25 Immeubles à Viseu

Prédio no centro Histórico de Viseu para venda

Imóvel localizado na Rua Direita, com 88 m2 de área de implantação, quatro pisos e com área bruta de construção 333.40 m2.
Atualmente dividido por rés-do-chão para comércio e os restantes três andares para habitação, possui luz natural para a frente do prédio, traseiras do prédio e no ultimo piso, também para uma lateral.
Fachada em granito, com uma traça muito bonita, interiores em madeira a necessitar de reabilitação.

Se procura um edifício no centro histórico para investimento, seja para dividir em propriedade horizontal, venda ou arrendamento, têm neste imóvel uma opção que não deve deixar de analisar!

Imóvel que se enquadra nos benefícios de reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de taxas camarárias, taxa de 5% sobre rendimento de arrendamento, (habitação própria permanente), benefícios em financiamento, etc.

Solicite mais informações.

Prédio em venda, no centro da cidade de Viseu.
Edifício para reabilitar, na Zona Histórica, onde pode desfrutar do vastíssimo património histórico-cultural e gastronómico.
Este imóvel tem um projeto aprovado, para um T2, T1+2 e um T3, onde algum do espaço exterior com dois pátios e garagem.
Zona envolvente: - Feira Semanal, Teatro Viriato, Farmácia, Restaurantes/Cafés e Pastelarias, Comércio Tradicional, Escolas e Transportes Públicos.
O prédio encontra-se livre de quaisquer ónus ou encargos e completamente devoluto de pessoas e bens.

A recuperação do Centro histórico traz benefícios aos investidores, tais como
: - isenção de Imi por 5 anos, após a conclusão da obra; - isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas no prazo de 3 anos após a aquisição; - benefício de apoio financeiro através do programa IFRRU2020; - isenção de taxas e procedimentos administrativos; - financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência; - financiamento pode ir até 100% do valor investido; - O IFRRU 2020 apoia o

Aglomerado de pequenas moradias tipo rústico, todas em granito, que devido à sua disposição formam uma unidade, com várias entradas, várias salas, quartos, suítes, lavandaria, cozinha, etc... Bom para uma unidade hoteleira devido à sua capacidade de lotação, à sua localização e acessibilidades. A 5 minutos do centro da cidade de Viseu, à mesma distância da A25 e A24! Com transportes públicos, bares, discotecas, restaurantes nas proximidades. Ambiente calmo e tranquilo com caraterísticas rurais. Também poderá ser uma excelente oportunidade para Turismo Rural. Venha conhecer!

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.
Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Edifício em fase de construção em Lugar Valado, a 6 Km de Viseu, com área bruta de construção de 7.701 m² distribuída por três pisos, sendo:

R/C e 1º andar destinados a serviços (possibilidade de 15 frações autónomas, conforme PH provisória), e
Cave com luz natural destinada a estacionamento e arrumos.

O edifício possui 4 frentes, estando implantado num terreno com cerca de 10.000 m², dos quais 1.367 m² podem ser utilizados para ampliação da construção. Excelente exposição solar, iluminação natural e excelentes vistas sobre a Serra da Estrela.

Localização próxima do Retail Park de Viseu e da A25, com bons acessos e facilidade de estacionamento.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta de Construção: 7.701 m²
Área do Terreno: 10.000 m²
Área Coberta: 2.567 m²

NOTA IMPORTANTE: imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Marque já a sua visita com a LifeTime.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Building under construction with exterior insulation in ’Etics’ already carried out.

It has a covered surface of 2,567 m² and is spread over 3 floors, with the ground floor and 1st floor being used for services (possibility of 15 autonomous units, according to the provisional PH) and a basement with natural light for parking and storage.

Located approximately 6 km from the center of Viseu, very close to the Viseu Retail Park and junction no. 20 on the A25, with good access and easy parking.
It has 4 fronts, a patio with approximately 7,800 m². Excellent sun exposure, natural lighting and excellent views over Serra da Estrela.

Information about the areas:

Gross Construction Area: 7,701 m²
Land Area: 10,000 m²
Covered Area: 2,567 m²

Property well located, next to the Retail Park in Viseu, Junction on the A25 - Fragosela.

Construction with 3 floors and a ceiling height of 3.60m on each floor.
Fully infrastructured (access, energy, water and telecommunications connections on site).
Exterior in ETICS (Thermal insulation for exterior).
Possibility of conversion into a Home, Continuing/Palliative Care Unit, benefiting from the proximity of
a medical diagnostic unit with facilities next to the building.
Can also be converted for other purposes (Logistics Unit, Office Building, Contact Center, Training Center, Research Laboratories)

NOTE: Property currently without a license, with the completion of any works and obtaining a license being the responsibility of the purchasing client.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Pay a no-obligation visit.

