14 Immeubles Neuf, à Vila Nova de Gaia

RO2154
RETOMA DE BANCO
Venda conjunta de apartamento T2 + 3 lojas + 3 lugares de garagem, situados em Lever, Vila Nova de Gaia.

O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, lugar de garagem e arrumo, oferecendo conforto e comodidade aos moradores.
As lojas possuem áreas generosas, sendo 101 m2, 322 m2 e 339 m2, ideais para diversos tipos de negócio.
As garagens/armazém totalizam uma área de 1206 m2, garantindo espaço suficiente para estacionamento ou armazenamento.

Estes imóveis estão próximos a escolas e serviços, com acesso fácil a transportes públicos e vias principais.

NOTA: Imóvel sem licença de utilização.

Agende já a sua visita e conheça de perto todas as vantagens desses imóveis!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

HÉLDER|FERNANDES
contacto direto: _00351_966_198_777_
(chamada para a rede móvel nacional)
hltfernandesremax.pt

Conjunto de 7 frações localizado em Lever Vila Nova de Gaia
APARTAMENTO:
- rés-do-chão
- hall de entrada
- cozinha
- marquise
- sala
- varanda
- hall interior
- wc
- quarto com roupeiro
- quarto com roupeiro e wc
- caixilharia com vidro duplo
- soalho em cerâmico nas zonas comuns na zona social
- quartos com soalho flutuante
- estores elétricos
- porta de segurança
- lugar de garagem e arrumo

LOJA 1:
- 2 pisos (r/c e cave)
- área total de 338m2
- entrada individual por piso
- escada interior entre pisos
- montra
- 2 wc
- 2 frentes
- janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- arrumo
- orientação: nascente/poente

LOJA 2:
- 1 piso (rés-do-chão)
- área total 100m2
- montra
- 2 janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- wc

LOJA 3:
- 2 pisos (r/c e cave)
- área total 320m2
- entrada individual por piso
- escada interior entre pisos
- montra
- 2 wc
- 2 frentes
- janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- arrumo
- orientação: nascente/poente

ARMAZÉM:
- 1 piso (subcave)
- acesso por viaturas
- 3 portões de correr
- área de 1.200m2
- estado de construção em tosco
- orientação: norte
ENVOLVÊNCIA:
- a 40km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 25km da Câmara Municipal de Gaia
- a 20km da Câmara Municipal de Gondomar
- a 220m da escola básica
- a 1.300m do posto da GNR
- a 3.600m da Central Hidroelétrica EDP

NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento.
O proprietário só analisa a apresentação de propostas no valor do conjunto das 7 frações.
Todas as frações sem Licença de Utilização. Escritura ao abrigo do projeto lei SIMPLEX.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW.IMOVEISBANCA.COM

WWW.GRUPOVANTAGEM.COM

Le projet Marina Douro se distingue en étant inséré dans une zone résidentielle à côté de la rivière Douro.
La proximité du centre des villes de Porto et Vila Nova de Gaia, valorisent ce magnifique bâtiment englobant les avantages de vivre dans la ville dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité de la plage, des écoles, des parcs et des supermarchés.
LIEU UNIQUE
POUR VIVRE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Reculé. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, disposant d’une cuisine entièrement équipée et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou jacuzzi privé.
CONÇU POUR
VOTRE FAMILLE
Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux commune aux bâtiments, contribuant à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de votre immeuble.
À 5KM DU PORT,
Vivre à Marina Douro, c’est avoir le meilleur de la vie de campagne et de l’environnement urbain, en un seul endroit.
Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, il bénéficie de la proximité de tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne sans renoncer au confort d’un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne.
Situé à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, le Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, pharmacies, le centre commercial d’Arrábida, et des hypermarchés de diverses franchises.
Près de la porte de votre maison, la piste cyclable de Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant le port de plaisance du Douro à la zone pittoresque de la marina, aux zones vertes du parc de S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro se distingue en étant inséré dans une zone résidentielle à côté de la rivière Douro.
La proximité du centre des villes de Porto et Vila Nova de Gaia, valorisent ce magnifique bâtiment englobant les avantages de vivre dans la ville dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité de la plage, des écoles, des parcs et des supermarchés.
LIEU UNIQUE
POUR VIVRE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Reculé. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, disposant d’une cuisine entièrement équipée et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou jacuzzi privé.
CONÇU POUR
VOTRE FAMILLE
Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels d’une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux commune aux bâtiments, contribuant à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de votre immeuble.
À 5KM DU PORT,
Vivre à Marina Douro, c’est avoir le meilleur de la vie de campagne et de l’environnement urbain, en un seul endroit.
Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, il bénéficie de la proximité de tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne sans renoncer au confort d’un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne.
Situé à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, le Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, pharmacies, le centre commercial d’Arrábida, et des hypermarchés de diverses franchises.
Près de la porte de votre maison, la piste cyclable de Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant le port de plaisance du Douro à la zone pittoresque de la marina, aux zones vertes du parc de S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

Empreendimento Living Sea, localizado na Marginal do Rio Douro, na paisagem deslumbrante da Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro no Porto e o Oceano Atlântico.

De arquitetura contemporânea de traços incisivos, qualidade de construção e acabamentos excepcionais, foi desenvolvido para criar bem estar, com espaços consensuais e generosas varandas permite usufruir do espaço exterior e suas vistas magníficas.

Composto por 45 frações de tipologias entre T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, com uma arquitetura única.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas que se prolongam de forma contínua para as varandas exteriores, com vista de Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica.

O Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.

Situé sur le fleuve Douro Marginal, avec un paysage magnifique de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, Foz do Douro à Porto et l’océan Atlantique.

