8 Luxe 5 Pièces En construction, à Distrito de Setúbal

Villa Luxury is a luxury project that combines design with exclusivity in a privileged location on the first line of golf - Herdade da Aroeira.

Living well means being close to everything, having contact with nature and being 7 minutes from the best beaches and the nature reserve on the South Bank. It means enjoying an internationally renowned 18-hole golf course, tennis and paddle courts, a condominium swimming pool, a club house, walking trails and 24-hour security.

The commercial area within the condominium is a plus: restaurant, gourmet supermarket, fishmonger, stationery shop, parapharmacy, aesthetics, paediatric and dental clinic.

Herdade da Aroeira has a hotel with various outdoor activities that you can enjoy. It’s an absolutely privileged location.

We present to you this luxurious, secluded villa, in a location where you can lose yourself among the magnificent landscapes and natural heritage. Located on the first line overlooking the Golf Course, with excellent privacy, it is still under construction. It allows all the rooms to be integrated with the outside and is spread over three floors. On the ground floor there is an excellent communal outdoor swimming pool and an extensive garden overlooking the golf course.
One of the amenities of this villa is the lift that connects the various floors. The high ceilings create a great sense of space and provide the villa with generous natural light.

The exterior has been designed and developed to be an integral part of the surroundings with the Golf Course and nature, characteristic of the area, including the Villa’s private garden.

Floor 0

- An incredible 68 sq. m common room, with large windows that connect to the lounge areas, integrating and enlarging them. Its size and the fact that it is open-plan, with double-height ceilings, create the perfect harmony for receiving your guests. The unobstructed view of the garden and golf course provides a great sense of serenity and well-being.
- The kitchen, with island, has 20.16 sq. m in open space to the dining room.
- The 15.30 sq. m suite has a 3.21 sq. m bathroom, with plenty of natural light through its large windows that give access to the garden.
- Lift to all 3 floors of the house.


1st floor

- Suite 2 with 1.30 sq. m and a 3.44 sq. m bathroom with unobstructed views.
- Suite 3 with 16.21 sq. m and bathroom with 4.90 sq. m; with an excellent balcony, large windows overlooking the pool and golf course.
- Master Suite with 13.71 sq. m and bathroom with 7.02 sq. m + Closet with 5.83 sq. m, balcony overlooking the garden and Golf Course.
- Circulation area with 8.06 sq. m bridging the gap between the bedroom area and the Master Suite, with extensive views of the living room, garden and golf course.


Floor -1

- Garage with 36.65 sq. m and 2 parking spaces.
- Machine room with 6.80 sq. m
- Laundry room with 8.50 sq. m.
- Bathroom with 7.65 sq. m.
- Multipurpose room with 42.80 sq. m that could be used as a home cinema or gym.

The floors can be accessed via an imposing staircase or a lift.


Outside

- Swimming pool and jacuzzi
- Extensive garden overlooking the golf course.

This villa, with its modern lines and luxury materials, is designed to be timeless and has modern, elegant finishes:
- Underfloor heating and air conditioning.
- Solar panels.
- Top-of-the-range window frames with all certificates, electric shutters with thermal cut-out.
- CCTV and electrical controls.
- Estimated completion date for the villa - 1 year from the start of construction, which can already be started.

Herdade da Aroeira is one of the most privileged places to live in the South Bank of the Tagus. It’s synonymous with quality of life. It means living in a condominium where nature, comfort and modernity come together. It means enjoying memorable family moments.

Herdade da Aroeira is 25 kilometres from Lisbon, 7 minutes from Fonte da Telha beach and 5 minutes from the main international schools.

Come and live in this dream villa in a prestigious condominium where nature and modernity merge, making this the ideal place to live. In addition to these, there are a thousand and one other reasons why Herdade da Aroeira is the perfect place to live.

Come and visit and make this villa your family’s new home.

