130 Immeubles Bon état, à Lisboa, pres Transports Publiques

The Building is ideal for office center and ’Self Storge’ or in full for any of these activities.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already board, including roof that has slab and tile on top.
There’s two concrete stairs.
It has a rooftop terrace.

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à réhabiliter composé de :

#2 étages
# 6 fractions - cinq pour le commerce et une pour les services
# 322 m2 de surface totale
# 257 m2 de surface couverte
# 65 m2 de patio
# Possibilité d’augmenter de 5 étages pour atteindre une superficie approximative de 1800 m2

Baux en cours

# Magasin 1 - Fin 2028
# Magasin 2 - Fin 2028
# Magasin 3 - Fin 2028
# Magasin 4 - Fin 2028
# Revenus totaux d’environ 2300 Euros

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

IMOJOY nous faisons affaire avec le sourire !

Contactez-nous pour plus d’informations.

Bâtiment situé au coeur du Bairro Alto, avec 1141,50 m2 de surface privée brute, composé de:
- Rez-de-chaussée avec 308 m2
- 1er étage avec 321 m2
- 2ème étage avec 320 m2
- 3ème étage avec 192m2, et vue latérale sur la rivière

Le bâtiment présente des détails architecturaux typiquement portugais et est situé dans un quartier noble et entièrement réhabilité du Bairro Alto à Lisbonne.

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
Dans cette propriété, vous pouvez développer plusieurs et grands projets, tels que:
-Hôtel
-Auberge
- Appart-hôtel
- Maison de retraite
- Maison de retraite
- Logement propre

En termes résidentiels, il obéit à des paramètres élevés pour une réhabilitation de luxe, par la façade palatiale comme mentionné, vue sur la rivière, emplacement, possibilité de garage au rez-de-chaussée et fractions aux étages supérieurs, ce qui en fait un investissement avec un excellent rendement.

La zone de fort potentiel touristique par la proximité de Príncipe Real, Chiado, Bica et Baixa Pombalina, Avenida da Liberdade. Situé entre deux points de vue de la ville: celui de São Pedro de Alcântara et Adamastor.

Le Bairro Alto situé sur la 7ème colline de Lisbonne plein d’intensité, de joie et de vie avec ses rues étroites et pavées a à sa disposition des restaurants typiques, bars, cafés, maisons de fado, discothèques, galeries, librairies de commerce local et avec histoire, mode et style de vie.

Demandez plus d’informations sur la propriété maintenant.

Bâtiment avec un projet approuvé pour une maison unifamiliale, d’une superficie brute de construction de 586,19 m² et d’une empreinte au sol de 184,67 m², à Lapa, Lisbonne.

Actuellement, le bâtiment est composé de 5 unités. Le bâtiment comprend un total de quatre étages au-dessus du niveau du seuil et est principalement composé d’unités résidentielles. Au rez-de-chaussée et à une partie du premier étage, il y a une unité destinée à un usage commercial. L’intervention vise à transformer le bâtiment existant en une maison unifamiliale. L’intérieur sera modifié sans compromettre la structure d’origine, et la façade principale sera conservée et restaurée, avec seulement la fenêtre de l’unité commerciale étant convertie en entrée de garage, permettant l’accès à deux places de stationnement.

Situé à proximité de la Tapada das Necessidades, de l’Avenida Infante Santo, du Jardim da Estrela et de plusieurs musées tels que le Musée national d’art antique. Il se trouve à 4 minutes en voiture de l’hôpital CUf Tejo, du Collège Salesianos et à 10 minutes du Lycée Français Charles Lepierre et du Pont Rouge. Le bâtiment est proche de divers services, transports et restaurants. Il se trouve à 7 minutes en voiture de la gare de Cais do Sodré et du Tram 28. Il est situé à 15 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Venez voir cette propriété à énorme potentiel, à rénover totalement, avec vue sur le Tage, à proximité du Panthéon national et de la gare de Santa Apolónia.

La propriété, en propriété totale, a 650m2 de surface brute répartie sur 4 étages, et est complètement vacante. Il se compose de 5 fractions (2x studios ; 2x T2 ; 1x T4) et d’un espace commercial au rez-de-chaussée.

