surface de la Maison : 64 m²
Caractéristiques Principales :

Emplacement très central, proche des écoles, commerces et services.
Classé dans le PDM de la Municipalité d’Alcochete comme zone d’expansion urbanisable UE3, constituée des zones au sud-est d’Alcochete et au nord-est de São Francisco.
Tous les nouveaux lotissements urbains dans cette zone doivent obligatoirement être précédés d’un plan détaillé.
Paramètres Urbanistiques :
Selon l’avis de la Mairie d’Alcochete, il est possible de construire et d’agrandir des bâtiments destinés à l’habitation, au commerce, aux services, à l’industrie et aux équipements sur cette parcelle, selon les paramètres urbanistiques suivants :

Surface utilisable maximale : 40%
Densité maximale : 25 logements par hectare
Indice d’utilisation brute : < 0,35
Nombre maximal d’étages : Deux, sauf pour les établissements hôteliers qui peuvent avoir jusqu’à trois étages
Infrastructures routières et stationnement : Conformément aux dispositions du chapitre VI du présent Règlement (PDM d’Alcochete)
Affectation des terrains pour les équipements collectifs et les espaces verts : Conformément aux dispositions du chapitre VI du PDM
Parcelles Existantes ou Séparées :
Pour les parcelles existantes ou résultant de séparations selon la législation en vigueur (remplissage d’espaces destinés à l’habitation, au commerce, aux services, à l’industrie et aux équipements), la construction et l’agrandissement des bâtiments sont soumis aux règles suivantes :

La parcelle doit être contiguë et s’articuler avec les zones bâties, en maintenant la morphologie et les typologies vérifiées.
La construction doit donner sur une voie pavée avec des réseaux publics d’eau, d’égouts et d’électricité.
Nombre d’étages : Identique à celui des zones bâties contiguës, avec un maximum de deux étages.
Informations Supplémentaires :
La propriété comprend quelques entrepôts construits sans le processus formel de légalisation. Cela offre une opportunité unique pour les investisseurs de régulariser et potentiellement d’agrandir ces structures, augmentant ainsi la valeur et l’utilité globale de la propriété.

Opportunité d’Expansion :
Il est également possible d’acquérir le terrain contigu, d’une superficie de 18.000 m² et avec la même classification en termes de PDM (UE3).

Points Forts de l’Investissement :
Proximité du futur Aéroport de Lisbonne : Positionné pour bénéficier du développement futur et d’une accessibilité accrue.
Emplacement Central : Zone privilégiée pour le développement résidentiel et commercial, garantissant une forte demande et une valorisation.
Zone d’Expansion Urbaine : Régie par des directives claires et favorables de développement urbain, assurant une croissance structurée.
Planifiez Votre Visite :
Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d’investissement dans une zone en pleine expansion. Planifiez une visite dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de cette propriété de premier ordre.

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#ref: 122969

Terre/ferme/Villa/mill, unique à Alcochete, le long du Tage, inséré e dans la merveilleuse plage fluviale d’Alcochete.
-Emplacement unique, à 20 minutes de la ville de Lisbonne, située sur la rive complète du Tage.
-Vue magnifique sur la rivière et la ville de Lisbonne.
-Inséré dans le ’Centro’ du village de Bonita, à côté de Grandes entreprises à Praia dos Moinhos.
-Localité agréable, avec beaucoup de qualité de vie et de sécurité.

Maison composée de 6 compartiments (maisons), avec une superficie couverte de 135m2 avec une superficie de parcelle de 3.125 m2

Moulin à vent d’une superficie couverte de 50m2 et d’une superficie de 385m2

quartier:

-Commerce
-Centres d’achats
-Pharmacies
-Parcs de loisirs.
-Cliniques et hôpitaux
-Hôpitaux
-Supermarchés
-Écoles
Bars.

Ne manquez pas l’occasion de visiter, cette authentique ’perle’ à Beira-Tejo planté.