4 Immeubles à Distrito de Évora, avec Rangement

Immeuble rénové de 442 m2 de surface brute de construction, composé de deux appartements 3 pièces avec terrasse et d’un espace commercial, près de la Praça do Giraldo, à Évora. Composé de trois pièces à usage indépendant, une par étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 87 m2, un garde-manger et une zone de rangement. Les premier et deuxième étages comportant chacun un appartement constitué de deux chambres, dont une en suite, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une autre salle de bains et qui dispose également de caves indépendantes, de patios extérieurs au deuxième étage et de terrasses avec vue panoramique.

Immeuble d’intérêt public, rénové en accordant une attention particulière aux détails d’importance historique et à l’architecture unique, en particulier les fenêtres manuélines, les finitions en pierre rigoureuses, la maçonnerie intérieure et extérieure, les voûtes, les fenêtres et les portes en bois restaurées. Le bâtiment remplit les critères nécessaires à une bonne efficacité énergétique et au confort thermique grâce à l’installation de la climatisation, de planchers en bois, d’un sol hydraulique à l’extérieur et dans les zones de circulation communes, de faux plafonds avec des éclairages encastrés, entre autres. Une option d’investissement unique grâce à sa situation centrale et aux détails uniques qui font d’Évora une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et la future Capitale Européenne de la Culture en 2027.

Bénéficiant d’une situation privilégiée dans le centre historique d’Évora, l’immeuble se trouve à côté de l’église de São Vicente et de l’Église des Mártires, et à proximité de l’emblématique Praça do Giraldo, cœur de la ville et point de rencontre par excellence, avec ses cafés, ses terrasses et ses magasins. À l’une des extrémités se trouve l’église de Santo Antão et la fontaine de marbre à 8 robinets, représentant les 8 rues qui y mènent. À 1h30 de Lisbonne.

Immeuble de structure classique avec une surface privative brute de 301 m3, situé dans le centre historique d’Estremoz, dans l’Alentejo. Le bâtiment est bien implanté, avec des caractéristiques remarquables et de petits détails, tels que la façade en marbre local. La propriété a été rénovée et réhabilitée, et est composée de 2 logements de qualité supérieure, attrayants, avec une décoration intérieure contemporaine. Elle comprend également des espaces extérieurs et une vue panoramique sur l’arrière du château d’Estremoz et ses bâtiments historiques. Il est situé dans une zone centrale et commerciale, à quelques mètres du lac Gadanha et de l’emblématique Rossio Marquês de Pombal à Estremoz, où se tient le célèbre marché traditionnel le samedi, avec un parking facile.

Magnifique propriété, connue sous le nom de ’Casa das Conchas’ (Maison des Coquilles), une rareté située dans le centre historique d’Évora. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison originale et spacieuse, adaptable à un usage hôtelier ou à un investissement prometteur dans la région de l’Alentejo.

Il s’agit d’un bâtiment classé et situé dans une rue tranquille à proximité du Largo et de l’église de la Miséricorde, entouré de l’atmosphère du centre historique d’Évora. Avec des façades donnant sur trois rues différentes, il se compose de quatre unités : deux habitations et deux espaces commerciaux, chacun avec une utilisation et des entrées indépendantes, totalisant une superficie brute privée de 631,30 m2.

La maison principale s’étend sur trois étages, offrant une superficie brute privée de 485,30 m2. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, un placard, deux suites, une buanderie, une cave, un garage pour deux voitures, des espaces de rangement et un patio central, idéal pour des moments en plein air en toute intimité. Le premier étage comprend une suite, de spacieux salons, des salles à manger et de séjour, une cuisine, un cellier et deux niveaux de terrasse. Le deuxième étage offre une autre suite, offrant un espace ample pour vivre pleinement cette maison.

En plus de la résidence principale, le rez-de-chaussée à droite intègre un espace commercial pour diverses activités, autrefois une ancienne boulangerie et aujourd’hui vacant, avec une superficie de 40 m2, divisé en 2 espaces et toujours 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée à gauche abrite un café-restaurant en activité, avec 51,50 m2 à l’intérieur et une licence pour une petite terrasse. Au premier étage, accessible depuis la rue latérale, se trouve un appartement avec une chambre, 54,50 m2 et la possibilité d’accéder à la terrasse, complétant cette offre unique.

La configuration actuelle résulte du vaste projet de réhabilitation mené par le précédent propriétaire entre 1990 et 2000, en collaboration avec des artisans et des spécialistes, faisant de la maison principale un espace riche en détails uniques et en authenticité. L’atmosphère charmante est rehaussée par des finitions et des pièces originales, où chaque détail a été soigneusement considéré.

Parmi les nombreux éléments, les sols en marbre, les cheminées françaises du XVIIIe siècle, les panneaux de carrelage du XVIIIe siècle, un puits du XVIIe siècle au centre du patio, les papiers peints peints du XIXe siècle dans la salle à manger, les plafonds peints, les boiseries, ou les peintures décoratives réalisées en 2021 se démarquent, tous intégrés harmonieusement.

De la reconstruction du toit à l’installation de la climatisation centrale, du chauffage central, de l’alarme et de l’interphone vidéo, toutes les commodités ont été soigneusement intégrées, assurant confort et sécurité.

Planifiez dès maintenant une visite à la ’Casa das Conchas’ et découvrez toute le potentiel d’investissement que cette propriété unique a à vous offrir au centre d’Évora, une ville-musée classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Prédio com 8 frações e quintal, localizado em Reguengos de Monsaraz, na Rua de Mourão, nºs 39, 41, 41-A, 41-B e 41-C e Rua das Áreas de Baixo, nºs 1, 1-A,1-B e 3.

Excelente para investimento.

Apresentamos-lhe uma incrível oportunidade imobiliária - um prédio com sete frações distintas, que oferece uma variedade de espaços flexíveis para atender a diversas necessidades comerciais ou residenciais.

- Comércio de 85 m2 com hall amplo e luminoso, espaço de escritório, copa e WC.

- Estabelecimento comercial com arrecadação espaçosa e WC com a área coberta de 90 m2

- Comércio espaçoso, com um WC de serviço e área coberta de 50 m2.

- Estabelecimento Comercial amplo e versátil para atender a várias necessidades, conta ainda com dois WC com uma área coberta de 155 m2.

- Habitação T1, com a área coberta de 65 m2. Composta por: espaço de cozinha, sala interior, quarto e WC.

- Armazém e Alpendre com a área coberta de 184 m2.

- Armazém espaçoso de 230 m2 ao nível do 1º andar, com arcos de volta perfeita.

- Armazém com WC e área coberta de 224 m2.

NOTA: Existem 7 Visitas Virtuais deste imóvel. Através de cada uma consegue aceder à seguinte. Em caso de dúvida, solicite-nos que enviar-lhe-emos os links de acesso.

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