426 Immeubles Bon état, à Lisboa

Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.

Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.

O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.

Edifício único para investidores.

Prédio totalmente devoluto do início do séc. XX, em zona de franca valorização e reabilitação pela proximidade ao rio e à baixa Pombalina, do panteão nacional, feira da ladra, etc. Permite aumentar um piso e distribuir o edifício em 7 apartamentos, com uma área bruta Privativa de 648m2. O edifício tem também um logradouro que permite a abertura de um portão para entrada de viaturas.



PROJECTO APROVADO - 10 APARTAMENTOS:



Piso 0: T1 Duplex 90m2 com pátio de 26m2.T1 com 54m2 e pátio 7,6m2



Piso 1: T0 com 34m2 e pátio 6,5m2. T1 com 57m2 e pátio com 10m2



Piso 2: T1 com 57m2. T2 com 98,5m2 e patio com 19,5 m2.



Piso 3: T1 com 52.5m2. T2 com 70 m2.



Piso 4: T1 com 51m2 com terraço de 4m2. T1 com 58,4m2 com terraço de 5m2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Arroios para venda







Prédio de uso misto situado no cruzamento da Rua Marquês da Silva com a Rua António Pedro. Numa das zonas com mais procura para habitação este prédio encontra-se entre a zona de Arroios e os Anjos a 500m da estação de metro.



O prédio com uma área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos no total com 6 apartamentos e 2 lojas.


- R/C

Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2






- 1º Andar - 2 apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2, Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala De Jantar 10.62m2






- 2º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2,



Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala de jantar 10,62m2






- 3º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 8,25m2, Sala 8,25m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2, Despensa 0,42m2.







T3



Quarto 9,44m2, Sala 8,53m2, Quarto 4,91m2 Quarto 6,39m2,



Varanda 0,71m2, Arrumos 5,81m2, Cozinha 6,95m2,



Casa de Banho 0,42m2, Sala de Estar 10,46m2, Sala de Jantar 9,39m2, Corredor 3,56m2.











Excelente oportunidade de investimento!



Marque hoje mesmo uma visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

Immeuble en pleine propriété avec une surface de construction brute totale de 499 m², répartis en 6 appartements de 64 m² chacun, situé à Penha de França, à Lisbonne. Les appartements sont actuellement loués avec des contrats récents, offrant une opportunité d’investissement avec un rendement.

La zone est bien desservie par les transports en commun, les services et les commerces, à seulement 3 minutes à pied de la Praça Paiva Couceiro, à 12 minutes à pied de la station de métro Arroios, à 10 minutes à pied du marché d’Arroios, à 20 minutes à pied de l’Instituto Superior Técnico et à 15 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne.

Dans le quartier Bica, à Lisbonne, sur l’une des plus belles rues au monde, aux côtés des Champs-Élysées et de la 5ème Avenue, cet immeuble est une excellente opportunité commerciale pour les investisseurs pariant sur le marché de la location à court terme, surtout via la plateforme AIRBNB. Ce bâtiment a 3 niveaux au sol, dont 4 unités résidentielles, à savoir 2 appartements 2 pièces et 2 studios. Il dispose également de 2 magasins avec des contrats de location à moyen/long terme. L’immeuble résulte de la rénovation d’un bâtiment historique, les travaux ayant respecté l’architecture traditionnelle du quartier. Il conserve ses principales caractéristiques d’origine, telles que les planchers en bois et les façades. Les cuisines sont entièrement équipées. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement. Les appartements permettent une location à court terme sur les sites Internet et les magasins un contrat à durée déterminée. Le funiculaire Bica est l’une des principales références de la rue Bica, assurant tous les jours le transport de milliers de touristes à cet endroit de la ville de Lisbonne. L’immeuble bénéficie d’un emplacement très central, avec un bon réseau de transports, tels que le train, le bateau, le bus et le tram. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Réf.: MJP0504 - Bâtiment en aide
Bâtiment composé de 4 étages, comprend la création des appartements suivants:
- 3 appartements de typologie T2 avec des zones utiles autour de 77m2 (Avec vue sur le 1er étage)
-1 appartement de typologie T1 avec des zones de 56 m2 et deux terrasses, dont l’une offre une vue imprenable sur le Tage.
Venez voir le projet!

EXCELENTE INVESTIMENTO

É Investidor?
Apresento um interessante Prédio para Investimento.

