2 Immeubles Bon état, à Amadora, pres Hopital

AMADORA CENTRO.
NEGOCIÁVEL.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! No centro da Amadora, a escassos metros da igreja da Amadora. Zona muito aprazível para viver com todo o tipo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes na envolvente.
Prédio em propriedade total para recuperar e ampliar, em altura, composto, atualmente, por 2 pisos, com apenas 1 fração por piso.
Possibilidade de beneficiar dos Programas Municipais:
- REABILITA + de apoio à realização de obras de recuperação ou beneficiação de partes comuns ou de uso comum de edifícios de habitação, sob a forma de subsídio não reembolsável. A comparticipação ascenderá a 30% (ou 25%, no caso de relevantes insuficiências no edifício) do valor das obras, de acordo com orçamento apresentado e devidamente validado pelos serviços camarários, a qual terá um teto máximo de € 15.000,00;
- REABILITA ECO de apoio à introdução de soluções técnicas para incremento do conforto térmico e da eficiência energética das partes comuns ou de uso comum dos edifícios de habitação, sob a forma de subsídio não reembolsável. A comparticipação ascenderá a 30% (ou 25%, no caso de relevantes insuficiências no edifício) do valor das obras, de acordo com orçamento apresentado e devidamente validado pelos serviços camarários, a qual terá um teto máximo de € 15.000,00.

Immeuble pour investissement, de 509 m2 de surface brute de construction et structure en béton, située dans le centre-ville d’Amadora. L’immeuble est composé de huit unités, distribuées sur quatre étages, dont deux magasins au rez-de-chaussée, trois appartements 3 pièces et trois appartements 2 pièces aux étages supérieurs. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux : trois contrats dans le cadre du NRAU (nouveau régime de location urbaine), trois contrats résidentiels anciens et deux magasins avec des contrats commerciaux. Les loyers annuels totaux sont de 30000 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour.

Situé dans le centre-ville d’Amadora, à 2 minutes à pied de la gare ferroviaire d’Amadora et de la Mairie et à 5 minutes du parc central d’Amadora. À 7 minutes en voiture de l’hôpital Fernando Fonseca Amadora-Sintra et de l’accès à l’IC19. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.