Il n’a pas de projet approuvé, ce qui permet à l’investisseur une panoplie d’options d’investissement différentes.
Grâce à un PIP soumis à CMLisboa, il peut être possible d’agrandir un autre étage, en alignement avec le bâtiment adjacent, permettant l’ouverture d’une grande terrasse, avec une vue fantastique sur le Tage et le fleuve.

A noter, le patio de l’appartement situé au 2ème étage (actuellement le dernier étage) et la terrasse existante, avec un énorme potentiel.

Surface du terrain : 205m2
Surface d’implantation : 128m2
Surface au sol 0 : 128m2
Surface au sol 1 : 149m2
Surface au sol 2 : 205m2
Surface mansardée : 133m2

La propriété est très proche des points d’intérêt touristiques incontournables (marché aux puces, Panthéon national, monastère São Vicente de Fora, musée militaire, musée du fado) et du cœur de l’Alfama, le quartier le plus typique de la ville, ce qui lui confère une grande attractivité. La gare et la station de métro Santa Apolonia sont à 100 mètres,

Dans le cadre du Plan Général d’Assainissement, le parvis de la propriété subit une intervention profonde, laissant place, dès mi-2025, à un beau parvis jardin et entièrement requalifié : installation artistique de « Land Art », pistes cyclables et de mobilités douces, dépose des câbles de télécommunications des façades au sous-sol, requalification de l’éclairage public.

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

Charmant immeuble au coeur du Bairro Alto avec trois étages. Idéal pour ceux qui aiment se déplacer à pied. Vivez dans le centre de Lisbonne tout en ressentant le confort d’une vie plus détendue.
La surface privative brute est de 210m2 et peut être vendue ensemble ou par fraction.
Il dispose de deux entrées séparées, la rue principale et l’arrière.
En RC un petit magasin et un petit T1.
Il dispose de deux autres appartements, au premier et au deuxième étage. Charmant et avec un petit patio intérieur. Ils ont été récemment rénovés et ont été hébergés dans des logements locaux.
Il y a la possibilité de monter le bâtiment plus d’étages, et d’être au même niveau que ceux qui sont insérés dans le groupe.
Pour ceux qui ont une voiture, ils auront un accès privilégié dans une zone réglementée réservée aux résidents.

Immeuble à Lisbonne, totalement rénové et vue panoramique sur le fleuve. Situé au coeur de l’Alfama, un des symbôles des quartiers de Lisbonne, dans un secteur de grande demande touristique
Projet pour location de courte durée avec entregà 100% clés en mains: Autorisation pour location de courte durée, meublé et équipé. Immeuble de 3 Appartements
Bon investissement.

Description des Appartements:
. 1 Appartement T2 avec 2 Chambres, Séjour et Cuisine, 2 salles de bains omplètes et une petite terrasse. Surface 88 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue sur le fleuve et la ville. Surface 56 m2.
. 1 Appartement T1 avec Séjour, Cuisine, Chambre et salle de bains avec vue panoramique sur la ville et le fleuve. Surface 56 m2.
. Escaliers et circulation 20 m2

Vendu meublé, équipé et autorisation pour location de courte durée:
. Complètement meublé
. Salles de bains et Cuisines équipées
. Climatisation et chauffage dans toutes les Chambres et les Séjours
. Vidéo intercommunications
. Internet

En phase finale d’installation du mobilier et des équipements

Bâtiment avec un projet architectural soumis à la mairie très bien situé, dans le quartier de Príncipe Real.

Bâtiment d’angle avec 540 m2 de surface privative brute et une surface d’implantation de 129,3 m2.

Bâtiment pour une récupération totale avec des plafonds hauts et travaillés. Le projet comprend 5 fractions résidentielles : un T0, deux T1 et deux T1+1 - et un espace commercial de 232 m2.