We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963.

Apresentamos um extraordinário imóvel localizado no coração do centro de Viseu, caracterizado por um edifício de arquitetura contemporânea em propriedade horizontal. Este imóvel recém-construído combina o charme da tradição com o conforto moderno, aproveitando as pedras originais que dão ao prédio um toque autêntico e histórico.

O edifício é composto por espaços comerciais no piso térreo, ideais para diversas atividades, beneficiando-se da localização central e da excelente visibilidade proporcionada pela exposição solar privilegiada. Nos pisos superiores, encontram-se apartamentos de alta qualidade, projetados com atenção aos detalhes e acabamentos de primeira linha, proporcionando um ambiente de conforto e sofisticação.

Cada espaço foi cuidadosamente planejado para maximizar a luminosidade natural, criando ambientes acolhedores e energizantes ao longo de todo o dia. A fusão entre a estrutura tradicional em pedra e os elementos modernos resulta em um imóvel único, que combina o melhor da história e da modernidade no coração de Viseu. Este é, sem dúvida, o investimento perfeito para quem procura um imóvel de prestígio em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

PRÉDIO habitacional composto por 4 pisos, dois destinados a restauração e dois destinados a habitação, localizado em Santiago - Viseu.
Zona habitacional:
Apartamento composto por 2 pisos:
- 1º andar: cozinha com acesso ao terraço, sala e uma casa de banho.
- 2º andar: dois quartos e uma casa de banho.


Zona de Restauração:
Restaurante dedicado à comida tradicional portuguesa, típica da região de Viseu, o espaço dispõe de duas salas, uma delas na cave com lareira.

Composto por:
- Cave: cozinha e sala principal de refeições com lareira e wc.
- Rés do chão: cozinha equipada, sala de refeições, área de café/bar e wc.
COM POSSIBILIDADE DE TRESPASSE com ARRENDAMENTO totalmente mobilado e equipado.
Grande oportunidade de negócio! Venha visitar!

Sobre a cidade de Viseu:

Viseu é uma cidade histórica de Portugal e da Europa, com mais de 2500 anos de história. Com ocupação humana desde a Idade do Ferro, foi sucessivamente Civitas romana, berço da ideia de nacionalidade, corte da mais insigne geração de Reis e príncipes portugueses, cidade renascentista. Hoje afirma-se como ’A Melhor Cidade para Viver’.

A identidade de Viseu resulta de uma cultura de qualidade de vida, hospitalidade e tradição que se renova a cada passo. É a Cidade de Viriato, Cidade-Jardim e Cidade Vinhateira do Dão. Viseu é a conjugação perfeita dessa tríade mostrando-se como marca da região do Dão, com os seus infindáveis parques e jardins que sublinham o seu rico e diversificado património cultural.

Sobre a Homelux:

Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.

A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

- 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens.
- 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores.
- 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias.

Características do Prédio:

- Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos.
- Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida.
- Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade.

Vantagens:

- Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar.
- Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica.
- Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias.

Contacto:

Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos:
- Telefone: + (telefone)
- Email: (email)


Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita!

Edifício / armazém, com dois pisos com luz natural e frente com montra para a rua.
Cave com 14 lugares de estacionamentos próprios.
R/c amplo com wc e despensa - 430m2, 1º piso com 3 gabinetes e wc - 105m2 e cave/ armazém com ventilação e luz natural, com possibilidade de 14 estacionamentos - 430 m2;
Centro de Viseu, próximo do Fórum, Feira de S. Mateus, Central de Camionagem e Avenida da Europa.
Ideal para várias atividades, como serviços, comércio, armazém e eventos.

Prédio em propriedade total com três pisos, inserido na zona histórica da cidade, para reabilitação total.
Composto por rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andar. O prédio tem uma área de implantação de 111m2, que se devem decompor da seguinte forma 3x111m2 =333m2 (R/C; 1º Andar; 2º Andar) e cerca de 74m2 no 3º piso. Tendo um total de 407m2. Projeto em curso.
Óptimo investimento!


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’

Alagoa II
uma nova forma de Viver

Viseu é considerada a melhor cidade portuguesa para viver e, graças a empreendimentos como o Quinta da Alagoa II, é fácil perceber porquê. Uma obra moderna, inovadora e de elevada qualidade, este projeto representa uma nova forma de urbanismo, feito a uma escala mais humana e sustentável e um reflexo perfeito da cidade em que se insere: moderno, inovador e de qualidade.

Com tipologias de T1 a T3 e acabamentos de luxo, este novo empreendimento do Grupo Visabeira abre as portas ao seu bem-estar, com apartamentos de áreas amplas e excelente qualidade de construção, utilizando materiais sustentáveis e duradouros.

