67 Immeubles plus récent, avec Accès Handicapés

Infinity - in Garajau’ est une déclaration, un bâtiment aux lignes modernes et dynamiques qui soulignent son caractère urbain. Vibrant et désirable, avec une architecture contemporaine et des lignes audacieuses qui donnent au lieu une touche unique de sophistication, il propose 55 appartements modernes répartis sur 5 étages, allant du studio au trois-pièces, avec des surfaces comprises entre 45 et 165 m2.

La copropriété privée Valflores Terraces & Residences, a une vue privilégiée sur le Tage et est équipée d’un accès facile, étant à 5 minutes du Parque das Nações et à 10 minutes de l’aéroport.

La copropriété se compose de 2 bâtiments, avec des technologies de construction soutenues par une efficacité énergétique élevée et avec un langage architectural d’un caractère moderne et noble et un soin particulier pour les matériaux et la qualité expérientielle et paysagère.

Les 39 appartements de l’immeuble Valflores Terraces & Residences présentent des typologies premium T3, T3 duplex, T4, T4 duplex et T5, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs et d’excellentes vues sur le paysage.

Tous les appartements disposent de places de parking avec un système de recharge pour les véhicules électriques et d’autres systèmes technologiques de pointe.

Les appartements des étages supérieurs disposent d’une piscine extérieure et de grandes terrasses avec paysage

La copropriété, dans son environnement entièrement aménagé à cet effet, bénéficie d’espaces verts qualifiés avec une aire de jeux, favorisant la qualité de vie des familles et la durabilité environnementale.

Ses finitions intérieures de haute qualité sont définies par l’élégance et la noblesse, offrant des espaces confortables et contemporains, riches en lumière naturelle.

Les images ne sont qu’indicatives.

Produit exclusif SF Properties, promoteurs et médiateurs.

Localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro, o edifício LITTORA LIVING combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto. Aqui pode ter tudo o que sempre sonhou, desfrutando da facilidade de deslocação pedonal, ou ainda, da proximidade a transportes públicos, à Estr. Nacional e à A25. Usufruirá ainda da proximidade a escolas, supermercados e a muitos locais de serviços e comércio essenciais para a vida citadina.
O edifício é composto por 24 frações:
- T1;
-T1+1
-T2
-T2+1
-T2 Duplex;
- T3 Duplex;
Todas as frações com varandas; alguns dos apartamento dispõem de terraço e jardim. Todas as frações dispõem de lugar de garagem com pré-instalação de carregamento.
Cuidadosamente pensado, o LITTORA LIVING foi desenhado de forma a oferecer aos seus residentes um ’lifestyle ’de qualidade, funcionalidade e harmonia.

Boutique à Arcozelo, Barcelos

Etablissement commercial au rez
Possède :
- Salle d’attente et exposition ;
- Grand bureau ;
- Salle de réunion ;
- WC.

Autres caractéristiques :
- Lumière naturelle ;
-Fenêtre; e
- Climatisation.

Situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, à côté d’autres types de commerces.

Référence : ASBC24065

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre bonheur !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Pisé ; Felgueiras ; Ardoise; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga;