#ref: 105242

Maison 5 pièces, neuve, de 235 m2 de surface brute de construction, avec piscine, jardin et terrasse avec vue dégagée sur la campagne, sur une parcelle de terrain de 1658 m2, située dans la résidence privée La Réserve, à Lagoa Formosa, Carvalhal. La maison a été conçue par l’atelier Pereira Miguel Arquitetos, encadrant une architecture contemporaine, au style traditionnel de la région.
La maison est distribuée sur deux étages et inclut un grand salon salle à manger avec cuisine américaine de 75,05 m2 en open space. Dispose de quatre chambres, dont deux en suite et avec terrasse privée. Dispose également d’une salle d’eau, d’un espace cave, d’une buanderie, d’un espace technique de la piscine et d’un garage pour 2 voitures. Une cheminée est prévue et une moustiquaire sera intégré dans le système de cadres de fenêtre. D’autres équipements, tels que le plancher intérieur et des murs en micro-ciment dans des tons gris clair, un portail de garage électrique et un visiophone sont également prévus.

L’extérieur comprend une piscine de 42 m2, à revêtir en mosaïques, avec deck en bois de pin. Tout autour, il existe un espace loisir et repas extérieur couvert par une pergola, avec vue dégagée sur la pinède et le jardin. Les jardin est essentiellement composé de plantes autochtones.

Maison vendue clé en main, avec prévision de début des travaux au premier semestre 2023, avec remise prévue fin 2024/premier semestre 2025. Frais de licence du projet et construction de la maison à charge du vendeur.

Le complexe immobilier La Réserve est composé de 24 parcelles urbaines individuelles pour le développement de villas premium à l’architecture individualisée, de 82 maisons de village (Village La Réserve) aux typologies 4 à 6 pièces et de 56 appartements touristiques (appart’hôtel) à la typologie 4 pièces.

Son emplacement privilégié lui confère une grande intimité et une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu’une vue panoramique sur le coucher de soleil. Depuis la maison, il est possible d’accéder aux plages du Carvalhal et du Pego en vélo via la piste cyclable déjà existante. Elle est située à 100 mètres à peine des principaux établissements de commerce et de services, notamment des pâtisseries, une pharmacie, des banques, une papeterie, magasins divers et magasins de décoration. Nous soulignons également la proximité de l’hôtel Quinta da Comporta, ainsi que des célèbres restaurants de la région tels que le Sal, le Sublime et le JNcQUOI Beach Club.

À 5 minutes de voiture des plages du Carvalhal et du Pego et du nouveau terrain de golf du Comporta Dunes et à 15 minutes du centre-ville de Comporta. À une heure à peine de Lisbonne, il permet d’accéder facilement à l’aéroport.

Maison en cours de rénovation, à Herdade da Aroeira
Situé dans un quartier calme, à Herdade da Aroeira, un condominium proche des meilleures plages du Portugal, avec deux terrains de golf, quatre courts de tennis, lac tropical, plusieurs restaurants, le domaine dispose d’une sécurité 24h / 24 et d’un hôtel.
Terrain avec 1356m2
Surface brute de 400m2
Excellente villa, avec piscine d’eau salée avec 40m2 dans la piscine réfléchissante et le jardin
Construit sur 2 étages
Il dispose de 4 suites, 5 WC, terrasse, garage pour deux voitures, débarras, cave à vin
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Chauffage par le sol, aspirateur central
De plus, cette Villa est desservie par une piscine d’eau salée, d’environ 40m2, en « miroir d’eau ».
La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, domotique, d’un trou d’eau, d’un système d’irrigation automatique et d’un beau jardin avec des arbres fruitiers et des palmiers.

Spécificités
Maison individuelle
2 étages
400 m² de surface au sol, 300 m² utilisables
V5
5 WC
4 Suites
Terrain de 1 356 m²
Terrasse
Place de parking pour deux voitures
Collection
Penthouse
Cave
Équipement
Climatisation
Piscine
Jardin
Cuisine entièrement équipée
Chauffage par le sol
Aspirateur central

Les photos présentées sont virtuelles

Villa 5 pièces +1 clé en main, avec 322 m2 de surface brute de construction, située sur un terrain de 1040 m2 dans le condominium La Reserve à Carvalhal, région de Comporta.

Le projet architectural comprend une villa contemporaine de 5 chambres avec 322 m2 de surface brute de construction, un jardin, une terrasse et une piscine. La villa est répartie sur un seul niveau et comprend un spacieux séjour et salle à manger en espace ouvert avec une cuisine américaine entièrement équipée, pour un total de 81 m2. Elle comprend également une salle de bains d’invités de 4 m2 et cinq suites, dont une suite principale avec un dressing de 12 m2 et une terrasse privée de 12 m2.

