36 Luxe 6 Pièces à Distrito do Porto

Maison de 5 chambres entièrement rénovée, avec 4 façades, au coeur de Foz, avec un jardin de 400m2.

Excellente exposition au soleil.

Au rez-de-chaussée, nous avons le hall, le salon et la salle à manger avec accès direct à la cuisine, au jardin et même à une buanderie.
Salle de bain pour invités et bureau/bureau...

Au 1er étage, nous avons une suite avec placard, 2 chambres et entre elles une salle de bain complète qui dessert les deux.

Au 2ème étage nous avons 2 chambres avec une salle de bain complète et un placard.

A l’est du Jardin nous avons un garage pour 2 voitures.

L’emplacement est privilégié, il se trouve à quelques minutes des plages, des écoles (anglaise, Flori, Nevogilde,...), avec un large éventail de restaurants et terrasses, de commerces traditionnels, de supermarchés et de services.

Sa proximité avec le bord de mer, à côté de la rivière et de la mer, permet la pratique de promenades et de sports de plein air.


Superficie totale du terrain : 400 m2
Superficie du bâtiment : 341 m2
Surface étanche : 214 m2
Surface de mise en œuvre : 192 m2
Nombre d’étages au dessus du seuil : 2 + grenier
Nombre d’étages en dessous du niveau seuil : 0

Maison T5 de 3 étages sur Av. de Boavista
Maison sur AV da Boavista avec vue sur la mer, à 100m de la plage
Condition excellente
Piscine en béton armé et jardin de 200 m2 exposé sud.

Terrain de 507,50 m2
Surface de mise en œuvre : 159,66 m2
Superficie brute de construction : 503,30 m2
Surface brute dépendante : 186,80 m2
Surface brute privative : 316,50 m2


Rez-de-chaussée - salle à manger et salon, cuisine et suite. Salle de repos.
1er étage - 3 suites.
2ème étage - suite parentale avec terrasse et belle vue
Sous-sol - garage pour quatre voitures, salle de jeux de 22 m2, grande buanderie, chambre avec possibilité de toilettes et bon cellier.

Bonnes finitions et excellente construction :
- bâtiment en béton armé
- sol, marches d’escalier et façade extérieure en granit bouchardé, la façade étant ventilée avec des fixations en acier inoxydable
- toute la maison avec une isolation thermique de 5 cm d’épaisseur
- 5 salles de bains en marbre
- revêtement de sol de la maison (incluant le sous-sol) en bois satiné
- mains courantes extérieures en inox 316L
- cadres en aluminium à rupture de pont thermique de Cortizo, avec verre feuilleté acoustique double trempé Sunguard (NOUVEAU)
- volets électriques en bois pour toute la maison en planches de pin d’Oregon
- trou artésien pour l’irrigation du jardin
- chaudière gaz à condensation avec réservoir de 80 litres de Roca (NOUVEAU)
- piscine en béton armé recouverte de tablette Bizassa mesurant 8,00 x 4,00 mètres, avec terrasse en bois ipê
- aspirateur central
- système d’échappement vertical
- alarme anti-intrusion de dernière génération.

