454 Immeubles avec Certificat Énergétique D, Page 3

Dois prédios próximo do centro do Porto, junto da Rua de Santa Catarina e da Praça Marquês de Pombal.

Numa zona residencial servida por todo o tipo de comércio de rua, escolas e transportes públicos, incluindo a paragem do metro do Marquês.
Ambos os edifícios têm projeto aprovado, um para 7 apartamentos turísticos, com uma área de construção de 387 m2, e outro devidamente licenciado para alojamento local (AL), composto por 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e convívio, sala de refeições e jardim.
A zona do Marquês no Porto, Portugal, é conhecida por ser uma zona central e movimentada da cidade.
O Marquês de Pombal é uma praça importante nessa área, e ela está localizada a uma curta distância do centro histórico do Porto.

Essa região é conhecida por ter uma mistura de residências, comércios, serviços e uma boa oferta de transportes públicos.
O local é bem conectado e oferece uma variedade de comodidades, como lojas, restaurantes, cafés e supermercados.



REF 99868. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Bâtiment entier comprenant rez-de-chaussée + 3 niveaux à l’étage, situé en plein centre historique de Lagos, dans une rue piétonne à quelques mètres des principales places centrales et de l’église S. Sebastião, comprenant 2 zones commerciales séparées au rez-de-chaussée actuellement utilisées comme restaurant et buanderie, plus 3 appartements aux étages, un par étage.

Rez-de-chaussée - 2 magasins.
L’un est un restaurant avec salle à manger, bar et cuisine, 2 salles de bains, arrière-cour et terrasse extérieure sur la rue face à la fenêtre du restaurant.
L’autre est actuellement utilisé comme buanderie, composé d’un espace ouvert et d’une salle de bains.

1er étage - Appartement de 2+1 chambres, comprenant séjour, 2 chambres et 2 salles de bain, une pièce supplémentaire avec accès à la terrasse arrière, cuisine et rangement.

2ème étage - Appartement de 3+1 chambres, avec séjour, 3 chambres et 3 salles de bains, 3 balcons donnant sur la rue en contrebas, 1 pièce supplémentaire, cuisine et rangement.

3ème étage - Appartement de 1+1 chambres en retrait avec terrasse, composé de séjour, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 pièce supplémentaire, cuisine, rangement et véranda.

Vue sur la vieille ville et vue mer depuis le dernier étage.

A quelques mètres des principales places du centre historique de Lagos.
À environ 3 min. à pied de la promenade en bord de mer de l’Av. Descobrimentos.

Dans la zone mythique des cinq jets, au cœur de la ville d’Aveiro, se trouve ce majestueux palais datant de la fin du XIXe siècle.
Cette œuvre d’architecture unique, avec sa construction classique typique de l’époque, est intacte, donnant à chaque espace un morceau d’histoire, de raffinement et de romantisme.

Le bâtiment est distribué, au rez-de-chaussée, par une entrée principale à la maison, et deux entrées indépendantes vers deux commerces.

La maison du rez-de-chaussée dispose de trois grands salons avec accès direct au jardin et au garage.

Le majestueux escalier circule entre les étages et sa lucarne illumine l’ensemble de l’espace. En quittant l’imposant hall d’entrée, au premier étage, nous trouvons :

- Une cuisine traditionnelle ;
- Le salon avec ses hauts plafonds ouvragés, avec des fenêtres donnant sur le carré 5 Bicas ;
- Une salle à manger où l’œil se perd dans les hauts plafonds peints à la main ;
- Les longs couloirs mènent aux huit chambres en suite, qui composent ce Palacete.

Le dernier étage dispose également de cinq salles de stockage.

Le design et la personnalité de l’époque sont présents dans le bâtiment, qui présente des détails uniques, du sol au bois massif des volets qui s’ouvrent largement, en passant par l’escalier extérieur en fer forgé avec des ornements faits à la main.

Situé au cœur de la Venise portugaise, vous pourrez partir à pied à la conquête de la ville.

Surface brute de construction - 938 m2
Surface privée brute - 475 m2
Surface nette - 447,6 m2
Surface dépendante brute - 463 m2

Ce bâtiment est-il parfait pour votre hôtel ou votre projet d’hébergement ? Un hôtel de charme, une école ou une maison ? Nous vous laissons cela, en vous attendant, pour une visite.