Príncipe Real est un quartier historique, central et aristocratique, considéré comme le quartier « branché » de Lisbonne par excellence. Les palais, les galeries marchandes, les magasins et boutiques de créateurs nationaux, le Muséum d’histoire naturelle et des sciences et le Jardin botanique, ainsi que les bars et restaurants « branchés » ont développé une atmosphère jeune et moderne. Tout ce dynamisme a stimulé l’intérêt pour le marché résidentiel de cette zone, ce qui en fait actuellement l’une des plus exclusives du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Deux magnifiques immeubles Pombaliens contigus à vendre dans l’un des quartiers les plus nobles et plus recherchés de Lisbonne, près des points de vue Portas do Sol et Santa Luzia, à proximité des murs du château S. Jorge (le monument le plus visité de Lisbonne).

De style pombalin (fin XVIIIe) intégrant une partie de l’ancienne muraille (’cerca velha’) et une tour du 7ème siècle, les deux bâtiments d’une valeur architecturale et historique exceptionnelle ont eu un projet de rénovation qui a intervenu dans la plupart des appartements et dans la façade.

Les deux bâtiments comptent au total 14 appartements - dont deux locaux commerciaux (restaurants) au rez-de-chaussée, actuellement loués. Les derniers étages bénéficient d’une vue imprenable et panoramique sur le quartier d’Alfama, São Vicente et le Tage. L’un des bâtiments dispose également d’un grand jardin de 150 m2, (adjacent à la muraille ’Fernandina’) qui fait partie d’un duplex Penthouse de 600 m2, dans lequel une piscine suspendue sera construite.


Bâtiment 1
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 37m2, actuellement loué ;
- 1 x appart 5 chambres en duplex de 239m2, avec deux terrasses, entièrement rénové ;
1er étage :
- 2 x studios de 48m2, entièrement rénovés ;
2ème étage
- 2 appartements de 2 chambres : l’un de 95m2 rénové, l’autre de 50m2 à rénover ;
3ème étage :
- 1 x 595m2 duplex avec 7 chambres, rénovation en cours, avec jardin (150m2), piscine et vues panoramiques sur Alfama et le Tage.


Bâtiment 2
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 80m2 - actuellement loué ;
Premier étage :
- 1 x appartement de 4 chambres de 102m2 , à rénover ;
2ème étage :
- 1 x appartement de 4 chambres de 135m2, à rénover ;
3ème étage :
- 2 x appartements de 2 chambres de 70m2, un rénové et un à rénover ;
4ème étage :
- 1 appartement de 88m2, entièrement rénové avec vue panoramique sur Alfama et le Tage.


Investissez dans ce bien immobilier qui se distingue par ses caractéristiques uniques, dans un emplacement absolument exceptionnel.

Dans le quartier Bica, à Lisbonne, sur l’une des plus belles rues au monde, aux côtés des Champs-Élysées et de la 5ème Avenue, cet immeuble est une excellente opportunité commerciale pour les investisseurs pariant sur le marché de la location à court terme, surtout via la plateforme AIRBNB. Ce bâtiment a 3 niveaux au sol, dont 4 unités résidentielles, à savoir 2 appartements 2 pièces et 2 studios. Il dispose également de 2 magasins avec des contrats de location à moyen/long terme. L’immeuble résulte de la rénovation d’un bâtiment historique, les travaux ayant respecté l’architecture traditionnelle du quartier. Il conserve ses principales caractéristiques d’origine, telles que les planchers en bois et les façades. Les cuisines sont entièrement équipées. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement. Les appartements permettent une location à court terme sur les sites Internet et les magasins un contrat à durée déterminée. Le funiculaire Bica est l’une des principales références de la rue Bica, assurant tous les jours le transport de milliers de touristes à cet endroit de la ville de Lisbonne. L’immeuble bénéficie d’un emplacement très central, avec un bon réseau de transports, tels que le train, le bateau, le bus et le tram. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Vous cherchez quelque chose qui est prêt à louer, avec un rendement stable et élevé ?

Ou vous cherchez quelque chose que vous pouvez acheter pour le vendre à l’avenir, ensemble ou séparément, vous aurez toujours des liquidités.