COMMUNAUTÉ FERMÉE RIALTO
Magnifique communauté fermée, RIALTO se compose de trois élégants volumes de logements qui cherchent à explorer le dialogue avec toute la nature qui l’entoure. Vous pourrez retrouver tout le confort et la sérénité dont vous avez toujours rêvé et avoir plus de temps pour vous et vos proches. Redécouvrez l’essence de la vie.
Lieu de choix
La communauté fermée RIALTO est située sur la plage de Ramalha, dans la municipalité d’Esposende, dans un lotissement privilégié, inséré en première ligne de mer. C’est une occasion unique et exclusive d’habiter et de profiter du littoral. Un environnement maritime, entouré par le caractère unique des paysages de la côte nord.
Paysage protégé
La plage de Ramalha fait partie du paysage protégé de la côte d’Esposende, en respectant la conservation de sa valeur environnementale et paysagère. D’une beauté pure et authentique, c’est une plage caractéristique de la côte nord, avec une immense végétation naturelle, un vaste sable et une accessibilité par des passerelles qui longent les dunes. Elle est considérée comme une plage avec d’excellentes conditions de baignade, actuellement classée avec les prix Gold Quality 2021 et une plage « acceptant les animaux de compagnie ».
Qualité de vie
Favorisez votre bien-être physique et émotionnel, et redécouvrez l’essence de la vie. Imaginez-vous vous réveiller et sentir les premiers rayons du soleil et la douceur de la brise marine. Au RIALTO, vous pourrez profiter, au premier plan, de tout cet incroyable paysage surplombant la mer. Profitez de l’Ecovia de la côte nord et des charmantes promenades qui vous invitent à explorer la nature et le paysage. Voici à quoi ressemblera la vie dans le RIALTO.
Mode de vie
Le soleil, le sable et la mer sont les moteurs de la pratique du sport et de l’activité physique. Imaginez de longues promenades le long de la plage en bord de mer, des balades à vélo ou même cette baignade revigorante après une journée de travail. Vivre dans la communauté fermée RIALTO, c’est opter pour un mode de vie sain, plein et épanouissant. Vous pourrez découvrir de grandes expériences gastronomiques à côté des plages et dans les villages les plus proches, en pouvant profiter de toute la culture gastronomique locale dans des espaces de restauration différents et renommés.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Avec un excellent accès à l’A11 et à l’A28, RIALTO vous offre la possibilité d’adopter un nouveau mode de vie. Vivre au bord de la mer et profiter de la merveilleuse sensation de vacances constantes au quotidien.
Braga - (téléphone caché) km) 26min via l’A11 Porto (45km) 41min via l’A28
Voir la brochure
LOISIRS ET BIEN-ÊTRE LE RIALT
L’hôtel a été conçu pour profiter d’un véritable bien-être, où vous pouvez sentir la mer comme une extension de votre maison.
Confort et qualité de vie dans un lieu unique :
C’est le concept de bien-être qui accompagne ce projet. Un état complet de bien-être physique, mental et social.
PISCINE EXTÉRIEURE
TERRAIN DE JEU
TERRAIN DE JEU
PISCINE INTÉRIEURE
VESTIAIRE
GYMNASE 1

Immeuble situé à Buarcos, à 50 mètres du front de mer, au milieu d’un quartier typique de restaurants et d’hébergements touristiques.
Le bâtiment est autorisé pour les services (étage 0) et pour l’hébergement (étages 1 et 2), étant idéal pour l’hébergement local, y compris le restaurant.
Il convient d’ajouter que la rue latérale a été rendue piétonne et que le conseil municipal de Figueira da Foz peut être invité à l’utiliser comme esplanade, ainsi que les établissements adjacents.

Le bâtiment a été entièrement récupéré et comprend neuf suites réparties sur deux étages, et au dernier étage se trouve une grande terrasse qui peut être utilisée comme espace de vie extérieur.
Au rez-de-chaussée, il y a deux salons et un espace de réception, et une cuisine déjà équipée d’une évacuation professionnelle et de comptoirs en acier inoxydable. À cet étage, il y a également une salle de bain pour les employés et deux autres salles de bain pour hommes/femmes.

Le bâtiment, tel qu’il a été préparé, offre une rentabilité annuelle supérieure à la moyenne, car il est situé dans une zone privilégiée pour l’hébergement et la restauration.

Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Il s’agit du nouveau développement de Jardins da Arrábida.

Le YARD offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique.

Une communauté fermée, répartie sur trois blocs et composée de 94 appartements de typologies T2, T3, T3 duplex, T4 et T4 duplex, avec des surfaces comprises entre 104 m2 et 259 m2. Les appartements se distinguent par leurs espaces extérieurs, avec terrasses et balcons et leurs façades bordées de jardins verticaux modulables et linéaires. Avec une excellente orientation solaire à l’ouest et au sud, certaines avec vue sur la mer et la rivière, d’autres avec une vue privilégiée sur les jardins de la copropriété, qui ont une superficie de 1 000 m2.

À The Yard, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre la vie de manière plus complète : exercice, travail et bien plus encore, car ils disposent d’un club pour enfants, d’une aire de jeux, d’une salle de sport, de casiers intelligents, d’un salon, d’un co-working et d’une sécurité 24 heures sur 24.
Entouré d’un large éventail de services et d’espaces diversifiés, tels que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, à proximité du pont d’Arrábida et des rives de l’Afurada, The YARD est situé dans une zone très bien desservie par l’autoroute A1, le centre de Vila Nova de Gaia et la ville de Porto.