Como pode ser rentabilizado?
Preparado para arrendamento de curta duração (Alojamento Local)

Qual a zona onde se situa?
Situa-se na zona ocidental da cidade de Lisboa, na Freguesia da Ajuda.

Situado numa zona turística de eleição, o que significa que qualquer projecto turístico será bem sucedido.

Condições excepcionais da Localização
O Bairro da Ajuda é uma zona muito popular e típica e muito atraente para turistas.

A curta distância a pé de Belém é do Rio Tejo.

Descrição do Prédio
São 4 apartamentos no total:

2 apartamentos T1
2 apartamentos T1+1

Contacte-nos para qualquer dúvida.

Aguardo o seu contacto para que possa visitar e avaliar o seu interesse de investimento.

Charmant immeuble au coeur du Bairro Alto avec trois étages. Idéal pour ceux qui aiment se déplacer à pied. Vivez dans le centre de Lisbonne tout en ressentant le confort d’une vie plus détendue.
La surface privative brute est de 210m2 et peut être vendue ensemble ou par fraction.
Il dispose de deux entrées séparées, la rue principale et l’arrière.
En RC un petit magasin et un petit T1.
Il dispose de deux autres appartements, au premier et au deuxième étage. Charmant et avec un petit patio intérieur. Ils ont été récemment rénovés et ont été hébergés dans des logements locaux.
Il y a la possibilité de monter le bâtiment plus d’étages, et d’être au même niveau que ceux qui sont insérés dans le groupe.
Pour ceux qui ont une voiture, ils auront un accès privilégié dans une zone réglementée réservée aux résidents.

Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTOEste edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo.
Aqui estão as áreas brutas por fração:Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útilPiso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útilPiso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útilPiso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil
Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local!
Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;

Opportunité d’investissement : rendement >6,5%.

Bâtiment T5 - résidence étudiante - de 200m2, entièrement rénové, à Arroios, près de l’Avenida Almirante Reis. Divisé en 3 étages, l’espace social se trouve au rez-de-chaussée, où se trouve un salon avec une cuisine ouverte, un espace spacieux communiquant avec une terrasse ensoleillée - orientée vers l’ouest - avec des vues sublimes sur le centre historique.

Au premier et au deuxième étage, il y a deux chambres, avec vue sur la terrasse ou sur la Rua da Bombarda. Au dernier étage, il y a un grand salon couvrant l’emprise de la maison, éclairé par 2 puits de lumière, et un espace de rangement.

Toutes les pièces sont équipées de chauffages électriques et de fenêtres à double vitrage en bois. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Cuisine entièrement équipée. Plancher flottant. La maison est très bien entretenue, ayant été récemment peinte.

La propriété est située au cœur de Lisbonne, à seulement 100m de l’Avenida Almirante Reis et du Largo do Intendente. Accès facile en métro (stations Intendente et Martim Moniz à seulement 5 minutes à pied). Baixa, Chiado, Castelo : tous ces quartiers du centre historique sont facilement accessibles à pied.

L’actif est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant louer l’espace aux étudiants, avec un rendement >6,5%

Bâtiment situé au coeur du Bairro Alto, avec 1141,50 m2 de surface privée brute, composé de:
- Rez-de-chaussée avec 308 m2
- 1er étage avec 321 m2
- 2ème étage avec 320 m2
- 3ème étage avec 192m2, et vue latérale sur la rivière

Le bâtiment présente des détails architecturaux typiquement portugais et est situé dans un quartier noble et entièrement réhabilité du Bairro Alto à Lisbonne.

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
Dans cette propriété, vous pouvez développer plusieurs et grands projets, tels que:
-Hôtel
-Auberge
- Appart-hôtel
- Maison de retraite
- Maison de retraite
- Logement propre

En termes résidentiels, il obéit à des paramètres élevés pour une réhabilitation de luxe, par la façade palatiale comme mentionné, vue sur la rivière, emplacement, possibilité de garage au rez-de-chaussée et fractions aux étages supérieurs, ce qui en fait un investissement avec un excellent rendement.

La zone de fort potentiel touristique par la proximité de Príncipe Real, Chiado, Bica et Baixa Pombalina, Avenida da Liberdade. Situé entre deux points de vue de la ville: celui de São Pedro de Alcântara et Adamastor.