REF. 1012088/24 GL

Charmant immeuble de 4 étages dans le centre de Torres Vedras.

Bâtiment en propriété totale composée de deux fractions à usage indépendant:
- R / C composé d’un T0 avec 44,85 m2 de surface privée brute - accès par Rua Guilherme Gomes Fernandes
- L’étage 0 (entrée), les 1er, 2ème et 3ème étages forment un T2 + 2 avec 157,5 m2 de surface privée brute, avec la distribution suivante: 2 chambres, 2 salons, 1 cuisine, 2 salles de bains et 2 rangements - accès par Travessa Madeira Torres.

Ce bâtiment possède des éléments constructifs nobles tels que la pierre et le fer travaillé, de bons plafonds, de grandes fenêtres et volets, etc...

Il est habitable et en bon état, ayant déjà été la cible de certaines interventions de conservation. Si vous êtes intéressé, il a également un projet architectural préliminaire, qui prévoit le remodelage de son intérieur et sa transformation en un nouvel espace encore plus harmonieux, moderne et élégant.

Excellent emplacement au coeur de Torres Vedras à quelques mètres du charismatique Largo de São Pedro et du Mercado Municipal. Proche de toutes sortes de commerces, services et transports en commun, et de l’excellence de ses environs... Ils sont un grand atout.

Cette propriété peut être utilisée pour son propre logement, pour l’investissement et / ou les deux.

Torres Vedras, dans le quartier de Lisbonne, est une ville en pleine croissance, à proximité de Lisbonne et des prestigieuses plages de l’Ouest.

Venez rencontrer et profiter de cette opportunité!

Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Alfama | Lisboa.

Situado numa zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.
Localizado perto do Largo do Chafariz e do Museu do Fado.

Composto por:
R/C: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.

1º Andar: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.

2º Andar c/Águas Furtadas: Sala e cozinha em open-space, 1 casa de banho e no piso superior temos 1 quarto e 1 casa de banho.

Todos os apartamentos estão equipados com máquina da roupa, termoacumulador e cozinha com frigorífico combinado.

Identificação do imóvel: ZMPT561789

Prédio com andares independentes e loja em Azurém, Guimarães

Prédio com Andares/Divisões independentes e loja para comércio, sendo o R/C para a loja de comércio e os 1º, 2º e 3º andares para habitação.

Localização: Situado na Rua Francisco Agra, Nº 810, destaca-se pela sua fantástica localização, dada a proximidade ao centro Histórico de Guimarães e a vários tipos de comércios e serviços, tais como: escolas, farmácias, restaurantes, Universidade do Minho, espaços de lazer (Castelo de Guimarães, Estádio de futebol, jardins), entre outros.

Imóvel com as seguintes caraterísticas:

R/C:

- Loja para comércio, com 98 M2 de área útil.
1º Andar:

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- 2 Quartos;
- Acesso ao terraço.
Nota: o imóvel encontra-se arrendado com duração indeterminada, no valor de 300.00€

2º Andar:

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- 2 Quartos;
- Marquise.
Nota: o imóvel encontra-se arrendado com duração indeterminada, no valor de 280.00€

3º Andar (com marquise):

- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Casa de banho;
- 2 Quartos;
- Marquise.
Nota: o imóvel encontra-se arrendado com duração indeterminada

Detalhes:

- Fáceis acessos;
- Boa exposição solar;
- Vistas desafogadas,
- Prédio com entrada pela zona de trás.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento e marque já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com traça antiga e vista rio, situado num dos bairros mais procurado no centro de Lisboa, junta às Janelas Verdes e Infante Santo. Encontra-se devoluto e com projeto aprovado para remodelação total e subida de um piso.

Atualmente possui 151m2, distribuído por 3 pisos e uma mansarda. O projeto prevê o aumento de cota para 194m2, passando a 4 pisos distribuídos por 4 apartamentos, três T1 e o ultimo, um T2 duplex, respetivamente:

Piso 0 - T1 com 40,32 m2 e area útil de 29,76m2
Piso 1 - T1 com 40,32m2 e área útil de 29.95m2
Piso 2 - T1 com 40,32m2 e área útil de 20,68m2
Piso 3 duplex - T2 com 72,81m2 e área útil de 51,97m2

Excelente projeto para investidores que pretendam colocar em regime de arrendamento ou para fins turísticos, dada a sua excelente localização e ainda a possibilidade de residir no mesmo, se assim o pretender.

