2 Immeubles à Évora, avec Garage/Stationnement

Magnifique propriété, connue sous le nom de ’Casa das Conchas’ (Maison des Coquilles), une rareté située dans le centre historique d’Évora. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison originale et spacieuse, adaptable à un usage hôtelier ou à un investissement prometteur dans la région de l’Alentejo.

Il s’agit d’un bâtiment classé et situé dans une rue tranquille à proximité du Largo et de l’église de la Miséricorde, entouré de l’atmosphère du centre historique d’Évora. Avec des façades donnant sur trois rues différentes, il se compose de quatre unités : deux habitations et deux espaces commerciaux, chacun avec une utilisation et des entrées indépendantes, totalisant une superficie brute privée de 631,30 m2.

La maison principale s’étend sur trois étages, offrant une superficie brute privée de 485,30 m2. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, un placard, deux suites, une buanderie, une cave, un garage pour deux voitures, des espaces de rangement et un patio central, idéal pour des moments en plein air en toute intimité. Le premier étage comprend une suite, de spacieux salons, des salles à manger et de séjour, une cuisine, un cellier et deux niveaux de terrasse. Le deuxième étage offre une autre suite, offrant un espace ample pour vivre pleinement cette maison.

En plus de la résidence principale, le rez-de-chaussée à droite intègre un espace commercial pour diverses activités, autrefois une ancienne boulangerie et aujourd’hui vacant, avec une superficie de 40 m2, divisé en 2 espaces et toujours 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée à gauche abrite un café-restaurant en activité, avec 51,50 m2 à l’intérieur et une licence pour une petite terrasse. Au premier étage, accessible depuis la rue latérale, se trouve un appartement avec une chambre, 54,50 m2 et la possibilité d’accéder à la terrasse, complétant cette offre unique.

La configuration actuelle résulte du vaste projet de réhabilitation mené par le précédent propriétaire entre 1990 et 2000, en collaboration avec des artisans et des spécialistes, faisant de la maison principale un espace riche en détails uniques et en authenticité. L’atmosphère charmante est rehaussée par des finitions et des pièces originales, où chaque détail a été soigneusement considéré.

Parmi les nombreux éléments, les sols en marbre, les cheminées françaises du XVIIIe siècle, les panneaux de carrelage du XVIIIe siècle, un puits du XVIIe siècle au centre du patio, les papiers peints peints du XIXe siècle dans la salle à manger, les plafonds peints, les boiseries, ou les peintures décoratives réalisées en 2021 se démarquent, tous intégrés harmonieusement.

De la reconstruction du toit à l’installation de la climatisation centrale, du chauffage central, de l’alarme et de l’interphone vidéo, toutes les commodités ont été soigneusement intégrées, assurant confort et sécurité.

Planifiez dès maintenant une visite à la ’Casa das Conchas’ et découvrez toute le potentiel d’investissement que cette propriété unique a à vous offrir au centre d’Évora, une ville-musée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur du centre historique d’Évora, sur la Praça do Giraldo. Avec une superficie totale d’environ 457m2 répartie sur 3 étages, cet immeuble offre une opportunité unique d’investissement dans l’une des villes les plus emblématiques du Portugal.

Caractéristiques principales :

Superficie totale d’environ 457m2
Réparti sur 3 étages
Au rez-de-chaussée : 2 appartements d’1 chambre avec 1 salle de bain, cuisine, balcon et un garage
Au 1er étage : un appartement avec terrasse, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains
Au 2ème étage : un appartement avec séjour, salle à manger, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains, et un autre appartement avec terrasse, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains
Chaque appartement est vendu meublé et équipé
Ascenseur avec clé privative desservant chaque appartement
Excellente localisation à seulement 1 minute à pied de la Praça do Giraldo
Fort potentiel de rentabilité locative grâce à son emplacement central

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble avec un fort potentiel de rentabilité locative dans le centre historique d’Évora. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.