14 Immeubles plus cher, à Braga, pres Centre Ville

Nouveau développement situé dans le centre historique de la ville de Braga.
Braga est une ville jeune et dynamique avec une culture ouverte à différents peuples et coutumes.
C’est une zone avec accès à divers services, transports en commun, écoles publiques et privées, commerces et espaces verts.
Les logements sont de construction moderne avec le confort nécessaire pour les exigences d’aujourd’hui.
Le bâtiment est en cours de construction et les fractions sont disponibles à la vente.
Les principales caractéristiques sont la cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un cylindre et d’une hotte aspirante.
Finitions de bonne qualité, à savoir plancher flottant, menuiserie en finition laquée blanche, cadres en aluminium et double vitrage, climatisation, cuisine thermolaminée, chauffage de l’eau sanitaire avec cylindre, salle de bain en marbre et vaisselle suspendue.

Renseignez-vous !
À vendreMaison Immobilier

Immeuble à vendre à la plus noble de Braga.

Idéal pour conversion en un hôtel Local, tourisme de luxe ou religieux. A la boutique dans la zone piétonne de la ville plus bien fréquentée.

Demandez-nous plus d’informations !

DÉCOUVREZ UNE PERLE ARCHITECTURALE AU CŒUR DE BRAGA

Nous vous présentons une PROPRIÉTÉ CLASSÉE COMME BIEN D’INTÉRÊT MUNICIPAL, conçue par la célèbre Arch. José da Costa Vilaça. Ce joyau du début du XXe siècle, situé entre la Rua de S. Victor et la Rua de Santa Margarida, à proximité de l’archidiocèse de Braga, est une opportunité d’investissement unique.

ZONES

[+] Surface totale du terrain : 335 m²
[+] Surface habitable : 480 m²
[+] Surface couverte : 207 m²
[+] Surface non couverte : 128 m²
[+] Surface du patio : 120 m²

PARTICULARITÉS :

[+] Façade en granit ocre jaune avec tuiles représentant les Découvertes.
[+] Trois étages, cadres droits en granit, cour intérieure et charmante terrasse.
[+] Volumétrie diversifiée, comprenant un volume principal de 3 étages et un volume en retrait.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT :

[+] Scénario 1 : 5 appartements en duplex, idéal à vendre. (R.O.I estimé à 45%)*
[+] Scénario 2 : 7 appartements, parfaits à louer. (Rendement annuel moyen estimé : 7,63 %)*

LOCALISATION ET HISTOIRE :

Située dans un emplacement privilégié à Braga, cette propriété raconte non seulement une histoire riche dans chaque détail architectural, mais offre également commodité et accessibilité à ses résidents.

Pour plus d’informations et pour explorer les possibilités de cette propriété exclusive, veuillez nous contacter. Nous sommes disponibles pour planifier des visites et fournir tous les détails nécessaires.

*Il est important de noter que le rendement indiqué est basé sur des données actuelles, des estimations
et les hypothèses susceptibles de varier. Les projections et analyses faites dans le présent document doivent être considérées comme indicatives et ne garantissent pas les résultats futurs.

Prédio no Centro Histórico de Braga!



Este prédio, de 1988, é uma excelente oprtunidade de negócio!



Está inserido num lote de terreno de 195 m2, com área de implantação de 130 m2 e bruta privativa de 390 m2.



É constituído por:



Logradouro com 65 m2.



R/C - Loja.



1º andar - 3 quartos, sala, cozinha e casa-de-banho.



2º andar - 3 quartos, hall de entrada, sala, cozinha, despensa e casa-de-banho.



Note-se que o 2º andar é o único habitável. Os demais necessitam de obras de reabilitação.



Este imóvel encontra-se numa das artérias da cidade recentemente reformulada, perto de todos os serviços e comércio.



Situa-se a 200m do Mercado Municipal, a 500m da Estação dos Comboios, a 100m da Estação Rodoviária e a 50m das principais saídas e acessos.



Venha conhecer!

EDUARDO MOREIRA

ID. (telefone)

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520

Vende-se Prédio localizado na freguesia de São Vicente para venda; em pleno centro histórico; próximos a todos os bens e serviços e acessos e tranquilidade de viver no centro.
A 2 minutos a pé da Avenida Central, a 1 minuto a pé da Central de Camionagem de Braga. Encontra pontos turísticos como a Sé Catedral a escassos minutos.

Possui projeto de reabilitação totalmente aprovado, para construção de 8 frações.