Bem servido de transportes públicos e de fácil acesso pedonal, quer à zona ribeirinha, quer aos bairros típicos de lisboa, como Estrela, Campo Ourique, Santos, Madragoa, Principe Real e Bairro Alto, tem grande oferta cultural e de lazer, com restaurantes, bares, esplanadas e muito comércio local.

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel ou traga o seu cliente, na KW partilhamos com todas as agencias a 50%.

Prédio em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio.
Edifício centenário do sec. XVIII.
Tem restaurante a funcionar (r/c) e 1º 2º piso (hotel)
A necessitar de algumas obras.
Área total de construção de 1.000 m2 e 380 m2 de terreno.
O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc.

O prédio é composto por 3 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel.
Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Dois Prédios para reconstruir e ampliar. Estado de conservação boa. Ótima localização junto ao Marquês,
Estação metro a 50m.
Este Empreendimento turístico é vendido com projeto aprovado.
Área de Construção: 1071 m2
Boa oportunidade. qualidade/preço.

Prédio com 6 estúdios todos arrendados, localizado nos Parceiros:

- Rentabilidade anual de 7,5%
- Excelente localização junto à ESTG e ao Shopping

Venha conhecer este excelente negócio!
Agende já a sua visita!

Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Bâtiment avec une architecture typique du style de la célèbre arq. Raul Lino, avec un emplacement privilégié, entre le centre-ville de Caldas da Rainha et mata Rainha D. Leonor, distribué sur 3 étages avec une utilisation indépendante.

En ce moment, le bâtiment a besoin de travaux de rénovation, présentant un grand potentiel, inséré dans un lot avec 680m2 de terrain et une superficie brute totale de 446,10m2.

Composé de.
Sous-sol (au rez-de-chaussée) : Plancher pour le logement avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains (espace brut privé de 71,80 m2) et garage (43m2).
1er étage: Étage pour le logement avec 5 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 2 salles de bains (Espace privé brut de 176,50m2)
2ème étage: Étage pour le logement avec 6 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 2 salles de bains, et grenier avec 1 chambre, 1 salon et grande terrasse (Espace privé brut de 197,80m2 et superficie brute dépendante de 52,50m2)

Situé sur la Côte d’Argent, dans la ville de Caldas da Rainha. Près des plages de São Martinho do Porto et Foz do Arelho, parcours de golf de Praia del Rei, et à environ une heure de l’aéroport de Lisbonne.

Vende-se carismático prédio com estrutura em betão, possui 4 apartamentos (dois T2 com entradas independentes, um T1 e por fim um Estúdio com acesso comum) em Setúbal.



Setúbal é uma cidade jovem e cada vez mais na moda, pois está localizada a 30 minutos de carro de Lisboa e oferece um ambiente citadino com a calma da Serra da Arrábida e as suas praias consideradas as melhores da Europa.



Pronto a habitar ou uma grande atração de público estrangeiro para investimento
A melhor localização, no coração de Setúbal
A poucos passos do mar, mercado de comida tradicional e lojas
A uma curta distância a pé da praia da cidade, ferry’s para Troia / Comporta, estação de comboios
Ligação direta de comboio a Lisboa



Este edifício é único porque foi dividido em 4 apartamentos separados.
O edifício sofreu obras de remodelação incluindo um telhado completamente novo para evitar qualquer tipo de infiltração durante a época das chuvas.
Pintura nova no interior.
Nova eletricidade e novas canalizações em todo o edifício.



Alguns dos quartos têm uma vista fabulosa sobre o mar, a praia, Troia e Arrábida.



Nº 2:
T1
55,5 m2
2 quartos
casas de banho, com duche
Cozinha aberta
Vista para o mar
sala de estar



N 4:
T1 +1
55,5 m2
Este apartamento está dividido em dois estúdios com entradas separadas e corredor partilhado.
Ambos os estúdios têm uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com duche
Janelas de vidro duplo



Cozinha nova (o zinco tem de ser instalado)



Sala de estar



N 16:
T2
55,5 m2
2 quartos







Sala de estar



Casa de banho com duche



Sem garagem - estacionamento gratuito na rua ou estacionamento de aluguer nas proximidades











For sale charismatic building with concrete structure, has 4 apartments (two T2 with independent entrances, one T1 and finally a Studio with common access) in Setúbal.