La villa conçue comprend également un garage de 30 m2 pour deux véhicules, équipé d’un chargeur pour voitures électriques. À l’extérieur, il y a une zone repas et de loisirs d’environ 104 m2 près de la piscine, ainsi qu’un feu de camp de 13 m2.

La villa sera équipée de systèmes domotiques, de chauffage au sol, d’une piscine chauffée, de la climatisation, entre autres caractéristiques.

Le projet La Reserve comprendra uniquement 24 lots urbains individuels pour le développement de villas haut de gamme avec une architecture personnalisée. Il comprendra également 82 maisons Aldeia (Village La Réserve) avec des typologies de 3 à 5 chambres et 56 appartements touristiques (Aparthotel) avec des typologies de 3 chambres.

Il est situé à seulement 100 mètres des principaux commerces et services, notamment l’hôtel Quinta da Comporta, des restaurants, des cafés, des pâtisseries, une pharmacie, une banque, des papeteries, une location de voitures et de vélos, une supérette, des boutiques de mode et de décoration d’intérieur. Il se trouve à 5 minutes en voiture des plages de Carvalhal et du Pego, à 10 minutes du nouveau parcours de golf de Comporta Dunes et à 15 minutes de Comporta. Il se trouve à seulement une heure de Lisbonne et est facilement accessible depuis l’aéroport.

Villa 5 pièces +1, clé en main, d’une surface de construction totale de 280,81 m², située sur un terrain de 1 201 m², dans la copropriété La Reserve, à Carvalhal, dans la région de Comporta.

Le projet d’architecture comprend une villa contemporaine de 5 chambres, d’une surface de construction totale de 280,81 m², avec jardin, terrasse et piscine. Elle est développée au rez-de-chaussée et comprend un vaste salon et salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une superficie totale de 85 m² en espace ouvert, un bureau de 14,17 m² et quatre suites, dont une suite principale avec dressing de 14,30 m², une terrasse privée de 10,58 m² et un accès direct à la piscine.

La villa conçue comprend également un porche et un garage pour deux véhicules, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. À l’extérieur, elle est aménagée avec une zone de repas et de loisirs d’environ 54 m² près de la piscine, ainsi qu’un espace de feu de camp de 10,24 m².

La villa sera également équipée de domotique, de chauffage par le sol, d’une piscine chauffée, de la climatisation, entre autres. Possibilité de livraison clé en main, prix disponible sur demande.

Le domaine La Reserve comprendra uniquement 24 parcelles urbaines individuelles pour le développement de villas haut de gamme avec une architecture personnalisée. Il comprendra également 82 maisons de village (Village La Réserve) avec des types de 3 à 5 chambres et 56 appartements touristiques (Aparthotel) de type 3 chambres.

Il est situé à seulement 100 mètres des principaux commerces et services, notamment l’Hôtel Quinta da Comporta, des restaurants, des cafés, des pâtisseries, une pharmacie, une banque, des papeteries, des services de location de voitures et de vélos, une supérette, des boutiques de mode et de décoration d’intérieur. Il se trouve à 5 minutes en voiture des plages de Carvalhal et de Pego, à 10 minutes du nouveau parcours de golf de Comporta Dunes et à 15 minutes de Comporta. Il est à seulement une heure de Lisbonne et facilement accessible depuis l’aéroport.

Maison 4 chambres en cours de construction dans le complexe Quinta do Peru Golf & Country Club.

Maison de style contemporain, sur un terrain de près de 1 500 m2, se composant de deux niveaux au sol, d’une surface de 274 m2, avec 4 chambres, et d’un niveau -1 de 190 m2, avec une salle polyvalente et un garage intérieur, parfaisant une surface de plancher d’environ 465 m2.
L’espace extérieur d’environ 1 350 m2, comprend un beau jardin avec une vue agréable sur la forêt, des terrasses et une grande piscine d’environ 75 m2.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée de 10 m2, grand salon d’environ 50 m2, en communion avec le jardin et la terrasse, cuisine avec coin repas de 32 m2, chambre de 12 m2, salle de bains, buanderie et rangement.
Au 1er étage, 3 chambres, dont la suite parentale avec dressing et salle de bains, d’une surface totale de 34 m2, 2 autres chambres d’environ 15 m2, avec une salle de bains en commun.