Situado na Rua de São Vicente, este imóvel é atualmente constituído por 3 andares de utilização independente - uma loja no R/Chão, um T3 no 1º andar e um T3 no 2º andar. Através de uma recuperação total a partir de projeto de Arquitetura, licenciado pela Câmara Municipal de Braga, poderá valorizar este imóvel, com as seguintes áreas úteis de construção previstas:

RChão
Hall de entrada: 34m
T1 : 78m2 + 11m2 alpendre + 54m2 logradouro

1º andar :

1 T0 área bruta 30m - área útil 23m
1 T1 atrás área bruta 117m - área útil 58m

2º andar
1 T0 área bruta 29m - área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m - área útil 58m

3º andar
1 T0 área bruta 30m área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m área útil 58

4º andar
1 T1 área bruta 102m área útil 63m


TOTAL : 3 T0 e 5 T1


Área de implantação: 166,74 m2
Área de construção: 713,12 m2

Para mais informações acerca desta oportunidade, não hesite em contactar:
Tlm. (telefone) Michele Ibanez) (Chamada para a rede móvel nacional)
Tlf. (telefone) Chamada para a rede fixa nacional)
Url. (url)
Ref. 013-3883

Licença AMI 7630

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento :D

Encontre-nos na Rua do Taxa, 5 em S. Victor, Braga

Há mais de 16 anos a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.
Floresta Imobiliária

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Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós.

Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência!

Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho.

- Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa.
- Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas.

Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções.

Estamos ao seu dispor durante a semana, fim de semana e feriados das 9h às 20h.
Pode entrar em contacto por:
\ Telefone: (telefone)
\ Whatsapp: (telefone)
\ Email: (email)

Também dispomos de um serviço gratuito de avaliação de imóveis para que possa ter conhecimento do valor da sua casa.

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento.

Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.

Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária?
Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga.



floresta Imobiliária
o caminho seguro para a sua casa
Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor
Licença AMI 7630

Bâtiment dans le centre historique de Braga à remodeler, avec une étude pour sept appartements de différentes typologies.

Pour le moment, le bâtiment a rez-de-chaussée avec garage, 1er étage et eaux volées, mais l’étude prévoit qu’il aura quatre étages.

L’étude comprend des appartements de typologies T0, T1 et T2, avec la distribution suivante:

Rez-de-chaussée
> appartement de 2 chambres avec hall et garage pour une voiture

1er étage
> Deux appartements 1 chambre ayant l’un d’eux terrasse et l’autre balcon

2e étage
> Deux appartements T1

3e étage
> Deux appartements T0

Il n’y aura pas d’ascenseur.

Le bâtiment doit être entièrement rénové et n’est pas habitable. La rénovation vous permettra d’opter pour des finitions modernes, qui, avec l’emplacement privilégié qu’elle a, en feront une propriété très attrayante et un excellent investissement.

Il est situé dans le centre de Braga, à 50m de l’église Saint-Vincent. La zone est résidentielle mais a toutes sortes de services et de commerce à proximité, à savoir les supermarchés, les pharmacies, les institutions bancaires, les cliniques, les parkings, les restaurants, etc. Il a un excellent accès et les transports en commun dans la région.

L’école secondaire de Sá de Miranda est à 260m, le Collège Leonardo Da Vinci et le Collège D. Diogo de Sousa à 450m, la Faculté de Philosophie à 220m, le Conseil paroissial à 350m, la gare routière centrale à 450m, l’Externato Paulo VI à 500m, le centre commercial Bragashopping à 800m.

La place de la République et toute la vieille ville sont à 600 m. Le marché municipal et le vignoble sont à environ 650 m.

Prédio composto por r/c, 1º,2º e forrinhos de tipologia t4 no centro da cidade.

Fi-3191

Para mais informações contacte Munditroca Imobiliária

Bâtiment à récupérer dans le centre historique, dans la Rua de São Barnabé à Braga.

Le bâtiment a deux étages, avec deux salons, une chambre intérieure, salle de bains avec baignoire et la cuisine avec accès à l’extérieur au rez-de-chaussée et deux chambres et bureau au 1er étage. L’une des chambres donne sur la rue principale et l’autre avec accès à une terrasse à l’arrière.

Avec patio avec rangement de bonnes dimensions à l’arrière.

Il doit être entièrement récupéré et n’est pas habitable.

C’est une excellente option pour l’investissement, à savoir convertir en plusieurs appartements. Une étude est actuellement en cours pour prédire cela.

Avec une superficie totale de 117m2, une surface d’implantation de 63,84m2 et une surface de construction brute de 101,08m2. La cour arrière a environ 53m2 de superficie.

Le bâtiment est situé dans le centre-ville, ayant ainsi un accès facile à toutes sortes de services et de commerces, ainsi qu’aux transports en commun. Il dispose également d’un parking dans la rue et d’espaces verts dans les environs.

Ainsi, à environ 160m se trouve le centre commercial Bragashopping et la place Mouzinho de Albuquerque. La faculté de philosophie est à 98 mètres, l’avenue centrale et la place de la République sont à 600 mètres. A proximité, il y a aussi des écoles - l’Externato Paulo VI, l’Université catholique, l’école secondaire Sá de Miranda, le Collège D. Diogo de Sousa, le Collège Leonardo Da Vinci. L’église de S. Vicente et l’église des Congregados sont, respectivement, à 220m et 450m. Le marché municipal est à environ 700m.