Le Bairro Alto situé sur la 7ème colline de Lisbonne plein d’intensité, de joie et de vie avec ses rues étroites et pavées a à sa disposition des restaurants typiques, bars, cafés, maisons de fado, discothèques, galeries, librairies de commerce local et avec histoire, mode et style de vie.

Demandez plus d’informations sur la propriété maintenant.

Immeuble à Lisbonne, totalement rénové et vue panoramique sur le fleuve. Situé au coeur de l’Alfama, un des symbôles des quartiers de Lisbonne, dans un secteur de grande demande touristique
Projet pour location de courte durée avec entregà 100% clés en mains: Autorisation pour location de courte durée, meublé et équipé. Immeuble de 3 Appartements
Bon investissement.

Description des Appartements:
. 1 Appartement T2 avec 2 Chambres, Séjour et Cuisine, 2 salles de bains omplètes et une petite terrasse. Surface 88 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue sur le fleuve et la ville. Surface 56 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue panoramique sur la ville et le fleuve. Surface 56 m2.
. Escaliers et circulation 20 m2

Vendu meublé, équipé et autorisation pour location de courte durée:
. Complètement meublé
. Salles de bains et Cuisines équipées
. Climatisation et chauffage dans toutes les Chambres et les Séjours
. Vidéo intercommunications
. Internet

En phase finale d’installation du mobilier et des équipements

Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa.
São 5 apartamentos com as seguintes características:R/C: 87,5000m21º Andar: 95,6m2 + quintal (4m)2º Andar: 95,6m23º Andar: 95,6m24º Andar: 95,6m2
OBS: Arrendamento no 2º andar com prazo de 5 anos que terminou dia 31 de Outubro de 2010, renovando-se, automaticamente, por períodos anuais.
Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida.

Prédio com a Rua Morais Soares a 70 metros, a 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda.
Zona calma e arborizada.
Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão.
O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2.
A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada. Está prevista a instalação de elevador.
O Prédio tem assim as condições para efectuar o pedido de licenciamento ou COMUNICAÇÃO PRÉVIA.
Edifício em muito bom estado, com obras de conservação actuais, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço.
O Prédio é constituído por:
R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo.
1º Andar - Apartamento com 109,5 m2.Contrato de arrendamento sem termo.
2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto.
Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades.


Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação.



Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal.

Características:
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

Immeuble à vendre à Travessa da Laranjeira, Bica.

Situé à Travessa da Laranjeira, cet immeuble, en propriété totale, dispose de 10 chambres utilisables indépendamment (l’équivalent de 10 fractions/appartements), réparties sur 5 étages.

En ce moment, il y a un appartement qui est occupé avec un ancien contrat de bail et un loyer de 86 €/mois.

Les neuf appartements restants ont été réhabilités et font leurs débuts. Ils sont équipés de cadres de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et d’appareils électroménagers dans la cuisine. Le bâtiment a également été réhabilité, tout en conservant ses caractéristiques.

Typologie par étage :
RC, 1er, 2ème et 3ème étage : 2 appartements par étage, type T1
4ème étage : 2 appartements en duplex, type T2

Le bâtiment est situé perpendiculairement à la Rua da Bica de Duarte Belo, où circule le célèbre ascenseur Bica, qui relie la Rua de São Paulo et le Largo do Calhariz. C’est un quartier historique de Lisbonne avec d’autres services et commerces dans les environs. À moins de 5 minutes à pied, la place Luís de Camões et le centre commercial Armazéns do Chiado, où se trouvent la station de métro Lisbonne (lignes verte et bleue).

Cet investissement peut être analysé sous l’angle de la mise en location des appartements, de l’exploration de la rentabilité actuelle du marché ou de la présentation d’une demande de constitution de la propriété horizontale et d’une éventuelle revente par fractions.

Contactez-nous et vérifiez les détails !