Villa de luxe à vendre, située sur l’une des principales avenues de Porto. Cette propriété se distingue par sa situation privilégiée, à quelques minutes de la plage et du parc de la ville, offrant un équilibre parfait entre le rythme urbain et la tranquillité de la nature.
Avec des finitions de grande qualité, cette villa a été conçue pour offrir un maximum de confort et de sophistication. Divisée en 4 étages, tous les espaces ont des surfaces très généreuses et une distribution fonctionnelle.
La villa dispose de plusieurs terrasses, de nombreux rangements et d’une excellente luminosité grâce à ses larges ouvertures et son excellente exposition au soleil.
L’espace extérieur est tout aussi impressionnant. Avec un jardin orienté plein sud qui offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, cette propriété est l’endroit idéal pour des moments de détente en plein air.
De plus, la piscine privée complète le cadre parfait pour profiter des journées d’été en toute intimité et confort.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 508 m2
Zone utile: 503 m2
Taille de déploiement: 160 m2
Taille de construction: 503 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Garage: 4
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Cette magnifique villa à l’architecture classique est située dans un quartier calme de Trofa et fait partie d’une propriété d’une superficie d’environ 18 000 m².
Avant même d’entrer, la propriété impressionne par ses murs revêtus de granit, qui s’étendent au-delà de ce que l’on peut voir. Une fois passé le beau portail, le regard est immédiatement capté par le lac et la magnifique pelouse, jusqu’à se perdre dans les bois en bordure de la propriété. La dignité classique de la façade s’impose, à la fois majestueuse et équilibrée dans ses proportions.
Dès le seuil d’entrée, on découvre un imposant hall à double hauteur qui communique avec l’escalier menant aux chambres, ainsi qu’au salon, aux deux bureaux attenants et à l’accès à l’étage inférieur, où se trouve l’espace piscine. c’est également dans le hall d’entrée que l’on peut admirer les vitraux qui encadrent la porte d’entrée et le magnifique sol en granit avec des incrustations de bois de chêne.
À l’étage supérieur, on trouve 4 suites, toutes de bonne taille, avec des salles de bains revêtues de pierre naturelle et de la lumière naturelle. Au niveau inférieur de la maison, la grande galerie couverte qui précède la piscine se distingue. Bénéficiant de la lumière naturelle du toit vitré, cet espace relie la salle de jeux à un beau bar en onyx rétro-éclairé, à une piscine intérieure chauffée avec couverture télescopique, ainsi qu’à l’espace barbecue et à la cuisine régionale.
Domotique, chauffage central au gaz, alarme, vidéosurveillance extérieure, sonorisation et groupe électrogène ne sont que quelques-uns des points forts des finitions luxueuses de cette magnifique propriété en excellent état.
Le lac avec oxygénation et traitement de l’eau est un joyau de la propriété. Un autre équipement qui ne peut pas passer inaperçu est le terrain de football de taille réglementaire, qui est correctement éclairé et dispose de vestiaires pour les deux équipes.
La piscine est équipée d’un circuit d’eau dynamique avec différents jets, une cascade et un contre-courant. Une salle de sport entièrement équipée se trouve également à côté des vestiaires de la piscine, ainsi qu’un sauna.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 18 782 m2
Zone utile: 1 440 m2
Taille de déploiement: 1 064 m2
Taille de construction: 1 440 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 7
Garage: 7
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

- 5 suites
- 2 bureaux
- Cuisine régionale avec barbecue extérieur
- Salle de jeux avec bar et télévision
- Piscine intérieure chauffée avec couverture télescopique
- Sauna et bain turc
- Cave à vin
- Terrain de football avec éclairage et vestiaires
- Terrain de tennis
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa réservée, à vendre, située dans une zone noble, avec de magnifiques jardins avec deux entrées séparées par la rue.
Distribuée sur trois étages, on peut trouver des détails distinctifs de l’architecture noble, de grands salons et une entrée imposante permet à cette villa est polyvalente dans le type de fonctions qui peuvent être destinés.
Insérée dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d’un large éventail de commerces, services et transports.
A 13 minutes des plages, 9 minutes de la Casa da Música et 10 minutes de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 897 m2
Zone utile: 540 m2
Taille de déploiement: 180 m2
Taille de construction: 540 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: D
FONCTIONNALITÉS:

- Maison individuelle
- Jardins
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Le projet AURIOS respire le charme de l’ancienne et fascinante Quinta da China, une propriété d’origine médiévale qui traverse les chroniques de Porto jusqu’à aujourd’hui. Les magnolias centenaires et les camélias colorés du jardin, avec le Douro toujours présent, escorté par des rives verdoyantes, ont inspiré l’artiste Aurélia de Sousa, qui y a vécu la majeure partie de sa vie.
Une retraite urbaine avec une atmosphère de campagne luxueuse et un style de vie sophistiqué et cosmopolite, composée de 48 unités, dont 26 villas et 22 appartements.
Au plus haut niveau du projet, un bâtiment de quatre étages propose une collection d’appartements spectaculaires avec de grands balcons, dont un appartement de cinq chambres à coucher réparti sur deux étages . Le premier étage se compose de quatre chambres, dont deux suites , et d’une salle de bains ; au deuxième étage se trouvent l’espace social et le salon, ainsi qu’un bureau et une autre salle de bains.
Le sport et la santé sont également associés au confort et au style pour le bien-être des résidents d’AURIOS. L’ensemble dispose d’un pavillon sportif, d’un court de paddle, d’une salle de sport avec vue sur le Douro, d’une piscine avec chaises longues, d’un sauna, d’un bain turc et d’espaces intérieurs et extérieurs pour se détendre et se rencontrer.
La marina de Freixo se trouve à 3 minutes, le centre historique à 5 minutes, les plages de Foz à 15 minutes et l’aéroport à 25 minutes.
Photographies de l’étage modèle, typologie T4+1.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 288 m2
Zone utile: 288 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 4
Garage: 4
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

- Garage
- Panneaux solaires et photovoltaïques
- Batterie électrique reliée aux panneaux
Exempt de certification énergétique en vertu du décret-loi 101-D/2020.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Penthouse de 5 chambres avec 289 m2 et espace extérieur de 282 m2, dans un développement à naître à côté de la plage à Canidelo.

Une oasis de luxe située à l’embouchure de Vila Nova de Gaia, à Canidelo, s’élève majestueusement entre la mer et le fleuve.

Un projet résidentiel dans un immeuble de 6 étages conçu pour le marché le plus exclusif, il propose 32 appartements grands et luxueux, de typologies T2, T3, T4 et T5 penthouses, qui se distinguent par leur élégance, méticuleusement conçus pour offrir une expérience sublime, avec des balcons et des terrasses qui donnent sur l’océan Atlantique aux intérieurs raffinés.

Le bâtiment, créé avec des normes exceptionnelles de qualité, de durabilité et de technologie, offre le système innovant Private Box Lift, assurant un accès direct depuis le box de parking aux appartements.

À seulement 15 minutes du cœur de la ville de Porto, dans cette zone très appréciée, où l’on se délecte de la vue sur l’estuaire naturel et du charme du parc S. Paio, le long de l’avenue du bord de mer, un environnement de confort et de sérénité incomparable est fourni.

Les résidents bénéficieront d’équipements incroyables dédiés au sport et à la détente, pour profiter d’une vie exquise dans la meilleure partie de la ville.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Porto, nous sommes basés à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et en Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Villa de 5 chambres de 385 m2, avec jardin de 25 m2, terrasses et balcons dans une communauté fermée dans un quartier résidentiel de Foz do Douro.

Villa triplex avec ascenseur.

La villa est située dans une copropriété privée de cinq maisons de ville de 5 chambres, conçues pour les familles qui apprécient l’exclusivité, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.

La copropriété est située à Nevogilde, à seulement 5 minutes à pied de la jetée de Foz, dans une rue pratiquement privée, où le silence prédomine et transmet un sentiment de tranquillité totale. À côté des fantastiques plages de Foz do Douro et à 5 minutes du parc de la ville.

Proche des écoles internationales et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports en commun.

Les villas sont développées sur 4 étages :
Au sous-sol (où se trouvent le garage privé et la salle de cinéma/gym avec connexion à un patio extérieur),
A l’étage 0 (avec séjour de 60 à 80 m2 et cuisine avec îlot central)
Au 1er étage (trois suites avec dressing dont une avec balcon)
Au 2e étage (suite parentale, avec walk-in et bibliothèque). Toutes les villas bénéficient d’un petit jardin à l’entrée, d’un patio au sous-sol et d’un jardin dans le prolongement de la pièce de vie au sud.

Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le parquet en chêne, les plans de travail de la cuisine et de la salle de bain en Krion, le chauffage central avec système de chauffage au sol, l’ascenseur privatif, la cuisine laquée équipée d’appareils Siemens, les portes au plafond, les faux plafonds avec spots LED, la menuiserie laquée blanche, les panneaux solaires avec chauffe-eau, Pré-installation de la climatisation, des dressings et des armoires encastrées.

Maison neuve prête à être cédée

Réservez votre visite dès maintenant.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage Villa avec piscine intérieure à Miramar

La villa dispose de 4 façades avec vue sur la mer, terrasse, jardin et garage pour 2 voitures et est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation, d’une alarme, de volets roulants électriques, etc.

Sous-sol
- Lounge avec cuisine régionale
- Piscine chauffée
- Toilette / Spa piscine
- Chambre de bonne

Rez-de-chaussée
- Salon avec irrégularités séparant le salon et la salle à manger
- Cuisine avec coin repas et garde-manger
- Salle de télévision
- 1 suite parentale
- 2 Suites
- Service de toilettes

1er étage

- 1 Chambre à coucher
- Bureau avec sortie sur la terrasse avec vue sur la mer
- Salle de bain complète

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous !

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Villa de cinq chambres avec un grand jardin et une piscine privée dans la copropriété privée de Casal de Passos, un projet au concept unique avec une situation privilégiée, des espaces exceptionnellement grands et des matériaux de très haute qualité.
Le salon avec son parquet en bois clair s’ouvre sur l’extérieur et la cuisine indépendante est en marbre exclusif, ce qui rend l’ambiance unique et sophistiquée. Toutes les chambres sont en-suite et les salles de bains sont spacieuses et contiennent également des matériaux contemporains et exclusifs. Cette maison dispose d’un débarras et d’un garage pouvant accueillir quatre voitures et se distingue par sa luminosité et son dialogue avec la végétation verdoyante qui entoure les bâtiments.
Casal de Passos allie le meilleur de la situation urbaine à la beauté naturelle de la région, dans un quartier essentiellement composé de maisons individuelles, calme, sûr et attrayant, offrant une expérience unique. il est entouré d’une nature luxuriante, avec de grands espaces verts et des jardins bien entretenus qui offrent un environnement paisible et relaxant, de sorte que l’intimité et la tranquillité restent intactes, et qu’il existe un équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, ce qui permet aux résidents de jouir d’une meilleure qualité de vie.
À quelques minutes de la plage et de Boavista, à proximité du parc de la ville et avec un excellent accès routier et des transports publics.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 419 m2
Zone utile: 419 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 6
Garage: 4
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

- Jardin de 418,30 m2.
- Interphone vidéo ;
- Pompe à chaleur ;
- Volets électriques ;
- Chauffage électrique au sol dans les sanitaires ;
- Climatisation ;
- Domotique.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Villa en construction, typologie V5, avec jardin et ascenseur intérieur.
Propriété, à vendre, avec des finitions de haute qualité, dans un endroit calme et sûr.
Inséré dans une résidence de luxe à Foz do Douro, à quelques minutes de la plage, du commerce, des services, des écoles et du réseau de transport.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 195 m2
Zone utile: 415 m2
Taille de construction: 415 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Magnifique maison ancienne entièrement récupérée à Foz Velha.
La maison se compose de 5 chambres, 2 suites, 3 salons et un bureau dans les combles.
Avec des détails uniques, cette maison dispose de salons hauts de plafond avec des poutres d’origine de 450 ans, d’une grande salle à manger ouverte avec une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin où l’on peut trouver une terrasse avec une vue magnifique sur la rivière, idéale pour prendre un repas unique en plein air.
Au rez-de-chaussée, nous avons une suite et deux chambres donnant sur le jardin et une autre à côté de la porte d’entrée.
Dans un excellent emplacement, cette maison est à 1m à pied du magnifique jardin de Passeio Alegre, à 100m de la plage et de la zone commerçante, ainsi qu’à distance de marche de plusieurs écoles, dont l’école britannique de Porto.

Maison en pierre, de style ancien, entièrement restaurée à Foz Velha, Porto.

