3 Immeubles moins cher, Bon état, à Almada, avec Ascenseur

Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada.

6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.

Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.

A venda é feita em conjunto das 8 frações.

Algumas das frações estão atualmente arrendadas.

Cette propriété unique offre une opportunité d’investissement rare, avec 2 appartements T2, 2 appartements T2+2 et 1 appartement T1, plus un espace commercial avec accès à la rue. Avec des revenus locatifs estimés à 10 000 €+ par mois, il est idéal pour générer des rendements solides comme celui-ci, voire plus avec un projet de réaménagement.

Points forts de la propriété :
Bâtiment historique : Autrefois l’une des premières boulangeries de la Costa da Caparica, elle abrite encore les fours d’origine.
Emplacement : à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Polyvalence : Possibilité de rénover et de créer une auberge ou un B&B, ou même de profiter du terrain et de créer 3-4 maisons indépendantes avec des entrées séparées.

La zone côtière de Caparica est connue pour sa culture du surf, sa cuisine locale dynamique (en particulier les fruits de mer frais) et son patrimoine de pêche traditionnel, ce qui en fait un pôle d’attraction pour les touristes et les surfeurs.

Informations actuelles sur la location :
Occupation : Tous les appartements (sauf deux) et le magasin, sont actuellement loués.
Contrats : Les appartements ont des baux d’un an renouvelable, en différentes phases, tandis que le magasin a un contrat de 3 ans actuellement à mi-parcours. Après l’achat, ces contrats doivent être honorés jusqu’à l’échéance, mais ne peuvent être renouvelés par la suite.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des endroits balnéaires les plus emblématiques du Portugal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle et son potentiel commercial !

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Possibilité d’être acheté avec 100% d’occupation (rendement de 6,5%), ou vacant !!

Actif doté d’une excellente exposition et visibilité.

C’est une fraction qui correspond à un bâtiment autonome, avec une surface privative d’environ 3 280 m2, une surface technique de 1 330 m2 et 120 places de parking (avec accès direct par ascenseur).

Intérieurs modernes avec beaucoup de lumière naturelle en excellent état.

Propriété située dans le centre d’affaires d’Almada, un complexe de services et de commerce composé de deux immeubles de bureaux, d’un hôtel Mercure 4 étoiles, d’Almada Court et de plusieurs unités commerciales.

Il a un bon accès routier, étant à moins de 10 km du centre de Lisbonne.
Il dispose de transports en commun à proximité, d’une large gamme de services, de commerces et de jardins.
À environ 1 kilomètre de la station de métro Bento Gonçalves, à 6 minutes de la gare de Pragal, à 8 minutes du Parque da Paz et à 4 minutes de l’hôpital Garcia de Orta.

Autres distances :
10 minutes du traversier;
A 25 minutes en voiture du centre-ville;
A 25 minutes en voiture de l’aéroport;
A 10 minutes en voiture de Costa da Caparica;
A 30 minutes en voiture de Sesimbra :
A 40 minutes en voiture de Cascais

Réservez votre visite dès maintenant et profitez de cette opportunité !

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne valent pas confirmation et ne peuvent être considérées comme engageantes.

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