15 Bureaux pour Location, à Porto, Bonfim

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

Maison, à trois façades, pour habitation ou bureaux, avec 3 garages (avec accès direct) et jardin. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, dans une rue calme, suffisamment éloigné des zones de vie nocturne et des embouteillages touristiques.
Construction en retrait de la rue. Il dispose d’une terrasse avec un jardin.

Composé de sous-sol + rez-de-chaussée + étage + grenier (avec fenêtres).
Patio composé de jardin et patio.
Le sous-sol se compose d’un salon, d’une salle de bain, d’une cheminée et d’un débarras/cellier.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, deux salons (en ’open space’), et une cuisine équipée, buanderie, terrasse couverte et coin barbecue, en plus d’un généreux jardin avec accès aux garages.
Le 1er étage se compose de 3 chambres dont une en suite et d’une salle de bain complète.
Le grenier comprend 2 chambres, toutes deux avec fenêtres, et une salle de bains avec douche.

Un excellent emplacement:

Jardins et parc public ((Place Velasquez) à 50 mètres
Commerces (pharmacie, banques, restaurants, cafés), services et écoles à moins de 250m.
Commerces (Alameda) et complexe sportif (FCP) à 700m (10min à pied).
Commissariat de police dans la même rue (150m)
Magasin Citoyen à 320m
Hôpital central à 3,8km (centre hospitalier S. João, 10min en voiture)
Transports en commun avec accès à proximité (bus 170m, métro 700m).
Gare Interurbaine et internationale à 7 minutes en voiture.
Aéroport international à 15 km (17 minutes en voiture, 54 minutes en bus toutes les 30 minutes).
Voies rapides et autoroutes avec accès situées à 700m, station service à 300m

Escritório, sito na Rua da Alegria, totalmente remodelado, não mobilado.
Este espaço de 240m2 é composto por 4 divisões, e 4 casas-de-banho e destaca-se pelos seguintes motivos:
Muita luz natural: Amplas janelas permitem que a luz natural invada todo o espaço, desde as suas salas ao openspace;
Varanda privada: Um espaço ao ar livre exclusivo para momentos de pausa ou momentos de convívio;
Remodelação total: O escritório está em processo de renovação completa, garantindo um espaço moderno e adaptado às necessidades contemporâneas, estando apenas por concluir a colocação do pavimento.
Pavimento em vinílico: O último detalhe a ser colocado, pavimento vinílico que será colocado em breve, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.
Este é o espaço ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho de qualidade, no centro da cidade, com fácil acesso a transportes, serviços e oferta de restaurantes e cafés.

As condições do contrato de arrendamento são:
- Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
- 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
- Fiador com letra ou Garantia bancária

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

O Edifício Latino Coelho 142 foi totalmente reabilitado, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 3.898 m2.

Localizado no centro do Porto, muito próximo da Estação de Metro do Marquês, dispõe de bons acessos à VCI, e está muito próximo da baixa do Porto.

O espaço será entregue maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, sistema de ar condicionado, instalações elétricas, iluminação e instalações sanitárias em todos os pisos.

4 lugares de estacionamento

Escritório, para arrendamento, com 117m2, em plena Rua Duque de Saldanha, em Open-space, com Terraço (30m2).



Espaço totalmente Renovado.



Possibilidade de adaptar/personalizar o espaço.



WC



Exposição Solar Nascente / Poente



Localização de Excelência.



Centralidade e Acessibilidade (Metro do Heroísmo e Campo 24 de Agosto)



Marque já a sua Visita

;ID RE/MAX: (telefone)

O Edificio Santa Catarina é uma reconversão de uma antiga garagem num espaço open space multifuncional.

O edifício está localizado no centro do Porto, na zona não pedonal da rua Santa Catarina, um dos eixos comerciais mais movimentado.

Beneficia de excelentes acessos, transportes públicos e da proximidade com zonas de comércio e serviços. A estação de Metro Faria Guimarães fica a uma distância de 9 minutos a pé.

O espaço será entregue com pavimento técnico (sem revestimento), pré-instalação de ar condicionado e iluminação LED nas áreas de trabalho e circulação.

O edifício dispõe de uma grande área de estacionamento no piso térreo, primeiro e o segundo andares compreendem áreas de lounge, áreas de trabalho, cafetarias, cozinhas, casas de banho e armazenamento. No andar superior, salas de reuniões, cantina, áreas de lazer e terraço.

Latino Coelho 85 building is an old garage that will be fully rehabilitated becoming a multifunctional space. Property with an excellence design, located in Downtown Porto, very close to Praça do Marquês and the city center.

With 5.700 sq m, divided into 3 floors, the building offers a generous right foot and plenty of natural light.

Benefits from excellent road access, public transport (bus and metro) and proximity to shopping areas, restaurants and other services.

Marquês Metro Station is 6 minutes walking distance, and 2 stops from Trindade Metro Station (main station). S. Bento Train Station is an 8 minutes’ drive away. Francisco Sá Carneiro Airport is 15 minutes’ drive away.

Latino Coelho 85 é uma reconversão de uma garagem antiga num espaço aberto multifuncional.

O espaço de cerca de 5140 metros quadrados de área bruta está localizado no coração do Porto, muito perto da Praça Marquês e do centro da cidade.