Immeuble résidentiel pour investissement, entièrement rénové, équipé et meublé, permettant une location immédiate. Immeuble composé de 4 unités autonomes, situé au cœur de Bairro Alto.
Immeuble d’une surface de 185 m2 de rez-de-chaussée plus 3 étages, en pleine propriété avec une unité par étage.
Les travaux de rénovation seront achevés cet été.
L’immeuble se compose de deux appartements 4 pièces (1er et 2ème étages), d’un 3 pièces (3ème étage) et, au rez-de-chaussée, d’un éventuel local commercial (galerie, magasin ou atelier) ou d’un logement pouvant être aménagé en un 3 pièces. Toutes les unités ont deux salles de bains.
Surface de plancher par unité :
- rez-de-chaussée de 50 m2
- 1er étage, 4 pièces de 43 m2
- 2ème étage, 4 pièces de 48 m2
- 3ème étage, 3 pièces de 40 m2.
Il n’y a pas d’ascenseur, de garage ou de débarras.
Le prix comprend la restauration du bâtiment, les nouvelles cuisines/kitchenettes avec des appareils électroménagers, les nouvelles salles de bains et la climatisation, les fenêtres en PVC A++, ainsi que le mobilier et la décoration.
Les unités autonomes ont été créées, meublées et équipées afin de maximiser l’espace et l’occupation pour augmenter la rentabilité de l’investissement.
L’immeuble sera livré sans locataires.
Bairro Alto est l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville, construit à la fin du XVIe siècle. Le quartier est devenu emblématique pour ses rues étroites et pavées, ses vieilles maisons et son commerce traditionnel.
Épicentre de la vie culturelle, Bairro Alto fut le berceau de multiples organes de presse nationale et l’un des lieux de référence de la capitale, fréquenté et habité par des journalistes, des écrivains et des étudiants.
La capitale portugaise est une ville où tout se passe, de ses quartiers historiques aux nouvelles rues pleines de vie, Lisbonne ne cesse de nous épater ! Vous pouvez flâner le long des avenues emblématiques, telles que Liberdade, ou déguster les délicieuses pâtisseries à Belém, sans oublier les options culturelles et les innombrables musées de la ville. Une oasis urbaine pour les passionnés de la chaussée portugaise et les curieux de modernité.

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à rénover composé de :

#2 Planchers
#5 Magasins - Contrats de location actuels
# 322 m2 de surface totale
# 257 m2 de surface couverte
# 65 m2 de patio
# Possibilité d’augmenter de 6 étages

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

IMOJOY, nous faisons des affaires avec le sourire !

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Deux magnifiques immeubles Pombaliens contigus à vendre dans l’un des quartiers les plus nobles et plus recherchés de Lisbonne, près des points de vue Portas do Sol et Santa Luzia, à proximité des murs du château S. Jorge (le monument le plus visité de Lisbonne).

De style pombalin (fin XVIIIe) intégrant une partie de l’ancienne muraille (’cerca velha’) et une tour du 7ème siècle, les deux bâtiments d’une valeur architecturale et historique exceptionnelle ont eu un projet de rénovation qui a intervenu dans la plupart des appartements et dans la façade.

Les deux bâtiments comptent au total 14 appartements - dont deux locaux commerciaux (restaurants) au rez-de-chaussée, actuellement loués. Les derniers étages bénéficient d’une vue imprenable et panoramique sur le quartier d’Alfama, São Vicente et le Tage. L’un des bâtiments dispose également d’un grand jardin de 150 m2, (adjacent à la muraille ’Fernandina’) qui fait partie d’un duplex Penthouse de 600 m2, dans lequel une piscine suspendue sera construite.


Bâtiment 1
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 37m2, actuellement loué ;
- 1 x appart 5 chambres en duplex de 239m2, avec deux terrasses, entièrement rénové ;
1er étage :
- 2 x studios de 48m2, entièrement rénovés ;
2ème étage
- 2 appartements de 2 chambres : l’un de 95m2 rénové, l’autre de 50m2 à rénover ;
3ème étage :
- 1 x 595m2 duplex avec 7 chambres, rénovation en cours, avec jardin (150m2), piscine et vues panoramiques sur Alfama et le Tage.


Bâtiment 2
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 80m2 - actuellement loué ;
Premier étage :
- 1 x appartement de 4 chambres de 102m2 , à rénover ;
2ème étage :
- 1 x appartement de 4 chambres de 135m2, à rénover ;
3ème étage :
- 2 x appartements de 2 chambres de 70m2, un rénové et un à rénover ;
4ème étage :
- 1 appartement de 88m2, entièrement rénové avec vue panoramique sur Alfama et le Tage.


Investissez dans ce bien immobilier qui se distingue par ses caractéristiques uniques, dans un emplacement absolument exceptionnel.

