Fermes et propriétés Studio à Azambuja

La ’Quinta do Fidalgo’, d’une superficie totale de 23,48 hectares, est située près de Manique do Intendente, dans la municipalité d’Azambuja, dans le district de Lisbonne - Estrémadure.

Morphologiquement, la propriété est presque entièrement plate, avec un terrain légèrement vallonné dans certaines parties du domaine. L’exploitation est traversée par un ruisseau.

Elle se compose de 10 hectares de vignes en pleine production et de 12 hectares d’eucalyptus, qui ont été récemment coupés. Il convient toutefois de préciser que toute cette zone, qui était remplie d’eucalyptus, a été autrefois, ou plutôt il y a quelques années, entièrement plantée de vignes, ce qui signifie qu’une fois débarrassée des eucalyptus, elle sera prête à recevoir une future plantation de vignes d’excellente qualité.

Le vignoble est actuellement planté de cépages Aragonês et Castelão, et a produit des vins de bonne qualité sous la dénomination VPQRD.

Sa valeur en termes de marché est détaillée dans notre analyse :

- 10 hectares de vignoble en production VPQRR = €400,000.00
- 12 hectares de terres pour la plantation de vignes = 150 000,00

Il possède également une maison rurale en ruine à récupérer et à restaurer. Le domaine a un bon potentiel pour le développement agricole et le tourisme rural.

Très calme, sûr et avec un bon voisinage.

Il se trouve à environ 30 minutes de l’aéroport international Humberto Delgado de Lisbonne et à 10 minutes de l’autoroute A1 (Refrª. 743-23).