10 Immeubles à Évora, pres Transports Publiques

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um dos locais mais emblemáticos de Portugal: o Centro Histórico de Évora. Este prédio excepcional e invulgar, com licença de utilização para Comércio e Serviços, abre as portas a um mundo de possibilidades, incluindo a transformação numa luxuosa unidade hoteleira.

- Potencial Hoteleiro: Com viabilidade para se tornar uma unidade hoteleira com 39 unidades de alojamento / 73 camas, este prédio promete ser um marco na oferta turística de Évora. A proposta inclui a integração de uma Piscina Interior, um ginásio, um gabinete de massagens, sauna, banho turco, e instalações sanitárias, elevando o nível de conforto e luxo para os futuros hóspedes.

- Estacionamento Exclusivo: A conveniência é garantida com 7 lugares de estacionamento privativos, um diferencial importante no centro histórico.

- Localização Privilegiada: Situado a apenas 50 metros da icónica Praça do Geraldo, este prédio está imerso no coração vibrante de Évora, rodeado por uma rica tapeçaria de história, cultura e gastronomia.

- Versatilidade: Além do potencial para turismo, existe também a possibilidade de desenvolvimento residencial/habitacional, oferecendo flexibilidade aos investidores para maximizar o seu retorno.

Este prédio representa uma rara oportunidade de possuir e desenvolver uma propriedade com significativo potencial de valorização num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal.

Não perca esta chance de investir no seu futuro em Évora. Invista num legado em Évora. A sua história começa aqui!

Immeuble à vendre à Évora, entièrement restauré et rénové, situé dans le centre historique de la ville, à côté de l’église de São Vicente et à quelques mètres de la place Giraldo.

Classée comme immeuble d’intérêt public, la propriété a été entièrement restaurée et réaménagée, dans le respect scrupuleux des détails architecturaux historiques, avec un accent particulier sur les fenêtres manuélines, les pierres intérieures et extérieures et la maçonnerie, les plafonds voûtés, les fenêtres et les portes en bois récupérées. En outre, certains éléments de confort ont été inclus, tels que l’installation de la climatisation, de sols en bois, de sols hydrauliques à l’extérieur et dans les zones de circulation communes et faux plafonds avec éclairage encastré.

Composé de trois divisions à usage indépendant, une par étage, L’immeuble dispose d’un espace commercial et de deux appartements avec 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 87m2, cuisine et une zone de stockage. Les premier et deuxième étage comportent chacun un appartement, composé respectivement de deux chambres à coucher, dont une avec salle de bain, cuisine entièrement équipée, salon et une salle de bain. En plus de disposer chacun d’un débarras indépendant, l’appartement du premier étage dispose d’un agréable patio extérieur et celui du deuxième étage d’une terrasse à deux niveaux offrant une magnifique vue panoramique sur le quartier historique de la ville et la plaine de l’Alentejo.

Situé dans le centre historique d’Évora, l’immeuble se trouve à côté de l’église de São Vicente et de l’église des Martyrs, et à proximité de l’emblématique place Giraldo, cœur de la ville et lieu de rencontre par excellence, avec ses cafés, terrasses et boutiques. À l’une des extrémités, on trouve l’église Santo Antão et la fontaine en marbre avec 8 becs, représentant les 8 rues qui y mènent.

Considérée comme l’un des joyaux de l’Alentejo et du Portugal, la ville d’Évora remonte à l’époque romaine. Sa longue histoire, ses monuments et le fait qu’elle ait conservé un ensemble urbain représentatif des XVIe au XVIIIe siècles, ont conduit l’UNESCO à classer Évora au patrimoine mondial. Récemment, elle a été désignée comme capitale européenne de la culture en 2027.

S’agissant d’un bien classé d’intérêt public, ce qui lui confère une exonération de l’impôt municipal sur les transactions immobilières et de l’impôt municipal sur les biens immobiliers (IMI), cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement dans une ville qui compte une importante communauté d’étudiants grâce à l’université, avec plus de huit mille étudiants, dont 1520 sont des étrangers provenant de 68 pays.

L’ancien bâtiment architectural, situé sur la place principale d’Évora, la Praça do Giraldo, reflète la riche histoire et la culture de la ville. Composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de cinq étages, formé de sept fractions autonomes, distinctes les unes des autres, ce bâtiment est un témoignage du passé glorieux de la région et une pièce centrale de son patrimoine historique.
D’une élégance subtile, ses balcons et fenêtres avec leurs vues, offrent un aperçu unique de la vie urbaine et de la richesse historique de la ville.
Chaque terrasse offre une vue panoramique sur le paysage urbain d’Évora, reflétant la beauté et l’histoire qui l’entourent.

Les différents étages sont composés des divisions et zones suivantes :
-Rez-de-chaussée : une division, un WC et une superficie de 103,20 m2 ;
- Deuxième étage : Trois chambres et une superficie de 160,85 m2 ;
- Étage intermédiaire : Une pièce et une superficie de 37,20 m2 ;
-Troisième étage : Huit chambres, deux sanitaires d’une surface couverte de 259,60 m2 et d’une surface non couverte de 52,80 m2 ;
- Quatrième étage : Cinq chambres, salle de bains, surface couverte de 198,90 m2 et une surface non couverte de 52,80 m2 ;

Découvrez le charme et l’histoire de ce magnifique bâtiment de l’emblématique place Giraldo à Évora ! Planifiez une visite et tombez amoureux de la beauté et de l’authenticité de cet espace unique.

