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5 Immeubles Bon état, à Distrito de Braga, Braga (São Vicente)
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Immeuble
Braga (São Vicente), Distrito de Braga
Bon état · 30m²
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299.900 €
A Predimed Estação tem o prazer de lhe apresentar este fantástico imóvel.
Moradia em pleno centro da cidade, localizada numa das ruas preferenciais de Braga, este imóvel é o ideal para restauro ou investimento.
Distribuído por 3 pisos, encontra no piso 0, a entrada, sala de estar e pequena arrumação.
No Piso 1 existe 2 quartos, cozinha e WC.
No piso 2 tem acesso a um quarto nas águas furtadas e um pequeno terraço para as traseiras.
Com base nos prédios vizinhos, existe a possibilidade de subir um piso.
EM relação à localização, este imóvel localiza-se na Rua da Regueira e encontra nas suas imediações:
- Universidade Católica Portuguesa ;
- Jardim e Capela de Guadalupe;
- Ginásio;
- Escolas;
- Centro da cidade;
Localizado a aproximadamente 200m da Avenida Central.
Visite e verifique por si tudo aquilo que este imóvel lhe pode proporcionar.
OBS: Moradia sem Licença de Utilização. O imóvel será prometido vender ficando a responsabilidade de licenciamento a cargo do comprador.
Moradia em pleno centro da cidade, localizada numa das ruas preferenciais de Braga, este imóvel é o ideal para restauro ou investimento.
Distribuído por 3 pisos, encontra no piso 0, a entrada, sala de estar e pequena arrumação.
No Piso 1 existe 2 quartos, cozinha e WC.
No piso 2 tem acesso a um quarto nas águas furtadas e um pequeno terraço para as traseiras.
Com base nos prédios vizinhos, existe a possibilidade de subir um piso.
EM relação à localização, este imóvel localiza-se na Rua da Regueira e encontra nas suas imediações:
- Universidade Católica Portuguesa ;
- Jardim e Capela de Guadalupe;
- Ginásio;
- Escolas;
- Centro da cidade;
Localizado a aproximadamente 200m da Avenida Central.
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OBS: Moradia sem Licença de Utilização. O imóvel será prometido vender ficando a responsabilidade de licenciamento a cargo do comprador.
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Immeuble
Braga (São Vicente), Distrito de Braga
Bon état · 100m²
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349.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT568889
Prédio com Logradouro e Projecto Aprovado, em pleno centro histórico, na Rua do Loureiro, em S. Vicente, Braga.
Prédio com dois pisos e Logradouro, para reconstrução e ampliação, em pleno Centro Histórico.
Atualmente, o prédio conta com um projeto aprovado para reconstrução, alteração e ampliação do edifício, destinado a utilização mista (habitação multifamiliar e comércio/ serviços) de modo a constituir um total de 4 frações autónomas, 1 fração destinada a comércio/serviços ao nível do rés-do-chão e 3 frações destinadas a habitação de tipologias T1, T2 e T2 Duplex, composto da seguinte forma:
- R/C - Loja + Apartamento T2 com Logradouro;
- Piso 1 - Apartamento T1 com Duas Varandas;
- Piso 2 e 3 - Apartamento T2 Duplex com uma Varanda e um Terraço.
Notas:
- O Projecto de Especialidades está também incluído na venda junto com o Projecto de Arquitetura, já se encontra pago, e deve ser submetido antes de 20 de agosto de 2024.
- O Prédio está localizado em Área de Reabilitação Urbana - ARU BRAGA NORTE, pelo que poderá usufruir dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:
- Aplicação da taxa de IVA de 6%,
- IMI (isenção por um período de três anos com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos caso o imóvel seja afeto a arrendamento para habitação permanente ou habitação própria e permanente. A referida prorrogação carece de aprovação casuística em sede de Assembleia Municipal por proposta da Câmara Municipal);
- IMT (isenção desde que o adquirente inicie as obras no prazo máximo de três anos a contar da aquisição);
- IRS ( dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação, até ao limite 500€);
Atributos do Projeto:
- Logradouro
- 2 Varandas no piso 1;
- Terraço no último piso;
- 6 casas de banho ( 1 na Loja, 2 no Apartamento do R/C, 1 no Apartamento T1 do Piso 1, e 2 no Apartamento T2 Duplex);
Áreas:
- Área total do terreno: 150 m² (mas possui 195 m², conforme levantamento topográfico);
- Área de implantação do edifício: 50 m²
- Área bruta de construção:120 m²
- Área bruta dependente: 20 m²
- Área bruta privativa: 100 m²
Pontos de Interesse próximos:
- Escola Básica de 1.º CEB Quinta da Veiga 4 min a pé (300 metros);
- Central de Camionagem 4 min a pé (350 metros);
- Farmácia Santos 5 min a pé ( 400 metros);
- Escola Secundária Sá de Miranda 6 min a pé ( 550 metros);
- Mercado Municipal 8 min ( 600 metros);
- Supermercado Pingo Doce Pachancho 10 min a pé ( 700 metros);
- Centro da Cidade 10 min ( 800 metros);
- Estação CP Braga 4 min ( 2.2 km);
- Centro Comercial Braga Parque 6 min ( 3 km);
- Universidade do Minho 6 min ( 3.4 km).