Prédio em ruína, com projeto aprovado para moradia T3, localizado no coração da cidade de Braga.

Na sua envolvência encontra-se a Sé, o Arco da Porta Nova, os Bombeiros Voluntários de Braga, a Biblioteca Lúcio Craveiro, entre outros importantes serviços e monumentos.

Esta é a oportunidade certa para viver no centro histórico, com todo o conforto, e onde pode usufruir de todo o tipo de serviços úteis para o dia-a-dia, tais como:
- Escolas,
- Transportes públicos,
- Farmácias,
- Padarias,
- Supermercados,
- Bancos,
- Correios

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel na Rua Dom Frei Caetano Brandão

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

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Appartements T0, T1 et T2 à vendre, situés dans le centre de la ville de Braga.
Le bâtiment est en cours de construction et les fractions sont disponibles à la vente.
Il est équipé d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un ballon ou d’une pompe à chaleur et d’un ventilateur d’extraction.
Finitions de bonne qualité, à savoir plancher flottant, menuiserie laquée blanche, cadres en aluminium et double vitrage, climatisation, cuisine thermolaminée, chauffage de l’eau sanitaire, salle de bain en marbre et vaisselle suspendue.
Cette propriété est située dans un quartier privilégié, dans le centre historique de la ville de Braga.
C’est une zone avec un accès à divers services, transports en commun, commerces et espaces verts.
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Vente immeuble dans le centre historique, à côté de l’arcade.
A la façade et la structure en bon état, l’intérieur à réhabiliter.
C’est un bâtiment avec leurs propres caractéristiques pour l’époque, le plancher de l’entrée en pierre et des murs carrelés. Les volets roulants et des fenêtres sont en bois et tous le pied droit est trop élevé.
Est situé dans une rue piétonne et se compose de rez-de-chaussée, premier et deuxième étage et grenier.
Le terrain a une superficie totale d’environ 408 mètres et bâtiment déploie 238.
Aire de bâtiment brut est de 864 m distribué par tout l’édifice, c’est-à-dire au rez-de-chaussée, premier et deuxième avec 714 mètres et le grenier de 150.
Le patio a 170 mètres.
Cette propriété pour votre emplacement sera toujours un investissement sûr, puisque le bâtiment pourrait servir pour le logement et Commerce et aussi pour le tourisme.
Sélectionnez la visite !

EMPREENDIMNETO LUX TOWER - BRAGA
Cette entreprise est l’aboutissement du dévouement et de la passion d’une équipe aux multiples facettes dans le domaine de la construction et de l’architecture.
Il combine innovation et connaissances pour offrir une expérience unique et palpitante à ses résidents et établir des éléments d’excellence, de créativité et de modernité.
Il dispose de chambres intérieures contemporaines sophistiquées, de balcons généreux, d’ascenseurs et de finitions de qualité qui les rendent uniques: grands balcons pour zone de loisirs et garage fermé, entre autres.
Le projet contemple l’harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Vous profiterez de l’exclusivité d’un style de vie plein de tranquillité, de sérénité et de bien-être dans le centre-ville de Braga.
Il est composé d’un bâtiment à l’architecture avant-gardiste, situé dans l’un des quartiers nobles de la ville de Braga, avec d’excellentes vues et à côté des zones commerciales, des écoles, des pharmacies, entre autres.
Accès direct au réseau routier de la ville.
Composé de dix étages dans son intégralité, sous-sol et sous-sol destiné au garage, sept étages destinés au logement avec les typologies T - deux et T - trois et le dernier étage a deux maisons avec piscine et terrasse, typologie retraite T- quatre.
Garage pour deux voitures, sauf les toits qui ont pour plus de voitures.
Quelques caractéristiques de la construction:
- articles sanitaires ROCA;
- Base de douche en résine;
-Cuisine avec appareils inclus: four, plaque de cuisson, micro-ondes et hotte murale;
- Installation complète du système de climatisation;
- Installation d’une chaudière à gaz pour le chauffage de l’eau sanitaire et le chauffage par le sol;
- Installation de ventilation mécanique contrôlée;
- Intégré se concentre sur les chambres, la cuisine, le salon et le hall d’entrée des appartements et des salles de bains;
- Interphone vidéo;
- Pré-installation de l’alarme anti-intrusion;
- Stores électriques en aluminium à la couleur du cadre;
- Piscine chauffée. (Seulement dans les logements penthouse).

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Deuxième phase
Développement situé dans la paroisse de Gualtar, à côté de l’hôpital de Braga et de la faculté de médecine.
Ce développement se compose de deux blocs exclusivement pour le logement, avec toutes les commodités d’une architecture moderne, des intérieurs conçus en détail pour votre confort, composés de seulement 18 fractions de logement chacun, avec des typologies de T2 à T4.
La vue imprenable sur la ville, le Monte do Bom Jesus et le sanctuaire de Sameiro, feront de ce développement, l’ex-libris de la ville de Braga.
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Développement dans le centre de Braga.
Bientôt en vente.
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