4 Immeubles avec plus de photos, à Faro, avec Double Vitrage

LUX GARDEN, à Faro (Algarve), est une résidence privée de haut standing à l’architecture contemporaine. Bénéficiant d’un grand jardin paysager, équipé d’une,piscine d’eau salée et chauffée, salle de sports avec équipements cardio fitness, gardiennage et aire de jeu pour enfants.
Dans cet écrin de luxe et de verdure les appartements du 2 au 5 pièces aux surfaces généreuses bénéficient tous terrasses avec barbecue, et pour certains d’une splendide vue sur la Ria Formosa. Dotés de belles pièces à vivre et d’une cuisine totalement équipée, de chambres avec dressing intégrés, de parking et box fermés en sous-sol, les appartements sont très bien équipés. Les matériaux employés offrent un grand confort : de l’excellence de l’isolation thermique et phonique à la climatisation réversible (chaud et froid) et la production d’eau chaude par panneaux thermiques, à la noblesse des matériaux employés, vous serez dans un cadre douillet et confortable.
LUX GARDEN est une résidence qui vous offrira une grande qualité de vie dans un cadre naturellement exceptionnel en gardant FARO à portée de main.
Avec sa situation géographique privilégiée : à proximité du Forum Algarve, à peine à 5 minutes de l’aéroport, du centre ville historique, des plages ainsi que de la gare routière et des principaux axes routiers, la résidence est située dans la charmante zone en devenir de Faro nommé Alta de Faro. Ville très agréable où vous trouverez toutes les commodités pour un confort de vie au quotidien, est connue et reconnue pour sa tradition gastronomique locale avec notamment les délicieux fruits de mer de la Ria Formosa, les sables blancs et les plages à l’eau tiède de l’île de Faro et sa tranquillité. Au sud de la ville vous trouverez un écosystème aquatique riche et complexe, constitué par une barrière d’îles, de marais salant et de canaux offrants un spectacle étonnant de diversité de faune et de flore. Ces îles-barrières forment des dunes qui séparent la Ria Formosa de l’Atlantique.
Venez observer les variations du paysage tout au long de la journée et des saisons.

Un nouveau lotissement luxueux composé de deux villas de 2 chambres et d’une villa d’une chambre avec un total de 294 m2 de surface de construction et 180 m2 de terrasses sur le toit avec vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro.

Le développement est toujours en construction et sera achevé à la mi-mai 2023.

Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit.

Le développement consiste à :

Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres avec une surface habitable de 118 m2 et une terrasse sur le toit de 100 m2.

Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 123 m2 et une terrasse sur le toit de 40 m2.

Villa 1 chambre avec une surface habitable de 53 m2 et une terrasse sur le toit de 40 m2.

(Il est possible de diviser la propriété en 3 unités distinctes)


Les fonctionnalités générales incluent:

3 villas neuves aux finitions contemporaines
Superficie du terrain 370 m2
Surface habitable 294 m2
Patio à usage commun de 130 m2 avec Calçada Portuguesa
Grandes terrasses sur le toit avec un total de 180 m2
Surface privative brute totale 604 m2
Façade d’origine de 1934 avec double vitrage bois
Grand sol en béton poli partout
Chauffe-eau solaire
Climatisation réversible
Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
Armoires laquées blanches
Portes et plafonds en bois
3,70 m de hauteur sous plafond
Cuisine/salon à aire ouverte
Cuisine en bois entièrement équipée avec appareils électroménagers A+ et comptoirs en granit
Isolation thermique
Classe d’efficacité énergétique A
Murs et plafonds peints lisses
Vue partielle sur la mer et la ville
Emplacement central à 12 min en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 min à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 min en voiture des plages et des îles et très proche du Forum Algarve.


Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère vibrante. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez explorer son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature magnifique de l’Algarve, Faro est l’endroit où il faut être. Il est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil.

PANORAMIC POOL FARO grands appartements et duplex avec accès aux piscines et espaces partagés.
Bénéficiant d’une exposition solaire enviable, les appartements aux plans optimisés disposent de grands salons avec des cuisines entièrement équipées, de chambres avec placards et de balcons et/ou terrasses.
L’efficacité énergétique A grâce, entre autres, à la façade ventilée, à la climatisation réversible (chaud et froid), à la pompe à chaleur individuelle pour le chauffage de l’eau, aux parkings avec prises pour véhicules électriques vous permet de rationaliser les coûts sans jamais renoncer à votre confort.
Les penthouse disposent de grandes terrasses privées avec pergola, jacuzzi, barbecue avec évier extérieur.
Ayant accès aux espaces communs du Panoramic Pool Faro Flats, les résidents ont à leur disposition une piscine à débordement offrant des vues à 180º sur la ville, sur la Ria Formosa et la campagne, une piscine pour enfants, des espaces de loisirs et de sundeck, ainsi qu’un espace lounge commun et une salle de sport.
La résidence est située dans la zone d’expansion de la ville de Faro, à proximité d’hôpitaux et cliniques privées, des deux pôles universitaires et du centre commercial Forum Algarve ; à seulement 6 minutes de l’aéroport, du centre historique de la ville, de la marina, des plages, de la réserve naturelle, du terminal de bus et de la gare ferroviaire, ainsi que des principaux accès

Immeuble composé de 3 appartements : (possibilité de vendre les fractions séparément) :

Rez-de-chaussée, T3 - 320.000€
1er et 2ème étage, T3+T0 - 440.000€


Rez-de-chaussée :

T3

2 chambres avec salles de bains en-suite avec douches
Salle à manger
Chambre simple
Salle de bain avec douche
Cuisine équipée
Cour arrière
Climatisation dans 2 chambres
Climatisation pré-installée
Double vitrage et volets électriques



1er étage :

T3

Salon/salle à manger
1 salle de bain
Cuisine équipée
3 chambres à coucher
1 salle de bain avec douche
2 balcons
Climatisation dans le séjour et une des chambres
Double vitrage et volets électriques
Accès indépendant à la terrasse de 104 m2


2ème étage
T0 (appartient à la même fraction que le 1er étage)

Salon, cuisine et salle de bain avec douche
Climatisation
Double vitrage et volets électriques
Accès indépendant à la terrasse de 104 m2

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)