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio com Logradouro e Projecto Aprovado, em pleno centro histórico, na Rua do Loureiro, em S. Vicente, Braga.
Prédio com dois pisos e Logradouro, para reconstrução e ampliação, em pleno Centro Histórico.
Atualmente, o prédio conta com um projeto aprovado para reconstrução, alteração e ampliação do edifício, destinado a utilização mista (habitação multifamiliar e comércio/ serviços) de modo a constituir um total de 4 frações autónomas, 1 fração destinada a comércio/serviços ao nível do rés-do-chão e 3 frações destinadas a habitação de tipologias T1, T2 e T2 Duplex, composto da seguinte forma:
- R/C - Loja + Apartamento T2 com Logradouro;
- Piso 1 - Apartamento T1 com Duas Varandas;
- Piso 2 e 3 - Apartamento T2 Duplex com uma Varanda e um Terraço.
Notas:
- O Projecto de Especialidades está também incluído na venda junto com o Projecto de Arquitetura, já se encontra pago, e deve ser submetido antes de 20 de agosto de 2024.
- O Prédio está localizado em Área de Reabilitação Urbana - ARU BRAGA NORTE, pelo que poderá usufruir dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:
- Aplicação da taxa de IVA de 6%,
- IMI (isenção por um período de três anos com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos caso o imóvel seja afeto a arrendamento para habitação permanente ou habitação própria e permanente. A referida prorrogação carece de aprovação casuística em sede de Assembleia Municipal por proposta da Câmara Municipal);
- IMT (isenção desde que o adquirente inicie as obras no prazo máximo de três anos a contar da aquisição);
- IRS ( dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação, até ao limite 500€);
Atributos do Projeto:
- Logradouro
- 2 Varandas no piso 1;
- Terraço no último piso;
- 6 casas de banho ( 1 na Loja, 2 no Apartamento do R/C, 1 no Apartamento T1 do Piso 1, e 2 no Apartamento T2 Duplex);
Áreas:
- Área total do terreno: 150 m² (mas possui 195 m², conforme levantamento topográfico);
- Área de implantação do edifício: 50 m²
- Área bruta de construção:120 m²
- Área bruta dependente: 20 m²
- Área bruta privativa: 100 m²
Pontos de Interesse próximos:
- Escola Básica de 1.º CEB Quinta da Veiga 4 min a pé (300 metros);
- Central de Camionagem 4 min a pé (350 metros);
- Farmácia Santos 5 min a pé ( 400 metros);
- Escola Secundária Sá de Miranda 6 min a pé ( 550 metros);
- Mercado Municipal 8 min ( 600 metros);
- Supermercado Pingo Doce Pachancho 10 min a pé ( 700 metros);
- Centro da Cidade 10 min ( 800 metros);
- Estação CP Braga 4 min ( 2.2 km);
- Centro Comercial Braga Parque 6 min ( 3 km);
- Universidade do Minho 6 min ( 3.4 km).
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Immeuble
Braga (São Vicente), Distrito de Braga
Bon état · 120m²
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170.000 €
(ref:C (telefone) Prédio situa-se junto a Igreja do Carmo na Rua Gabriel Pereira de Castro
Composto atualmente por uma loja no rés-do-chão e um apartamento T1 no 1º andar.
Tem de área Bruta total 120 M2
Imóvel com uma localização excelente,, no centro de Braga próximo ao Mercado Municipal e Campo da Vinha por exemplo!!
De referir que imóvel será para restauro total
Mais informações disponha
Composto atualmente por uma loja no rés-do-chão e um apartamento T1 no 1º andar.
Tem de área Bruta total 120 M2
Imóvel com uma localização excelente,, no centro de Braga próximo ao Mercado Municipal e Campo da Vinha por exemplo!!
De referir que imóvel será para restauro total
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Immeuble
Igreja de São Vicente, Braga (São Vicente), Distrito de Braga
Bon état · 452m²
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550.000 €
Vende-se Prédio localizado na freguesia de São Vicente para venda; em pleno centro histórico; próximos a todos os bens e serviços e acessos e tranquilidade de viver no centro.
A 2 minutos a pé da Avenida Central, a 1 minuto a pé da Central de Camionagem de Braga. Encontra pontos turísticos como a Sé Catedral a escassos minutos.
Possui projeto de reabilitação totalmente aprovado, para construção de 8 frações.