La maison sera livrée prête à vivre, conformément à un projet utilisant des matériaux de qualité, dont le plancher chauffant, le parquet dans les chambres et la climatisation dans toutes les pièces. Cuisine entièrement équipée d’appareils haut de gamme « made by FABRI ».
Un sauna (Saunas de Portugal).

Une maison qui sera une référence de qualité dans le complexe Quinta do Peru.

Quinta do Peru Golf & Country Club est un complexe en copropriété, sécurisé. Situé dans la municipalité de Sesimbra, à une courte distance des excellentes plages de la région et avec un accès rapide, à quelques dizaines de km de Lisbonne et de Setubal.
Le complexe Quinta do Peru est entièrement clôturé, avec conciergerie et sécurisé 24h/24. Il dispose de 162 hectares de terrains protégés, d’un parcours de golf de 18 trous, d’un club house et d’un restaurant.
Situé à côté du parc naturel d’Arrábida et de la meilleure plage d’Europe. Bon accès, à seulement 30 minutes de Lisbonne, via les 2 ponts, à 5 minutes de la gare, à 5 minutes des supermarchés, du marché et de toutes sortes de services.

Le parcours de golf a été inauguré en 1994 et conçu par le célèbre architecte Rocky Roquemore. Ce parcours ’Parkland’ par 72 a des caractéristiques qui le rendent unique, offrant des vues incroyables sur les montagnes d’Arrábida, représentant un défi pour les joueurs les plus exigeants, mais aussi pour ceux qui souhaitent faire un voyage agréable en compagnie de leurs partenaires.
Hôte de plusieurs compétitions internationales, il est considéré comme le 57e meilleur parcours d’Europe. Quinta do Peru possède l’un des meilleurs Driving Ranges du pays, ainsi que des zones de jeu court et un Putting Green, avec les conditions idéales pour pratiquer toutes les étapes du jeu. Avec plus de 300 mètres de long, le golf Quinta do Peru a été choisi par plusieurs pays comme parcours de premier choix pour préparer la saison de compétition.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Une propriété exceptionnelle et rare qui ne restera certainement pas longtemps sur le marché portugais !!!

Incroyable et luxueuse villa de 457m² située sur un spacieux terrain de 5000m² dans le quartier très recherché de Verdizela, à proximité du golf d’Aroeira et des belles plages de Fonte da Telha.

Une superbe maison en construction promet des prestations exceptionnelles.

Cette villa unique offre une multitude d’équipements de luxe, est répartie sur différents niveaux.

Sous-sol (150m²) :

- Salle de sport
- Garage pour 4 véhicule et parking spacieux pour 6 voitures supplémentaires
- Buanderie équipée
- Salle de bain
- Local de rangement avec accès à l’extérieur


Etage 0 :

- Grand hall d’entrée chaleureux avec un magnifique escalier en colimaçon de plus de 23,50m2
- Un patio de 14,55m2
- 1 suite avec armoire
- 1 salle de jeux avec bar ou salle de cinéma pour le divertissement
- La cuisine de 25,45m2 avec îlot, en espace ouvert avec une incroyable et extrêmement lumineuse salle à manger et salon et sa cheminée suspendue, mesurant près de 60m².
- 1 salle de bain pour les invités
- Une spacieuse buanderie

1er étage :

- 1 bureau avec armoires encastrées
- 2 suites avec placards et balcon
- Une suite parentale avec 2 penderies de 22m2 et 9m2 et une terrasse de 22m2

A l’extérieur :

- Piscine de 40m2 pouvant être chauffée pour une détente tout au long de l’année.
- Salle de bain de la piscine
- Coin salon pour se détendre à l’extérieur
- Cuisine extérieure avec bar pour les repas
- Belle cheminée pour profiter des soirées d’été
- Garage pour 4 voitures et parking pour 6 voitures supplémentaires

Equipement :
- Cuisine équipée de la marque BOSCH
- Cheminée suspendue
- Fenêtres à double vitrage
- Chauffage au sol
- Revêtement de sol en vinyle dans les chambres
- Climatisation réversible
- Système domotique avec application via le téléphone portable
- Certificat énergétique A++.


La date d’achèvement prévue pour cette propriété exceptionnelle est décembre 2024.
A ce stade de la construction, il est encore possible de choisir certains matériaux et/ou équipements

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une résidence de luxe dans un emplacement privilégié.

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