Achevé en septembre 2024
Pour le moment, les T3 et T4 sont disponibles (2 places de parking, toutes les places ont une pré-installation pour la recharge)
Le stockage est vendu séparément (3 500 € / 4 300 € 9m2)
Modalités de paiement
20% d’acompte + 80% en acte (flexible)

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Bâtiment entièrement réhabilité avec une superficie brute de construction de 616 m2, des balcons, des terrasses, une cour intérieure et un jardin de 353 m2, situé sur un terrain de 540 m2 dans la Rua da Carreira, Funchal, Madère.

Au cœur du centre-ville de Funchal, ce bâtiment est composé de cinq appartements de différentes typologies : des studios (F1), des appartements 2 pièces (F2), des appartements 2 pièces +1 (F2+1), des appartements 3 pièces (F3) et une penthouse 2 pièces (F2), d’une superficie allant de 38 m2 à 108 m2. De plus, il y a un espace commercial de 51 m2. Le bâtiment s’étend sur cinq étages avec des escaliers et un ascenseur, avec un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse au dernier étage.

Tous les appartements bénéficient de finitions de qualité, d’une belle luminosité naturelle, de portes coupe-feu blindées et de cuisines entièrement équipées. Les appartements disposent de généreux espaces de balcon/terrasse totalisant 67 m2 et d’une cour/jardin de 353 m2.

Le bâtiment présente une configuration permettant de diviser en cinq appartements et un espace commercial, si vous souhaitez créer une propriété horizontale. Le bâtiment est en cours de préparation pour être mis sur le marché de la location à court terme, avec une rentabilité élevée prévue.

La Rua da Carreira est l’une des plus anciennes rues de Funchal et fait partie des ’Rues historiques’ de notre ville, où a vécu le découvreur de l’île, João Gonçalves Zarco. C’est sans aucun doute une référence en plein centre-ville, avec de nombreuses rues qui la traversent. Elle est caractérisée par une richesse architecturale de cinq siècles, ce qui en fait une rue chargée d’histoire et de vie urbaine, idéale pour se promener et profiter du commerce, de la restauration et des services. À 5 minutes à pied de la cathédrale, de la marina de Funchal et du marché des agriculteurs. À seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Madère - Cristiano Ronaldo.

Prédio em terreno urbano com edificado antigo (armazém),
Tem viabilidade de construção de edifício habitacional com 3 pisos, (tal como o prédio adjacente).
O terreno tem a configuração indicada nas fotografias.

Projet Quinta do Carmo: Appartements en construction avec achèvement prévu en 2024 !

Situés à Tavira, une ville connue pour son riche passé, son climat doux et ses plages magnifiques. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter du meilleur que la région a à offrir, de la délicieuse cuisine locale à la tranquillité des plages de sable doré. Avec une variété de services, commerces et loisirs à proximité, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Tous les appartements ont été conçus pour offrir un maximum de confort avec des finitions premium adaptées à un style de vie moderne et pratique :
- Cuisines équipées
- Climatisation dans les chambres et le salon
- Chauffage de l’eau par panneaux solaires et support électrique
- Ventilation mécanique
- Murs et toit avec isolation thermique
- Double vitrage avec rupture thermique et verre à protection solaire
- Balcons spacieux
Ces appartements se distinguent par leurs espaces vastes et fonctionnels.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les détails de cette incroyable propriété. Nous voulons vous aider à trouver votre future maison.

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Découvrez votre Paradis en Bord de Mer dans un appartement luxueux à Cabanas de Tavira.
Vue spectaculaire sur la mer et la Ria Formosa

Venez découvrir le tout nouveau et passionnant projet à Cabanas de Tavira, où vos rêves prennent vie et où votre mode de vie atteint un niveau de privilège et d’exclusivité.

- Emplacement Inégalé à proximité de la Ria Formosa:
Imaginez-vous à seulement 3 minutes à pied de la magnifique Ria Formosa, entouré par la beauté naturelle de l’Algarve. Cet emplacement unique offre une expérience de vie qui dépasse les mots.

- Design Moderne et Élégant pour un Style de Vie Sophistiqué:
Les appartements du Fortaleza Residence arborent un design moderne et élégant, avec des finitions de haute qualité reflétant notre engagement envers l’excellence. Chaque unité est un sanctuaire de confort et de sophistication, avec une zone de barbecue sur le balcon, ainsi que des balcons spacieux qui deviennent des havres de relaxation et de contemplation.