Setúbal is a young and increasingly fashionable city as it is located 30 minutes by car from Lisbon and offers a city atmosphere with the calm of Serra da Arrábida and its beaches considered to be the best in Europe.







Ready to live or a great attraction of foreign public for investment
Best location, in the heart of Setúbal
Steps away from the sea, traditional food market and shops
Walking distance to city beach, ferry’s to Troia / Comporta, train station
Direct train connection to Lisbon

This building is very unique because it has been divided in 4 separate apartments.



The building underwent refurbishment work including a completely new roof to prevent any type of infiltration during the rainy season.



New painting inside.



New electricity and new pipes in the whole building.







With some of the rooms a fabulous sea view on the beach, Troia and Arrabida.







Nr 2:



T1



55,5 m2



2 bedroom
bathrooms, with a shower



Open kitchen
Sea view
living room

N 4:



T1 +1



55,5 m2



This apartment is divided in two studio´s with separate entrances and shared corridor.



Both studio´s have a kichten , bedroom and own bathroom with shower



Double glass windows







New Kitchen (zink has to be installed)







Living room







N 16:



T2



55,5 m2



2 bedrooms



Living room



Bathroom with shower

No garage - free street parking or rental parking close by

;ID RE/MAX: (telefone)

Building with approved project and license payment for a 5-storey building with 5 studios of 200m2.

Zona das Janelas Verdes is a charming neighborhood located in the city of Lisbon, Portugal. Situated in the historic area of Lisbon, between Bairro Alto and Belém, this picturesque neighborhood is known for its narrow and charming streets, old buildings and peaceful atmosphere.

The name ’Zona das Janelas Verdes’ is derived from the verdant windows of the historic buildings that line the streets. These windows adorned with flower pots and vines give the neighborhood a special flair and unique look.

The area is famous for its beautiful views of the Tagus River. From the windows and balconies of the buildings, residents and visitors can enjoy breathtaking views of the river, iconic bridges such as Ponte 25 de Abril and even Cristo Rei on the other side.

The Zona das Janelas Verdes is also home to several museums and cultural institutions. Among them, the National Museum of Ancient Art stands out, one of the most important museums in Portugal, which houses a vast collection of art and historical artifacts.

In addition, the neighborhood is known for its quiet and relaxed atmosphere. Cobbled streets, small squares and cozy cafes create an inviting environment for leisurely strolls. It is a perfect place to explore on foot and discover charming corners and hidden corners.

The strategic location of Zona das Janelas Verdes allows easy access to other popular tourist attractions in Lisbon. It is within walking distance of Belém, home to the Belém Tower and the Jerónimos Monastery, two must-see historical monuments.

Este prédio antigo e urbano (inscrito em 1937), fica na freguesia de São Vicente e tem 188m2 de área construída.

Imóvel composto por 5 frações independentes, divididas da seguinte forma:
- duas devolutas
- três arrendadas

Imóvel está em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, sendo duas frações habitáveis e as outras para remodelação.

Ideal para investimento, está localizado a poucos minutos de anta Apolónia, junto a diversos pontos turísticos e gastronómicos, comércio e serviços.

Nota para as duas frações do rés-de-chão (devolutas): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Marque uma visita para conhecer todo o potencial que este imóvel pode lhe oferecer!


*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz .
* Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a Rede Móvel Nacional, conforme seu tarifário).

Prédio com 190 m2 de área bruta privativa, em propriedade total com 8 divisões, na Travessa dos Brunos, na Estrela.

Projeto aprovado com a licença a pagamento. Predio devoluto .

O imóvel está em propriedade total, para reabilitação total e conta com três pisos - rés do chão com 2 divisões, 1º andar com 3 divisões, 2º andar com 2 divisões e sótão com uma divisão.
Com uma vista soberba para o Rio Tejo e Ponte 25 de Abril nos últimos dois pisos.

