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Arrenda-se Apartamento T2 Renovado em Queluz - A Estrear

Apartamento renovado com 65 m2 + varanda em marquise, dispensa e sem mobília, disponível para arrendamento em localização privilegiada em Queluz, a poucos metros da estação de comboios da CP.
O imóvel foi recentemente remodelado e está pronto para receber os seus primeiros moradores.

Características do Imóvel:

2 Quartos;
1 Casa de Banho completa;
1 Sala;
Cozinha: Semi-equipada com fogão, placa e exaustor

Estado: Renovado a estrear
Mobília: Não mobilado

Localização: Próximo à estação da CP, com fácil acesso a transportes e comércio local

Condições de Arrendamento:

Pedidos de rendas e caução adiantados, conforme a legislação aplicável;
Recibos de vencimento dos candidatos a inquilinos e, se casados, dos respetivos cônjuges, a nota de liquidação de IRS. Igual documentação poderá ser pedida aos fiadores e respetivos cônjuges, se aplicável.

INFORMAÇÃO LEGAL ( Idealista )
Caução e antecipação de rendas - Limites do senhorio
O regime da caução no contrato de arrendamento está previsto no n.º 2 do artigo 1076º do Código Civil, prevendo que as partes podem caucionar, por qualquer das formas legalmente previstas, o cumprimento das respetivas obrigações. É prática comum, o senhorio exigir ao inquilino o pagamento de uma caução em dinheiro, para assegurar, por exemplo, a reparação de eventuais danos no imóvel. No final do contrato, o inquilino poderá reaver a caução, desde que o imóvel se encontre em estado de conservação idêntico ao do momento da celebração contrato.

O senhorio poderá também exigir o pagamento antecipado de rendas, previsto no n.º 1 do artigo 1076º do Código Civil. Este pagamento antecipado de rendas traduz-se na obrigação do Inquilino pagar, com o início do contrato de arrendamento, mais do que uma renda ao Senhorio. Com a entrada em vigor da Lei do Orçamento de Estado para o ano de 2023 (Lei n.º 24-D/2022, de 30 de dezembro), ou seja, a partir de 1 de janeiro de 2023, ocorreram duas importantes mudanças ao regime de rendas e encargos nos arrendamentos urbanos: a redução do período de antecipação do pagamento de rendas e o estabelecimento de um valor máximo para as cauções.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato diretamente pelo número (telefone) ou pelos contatos disponíveis na nossa pagina.

A Magnificat Real Estate dedica-se à mediação imobiliária em transações de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos.

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**Apartamento T2 em Queluz - Excelente Localização e Conforto**


Descobre este encantador apartamento de 73 m², situado no coração de Queluz. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece a conveniência de estar próximo a comércio, serviços, escolas e parques, tornando-o ideal para famílias e profissionais.

A cozinha está totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições. O apartamento conta com dois quartos espaçosos e uma casa de banho moderna, tudo em bom estado de conservação. A sala de estar é acolhedora, perfeita para momentos de lazer e descanso.

A proximidade ao Hospital Amadora Sintra e à estação de comboios de Queluz Belas garante fácil acesso a transportes públicos, facilitando a mobilidade diária. Além disso, estarás a poucos minutos do icónico Palácio Nacional de Queluz, um dos mais visitados de Portugal, onde poderás explorar a rica história e cultura da região.

Este apartamento situa-se no segundo andar, oferecendo praticidade e conforto. A energia classificada com eficiência C assegura um consumo moderado. Não percas a oportunidade de viver num local repleto de história e comodidades. Agarra já esta oportunidade única!

Disponivel em Dezembro 2024
Apartamento situado num prédio com duas frentes na avenida principal de Queluz, a Avenida José Elias Garcia, próximo do MacDonald e do Minipreço.
É uma zona com muito comércio de rua, perto de Massamá, Monte Abrãao, Amadora, do hospital Amadora Sintra, da entrada do IC 19 e da CREL A9, Palácio e jardins, Infantários, escola secundária, à porta há paragens de autocarros, a 5 min a pé fica a estação de comboios com destino a Sintra- Lisboa - Lisboa -Sintra ( com paragens ), de carro fica a 10 min de Lisboa e de Sintra.
3 andar sem elevador
não mobilado
Comporto por:
3 quartos, cozinha equipada de um microondas, frigorifico, forno, placa, exaustor e esquentador com marquise.
casa de banho completa
sala de estar

Pede-se: fiador e elementos, 2 meses de caução, 2 rendas adiantadas, copia do c. cidadão ou passaporte, titulo de residência e NIF, último IRS, contrato de trabalho mais 3 últimos recibos de vencimento.