A sua localização beneficia de excelentes acessos, transportes públicos, e da proximidade de áreas próximas de comércio, restaurantes, serviços e muitas outras comodidades.

Não poderia estar melhor localizado!

De carro, fica apenas a 15 minutos do Aeroporto Internacional Sá Carneiro e a 7 minutos da principal estação ferroviária do Porto - Campanhã.

A estação de metro mais próxima - Marquês - fica apenas 6 minutos a pé, e duas paragens longe da estação principal do metro - Trindade, que também se encontra a uma curta distância a pé - tornando este o local ideal para viajar dentro da cidade e da área metropolitana.

A antiga garagem reconvertida beneficia de uma localização tranquila, com um excelente pátio interior que liga o r/chão, primeiro e segundo andares, criando uma atmosfera serena e envolvente mesmo no centro do Porto.

O preço por m2 será de cerca de 13 euros/m2 com o fit-out base (ar condicionado, pavimento técnico).

- Rés do chão : 1 790m2
- Piso -1 : 2 170m2
- Piso -2 : 1 180m2 - estacionamento

No piso -2 há cerca de 70m2 de pátios exteriores e 32 lugares de estacionamento

The property is located on Rua Latino Coelho a few meters from the Marquês Metro station, with excellent visibility and accessibility, it benefits from a lot of nearby retail and excellent natural light.
It has 3 floors all with natural light and a total area of approximately 5700 sq.m.

Para quem procura um atelier acolhedor e funcional!

Situado no r/c de edifício na Rua da Alegria, em pleno coração do Porto, este atelier tem um excelente aproveitamento de cada metro quadrado, proporcionando conforto e funcionalidade. Com uma disposição bem planeada, oferece todas as comodidades necessárias para um bom negócio. A grande quantidade de luz natural e a utilização eficiente do espaço fazem deste atelier um local ideal no centro da cidade do Porto.

Inclui um W.C, com base de duche e um pequeno arrumo onde está localizado o cilindro. A copa está equipada com placa e exaustor novos.

O atelier tem bastante luz natural durante todo o dia.


Condições do contrato de arrendamentos são:

Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
Fiador com letra ou Garantia bancária
Não tem taxa de condomínio.



Para mais informações, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
(email)

Vila Azul Imobiliária desde 1978

Escritório em fase final de remodelação
Espaço ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho de qualidade, no centro da cidade, com fácil acesso a transportes, serviços e oferta de restaurantes e cafés.

Situado no coração da cidade do Porto este escritório com 240m2 composto por 4 divisões, e 4 casas-de-banho tem um design moderno e acabamentos de qualidade, sendo ideal para profissionais que procuram um ambiente de trabalho inspirador, clean e funcional.

Destaques:
Muita luz natural: Amplas janelas permitem que a luz natural invada todo o espaço, desde as suas salas ao openspace;
Varanda privada: Um espaço ao ar livre exclusivo para momentos de pausa ou momentos de convívio;

Remodelação total: O escritório está em processo de renovação completa, garantindo um espaço moderno e adaptado às necessidades contemporâneas, estando apenas por concluir a colocação do pavimento.
Pavimento em vinílico: O último detalhe a ser colocado, pavimento vinílico que será colocado em breve, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.

Condições do contrato de arrendamentos:

Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
Fiador com letra ou Garantia bancária

Não tem taxa de condomínio.



Para mais informações, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
(email)

Vila Azul Imobiliária desde 1978

Le Porto Business Plaza est la reconversion d’un ancien centre commercial en bureaux, situé dans un quartier résidentiel et commercial de la ville.

Cette unité de 1846 m² peut être agrandie jusqu’à 3764 m². Elle bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’un accès à une terrasse extérieure. Elle est prête à être occupée, offrant des planchers techniques couverts, un réseau de données et d’électricité, la climatisation et la ventilation, une kitchenette et des installations sanitaires, ainsi que la possibilité de cloisons et de mobilier.

La propriété est située dans le centre-ville de Porto, plus précisément entre la rue Santos Pousada et l’avenue Campo 24 de Agosto/Fernão de Magalhães, mieux connue sous le nom de zone orientale, qui est déjà et continuera d’être l’extension naturelle de la ville de Porto. Elle abrite actuellement des entreprises prestigieuses et de grande envergure qui font du Porto Business Plaza un véritable pôle d’activité économique.

La propriété bénéficie des facteurs suivants :

Métro, bus à 150 m ;
Hôtel dans le complexe ;
Gare routière centrale de Porto dans le bâtiment ;
Proche de la VCI (voie principale) ;
Quartier très central avec tous les services à proximité ;
Parking souterrain.

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

Avec une superficie totale de 1 545 m², qui peut être divisée en deux fractions distinctes, et un accès exclusif à une terrasse de 901 m², Alegria 819 offre d’excellents accès au centre-ville et aux transports publics, avec une station de métro à seulement 6 minutes.

Complètement rénové, il a été conçu pour offrir un environnement de travail de qualité, livré avec des finitions de base telles que le sol technique surélevé, l’éclairage et les installations sanitaires achevées.

Pour la commodité des utilisateurs, il offre également un étage de stationnement, cette unité ayant 30 places disponibles. Le parking a une connexion directe avec le bureau, offrant également une zone de 85 m² qui peut être utilisée comme zone de support ou zone sociale.

Ce bâtiment est également disponible à la vente, avec un prix sur demande.