Immeuble à vendre à rénover à côté de la Praça do Giraldo à Évora, sur la Rua João de Deus.

Le bâtiment se compose de :
Rez-de-chaussée:

- Local commercial au rez-de-chaussée, qui est loué, composé d’une superficie de 42 m2 ;
- Logement au rez-de-chaussée, d’une superficie de 73m2, avec accès à une cour commune ;
-Dans le même bâtiment, mais avec entrée par Travessa do Sertório, il se compose de 4 divisions et d’un accès à la cour commune.

1er étage :
- D’une superficie de 111 m2 de terrasse surplombant la ville, destinée à l’habitat

2ème étage :
- D’une superficie de 111 m2, destiné à l’habitation.

Pour plus d’informations ou visitez-nous, contactez-nous.

Bâtiment destiné aux services, situé au milieu de la Praça do Giraldo, avec un coin, avec des terrasses avec une vue magnifique sur la ville et la plaine.
Il était essentiellement réparti sur les étages du 1er et du 2ème étage, avec 18 chambres, avec un immense hall d’entrée et des salles de bains au rez-de-chaussée.
L’ensemble du bâtiment est d’origine palatiale, avec une excellente hauteur sous plafond, bénéficiant d’une immense lumière, provenant des grandes fenêtres qui donnent sur la Praça do Giraldo, la Rua Bernardo Matos et Tardoz.
Grande opportunité d’investissement, dans l’un des meilleurs emplacements d’Évora et de l’Alentejo.
Possibilité de conversion en Hôtel de Charme, Hébergement Local de grande qualité ou encore une immense Résidence de luxe.

Bâtiment à côté de la Praça do Giraldo à Évora, Rua João de Deus 16, 18 et 20, dans les arcades médiévales de la ville.
Le bâtiment se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée (42 m2), (loué), rez-de-chaussée résidentiel (73m2) avec accès à l’une des cours arrière avec (36 m2), 1er étage (111 m2) et 2ème étage (111 m2) tous deux destinés au logement, libre, terrasse avec vue panoramique, 2 patios contigus de 85,96 m2 et aussi, une autre façade du même bâtiment vers la voie Sertório, avec 4 autres divisions (89 m2) et accès à l’une des cours (66 m2 ).
Évora, ville-musée du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 36 ans ; Évora a conservé son charme traditionnel dans tout le centre historique, à l’intérieur des murs de style Vauban construits au XVIIe siècle selon les plans de l’ingénieur français Nicolas de Langres. Pendant l’importante période romaine, Évora s’appelait Liberalitas Júlia. Le monument le plus connu de la ville remonte à cette époque, le Temple romain, construit sur l’un des points les plus élevés d’Évora.
Pour visiter, il suffit de prendre rendez-vous, tous les jours de la semaine, y compris les week-ends et jours fériés au : (téléphone caché)

Situé sur l’une des places principales de la charmante ville d’Évora, cet imposant bâtiment à l’architecture sublime est un véritable point de repère de distinction.
Cette propriété exclusive d’une superficie de construction de 2635 m2 située sur un terrain d’une superficie de 1322 m2 comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un donjon.

En entrant dans l’espace, nous sommes accueillis par une cour qui nous mène à un jardin orné de deux fontaines et d’un puits. L’entrée majestueuse de ce splendide bâtiment se trouve à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage.

Le rez-de-chaussée est imposant, avec 13 chambres, toutes voûtées et ornées d’un beau sol en granit. Ce niveau offre également 3 salles de bains. L’accès au premier étage est assuré par de superbes escaliers anciens menant à 16 chambres, dont 7 charmants salons, 3 couloirs et 5 autres salles de bains, ainsi qu’une cuisine complète. Il convient également de noter une fabuleuse terrasse avec vue panoramique sur la ville d’Évora et une tour avec une chapelle, qui abrite une terrasse unique avec une vue à couper le souffle, qui s’étend sur plusieurs kilomètres sur la ville et la splendide plaine de l’Alentejo.

Ce lieu exceptionnel est un véritable trésor qui offre une expérience unique et enchanteresse, insérée dans le cœur historique et culturel d’Évora.

Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bâtiment et de vous immerger dans l’histoire et la beauté de cette ville merveilleuse !

Prédio composto por duas moradias e um espaço comercial (ex. Restaurante), anexo e quintal.
Possibilidade de converter o restaurante em uma ou duas moradias unifamiliares.

A moradia T2 de 64m2 é composta por:
- 2 quartos
- Cozinha
- Sala
- Instalação sanitária
- Área descoberta

A moradia T1 de 47m2 é composta por:
- 1 quarto
- Cozinha
- Sala
- Instalação sanitária
- Área descoberta

O espaço comercial de 222m2 é composto por:
- Várias salas
- Instalações sanitárias
- Área descoberta
- Vários anexos

Isenções de Certificados Energéticos: SCE (telefone) e SCE (telefone)

PRÉDIO NO CENTRO HISTÓRICO DE ÉVORA!
VIABILIDADE PARA UMA UNIDADE HOTELEIRA OU FRACÇÕES HABITACIONAIS!
ÓPTIMA LOCALIZAÇÃO!