Com projeto de arquitetura aprovado em Janeiro de 2022 pela Camara Municipal de Lisboa, com um aumento de mais 2 pisos,

Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, no bairro da Lapa, este prédio de duas frentes, uma delas a Rua das Janelas Verdes, dispõe de bastante luz solar e tem um enorme potencial de investimento.

O prédio situa-se junto ao Museu Nacional de Arte Antiga, Avenida 24 de Julho, à estação de comboio de Santos, a vários restaurantes típicos e ao Jardim das Tapada das Necessidades. Encontra-se a 10 minutos da estação de comboios do Cais do Sodré, de Belém.

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Excelente oportunidade de investimento!



Moradia de duas frentes na Rua Particular do Fojo e Praça de Manuel da Silva Reis, logo à saída da Autoestrada A1 em direção à Rua da Bélgica. Esta propriedade possui dois pisos (rés-do-chão +1) e com logradouro frente e possibilidade de acesso pela Praça de Manuel da Silva Reis.

Esta é uma moradia em plena propriedade de 1976 em bom estado de conservação que tem vindo a ser atualizada ao longo dos tempos. È constituída por dois pisos com entradas independentes, cada andar consiste num andar moradia de tipologia T2, composto por dois quartos, uma casa de banho, uma acolhedora sala de estar e de jantar e uma cozinha totalmente equipada. Além disso, cada habitação tem um pátio privado exclusivo, onde pode desfrutar de momentos relaxantes. A propriedade também oferece acesso a um Logradouro comum; para estacionamento, que poderá mediante abertura de um portão ser acedido através da Praça de Manuel da Silva Reis.

Ambos os pisos estão atualmente arrendados, com contratos a termo, o que garante um rendimento estável desde o início.

A localização desta moradia é simplesmente imbatível, situada no coração de Gaia, a poucos passos da Rotunda do Fojo, na Rua da Bélgica. Com um acesso rápido ao Porto, às deslumbrantes praias de Canidelo e Madalena, e a uma área com escolas, comércio e serviços, esta propriedade oferece todas as comodidades que precisa. Além disso, está apenas a alguns minutos da nova linha de metro (Rubi), da estação de comboio a piadeiro de Coimbrões e da VL8, proporcionando uma ligação fácil ao centro cívico de Gaia.

Localização:

2,6 km do Porto (A1 ponte da Arrabida)

2,6Km do polo universitário campo Alegre

1Km da VL8

290m do apeadeiro de Coimbrões

1,1 km da estação das Devesas

3,1 Km da estação de General torres ( comboio e Metro)

350 m do Haldi de Coimbrões

400 m das escolas D. Pedro I e Inês de Castro

3,6 a 4 km da praia de Lavadores, Canide sul

Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita e descubra a sua futura casa ou a possibilidade de obter um rendimento atrativo. Não espere mais, esta oportunidade não vai durar para sempre!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble vacant à vendre à Alfama, surplombant la rivière.

Situé dans un quartier historique emblématique de Lisbonne, il se trouve à 1 m du point de vue de Santa Luzia, entouré de boutiques et de restaurants et d’un accès rapide.

Bâtiment actuellement démoli, avec seulement des façades entretenues, avec 312m2 de surface brute de construction.

Récemment expiré, il avait un projet approuvé pour 5 appartements dans des logements locaux, d’une superficie totale de 374m2 hors sol, qui a récemment expiré.

In Bairro Alto, the most picturesque neighbourhood in the centre of Lisbon, with narrow cobbled streets, secular houses and small traditional shops and just 1 min from Largo do Chiado!

The perfect building for a Real Estate Investor who wants an unconstrained acquisition as the building is free of tenants and, with some rehabilitation work, foresees a great profitability due to its Prime location.

A whole building, with implantation area of 57sq.m, constituted by ground floor and three floors for habitation - Ground floor: 2 bedrooms apartment and the remaining 3 floors: 1 bedroom apartments.

With full rehabilitation works done in 2000, including the roof, with a fast and easy refurbishment it is a great investment as the return can be immediate if rented or greater if sold separately per floor/apartment.

Architecture project done for 4 apartments with 2 bedrooms.
Ground floor with gross floor area of 57 sq.m.
1st floor with 43sqm, 2nd floor with 45 sqm and 3rd floor with 35 sqm.

Total gross area of 214 sq.m approximately and gross private area 170 sq.m.