- Caractéristiques de Luxe qui définissent ces appartements:
Cuisine Équipée Bosch: Votre cuisine est un espace raffiné, équipée d’appareils Bosch et d’un plan de travail Zimbabwe Noir Antique, garantissant efficacité et élégance.
Salles de Bains en Porcelanosa: Nos salles de bains sont revêtues de carrelage Porcelanosa, avec des douches encastrées offrant une touche de sophistication.
Chauffage au Sol dans les Salles de Bains et les Chambres: Profitez d’un confort thermique en toutes saisons.
Isolation Acoustique et Thermique de Luxe: Offre une double isolation acoustique et thermique avec laine de roche et Danofon entre les briques, assurant tranquillité et efficacité énergétique.
Climatisation Daikin: Maintenez la température idéale dans toutes les pièces et le salon.
Panneaux Solaires avec pompe à chaleur en système forcé: Contribuez à un avenir durable avec des panneaux solaires pour l’utilisation de l’eau.
Volets Électriques et Caissons de Volets avec Excellente Isolation Thermique: Profitez de la commodité et de l’efficacité énergétique.

- Commodité et Qualité de Vie à votre portée
L’emplacement stratégique de Cabanas de Tavira offre un accès facile à une variété de commodités et de services, faisant de ce magnifique projet le choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille sans renoncer à la commodité moderne.

Autres Caractéristiques:
Bâtiment neuf au design contemporain
Toutes les finitions en Porcelanosa
Appartements T1 et T2 disponibles
Remise des clés prévue pour mars 2024
Espaces communs, y compris ascenseur et piscine, pour profiter de moments de loisirs et de convivialité à votre choix

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir votre paradis en bord de mer, où le luxe et la commodité se rencontrent. Le Fortaleza Residence incarne l’excellence en matière de qualité de vie et de confort en Algarve.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. C’est le début de votre rêve en bord de mer!

Nous offrons également un service d’intermédiation de crédit pour vous aider à trouver sur le marché la meilleure proposition de crédit adaptée à vos besoins.

Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante

Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.

O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.

O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.


Isento de certificado energético e ede licença de utilização



ENG


Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views

Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.

The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.

The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.

This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.

Résidence privée FUSION - communauté fermée exclusive dans la ville de Porto appartements T1, T2, T2 + 1, T3, T3 + 1, T4, T4 + 1 et T5 à acheter à Porto.

FUSION, une copropriété privée qui incarne le choix de ceux qui valorisent l’exclusivité et la qualité de vie.

Découvrez le plaisir de vivre dans un espace où votre bien-être est notre priorité. Chaque aspect du projet a été méticuleusement planifié pour vous offrir des moments de tranquillité et de détente.

Découvrez la distinction dans les moindres détails des espaces de loisirs qui incarnent notre engagement envers votre qualité de vie.
Découvrez le plaisir de vivre dans un espace où votre bien-être est notre priorité.

Pensez à un endroit où vous pourrez vous détendre, faire de l’exercice et passer du temps avec toute la famille.
Un havre de paix moderne qui allie commodité et sérénité pour une vie équilibrée

Rejoignez-nous dans ce voyage unique, où la vie urbaine trouve sa plus belle expression dans la nature qui l’entoure. FUSION attend tous ceux qui recherchent un héritage d’exclusivité et d’unicité
Chez FUSION, entrez rapidement au cœur de l’action. Avec un emplacement privilégié, vous aurez un accès direct au VCI et au Circunvalação

EXTÉRIEUR
Piscine
Espaces de détente
Terrain de jeu
Terrain de jeu

INTÉRIEUR
Salle de fête I Jeux I Convivialité
Gymnase
Vestiaire
Support de toilette

PARKING
Garages fermés
Parking pour personnes à mobilité réduite

À 1 km
. Station de métro
. Hypermarchés
. Clinique vétérinaire
2 Kms
. Supermarché, Pharmacie
. Hôpital de Prelada et parc de Prelada
. Centre de santé de Boavista
. Piste cyclable Viso et skate park
. Club de golf - Golf de la ville
. Centre préscolaire
. Padel Club - Top Padel
3 Kms
. Norte Shopping
. L’ISEP
. Casa da Música
4 Kms
. CUF (en anglais seulement)
. Université Fernando Pessoa
5 Kms
. Serralves, Foz Porto et le parc de la ville

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Livraison prévue des travaux 3 trimestre 2026.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
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Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Copropriété fermée Eco Village Residence - Appartements T1, T2 , T2+1 et T3+1 à acheter, en construction - São João da Madeira.