Ce bâtiment de 4 étages est situé dans le Bairro Alto, à côté de Santa Catarina, a été et est toujours rénové « de la tête aux pieds ».

Les 1er, 2e et 3e étages sont entièrement terminés, seul le RC restant à terminer, qui a une date de fin en septembre de la même année.

- RC : Il peut être utilisé comme espace commercial ou résidentiel, le transformant en T2.
- 1er étage : T3 avec 2 WC
- 2ème étage : T3 avec 2 WC
- 3ème étage : T2 avec 2 WC

Totalement vacant, sans locataires ni contrats, prêt à livrer après un acte rapide qui peut être réalisé en quelques jours sans bureaucratie.

Il peut également être converti en propriété horizontale afin qu’il puisse être vendu par fraction, il a 4 fractions.

Valeur déjà avec les travaux de rénovation finaux et semi-équipé avec cuisines et entièrement meublé pour une location immédiate.

À propos de la région, je ne la décrirai pas en détail car je suis sûr que vous la connaissez aussi bien que nous.

À 1 minute du Bairro Alto et à 2 minutes du Chiado, c’est une attraction authentique !

Appelez maintenant, il sera peut-être trop tard... Ou envoyez un message, comme vous préférez !

Dans un emplacement absolument exceptionnel au sein de Campo de Ourique, se trouve cet immeuble spécial, avec un énorme potentiel de charme, disponible pour être réhabilité et devenir la nouvelle maison des familles passionnées par ce quartier avec une ’vie propre’ au coeur de ville. Car bien qu’il s’agisse d’un quartier résidentiel, la vocation du commerce est ancienne et forte !

Au coin, face au Jardim da Parada, c’est un emplacement unique dans le quartier et avec le métro bientôt à la porte.

Il dispose actuellement de 10 appartements (2 par étage) : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étages et patio de 56m2.

Il existe un PIP approuvé en aout de 2023 pour augmenter la façade actuelle, du niveau 105,33 au niveau 111,22, en augmentant deux étages supplémentaires. En passant des 1560m2 actuels à 2200m2 de surface.

Contactez-nous pour plus d’informations

Immeuble typique de Lisbonne TOTALEMENT RÉHABILITÉ, dans une propriété horizontale, avec 5 fractions + 2 places de parking, à Lapa, à côté de Janelas Verdes à Lisbonne.

Composé de 5 étages, avec un appartement T0 par étage.
4ème étage - 36 m2, loué pour 850,00€
3ème étage - 36 m2, loué pour 950,00€
2ème étage - 36 m2, loué pour 950,00 €
1er étage - 36 m2, loué pour 950,00€
Rez-de-chaussée - 36 m2, loué pour 750,00€

Actuellement tous loués pour une durée maximale de 6 mois, avec une RENTABILITÉ totale supérieure à 4%

L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante qui vous offre une très belle expérience de vie.
Tous les appartements se composent de : Salon, chambre, kitchenette et une salle de bain avec fenêtres, sont équipés et meublés avec : Machine à laver ; Micro-ondes, plaques électriques, four, hotte aspirante, climatisation et meublé avec lit double, table, chaises, TV, décoration et éclairage divers.
Il est à noter que le 4ème étage bénéficie d’une vue frontale sur Rio.

La lumière naturelle fantastique, l’excellent emplacement du bâtiment, à Lapa, à côté de Janelas Verdes et de l’Avenida Infante Santo, c’est donc certainement un excellent investissement sûr à louer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville de Lisbonne.

L’acquisition de l’immeuble comprend 2 PLACES DE PARKING, fractions autonomes, également louées, dans un secteur proche de l’immeuble, sur l’Av. Infante Santo.

Le bâtiment coloré et élancé avec une façade harmonieuse, qui a conservé le charme de son ancien design, les balcons, les hauts plafonds et trois grandes fenêtres sur la rue avec des cadres en pierre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, sont une véritable invitation à visiter et à vouloir vivre dans cet environnement typique de Lisbonne.

Dans la région, vous trouverez toutes sortes de magasins, de services et de transports en commun dont vous avez besoin pour vivre avec une bonne qualité de vie.