Situado na Rua de São Vicente, este imóvel é atualmente constituído por 3 andares de utilização independente - uma loja no R/Chão, um T3 no 1º andar e um T3 no 2º andar. Através de uma recuperação total a partir de projeto de Arquitetura, licenciado pela Câmara Municipal de Braga, poderá valorizar este imóvel, com as seguintes áreas úteis de construção previstas:
RChão
Hall de entrada: 34m
T1 : 78m2 + 11m2 alpendre + 54m2 logradouro
1º andar :
1 T0 área bruta 30m - área útil 23m
1 T1 atrás área bruta 117m - área útil 58m
2º andar
1 T0 área bruta 29m - área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m - área útil 58m
3º andar
1 T0 área bruta 30m área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m área útil 58
4º andar
1 T1 área bruta 102m área útil 63m
TOTAL : 3 T0 e 5 T1
Área de implantação: 166,74 m2
Área de construção: 713,12 m2
Para mais informações acerca desta oportunidade, não hesite em contactar:
Tlm. (telefone) Michele Ibanez) (Chamada para a rede móvel nacional)
Tlf. (telefone) Chamada para a rede fixa nacional)
Url. (url)
Ref. 013-3883
Licença AMI 7630
Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento :D
Encontre-nos na Rua do Taxa, 5 em S. Victor, Braga
Há mais de 16 anos a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.
Floresta Imobiliária
__
Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós.
Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência!
Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho.
- Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa.
- Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas.
Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções.
Estamos ao seu dispor durante a semana, fim de semana e feriados das 9h às 20h.
Pode entrar em contacto por:
\ Telefone: (telefone)
\ Whatsapp: (telefone)
\ Email: (email)
Também dispomos de um serviço gratuito de avaliação de imóveis para que possa ter conhecimento do valor da sua casa.
Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento.
Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.
Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária?
Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga.
floresta Imobiliária
o caminho seguro para a sua casa
Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor
Licença AMI 7630
A 2 minutos a pé da Avenida Central, a 1 minuto a pé da Central de Camionagem de Braga. Encontra pontos turísticos como a Sé Catedral a escassos minutos.
Possui projeto de reabilitação totalmente aprovado, para construção de 8 frações.
Situado na Rua de São Vicente, este imóvel é atualmente constituído por 3 andares de utilização independente - uma loja no R/Chão, um T3 no 1º andar e um T3 no 2º andar. Através de uma recuperação total a partir de projeto de Arquitetura, licenciado pela Câmara Municipal de Braga, poderá valorizar este imóvel, com as seguintes áreas úteis de construção previstas:
RChão
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T1 : 78m2 + 11m2 alpendre + 54m2 logradouro
1º andar :
1 T0 área bruta 30m - área útil 23m
1 T1 atrás área bruta 117m - área útil 58m
2º andar
1 T0 área bruta 29m - área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m - área útil 58m
3º andar
1 T0 área bruta 30m área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m área útil 58
4º andar
1 T1 área bruta 102m área útil 63m
TOTAL : 3 T0 e 5 T1
Área de implantação: 166,74 m2
Área de construção: 713,12 m2
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Ref. 013-3883
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Há mais de 16 anos a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.
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Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência!
Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho.
- Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa.
- Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas.
Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções.
Estamos ao seu dispor durante a semana, fim de semana e feriados das 9h às 20h.
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Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.
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Immeuble
Braga (São Vicente), Distrito de Braga
Bon état · 390m²
acheter
598.000 €
Prédio no Centro Histórico de Braga!
Este prédio, de 1988, é uma excelente oprtunidade de negócio!
Está inserido num lote de terreno de 195 m2, com área de implantação de 130 m2 e bruta privativa de 390 m2.
É constituído por:
Logradouro com 65 m2.
R/C - Loja.
1º andar - 3 quartos, sala, cozinha e casa-de-banho.
2º andar - 3 quartos, hall de entrada, sala, cozinha, despensa e casa-de-banho.
Note-se que o 2º andar é o único habitável. Os demais necessitam de obras de reabilitação.
Este imóvel encontra-se numa das artérias da cidade recentemente reformulada, perto de todos os serviços e comércio.
Situa-se a 200m do Mercado Municipal, a 500m da Estação dos Comboios, a 100m da Estação Rodoviária e a 50m das principais saídas e acessos.
Venha conhecer!
EDUARDO MOREIRA
ID. (telefone)
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520
Este prédio, de 1988, é uma excelente oprtunidade de negócio!
Está inserido num lote de terreno de 195 m2, com área de implantação de 130 m2 e bruta privativa de 390 m2.
É constituído por:
Logradouro com 65 m2.
R/C - Loja.
1º andar - 3 quartos, sala, cozinha e casa-de-banho.
2º andar - 3 quartos, hall de entrada, sala, cozinha, despensa e casa-de-banho.
Note-se que o 2º andar é o único habitável. Os demais necessitam de obras de reabilitação.
Este imóvel encontra-se numa das artérias da cidade recentemente reformulada, perto de todos os serviços e comércio.
Situa-se a 200m do Mercado Municipal, a 500m da Estação dos Comboios, a 100m da Estação Rodoviária e a 50m das principais saídas e acessos.
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EDUARDO MOREIRA
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