Un refuge ! Le développement d’Oliva Eco Village est le dernier projet qui vient donner une bouffée d’air frais à la prestigieuse zone d’Oliva, dans le respect de son histoire.

Situé dans le quartier historique de São João da Madeira, Oliva Eco Village allie l’atmosphère tranquille au dynamisme du centre-ville proche de chez vous.

Combinaison parfaite entre l’urbain et la nature, la communauté fermée de luxe éco-responsable offre un plaisir de la vie contemporaine, où l’âme d’Oliva est présente.

Le projet compte 5 tours qui seront livrées en deux phases
1ère phase : 1er trimestre 2025
2ème phase Dernier trimestre de 2025
Oliva Eco Village se distingue par sa charmante simplicité, donnée par son architecture fonctionnelle, son design moderne, ses grands balcons et ses espaces adéquats, tels que la disponibilité d’une place de parking et de stockage dans tous les appartements.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
Caractérisé par la haute qualité des matériaux dans sa construction, privilégiant les espaces verts, les matériaux écologiques et durables donnant vie aux espaces intérieurs et extérieurs avec harmonisation.

ÉQUILIBRE ET BIEN-ÊTRE
L’agitation de la ville est en équilibre. Passionnante et animée, la vie à São João da Madeira vibre. Avec tous les services et commodités dont vous avez besoin au quotidien.

UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE
Avec des lignes contemporaines, conçues pour un public raffiné, il privilégie un confort maximal, ajoutant du luxe à tous les styles de vie. Un véritable symbole de tranquillité situé dans une région riche en culture de la région nord du Portugal.

Porter le concept de « village gourmand » au sein de la ville
Le développement de l’Eco Village se distingue par 3 vecteurs de durabilité :
1- Ecologie / Vert.
2-Contemporanéité / Modernité.
3- Raffinement / Bien-être.
Des infrastructures telles que :
-Piscine et coin salon de loisirs / social ;
-Zone de marche / circuit d’exercice ;
-Plus de 10 équipements d’exercice physique répartis dans toute la zone du circuit piétonnier.
-Terrain de padel avec des dimensions standard professionnelles.
-Barbecue et espace barbecue pour une socialisation prolongée.
-Proximité des infrastructures sociales/commerciales et de la distribution alimentaire moderne.
-Utilisation de matériaux écologiques/naturels de qualité et d’un design audacieux.
-Economie circulaire/environnementale, à savoir la récupération des eaux de pluie pour l’entretien des espaces verts et l’utilisation d’équipements totalement respectueux de l’environnement.

Le projet compte 5 tours qui seront livrées en deux phases
1ère phase : Achèvement des tours A1 + A2 au dernier trimestre 2024.
2ème phase Tours A3 + B1 + B2 conclusion dernier trimestre 2025

Combinaison parfaite entre l’urbain et la nature, la communauté fermée de luxe éco-responsable offre un plaisir de la vie contemporaine, où l’âme d’Oliva est présente.

Excellente opportunité d’investissement.

Appelez maintenant pour plus d’informations !!

Modalités de paiement:
10 % avec signature CPCV ;
5 % avec le début des travaux (la construction des tours A1 + A2 a déjà commencé) ;
5% avec la phase maçonne achevée (structure en béton armé + maçonnerie)
80% avec l’acte.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Entreparedes Immobilier
Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Un immeuble résidentiel qui offre des caractéristiques distinctives dans une atmosphère familiale, y compris une piscine, un jacuzzi, une aire de jeux pour enfants et un coin salon avec barbecue. Conçu et développé pour offrir une excellente qualité de vie, il propose 24 appartements modernes répartis sur 5 étages, avec des appartements de 1 et 2 chambres allant de 57 à 177 mètres carrés.

Le nouveau développement Porto Art Square vise à s’affirmer comme la nouvelle destination de l’art numérique au cœur de la ville de Porto, au sommet de la Fontinha, avec une vue imprenable sur la ville.