Lapa est un excellent emplacement dans la ville de Lisbonne, une zone choisie par les ambassades de plusieurs pays pour être située, ce qui rend la zone très sûre. Ce bâtiment est situé à quelques mètres de la rue glamour de Janelas Verdes, et à proximité des restaurants, des bars et de plusieurs attractions caractéristiques du Design District.

Cet immeuble peut, si les acquéreurs le souhaitent, être vendu par fractions, ou transformé en résidence principale.

Venez voir votre nouvel investissement, contactez-moi ! Merci

Bâtiment rénové avec 3 appartements à Alfama situé dans un quartier calme avec un environnement touristique, avec un excellent accès aux transports publics, plein de monuments historiques, boutiques, cafés, bars et restaurants.

Composé de 2 appartements de typologie T1 et d’un appartement T2.

L’appartement de 2 chambres dispose d’environ 88 m2, deux salles de bains complètes et une terrasse.
L’un des appartements de typologie T1 a vue et a environ 55 m2.
Le deuxième appartement de typologie T1 dispose également d’environ 55 m2, d’un balcon et d’une vue à 180º.

Un excellent investissement au cœur d’Alfama. Vendu meublé, il peut continuer à être opérationnel par l’opérateur actuel assurant, dans ce cas, un revenu garanti de 4%.

Demandez plus d’informations dès maintenant.

Le Bairro de Alfama, est l’un des quartiers les plus authentiques et emblématiques de Lisbonne, avec des rues et des ruelles avec des bâtiments typiques et colorés qui donnent un véritable esprit de quartier et une atmosphère de joie et de tranquillité. C’est là que se trouve le château São Jorge, l’une des principales attractions touristiques de Lisbonne, ainsi que plusieurs points de vue tels que le Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal

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Rendez-nous visite!

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour.

Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

Immeuble avec vue sur le fleuve, à Alfama, Lisbonne. Inscrit au Registre Foncier Urbain avec 312 m2 de surface brute de construction, il est actuellement démoli avec le maintien de la façade et des contentions effectuées. Il disposait d’un projet approuvé par la Mairie de Lisbonne, qui a récemment expiré, pour la construction de cinq appartements destinés à la location saisonnière, un appartement 2 pièces, trois appartements 1 pièce et un appartement 3 pièces. Le projet qui était approuvé totalisait 374 m2 de surface brute de construction au-dessus du sol.

Situé près du commerce, des services et des zones de loisir. À 2 minutes à pied du Miradouro de Santa Luzia, à 7 minutes du Castelo de São Jorge, du musée du Fado et de l’ISPA - - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. À 10 minutes en voiture de la gare ferroviaire de Santa Apolónia et à 15 minutes de l’hôpital São José (Centre Hospitalier Universitaire de Lisbonne Centrale). À 25 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

Immeuble vendu avec projet immobilier approuvé et possibilité de construction de 25 appartements, distribués sur 2135 m2 de surface brute de construction, à Beato, Lisbonne.
Il s’agit du centre de Beato, se reconnaissant comme la nouvelle zone tendance de Lisbonne, avec plusieurs espaces de loisir alternatifs, des espaces d’intérêt culturel et où sont en train de naître de nouveaux complexes immobiliers. Le Hub Criativo est juste à côté et le nouveau espace vert, qui contemple également une voie cyclable et qui liera le Parque das Nações et le centre-ville de Lisbonne - déjà en phase de construction.
Situé à 10 min. de marche du palais Xabregas et à 10 min. de voiture de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.
Zone bien desservie par les transports, le commerce et les services.

Immeuble de 308 m2 de surface brute de construction, à Santa Catarina, Lisbonne. Composée de 2 espaces commerce au rez-de-chaussée, d’un studio et de 3 appartements avec une chambre, distribués sur 3 étages. Immeuble restauré au niveau des finitions. Actuellement en régime de logement touristique local. Zone de stationnement avec badge.