Possibility to raise a floor or extend the 3rd floor, as it is below the block´s average.

High and immediate profitability in case of lease and even higher in case of rehabilitation and division and sale by fraction.

Local Info:

Few neighbourhoods in Lisbon change as much as Bairro Alto. known as Lisbon’s party district, there’s plenty of art and history to explore and food to sample.

Packed with emerging street art, historical sights and culinary treats from around the world, the streets here lead a double life, quiet by day and teeming with lively crowd in the evenings.

Excellent centrality and transport access: metro, train and ferry.

About Savills:

Over more than 160 years, Savills has grown to become one of the world’s leading real estate advisors. The property landscape may be unrecognisable from the time we opened our first office in London in 1855, but our forward-thinking approach, our values of trust and integrity, and our focus on exceptional customer service have not changed.
Today, Savills is a modern, global business. With more than 600 offices and associates located in over 70 countries worldwide, our reach and expertise are unrivalled, with 39,000 people working in 300 disciplines that cover the entire spectrum of residential, commercial and rural property services.

We reach clients around the world - through our team of dedicated specialists based in London, our worldwide network of offices and associates, and our specialist in-house marketing, PR and research teams. And our clients can find us easily, thanks to our multilingual websites and mobile search, and our reputation for market-leading insight and analysis.

We combine our worldwide reach, experience and expertise with personal service for every client, including specialist departments that offer the highest levels of privacy and professionalism. We pride ourselves on building lasting relationships that help our clients achieve their property ambitions, whatever and wherever they may be.
#ref:LBN220315

This impressive old building has been completely rehabilitated and is now available for sale as a complete property. It comprises three flats, each with a unique design. On the ground and first floors we find two studio flats, while the flat on the second floor is a one-bedroom duplex, and is located in one of the most tourist-friendly areas of Alfama.
In addition, all the flats have air conditioning and kitchens equipped with hob, combi, extractor fan, washing machine and water heater. The location of the building is excellent, just a few steps away from the buses, metro and trains. The Cruise Zone is very close by, as is Santa Apolónia Station.
The company responsible for refurbishing this building is a true example of excellence in property refurbishment. In 2017, the company received an award for its work, having rehabilitated numerous buildings in Lisbon’s charming Alfama neighbourhood.
If you’re looking for a property with history and personality, but which at the same time offers all the modern conveniences, don’t miss the opportunity to acquire one of the incredible properties this building has to offer.

Prédio situado em Carvalhosa, Paços de Ferreira, constituído por 2 apartamentos e 1 loja.
A loja, constituída por 2 pisos:
- receção;
- sala de reuniões;
- 2 WC’s (homem e senhora);
- garagem com 2 entradas (156 m2).
Os apartamentos, possuem entrada individual ao nível do R/C e 2 lances de escadas privativos e cada um é constituído por:
- sala com 40 m2;
- cozinha com acesso a terraço com 70 m2;
- 3 quartos, sendo um suite;
- 2 WC’s.
Localizado a 5 Km do centro de Paços de Ferreira, tem acesso rápido pela EN209.

’Building located in Campo Santa Clara, facing the National Pantheon and overlooking Rio.

Next to the oldest market in the country, the well-known Feira da Ladra.
Composed of 8 fractions.
Architectural project in the final approval phase for the construction of:
5 T1 apartments and a T1 + terrace and,
2 T1 apartments with the possibility of building a mezzanine.
Local accommodation license transferable on sale.
Within walking distance you can reach emblematic places in the city, of which the following stand out:
Viewpoint of Nª Srª da Porciúncula at 800m
The station of Stª Apolónia at 500m
The Sta Clara Market at 250m
The wonderful Jardim Botto Machado at 150m, its ironic mural with superb views over the Tagus. ’

Identificação do imóvel: ZMPT564068

Prédio em Arroios - Devoluto

Trata-se de um prédio devoluto em propriedade total, para remodelação.

É composto por R/C, 2 andares e pequeno sótão, podendo ser criado um apartamento duplex.

R/chão, T1 com 40m2
1º andar, T1 com 40m2
2º andar + sótão, T1+1 com 60m2

O prédio está localizado na freguesia de Arroios, entre o Hospital de São José, Martim Moniz e Rossio.

O Metro do Martim Moniz, está a cerca de 300 metros de distância.

