5 Immeubles à Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova

Identificação do imóvel: ZMPT539133

Oportunidade Única:
Terreno Pronto para Construir na Rua de Santa Eulália, Fânzeres - Gondomar.
Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno pronto para desenvolvimento na área de Fânzeres, Gondomar. Localizado na Rua de Santa Eulália, este terreno apresenta as seguintes características:

- Área Total:
- Com uma generosa área total de 752m2, este terreno está completamente limpo e com desaterro já feito, proporcionando uma base sólida e pronta para a construção imediata.
- Viabilidade Construtiva:
- O terreno possui viabilidade construtiva, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais conforme regulamentação local. Com todos os preparativos realizados, é a oportunidade ideal para construir de imediato.
- Localização Estratégica:
- Situado numa área bem estabelecida de Fânzeres, o terreno beneficia de acesso conveniente a serviços essenciais, transporte público e vias principais, tornando-o atrativo tanto para moradores quanto para potenciais clientes comerciais.
Esta é uma rara oportunidade de adquirir um terreno pronto para construir numa localização estratégica em Fânzeres, Gondomar. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento promissor.

De acordo com o PDM atual:
arts. 53 e 54 do PDM em vigor, estes espaços (espaços residenciais de tipo II) destinam-se preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a legislação em vigor (art. 20º PDM).
Em relação ao regime de edificabilidade, nos termos do art. 54º nº 1, neste espaço, na construção de novos edifícios, o índice de utilização máximo é de 0,8 (80% de área total de construção de todos os pisos)e a altura da fachada permitida até 12 metros ou 3 pisos.

Nas proximidades encontramos:
- a 1 km do Modelo Continente de Fânzeres;
- 1,6 km do Minipreço de Fânzeres;
- 2 Km das piscinas municipais de Fânzeres;
- 2,4 km do Externato Paulo IV, em Gondomar;
- 2,7 km do Centro de Saúde de Fânzeres;
- 3 km do Tribunal Judicial da Comarca de Gondomar;
- 3,3 km da Câmara Municipal de Gondomar;
- 4 km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;
- 4,6 km da entrada da IC29;
- 8,5 km da rotunda do Freixo;
-15,5 km do Porto;
- a 10 min de Valongo;
- a 10 min Rio Tinto.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contato comigo agora mesmo.

Caso seja consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Composé de 30 appartements uniques répartis sur un total de 4 étages, Premium Gardens est un nouveau développement situé dans la région d’Areosa, Porto, de typologies T1, T1 + 1, T2 et T3.

Un bâtiment aux lignes modernes et aux solutions architecturales et constructives les plus actuelles, avec également des balcons et des terrasses généreux.

Sa proximité avec les services, l’éducation, les loisirs et l’accès aux routes principales, font du développement Premium Gardens une option équilibrée pour ceux qui cherchent à vivre en ville, à proximité de la nature et du centre urbain.

Situé à 2 km des universités et instituts d’enseignement supérieur (Pólo Universitário da Asprela à Porto), une référence nationale, Premium Gardens est également le pari idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère détendue et harmonieuse dans le centre-ville.

Building with twelve type dwellings, T2 (6) and T3 (6), in Fânzeres, Gondomar.
Completion of the work scheduled for December 2025.
The exterior architecture of the new development is absolutely contemporary, with homogeneous lines, with greater emphasis on horizontal lines, reinforcing the expression of a modern and distinct building, characteristics that will last over time.
Its relevant characteristics are:
- Gree air conditioning or similar in living rooms and bedrooms.
- DHW heat pump for heating sanitary water.
- Thermal façade system on the outside, 6 cm thick, type ’Cappotto-Etics’
- Appliances: hob, oven and extractor fan from the Teka brand or similar.
- Kitchen in 19mm white melamine, white Silestone
- Light-colored motorized blackouts
- Aluminum frames with thermal break, fixed, sliding, hinged, tilting and tilting.
- Double glasses.
- Interior doors that swing to the ceiling.
- Video intercom connected by integrated WiFi.
- Suspended crockery and sanitary equipment.
Accessibilities:
- 350m from Estrada Dom Miguel;
- 550m from Escola Básica Santa Barbara;
- 1km from Pavilhão Municipal de Fânzeres;
- 1.5km from Fânzeres Health Center;
- 2km from LIDL in Gondomar, Pingo Doce
- 2.5km from Mercadona;
- 2.5km from Fânzeres metro, 3km from Venda Nova metro;
- 3km from Avenida Conduta
- Easy access to roads: to Valongo, Gondomar, Porto.

Ce développement est inséré dans un excellent emplacement résidentiel dans la ville de Gondomar.

Le développement bénéficie d’une large gamme de services à proximité, permettant un accès rapide et facile à diverses structures commerciales, sanitaires, éducatives et sportives, le centre historique de la ville étant à quelques minutes.

Typologies disponibles T3, tous les appartements marqués par le caractère unique de la conception architecturale et l’excellence dans sa construction.

Parmi ses finitions, on peut citer :
-Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau,
-Façade en Cappoto et autres matériaux;
-Isolation thermique par l’extérieur;
-Cadres avec coupe thermique et double vitrage;
-Intérieurs avec des nuances claires, augmentant l’efficacité de la lumière;
-écopoints à l’intérieur et à l’extérieur des maisons;
-Interphone vidéo avec écran couleur.

Design simple, premium et exclusif, il garantit praticité, bien-être et qualité de vie.

L’achèvement des travaux est prévu pour le 1er trimestre 2024 !

Il est situé seulement:
-50m de l’hypermarché;
-500m de l’école B1 de Passal;
-750m de l’école EB1 de Belo Horizonte;
-12km du centre de Porto.

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Venha descobrir o REAL SERENITY, um condomínio fechado de excelência em São Cosme, onde qualidade e conforto se encontram em perfeita harmonia.

Com 18 fracções distribuídas por 2 pisos, desde T2 a T4, o REAL SERENITY destaca-se pelas suas linhas modernas e acabamentos de qualidade. As generosas áreas de varanda e terraços convidam-no a desfrutar do ar livre em total privacidade.

Para complementar este estilo de vida exclusivo, o empreendimento oferece amplas áreas exteriores com futuros jardins, zonas de lazer e duas piscinas.

Localizado em São Cosme, o condomínio proporciona acesso fácil a uma variedade de serviços e comércios. Este é o lugar perfeito para quem procura uma vida citadina sem abrir mão da tranquilidade e conforto.

A apenas alguns minutos de Gondomar, aqui encontrará tudo o que necessita, desde supermercados a escolas, ginásios, farmácias e muito mais.

Previsto a finalização da obra para o Final de 2025 ou Inícios de 2026.

Não perca esta oportunidade de viver no REAL SERENITY e desfrutar do melhor que São Cosme tem para oferecer.

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Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

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Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

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