4 Fermes et propriétés à Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Quinta com várias Culturas Arvenses: vinha, oliveiras, cerejeiras, etc.
constituída por uma parcela de 15ha , (onde se incluem as casas com caderneta urbana) e duas mais pequenas que perfazem no total 17,5 há. Fantástica oportunidade ás portas de Lisboa.
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Descubra o Paraíso Rural: Uma Quinta com Beleza e Rendimentos Excecionais



Seja bem-vindo ao seu refúgio no campo, onde a harmonia entre a natureza deslumbrante e o potencial de rendimento se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente única. Esta encantadora Quinta é muito mais do que uma propriedade, é um convite para viver uma vida de serenidade e prosperidade no coração da natureza.



Principais Atrativos:



Rentabilidade e Residência Principal: Com uma variedade de habitações, incluindo imóveis que pode rentabilizar e uma residência principal espaçosa à sua espera.



Tesouros Naturais:



Explore mais de 20 árvores de fruta que adornam o terreno, proporcionando uma colheita abundante de frescura e sabor. Além disso, deixe-se embalar pela música suave do riacho Silveira, que serpenteia pelo terreno, conferindo-lhe um charme idílico.



️ Infraestrutura de Alto Nível:



Equipada com um sistema de rega conta gota para otimizar o cultivo, um poço cristalino, um trator completo com acessórios, uma moto-inchada um pulverizador elétrico, e muito mais... Esta propriedade está pronta para impulsionar os seus projetos agrícolas para novas alturas.



Localização Privilegiada:



Situada a apenas 25 minutos de Lisboa e a 5 minutos da autoestrada, esta Quinta oferece uma localização estratégica que combina conveniência e acessibilidade. Além disso, na autoestrada para Lisboa, não há portagens, tornando as deslocações ainda mais práticas e económicas.



Oportunidades Infinitas e Puro Encanto:



Isto é um convite para embarcar numa jornada de descoberta e realização, onde cada dia apresenta novas possibilidades e oportunidades para explorar. Desde criar um santuário natural até desenvolver um negócio agrícola próspero, as possibilidades são ilimitadas neste oásis rural.



Vista Inspiradora e Paz Incomparável:



Deixe-se envolver pela magia das vistas panorâmicas que se estendem até onde a vista alcança, enquanto desfruta da paz e tranquilidade que só o campo pode proporcionar. Aqui, cada momento é uma celebração da natureza e uma oportunidade para se conectar com a essência da vida.



Não perca a oportunidade de se tornar o guardião deste paraíso rural. Entre em contacto connosco hoje mesmo para iniciar a sua jornada para a realização do seu sonho!

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FERME avec une superficie totale de 48 920 m2 à Calhandriz / Alverca do Ribatejo;
Campagne environnante avec vues et panoramas d’une beauté naturelle pertinente ;

IMMEUBLE MIXTE CONSTITUE PAR :
*PARTIE URBAINE :
- 1 BÂTIMENT Pour Entrepôt avec 2 ÉTAGES et ABC : 1.069,50m2 / Zone de déploiement : 574 m2 ;
- Construit en 2005 avec une licence d’utilisation aux fins prévues ;
- Patios avec accès et larges entrées pour le chargement et le déchargement ;
- 2 Étages Open Space avec Accès Indépendant et Grande Terrasse à Tardoz;
- Pièces intérieures et WC à chaque étage ;
- Possibilité d’Extension et d’Utilisation Supplémentaire de la Couverture sur toute la Surface ;

- 2 BATIMENTS/MAISONS à Reconstruire, Destinés à l’Habitation avec des superficies de :
- Maison au rez-de-chaussée sous forme de Chalet avec ABC : 105.71m2 + 130m2 de surface dépendante ;
- Maison au rez-de-chaussée et 1er étage avec cour arrière avec ABC : 198,50 m2 ;

* PARTIE RUSTIQUE :
- VERGER : Culture Arvense ; Olivier; Pommiers; néfliers; pêchers; poiriers; Est venu; zone de pâturage ; orangers;
- La propriété borde le cours d’eau existant au sud;

AUTRES CARACTÉRISTIQUES:

- La Quinta a une orientation solaire privilégiée puisque toute la pente où elle se trouve est orientée vers le sud ;
- Il est accessible par 2 entrées indépendantes situées aux extrémités opposées comme indiqué sur le plan.
- Il a un puits et un réservoir pour l’irrigation ;
- Classés en PDM comme ’Espaces Agricoles Complémentaires’ permettant la Nouvelle Construction, la Reconstruction, la Modification et l’Agrandissement des Bâtiments Existants et des Infrastructures de Soutien telles que :
- Logement pour la Résidence Habituelle du Propriétaire ;
- Etablissements industriels de produits agricoles, d’élevage et forestiers ;
- Bâtiments pour les Activités d’Appui à l’Agriculture ;
- Aménagements touristiques de type « Tourisme en milieu rural » et « Tourisme de l’habitat » ;
- Activités équestres ;
- Parcs de pique-nique et belvédères.

* DEMANDEZ-NOUS PLUS D’INFORMATIONS SUR LES FAISABILITÉS

PROCHE:
- 8 min de l’accès à l’autoroute du Nord (A1)
- 10 Min des Hypermarchés ;
- 20 min du pont Vasco da Gama et accès à l’autoroute du sud (A2)
- 20 min de l’hôpital Vila Franca De Xira;
- 22 min de l’aéroport international de Lisbonne ;
- 25 min du Parque das Nações ;
- 30 min du centre-ville de Lisbonne (Baixa)
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Vende-se quinta com 8,600m2, tendo em conta que 1,620 urbanos com 2 armazéns, 4 arrecadações, 3 casas de habitação das quais duas estão alugadas a habitação principal com 3 quartos, sala e cozinha grande, 2 casas de banho, garagem box 2 ou 3 carros e casa de banho.


Sitio muito calmo que com espaço para fazer piscina e zona de lazer para família e receber amigos, . a 5 minutos da A1.

Painéis solares de fornecimento as casas.

Excelente investimento as 3 casas e o armazém estão arrendados.

Tem trator novo, moto enxada e outras ferramentas.

No terreno rustico estão plantadas muitas arvores de fruto, tais como laranjeiras, limoeiros, oliveiras, figueiras, araçás, goiabas, anonas, tamarinhos, romãzeiras, nogueiras, medronheiros, ameixeiras, pereiras, macieiras, nespereiras, varias plantas de amoras, kiwis, maracujás, chuchus e plantas de chá.

Vinha com videiras de uvas de vinho e mesa, 30 pereiras Abacate, varias qualidades algumas já em produção durante 8 ou 9 meses. tudo com rega gota a gota.

Agende a sua visita com Rui Jorge (telefone)