4 Maisons à louer, Appartements 3 Pièces à Odivelas, Ramada e Caneças

Apartamento T2, situado no 4ª andar, com área bruta privativa de 104,14m2, totalmente mobiliado e equipado, com uma vista magnifica sobre a cidade de Lisboa e Margem Sul.
Localizado na mais recente e moderna urbanização da Ramada, a Urbanização dos Jardins da Amoreira, que combina qualidade, conforto, elegância e tranquilidade.

Prédio com 2 elevadores, garagem em box, condomínio organizado e excelente vizinhança, ano de construção 2009.

Encontra-se apenas a 2 minutos da CREL e da Radial de Odivelas, com ligação a Lisboa. Proximidade do Hospital Beatriz Ângelo, farmácias, escola secundária, colégios, Leroy Merlin, supermercados Continente e Pingo Doce, Decathlon, Brico Depôt, serviços e comércio local, com facilidade de transportes.

O apartamento inserido em urbanização prima pela qualidade dos acabamentos, pelas suas áreas generosas e pela sua ótima exposição solar e vista.
As paisagens naturais e proximidade com zonas verdes oferecem uma infinidade de oportunidades para os amantes da natureza, podendo praticar uma grande variedade de atividades desportivas e de lazer, incluindo circuito de manutenção. Conta ainda com uma excelente área lúdica para crianças, situada a 50m, na Praça da República.

Ideal para quem pretenda morar numa zona tranquila, não dispensando, no entanto, de todas as facilidades que a zona tem para oferecer, como sejam, excelentes acessos, proximidade da natureza, de comércio, de transportes e de escolas.

Apartamento idealizado de forma harmoniosa para que o conforto e a privacidade proporcionem um ambiente exclusivo, onde se destacam:
- Hall de entrada com 2,80m2 com teto falso e luzes embutidas, que se repercutem para a sala e cozinha;
- Sala ampla e confortável com 39,40m2, com muita luz natural e varanda, completamente mobilada e com smart TV curva, com suporte giratório que permite a sua visualização tanto da sala/ sala de jantar e cozinha;
- Cozinha integrada com 11,83m2 e com acesso a varanda, totalmente equipada com frigorifico americano, placa, forno, microndas, exaustor Island Cooker Hood, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, pequenos eletrodomésticos, LCD encastrado e loiça de cozinha;
- 2 Varandas com um total de 37,95m2
- 1 suite com 15,57m2, com casa de banho com 2,88m2, roupeiro embutido e com janela ampla, completamente mobilado;
- 1 quarto com 12,24m2, com roupeiro embutido e com varanda;
- 1 casa de banho com 4,22m2 com janela;
- Garagem em box muito espaçosa com 20,4 m2 e com alarme com ligação ao apartamento;
- Ar condicionado inverter, Sistema solar térmico individual com apoio de esquentador compacto a gás natural, aspiração central, caixilharia em alumínio, janelas oscilobatentes com vidro duplo, bom isolamento acústico e térmico, vídeo porteiro, sistema domótica, som ambiente, pavimento flutuante premium e lareira elétrica.
- Categoria Energética: A+

Condições de arrendamento:
- 2 meses de renda + 2 meses de caução (considerando que se encontra totalmente mobilado e equipado);
- IRS 2023+ Nota de Liquidação;
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Declaração da entidade patronal com indicação do tipo de vínculo laboral (se efetivo ou a termo);
- Fiadores ou outras garantias.
* DISPONÍVEL A PARTIR DE OUTUBRO DE 2024.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Nouvel appartement T1+1 situé dans l’urbanisation la plus récente et moderne de Ramada, Urbanização dos Jardins da Amoreira, qui allie qualité, confort, élégance et tranquillité.

La propriété se trouve à seulement 3 minutes de CREL et à 2 minutes de Radial de Odivelas, reliant Lisbonne. Proximité de l’hôpital Beatriz Ângelo, des pharmacies, du collège, des écoles, des supermarchés Leroy Merlin, Continente et Pingo Doce, Decathlon, Brico Depôt, des services et du commerce local.

Facilité de transport à pied et à proximité de la future station de Tramway qui sera achevée en 2026.

L’appartement situé dans un immeuble neuf qui se distingue par la qualité de ses finitions, ses espaces généreux et l’exposition au soleil qui vous permet de profiter d’une lumière abondante dans toutes ses pièces.

Conçu de manière harmonieuse pour que le confort et l’intimité offrent un environnement exclusif où se distinguent :
- Un grand et confortable séjour avec cuisine intégrée de 29 m2 avec accès à une terrasse de 21 m2 avec barbecue et deux chambres dont une en suite, avec placards intégrés et accès à une terrasse et une autre salle de bain complète.

- Garage box très spacieux de 20,7 m2 offrant beaucoup d’espace pour le véhicule et le stockage.

Excellente isolation thermique et acoustique. Il dispose d’un système de chauffage et de climatisation utilisant une pompe à chaleur multi-split installée dans le salon et les chambres.

Installation solaire thermique individuelle, de type thermosiphon, avec réservoir d’une capacité de 200 litres et support pour chauffe-eau compact au gaz naturel pour soutenir la production d’eau chaude.

Les paysages naturels et la proximité des espaces verts offrent une multitude de possibilités aux amoureux de la nature, qui peuvent pratiquer une grande variété d’activités sportives et de loisirs.

Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme, sans oublier toutes les commodités que la région a à offrir, comme un excellent accès, la proximité de la nature, du commerce, des transports et des écoles.

Réservez votre visite.
#ref: 116074

T2 com garagem e varanda.



Prédio em praceta sossegada, com variado comércio e serviços na envolvência.



Apartamento no 4.º andar, com elevador.



Sala com 22m2, com acesso à varanda.



Cozinha com 17 m² com despensa e acesso à varanda, equipada com placa, forno, exaustor e esquentador.



Quarto principal com 20m2 e 2.º quarto com roupeiro com 14m2.



Hall de entrada, corredor e 1 WC completo.



Garagem no piso 0.



Sem Mobílias.



Disponível a partir de 1 de outubro.



Condição essencial: Comprovativo de rendimentos e fiador.



VISITAS SUSPENSAS







2-Bedroom Apartment with Garage and Balcony



Building located in a quiet cul-de-sac, surrounded by various shops and services.



Apartment on the 4th floor, with an elevator.



Living room with 22 m², with access to the balcony.



Kitchen with 17 m², with a pantry and access to the balcony, equipped with a stove, oven, extractor fan, and water heater.



Master bedroom with 20 m², and a second bedroom with a built-in wardrobe, measuring 14 m².



Entrance hall, corridor, and 1 full bathroom.



Garage on the ground floor.



Unfurnished.



Available from October 1st.



Essential condition: Proof of income and guarantor required.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quarto mobilado
Casa de banho privada
Armários embutidos, tv internet
Cozinha toda equipada
Bom ambiente.