Desenhado a pensar na sua qualidade de vida, com uma arquitetura contemporânea, elegante e cheia de personalidade, Quinta da Alagoa II oferece uma localização privilegiada, junto ao centro da moderna Viseu. Com excelentes acessibilidades, é a sua solução para viver perto de tudo, com uma oferta variada de lazer, desporto, saúde e negócios.

Descubra uma nova forma de viver e se relacionar com a cidade.
Entre! Vai sentir que chegou a casa.

Immeuble à vendre dans le centre historique de la ville de Viseu.
Avec le projet approuvé et la licence déjà levée pour 15 fractions réparties entre 8 XT0 - 6 XT1 et 1XT2 .
Il dispose dun patio où il y a la possibilité de se garer pour 6/10 places.
Limmeuble prend ascenseur et nous avons le budget pour rendre limmeuble clé en main.
Tous ceux qui le souhaitent peuvent simplement commencer le travail.
La récupération du centre historique apporte de nombreux avantages aux investisseurs, tels que :
- Exonération dImi pendant 5 ans, après lachèvement des travaux ;
- lexonération de lIMT, à condition que les travaux soient achevés dans les 3 ans suivant lacquisition ;
- Bénéficier dun soutien financier par lentremise du programme IFRRU2020 ;
- Exonération des frais et des démarches administratives ;
- Financement sur 20 ans avec un maximum de 4 ans de délai de grâce ;
- Le financement peut aller jusquà 100% du montant investi ;
- LIFRRU 2020 soutient linvestissement par le biais dune garantie pouvant couvrir jusquà un maximum de 70 % du montant du prêt.
Limmeuble est libre de toute charge ou charge et complètement vide de personnes et de biens.
Vous pouvez commencer la construction dès maintenant.
VOIR NOS PROPRIÉTÉS SUR : (url caché)

Bâtiment avec deux étages de Villas avec 2 fractions autonomes à vendre à Viseu -Vous pouvez vendre séparément ou ensemble ou démolir et construire un bâtiment.Ce lot a deux fronts, ce qui permettra à lavenir la construction de 2 blocs.Superficie 1.299m2.R/C avec T3 - sous-sol et patio avec 533,50 m2.1er étage - T3 ´grenier ´ patio de 557.50m2.Vendu avec des meubles et de léquipement selon les photos.VOIR NOS PROPRIÉTÉs en (url caché)

Immeuble avec deux T2 à vendre à côté du centre de Viseu.
Chaque appartement se compose de 2 salles de bains, 2 armoires encastrées, cheminée et chauffage électrique.
Petit jardin/espace de culture denviron 100m2 pour chaque appartement.
Il a annexe et barbecue.
Il na pas de propriété horizontale constituée.
Il est loué, idéal pour les revenus.
VOIR NOS PROPRIÉTÉS à (url caché)

Immeuble de 4 appartements à vendre à Santiago - Viseu.
Toutes les fractions autonomes.
Situé à 3 km du centre-ville, avec transports, supermarchés, cafés, écoles et jardins.
R/c nous avons : un T1 et un T2.
Dans le premier : T1+2 duplex et un T1+2 duplex avec terrasse.
Il na pas de garage ni dascenseur.
Les photos sont des exemples des finitions que chacun dentre eux aura, sans compter le mobilier et la décoration.
Equipé dappareils électroménagers, climatisation, fenêtres à rupture thermique butées oscillantes en pvc.
Finitions de haute qualité et de bon goût.
Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez acheter quelque chose dunique, alors ce bâtiment est fait pour vous.
Appelez- (téléphone caché) et parlez-moi.
DÉCOUVREZ NOS PROPRIÉTÉS À (url caché)

Bâtiment à vendre dans le quartier historique de Viseu.Composé du rez-de-chaussée pour le commerce, 2 étages pour le logement et le grenier.Une étude de projet de réhabilitation a déjà été réalisée qui prévoit le rez-de-chaussée destiné à Hostel, 1er étage avec un T2 et 2ème étage avec un duplex T3.Vous pouvez également modifier le projet et faire plus de propriétés. La zone de déploiement est de 111 m2 et la zone de construction de 245,60 m2.VOIR NOS PROPRIÉTÉS en (url caché)

Immeuble à vendre à rénover dans le centre historique de Viseu.
Bâtiment à 2 façades, avec une surface de construction de 645 m2.
Projet étudié (pas encore approuvé) pour 11 appartements T1 dune superficie comprise entre 40/45m2, T1 Duplex+2 et également pour 1 magasin de 120 m2 de plain-pied donnant sur 2 rues.
Dans la zone où il sintègre est le meilleur bâtiment à restaurer.
Belle opportunité pour les investisseurs.
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Bâtiment T6 à vendre dans le centre historique de Viseu -
Dans lune des rues les plus traditionnelles et commerciales de la ville. Il est à quelques mètres de Largo da Sé.
Il se compose du rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage pour le logement et aussi les eaux volées.
La propriété a besoin dune réhabilitation profonde. Il peut être converti en appartements selon le projet déjà approuvé et la licence à lever jusquen Septembre /2020.
Plusieurs services de soutien fiscal et financier sont disponibles puisque la propriété se trouve dans le centre historique et dans la zone ARU - Zone de réhabilitation urbaine.
VOIR NOTRE IMMOBILIER EN WWW.ANADVISE.COM