A sua localização privilegiada no centro de Lisboa, faz deste prédio um bom investimento com valorização futura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Devoluto com 195 m2 de área bruta privativa, em propriedade total com 8 divisões, na Travessa dos Brunos, na Estrela.

Projeto aprovado com licença a pagamento.

O imóvel está em propriedade total, para reabilitação total e conta com três pisos - rés do chão com 2 divisões, 1º andar com 3 divisões, 2º andar com 2 divisões e sótão com uma divisão.
Com uma vista soberba para o Rio Tejo e Ponte 25 de Abril nos últimos dois pisos.

Com projeto de arquitetura aprovado em Janeiro de 2022 pela Camara Municipal de Lisboa, com um aumento de mais 2 pisos,

Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, no bairro da Lapa, este prédio de duas frentes, uma delas a Rua das Janelas Verdes, dispõe de bastante luz solar e tem um enorme potencial de investimento.

O prédio situa-se junto ao Museu Nacional de Arte Antiga, Avenida 24 de Julho, à estação de comboio de Santos, a vários restaurantes típicos e ao Jardim das Tapada das Necessidades. Encontra-se a 10 minutos da estação de comboios do Cais do Sodré, de Belém.

Building with 195 m2 of private gross area, in total property with 8 rooms, in Travessa dos Brunos, in Estrela.

Project approved with payment license.

The property is in total property, for total rehabilitation and has three floors - ground floor with 2 rooms, 1st floor with 3 rooms, 2nd floor with 2 rooms and attic with one room.
With a superb view of the Tagus River and the 25 de Abril Bridge on the last two floors.

With an architectural project approved in January 2022 by the Câmara Municipal de Lisboa, with an increase of 2 more floors,

Located in one of the most prestigious areas of the city, in the Lapa neighbourhood, this building on two fronts, one of them on Rua das Janelas Verdes, has plenty of sunlight and has enormous investment potential.

The building is located next to the National Museum of Ancient Art, Avenida 24 de Julho, the Santos train station, several typical restaurants and the Jardim das Tapada das Necessidades. It is 10 minutes from the train station of Cais do Sodré, in Belém.

For more information contact our company or send a contact request.

Bâtiment avec 195 m2 de surface brute privée, dans une propriété totale de 8 chambres, à Travessa dos Brunos, à Estrela.

Projet approuvé avec licence de paiement.

La propriété est en propriété totale, pour une réhabilitation totale et a trois étages - rez-de-chaussée avec 2 chambres, 1er étage avec 3 chambres, 2ème étage avec 2 chambres et grenier avec une chambre.
Avec une superbe vue sur le Tage et le pont du 25 avril aux deux derniers étages.

Avec un projet architectural approuvé en janvier 2022 par la Câmara Municipal de Lisboa, avec une augmentation de 2 étages supplémentaires,

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville, dans le quartier de Lapa, cet immeuble à deux façades, dont l’une sur la Rua das Janelas Verdes, est très ensoleillé et possède un énorme potentiel d’investissement.

Le bâtiment est situé à côté du Musée national d’art ancien, de l’Avenida 24 de Julho, de la gare de Santos, de plusieurs restaurants typiques et du Jardim das Tapada das Necessidades. Il se trouve à 10 minutes de la gare de Cais do Sodré, à Belém.

Pour plus d’informations, contactez notre société ou envoyez une demande de contact.

RO0506
Building for sale with leased ground and other devout areas, intended for trade and services.

Property composed of basement, ground floor, 1 floor and indented.
- The ground floor of about 1100 m² is rented.
- 1st Floor (1100 m²) and Recuado (560 m²) for offices.

Excellent location, visibility and access. Proximity to the metro.

Implantation area: 1200 m²
Construction area: 2745 m²
Uncovered area: 1230 m²

For more information contact us!

Building fully for works with patio, located in Alcântara, one of the traditional neighborhoods of Lisbon.
The Building consists of:
RC - 72M2 + 60M2 of patio
1st Floor - 93m2
2nd Floor (Attic) - 76m2
Attic Feasibility - 25m2

Ideal property for property investment or single-family housing
Located within walking distance of the new CUF TEJO Hospital and the riverside area.
Good accessibility, close to the ’Alcantara-Terra’ train station and future Metro.