Cet immeuble se trouve à 5 min. de marche de la zone riveraine de la ville, à 5 min. de la station de métro Baixa-Chiado et à 10 min. des gares ferroviaire, routière et fluviale Cais do Sodré. À 10 min. en voiture du château S. Jorge, de la place Dom Pedro IV, de l’ascenseur de Santa Justa, de la rue Madalena, de l’arche de la rue Augusta, de la place Comércio, de la place Terreiro do Paço, à 15 minutes de la gare Santa Apolónia et de l’avenue Infante Dom Henrique. À 20 min. de l’aéroport de Lisbonne.

Immeuble vacant de 427 m2 de surface brute de construction avec projet approuvé pour une maison unifamiliale et un appartement 2 pièces, à Estrela, Lisbonne. Cette maison de 370 m2 de surface de plancher est constituée de quatre étages, le 1er étage comprenant un grand salon avec cuisine en open space et salle à manger et une salle de bain pour invités. Au 2e étage, il y a deux suites, dont une avec dressing et terrasse privée de 18 m2. Le 3e et dernier étage se trouve une suite principale. Elle dispose également d’une buanderie au sous-sol et de deux places de parking. Vue sur la ville et le fleuve depuis le 1er étage. Cet appartement, de 50 m2 de surface de plancher, dispose d’une cuisine en open space sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bain. Espaces communs de 7 m2. La construction d’un ascenseur interne est prévue.

L’immeuble est situé près de Tapadas das Necessidades, à 10 minutes à pied de la zone riveraine de Lisbonne, de l’hôpital CUF Tejo et de la gare Alcântra-Mar. À 2 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, à 5 minutes de Campo de Ourique, du parc forestier de Monsanto et de l’accès au pont 25 de Abril. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

Bâtiment. 8 appartements. Projet approuvé. Vendu complètement vacant. Opportunité.

Immeuble composé de 4 étages, 8 appartements, de type T2, de 80m2 (environ)/chacun, et petites terrasses à l’arrière.

Construction classique, avec plusieurs détails d’époque, élévation principale avec revêtement en carrelage, maçonnerie, entre autres.

Emplacement de choix, zone de forte demande et de cotation, avec des immeubles aux alentours (copropriétés privées) très agréables, avec des espaces paysagés.

Plus d’informations sur demande.

Ground floor building -1º- 2º- 3º - one per floor - Apartments : One T0+1 + Two T1 and one T1 Duplex- completely refurbished- bright apartments equipped and rented on a Medium Term Basis- next to Transport - commerce and services-Views of the Castle on the top floor- profitability of 5.3% - air conditioning-North/South Facing

Great investment opportunity.
The building is located in the beautiful historical center of Alfama with an approved project carried out by renowned architects.
The project consists of 5 apartments with a total living area of 344sqm.
Three studios, a studio with a garden and a three-room penthouse with a balcony and fantastic river views.
A nice project in a great location.
This quaint medieval district (once the Moorish and Jewish quarter before it became a fishing community) is the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry drying from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city. Life here continues much as it has for centuries, but walk down towards the waterfront and you’re once again in modern times: old warehouses have been renovated and turned into some of the city’s coolest hotspots, for dinner, drinks and dancing until sunrise.

Deux fractions autonomes physiquement transformées en une seule habitation.
Nous pouvons envisager deux étages. R/C + grenier, ayant cet excellent pied droit.
Superficie totale utilisable au sol en certificats d’énergie - 151,80 m2.
Rez-de-chaussée - 2 chambres (14m2/15m2), grande cuisine avec salle à manger (15m2), garde-manger, 1 salle de bains complète (5m2), 1 chambre, circulation et escaliers à l’étage supérieur.
Grenier - Avec un très bon pied droit à la crête, 2 divisions énormes ce qui permet d’obtenir plus de chambres, de bonnes zones de stockage en profitant des sperses de toit.
Il dispose également d’un magnifique patio d’environ 60 m2.
État raisonnable de conservation, mais demandant des travaux de mise à niveau.
Idéal pour le logement unifamiliaux ou pour l’investissement visant à louer l’univers étudiant.
Bon emplacement, à côté du pôle universitaire et à proximité de toutes sortes d’infrastructures de base.