Bâtiment dans la propriété horizontale à rénover dans le centre de Viseu.
Composé de r / c avec grand magasin commercial avec de bonnes fenêtres, 1er étage autorisé comme bureaux mais qui peut être passé au logement, 2ème étage avec logement et grenier avec deux compartiments également susceptibles de se transformer en logement.
Cette propriété a 100 ans et les bois sont toujours loriginal.
Il a déjà du gaz canalisé. Il ny a pas dascenseur mais il y a de la place pour être placé.
Comme la surface par étage est grande, il permet une autre division et se transforme en plus dun apte à monétiser lespace.
La propriété est en très bon état, à lexception du magasin, ce qui permet une transformation / rénovation facile.
Si vous cherchez quelque chose dunique et de très bien situé, réservez votre visite maintenant.
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Bâtiment, en cours de reconstruction, à vendre à Viseu.
Propriété dune superficie brute de 276 m2.
2 appartements seront construits, 1 T2 et un T1+2 duplex.
Patio et 2 places de parking pour chaque appartement.
Cuisines équipées et climatisation.
Cadres en aluminium à rupture de pont thermique, fenêtres battantes et volets électriques.
Les appartements peuvent être vendus séparément.
T2 = 177 000 et T1+2 = 187 000
Vous pouvez choisir les finitions et les personnaliser à votre guise. Ils seront prêts dici mai 2025.
Grand avantage copropriété pas chère car elle na pas dascenseurs et il ny a que deux copropriétés.
Planifiez votre visite dès maintenant !
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Immeuble de r / c +1º+2º reconstruit en 2002 à vendre dans le centre de Viseu.
Au rez-de-chaussée a un espace commercial où un restaurant a déjà travaillé et qui est encore préparé à cet effet, avec toilettes pour hommes et femmes, cuisine.
Au premier étage a salon avec cheminée, cuisine avec cellier et meublé, service de toilette, balcon.
Au 2ème étage dispose de 2 chambres desservies par salle de bain complète, une suite, balcon dans les trois chambres.
Equipé de la climatisation dans le salon, fenêtres battantes avec volets dans les chambres.
Il a déjà un contrat avec edp pour placer 4 panneaux solaires.
Cette propriété présente des caractéristiques et des conditions pour être transformée en plusieurs T0 (6 au moins).
Cest un article unique.
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Immeuble avec 3 fractions à vendre à Viseu
Avec licence de conception et de paiement approuvée pour 3 x T2 duplex
Il existe déjà la structure just finish.
Idéal pour ceux qui veulent avoir un immeuble pour gagner de largent ou même pour vendre.
Situé à côté des écoles, commerce local, bon accès pour sortir et entrer dans Viseu.
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Bâtiment à reconstruire à Abraveses.
Idéal pour ceux qui veulent faire un logement ou transformer en appartements.
Composé de rez-de-chaussée avec cave et stockage
1er étage avec cuisine, salon et chambres
Grenier avec beaucoup de pied droit qui vous permet de faire plus de pièces.
Il est situé sur un terrain de 123,94 m2, avec une surface brute de construction de 258,46 m2.
Avec une excellente exposition au soleil, un bon accès et des vues.
Les plantes que nous présentons proviennent du site existant.
Aucun projet de rénovation na encore été réalisé.
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Immeuble à vendre dans le centre de Viseu -
Il est dans horizontal Propriété composée de:
- R/ C: Boutique / Café qui est loué pour 400 €;
- 1er étage: appartement de 2 chambres loué pour 330 €;
- 2ème étage: appartement de 2 chambres loué pour 350€;
- Grenier: est loué pour 275 €;
- Avec possibilité de louer 2 autres pièces jointes.
Appartements avec balcons, cadres en aluminium et vitrage simple, stores en ruban, céramique et plancher flottant.
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Immeuble à vendre dans le centre de Viseu.
Composé de 2 commerces, 4 appartements T1, un T0.
Rénové en 2012, avec 2 façades.
Tous les appartements sont loués.
Avec rez-de-chaussée + 2 étages. Il ny a pas dascenseur ni de garage.
Les appartements sont tous loués.
Si vous souhaitez investir votre capital dans quelque chose qui est déjà monétisé, cest votre propriété. Appelez et planifiez votre réunion.
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