Avec un environnement urbain unique, qui se développe autour d’un bâtiment central au design architectural sublime, il y a de la place pour une galerie d’art et un centre de conférence - le nouveau siège de la Fondation José Rodrigues.

Avec 3 blocs résidentiels, des appartements du T1 au T3, avec des zones de jardins, de commerces, de services et d’art.

Les travaux ont débuté en mai 2023 et devraient durer environ 24 mois jusqu’à leur achèvement au 1er semestre 2025.

Modalités de paiement:
10 % de CPCV
15% de ferraillage dans la complétion du béton (1 quinzaine de mai 2024)
75% sur l’acte

À l’heure actuelle, les fractions disponibles sont les suivantes :
T1 61m2 - 350.000€
T2 76m2 - 615.000€
T2 109m2 - 617.500€
T3 Duplex 160m2 - 832.500€

Avec une place de parking et des rangements.

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Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
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Feira’s Prime, est une copropriété fermée et exclusive, située dans le centre de la ville de Santa Maria da Feria, composée de deux bâtiments aux lignes contemporaines, de grands balcons, d’espaces de jardin pour les loisirs et d’un court de paddle-tennis.

Avec un accès facile à l’A1 et à l’A29, les principales routes de liaison du pays, à environ 25 km du port et à 30 km d’Aveiro, avec une offre de grands appartements de 3 et 4 chambres, avec soleil le matin et l’après-midi, avec orientation est/ouest.
Tous les appartements disposent d’au moins 1 place de parking et 1 débarras.

Feria’s Prime se distingue par son exclusivité et son intimité, avec des jardins et un salon commun dans le bâtiment, où vous pourrez organiser des réunions, des célébrations et d’autres activités.

Parmi les finitions, on peut souligner :
Appareils électroménagers - Teka
Portrisa Premium Portes blindées
Pompe à chaleur Chauffage de l’eau sanitaire
Climatisation par ventilo-convecteurs - Toshiba
Plus économe en énergie grâce au raccordement à la pompe à chaleur
Plans de cuisine - Silestone
Cadres en aluminium - Avec rupture de pont thermique et double vitrage avec protection solaire et réduction acoustique, avec brises solaires (stores) avec isolation thermique.
Interphone vidéo numérique
Certification pré-énergétique A+
Robinets Grohe
Cuisines et toilettes
Sanitaires - Valadares Two Rimless
Plancher flottant - Finsa, Finfloor - Exitus OAK

La fin des travaux est prévue pour avril 2024

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REMARQUE : les images sont illustratives et peuvent ne pas appartenir à cette fraction.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

APARTAMENTOS NOVOS EM FASE DE ACABAMENTOS
BUARCOS - FIGUEIRA DA FOZ

20 FRACÇÕES DISPONIVEIS de T0, T1, T2, distribuídos por seis pisos.
Localizado na Urbanização do Galante a 50 metros da Praia, numa das zonas mais prestigiadas e nobres da Figueira da Foz

Com vistas deslumbrantes para a imensidão do atlântico.
Inseridos no empreendimento urbanístico distinto, com acabamentos de alta qualidade.

Descrição:
Todos os apartamento são equipados com:
Tetos falsos com iluminação de embutir em LED em todas as divisões com excepção dos quartos;
- Cozinhas totalmente equipadas de linhas modernas;
- Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidros duplos;
-Estores elétricos;
- Aquecimento Central;
- Pré- instalação de Ar Condicionado;
- Pisos em flutuante ou mosaico;
- Varandas
_ Painéis solares
- Todos os apartamentos com parqueamento fechado e arrumo;

Zona envolvente com vasta diversidade de comercio e serviços desde: restaurantes, cafés, mercearia, gelatarias, escolas, espaços de saúde, transportes públicos, com espaços para manutenção física ao ar livre.
Prazo de execução da Obra: Final de 2023.

Não perca a OPORTUNIDADE, venha conhecer.
FÁTIMA ALMEIDA
VOLUME & CONTRASTE

RO2043
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PÓVOA DE LANHOSO

Venda conjunta de antiga universidade, moradia e terreno com mais de 1 ha.