Avec une architecture contemporaine aux caractéristiques incisives, une qualité de construction et des finitions exceptionnelles, il a été développé pour créer du bien-être.

Tous les appartements bénéficient de grandes chambres qui s’étendent continuellement à leurs balcons généreux, donnant sur Mar et Rio, offrant une utilisation fonctionnelle et pratique d’une grande qualité d’expérience.

Living Sea est un développement où vous pouvez profiter:

? Qualité de vie élevée
?? ️Paix
??Sécurité
? Haute efficacité énergétique (A)

Environs:

? 10 mn de la ligne de métro V.N.Gaia
? 15 mn de l’aéroport
? 15 mn du centre ville de Porto
? 4 mn de Afurada Marina
? 5 mn de Gaia Pier
?? 1 mn de la réserve naturelle de l’estuaire local du Douro
?? 2 min du ’parc de la ville’ d’Afurada (à venir)

Typologies disponibles :
. T5
. T4
. T3

Réactif avec nous!

Buildings 7 and 8 are located on the south bank of the Douro River, in Vila Nova de Gaia, next to the Douro Marina and the Douro Estuary Nature Reserve, benefiting from a privileged location with stunning views over the Douro River and the city of Porto.
With works already started, buildings 7 and 8 will consist of 8 floors, 2 of which will be below ground level, where the garages with access from Avenida Afonso de Albuquerque will be.
From the ground floor to the 4th floor it is structured with typologies T2 and T3. The 5th floor will have 1 bedroom apartments and fabulous 3+1 bedroom apartments with a unique terrace where you can enjoy a wonderful and wide 180° view over the Douro River, the city of Porto and the Atlantic Ocean.
Fabulous views of the Douro River, the city of Porto and the Atlantic Ocean.
Floor: 1 to 4
Number of fractions: 8
Orientation: Northeast/Northwest
Storage per fraction: 1
m2: 203 - 205

O novo projeto, Douro Atlântico III é constituído por 21 frações, de tipologias T2 a T4, privilegia de umas incríveis vistas Mar e Rio, destacando-se pela sua localização excelente.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

Cada divisão beneficia de luz natural e uma arquitetura moderna, funcional e sofisticada.

As amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem condições excecionais de bem-estar e conforto.
Distinguido pela atenção a cada detalhe, todas as frações do empreendimento dispõe de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas.

O Empreendimento Novel Park é o mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia, junto à Quinta de Cravel, oferece paisagens deslumbrantes, com vistas privilegiadas da natureza circundante.

Com espaços amplos e generosas áreas, bem distribuídos, evidenciando a impactante qualidade de acabamentos premium, os apartamentos do Empreendimento Novel Park dispõe de varandas generosas que permitem disfrutar da paisagem circundante.

Erguido no seio da natureza, tranquilidade, paz e harmonia, pela sua contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de traço moderno e qualidade construtiva, e na sua variedade de tipologias.

O Empreendimento Novel Park é o local perfeito para a sua família, no centro da cidade , próximo da natureza.

A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços.

Vila Nova de Gaia está localizada na margem sul do rio Douro, apresentando as famosas caves de vinho do Porto, e combinando os maiores produtores de Vinho do Porto em apenas uma milha quadrada com o projeto WOW - World of Wine que inclui 7 Museus dedicados ao vinho, vários restaurantes e bares. A margem ribeirinha é espantosa, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e da cidade do Porto, que competem com as vistas dos seus 15 km de praias de areia e oceano, tais como ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ e ’Miramar’, com uma estrada panorâmica junto ao mar, uma pista para caminhadas e ciclismo, cafés e restaurantes com esplanadas e vistas esplêndidas.

Gaia, como esperado, assume hoje um papel de expansão e crescimento na região, com um aumento dos serviços, novas estradas e transportes públicos, e um notável crescimento da habitação, é hoje um lugar virado para o futuro.

A 5 minute walk from the new Arrábida metro station, the new phase of The Yard (Next) development is born.
With the same concept as The Yard, this phase with types ranging from T0 to T3, aims to serve a younger client who values the amenities this project offers.
All units have parking space and balconies, some fractions with two fronts.
Excellent finishes.
Excellent payment conditions.

Amenities:
- Pet Shower
- Common laundry room
- Kids Room
- Cross Fit room
- Cup
- Meeting room
- Party room

Work is expected to begin in the first quarter of 2024 and completed 20 months later!

Come and discover this wonderful project!

Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement Douro Atlântico II est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent dans chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir. Le Douro Atlântico I est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

EMPREEDIMENTO D’OURO MAR II- Canidelo

A 1 minuto da foz do Rio Douro e das Praias de Gaia, nasce o D’OURO MAR.
Este empreendimento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina.

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios

Com 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, o empreendimento D’OURO MAR destaca-se pela sua extraordinária localização, linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

This new development is located in Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia. It offers a sustainable, family-friendly, exclusive and dynamic environment.

The perfect balance between nature, architecture and innovation, allowing residents a better quality of life.
In this development you’ll find a convenience that allows you to live life more fully and happily.
Exercise, look after your family, work, entertain and much more.
All you have to do is open the door to enjoy.

This gated community stands out for its differentiation and originality:

- the privileged location with quick access;
- sustainable materials and construction techniques;
- the communal areas with a gym, children’s playground, garden, lounge/coworking park and bicycles.

In the apartments, you’ll find a space that’s entirely your own, offering you the unique sensation of feeling at home.

The types currently available in the gated community are T3 and T3 Duplex and T4 and T4 Duplex.

Located at:

-200m Schools;
-1.5 Km Shopping Arrábida;
-1.5 Km Supermarket;
-1.5 Km Pharmacy;
-1.5 Km from the Hospital;
-14.8 km from the airport.


The project is scheduled for completion in May 2024.