Building from the beginning of the 20th century, residential on 3 floors, in total ownership, consisting of 3 apartments, 1 T3, 1 T2 and 1 T5.
R/C floor remodeled a year ago. The basement and the first floor need works. With the possibility of expansion/use of the attic. Concrete structure except in the kitchen area.
Located in Anjos, in a central region of Lisbon, a few minutes walk from the subway, as well as from the NOVA Faculty of Medicine, Embassy of Italy, commerce, services etc.

Ideal for investment / profitability / resale.

Prédio em Lisboa no Campo de Santana, zona valorizada, a 250m da Av. Almirante Reis, situado numa rua resguardada do ruído.
Prédio com 3 pisos, desde o R/C ao 2º andar. Está implantado na totalidade da área de terreno, 40m², tem uma fracção por piso, ou seja, totaliza 3 fracções com 37; 32 e 38m², um comércio (R/C) e duas fracções de habitação.
O Prédio está em propriedade total. As casas requerem actualização mas estão habitáveis.

Immeuble d’habitation avec RDC et 2 étages, situé entre Largo do Rato et l’avenue Liberdade.

Il s’agit actuellement d’un immeuble en pleine propriété, sans ascenseur avec 3 magasins au rez-de-chaussée, un vacant et deux loués au même locataire, 1er et 2ème étages vacants, patio au RDC. Grande visibilité, emplacement stratégique, immeuble à trois façades, permettant la construction d’un ou deux niveaux.

Surfaces

Superficie du terrain - 438 m2
Emprise au sol - 398 m2
Patio - 45,10 m2
Surface de plancher totale - 1 025,72 m2
Surface de plancher des magasins - 372 m2
Surface de plancher du 1er et 2ème étages - 660 m2
Hauteur sous plafond 1er étage - 3,30 m
Hauteur sous plafond 2ème étage - 3,30 m
Hauteur sous plafond de l’entrée - 4,41 m

À quelques mètres de Largo do Rato, de l’avenue Liberdade, ainsi que d’une grande variété de magasins et de restaurants, où le centre-ville vous entoure de tout ce dont vous avez besoin.

Profitez de cette excellente opportunité d’investissement dans un quartier en croissance continue.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Bâtiment avec un projet architectural soumis à la mairie très bien situé, dans le quartier de Príncipe Real.

Bâtiment d’angle avec 540 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.

Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 232 m2.

Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Bâtiment typique de Lisbonne TOTALEMENT REHHABILITÉ, dans une propriété horizontale, avec 5 fractions + 2 places de garage, à Lapa, à côté des fenêtres vertes de Lisbonne.

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
Composé de 5 étages, avec un appartement T0 par étage, actuellement tous loués, avec une rentabilité totale supérieure à 4%, où nous soulignons l’appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante qui vous donne un très beau salon, les étages supérieurs avec vue sur la rivière, la lumière naturelle fantastique, l’excellent emplacement de l’immeuble, à Lapa, à côté de Janelas Verdes et Avenida Infante Santo, c’est donc certainement un excellent investissement sûr à louer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville de Lisbonne.

Dans l’acquisition de l’immeuble sont inclus 2 PLACES DE PARKING, fractions autonomes, également louées, dans la zone proche de l’immeuble, sur Av. Saint Enfant.

Chaque appartement de Typology T0 (Studio), fonctionnel, spacieux et lumineux, se compose de: salon, chambre, kitchenette et une salle de bains avec fenêtres, et sont entièrement meublés et équipés.

Le bâtiment coloré et élancé à la façade harmonieuse, qui a gardé le charme de son ancien papillon de nuit, les balcons, les hauts plafonds et trois grandes fenêtres sur la rue avec des cadres en pierre qui permettent l’entrée de beaucoup de lumière naturelle, sont une véritable invitation à visiter et à vouloir vivre dans cet environnement typique de Lisbonne.

Dans la région, vous trouverez toutes sortes de commerces, de services et de transports en commun dont vous avez besoin pour vivre avec une bonne qualité de vie.

Lapa est un lieu d’excellence dans la ville de Lisbonne, une zone choisie par les ambassades de plusieurs pays pour être située, ce qui rend la région très sûre. Ce bâtiment est situé à quelques mètres de la rue glamour de Janelas Verdes, et à proximité de restaurants, bars et plusieurs attractions caractéristiques du Design District.

Cet immeuble peut, si les acheteurs le souhaitent, être vendu pour fractions, ou converti en résidence principale.

Venez rencontrer votre nouvel investissement, contactez-moi! Merci