# A UNIVERSIDADE
Trata-se de um edifício de 5 pisos, para serviços, com uma área bruta de construção de 15.545 m2. Está compartimentado da seguinte forma:
- Piso -2: estacionamento, galeria técnica, arquivo morto, ginásio e balneários;
- Piso -1: auditório (550 lugares), refeitório, 2 auditórios (160 lugares cada), salas de aula, instalações sanitárias, bar e salas de aula/laboratórios;
- Piso 0: átrio, secretaria, bar, capela, receção, sala de estudo, salas de aula, laboratórios, instalações sanitárias e sala de aula/laboratório.
- Piso 1: biblioteca, livraria, instalações sanitárias, ginásios (fisioterapia) e salas de aula/laboratórios;
- Piso 2: corredor; várias salas de reuniões e gabinetes destinados a administração e corporação docente.

OUTROS:
- 5 Caixas de escadas e 5 elevadores
- Abastecimento de água com recurso a 2 furos artesianos
- Águas residuais escoadas para mini ETAR
- Águas pluviais encaminhadas para o meio hídrico envolvente
- Gás abastecido por depósito
- Climatização através de chiller c/ sistema de aquecimento e tratamento de ar
- Energia com transformação local (PT)

# A MORADIA
A moradia possui uma área de 468 m2 e insere-se num terreno com 1.144 m2.

Estes ativos beneficiam de boas acessibilidades, estando situado à margem da EN205 e próximo da N103.
Dista cerca de 7 e 20 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso e de Braga, respetivamente.

Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Devoluto e presentemente só edificado com piso térreo.
Área da parcela, 89 M2.
Projeto de arquitetura submetido, aguardando licenciamento para breve.
O projeto propõe-se edificar uma moradia unifamiliar de tipologia T3 com 3 pisos dotada de uma garagem para estacionamento de 1 veículo e uma pequena área ajardinada em logradouro a tardoz.
- Ao nível térreo, e para além da referida garagem, propõe-se o átrio de escadas / núcleo de acesso vertical e uma suíte compatível com o uso de pessoas deficientes motoras e pequeno jardim ( 19 M2 ). - Ao nível do 1º piso localizam-se as áreas sociais da casa, a sala comum (que beneficia de uma varanda proposta a tardoz), a cozinha e lavandaria e ainda uma pequena instalação sanitária social.
- Ao nível do piso 2 localizam-se mais duas suítes - uma delas beneficiando da varanda correspondente á da sala no piso abaixo.
Área de construção por piso - 68 M2. Área total construção, 213,30 M2.
T3 - Com 3 suítes, e garagem.
Nota - Evidentemente este projeto pode sofrer alterações consoante as preferências ou necessidades do adquirente.
Viável (opcional) apresentação de orçamentação e execução de obra.

Prédio constituído por três apartamentos, dois de tipologia T3 e um Estúdio. Inserido num lote de terreno com 7.600 m2, com aparcamento, jardim e anexo.
O T3 do rés do chão tem três quartos, cozinha, sala, zona de lavandaria e casa de banho. O rés do chão tem ainda o Estúdio.
O T3 do primeiro piso é composto por cozinha, sala, três quartos e casa de banho.
Este imóvel é ideal para investimento ou para habitação própria com rentabilidade.
Localiza-se próximo de comércio, serviços, escolas e estação ferroviária, a 10 minutos de Condeixa, Soure e de Montemor.

O seu sonho mora aqui!

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou jacuzzi privé.

Situé à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, le Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises.

À côté de la porte de votre maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc de S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels dans une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de votre immeuble.

La date de début prévue est septembre 2023 et les travaux prévus sont de 30 mois.

Conditions:
5% Signal
15% Ref Sign avec le début des travaux
10% Ref Sign avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Sign avec cadres
Reste dans les Écritures.

Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Validation des valeurs.

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REMARQUE: les images sont simplement illustratives.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Vente de deux bâtiments à Bonfim près des Salésiens de Porto avec rentabilité!

Excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto à Bonfim, près du Collège des Salésiens de Porto, à 3 minutes en voiture de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, à 700 mètres du Jardin du Marquis d’Oliveira (São Lázaro) et de la Bibliothèque Publique Municipale de Porto.

La propriété qui est en bon état selon la NRAU, est située dans un quartier emblématique de Porto avec beaucoup de mouvement, il y a beaucoup de commerce dans les environs, tels que des ateliers automobiles et des établissements d’hébergement locaux, tels que Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, à 400 mètres de Barbas Shop, À 100 mètres du restaurant Fado Dom Ramiro et à 650 mètres du restaurant Porto de Madureira.

La propriété est actuellement louée, mais les propriétaires ont l’intention de vendre l’actif immobilier.

L’actif immobilier se compose de :
2 bâtiments situés à Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Caractéristiques du bâtiment n°1 (selon le livret de construction urbaine) :
Lieu : Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Type de bâtiment: Bâtiment en Total Prop. sans étages ou Div. Susc. d’Utiliz. Indépendant;
Description: Maison de rez-de-chaussée avec 1 division et 5 travées destinées à l’industrie.
Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 225m2; patio avec 90m2. Entré en service en 1939;

Caractéristiques du bâtiment n° 2 (selon le livret de construction urbaine) :
Emplacement: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Bâtiment en Total Prop. sans étages ni Div. Susc. d’Utiliz. Indépendant
Description: Bâtiment du rez-de-chaussée et de la cour, ayant la division du rez-de-chaussée 1. Façade en plâtre.
Évaluation selon les termes de la CCPIIA: Surface couverte avec 168m2 et patio avec 111 m2. Enrôlé en service en 1938.

Selon les mesures effectuées sur place, la surface utile totale est de 507,9 m2, la superficie du patio extérieur est de 90 m2, les deux bâtiments ont une hauteur de plafond d’environ 7 mètres et, selon la cercea abondante, peuvent pousser un étage de plus, à valider selon le PDM.

Si vous voulez acheter pour la rentabilité, vous pouvez obtenir avec une mise à jour des loyers une rentabilité d’au moins 5 / 6%.

CARACTÉRISTIQUES DE LA ZONE ENVIRONNANTE:
Centre-ville
400 m de la gare S. Bento
500 m de l’arrêt de bus Prado Repouso
600 m de la pharmacie Alves Moreira
600 m du Musée Militaire de Porto
600 m de Meu Super
650 m de Caixa Geral de Depósitos
650 m du restaurant Porto de Madureira
700 m de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto
700 m de la bibliothèque publique municipale de Porto
750 m de l’Hôtel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3ème escadrille
800 m de la station de métro Heroísmo
850 m de Casa dos Presuntos « Xico »
1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães et Lidl
1 km du réseau de transport express
1,5 km du restaurant Porto Antigo
2 km de l’Hôtel Infante Sagres
6 kms du pont Freixo
Espaces verts à usage collectif - Jardim de São Lázaro
Diverses écoles primaires et secondaires
Orientation solaire: Est / Sud
Puits de lumière pour la lumière naturelle
Situé dans une zone centrale, très proche du commerce, restaurants, auberges, centre d’affaires, pharmacie, épiceries, supermarchés, établissements d’enseignement, facultés, PSP, bibliothèque municipale de Porto, entre autres. Zone bien desservie des transports en commun, soit en métro ou en bus et Rede Expressos, et très proche de la gare de São Bento.

DÉTAILS:
Type de terrain: Urbain
Type de bâtiment: Bâtiment dans la propriété totale sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante;
Affectation: Entrepôts et activité industrielle;
Condition: Utilisé en bon état;
Surface totale du terrain: 594 m2;
Surface d’implantation du bâtiment : 393 m2 ;
Surface totale de construction: 539,7 m2;
Surface brute privée: 504 m2
Surface utile totale (selon les mesures effectuées) : 507,9 m²
Hauteur sous plafond (environ) : 7 m
Avec 18 mètres de front urbain
Certification énergétique : exemptée

La valeur de l’IMI est de 257,26 €.

Venez voir cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto!

Le développement Montijo - RESIDENCES, sera construit sur les lots 10, 11, 12 et 13 sur la rue Almeida
Garret à Vale Salgueiro, Montijo
Avec de grandes surfaces dans ses compartiments, de grands balcons et terrasses, à travers une construction
rigoureux, et l’utilisation indispensable de matériaux de niveau supérieur combinés à l’imagination et à la créativité qui
Cela va toujours de pair avec l’accompagnement dans cet important secteur économique.
C’est tout cela qui devient toujours bien combiné pour un produit final réussi,
assurant ainsi la satisfaction du client.
Ils feront donc de cette entreprise leur lieu de vie préféré, où vous pourrez trouver le
Typologies suivantes:
. 1 Appartements - T2
. 32 Appartements - 3 Chambres
. 9 Appartements - 3 Chambres Duplex
. Étages de garage avec 43 places de parking

Achèvement prévu pour fin 2023