En entrant dans la maison par la rue Bela, nous sommes immédiatement confrontés à l’imposant parquet ancien de Riga. Sur le côté droit du couloir d’entrée, nous trouvons une chambre, avec une fenêtre donnant sur la Rua Bela et, sur le côté gauche du couloir, nous accédons à trois chambres, dont une suite, avec de nombreux espaces de rangement.
Toutes ces pièces donnent accès au jardin exposé sud.Les salles de bains ont des murs carrelés et des finitions et des toilettes de haute qualité.

En montant l’escalier, nous accédons à l’étage supérieur où se trouve l’impressionnant salon avec des fenêtres ouvertes sur le jardin et de hauts plafonds avec poutres centenaires.
Depuis le salon, nous pouvons accéder à la salle à manger avec une cuisine à aire ouverte, également avec de hauts plafonds et les mêmes poutres centenaires. La cuisine est entièrement équipée. Celui-ci permet d’accéder à un balcon qui permet d’accéder au jardin via un escalier extérieur en pierre.
Le salon permet d’accéder à un balcon où l’on trouve une salle de bain cachée, donnant sur le jardin. Par ce salon, nous accédons également à une salle de lecture et à la suite principale.
La suite principale, avec un haut plafond, dispose d’un placard, d’une fenêtre donnant sur la Rua Bela et d’une grande salle de bain avec lumière naturelle.

En remontant l’escalier, on accède au dernier étage, aux allures de ’tour’, avec des fenêtres tout autour. cet espace peut servir de bureau ou de pièce pour d’autres fonctions,

Le jardin en pelouse et en pierre est idéal pour prendre des repas et socialiser en famille et entre amis.

La maison dispose du chauffage central et d’un espace buanderie.

Orientation solaire : Est/Sud/Ouest

Pas de garage

Cette charmante villa est située à 50 mètres du jardin Passeio Alegre, à 300 mètres de Praia do Ourigo, à 400 mètres de l’Oporto British School, entourée de certains des meilleurs restaurants et boutiques gastronomiques de Porto, du Lawn Tennis Clube da Foz, des services tels comme les pharmacies, les banques, les gymnases et les transports publics.
A 15 minutes en voiture de l’aéroport de Porto.


Superficie du terrain : 264,60m2
Surface de mise en œuvre : 160,10m2
Superficie brute de construction : 353,60m2
Surface brute dépendante : 8,90m2
Surface brute privative : 344,70m2

Identificação do imóvel: ZMPT567260

Distinta moradia, inserida em lote de terreno com 1134 m2, em Miramar.
O seu interior dividido em diferentes patamares, dá-lhe uma configuração única, com espaços amplos e bastante luminosidade.
Distribuída por três pisos, a sala no r/c desenvolve-se com pé direito duplo culminando num imponente piso superior com escritório/biblioteca em open space com vista para a sala de estar e jantar. Ainda neste piso temos um amplo corredor, uma sala de estar, dois quartos e uma casa de banho de serviço. No r/c a zona social é composta por sala de estar e de jantar com bastante luminosidade e vistas para o jardim. A cozinha muito espaçosa com lavandaria e despensa. Ainda no r/c a zona privada distribui-se por um amplo corredor com três suites.
No piso -1 beneficia ainda de uma piscina interior, balneários, uma sala de estar e de jantar, cozinha regional com lareira com vistas para o jardim, tem ainda garagem fechada para dois carros e zona de arrumação. Destaca-se o espaço exterior da casa, com um amplo jardim, parqueamento privativo para vários carros. Localizada numa zona residencial calma e tranquila, está próxima de comércio, serviços, a 5 minutos da praia e ótimos acessos rodoviários à A29, A44 e A1.

A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

RÉS DO CHÃO :

- Amplo hall de entrada/corredor de circulação;
- Sala de estar e de jantar com acesso ao jardim;
- Cozinha mobilada e equipada com acesso a uma ampla varanda;
- Despensa;
- Lavandaria;
- Sala de estar / sala de leitura;
- Amplo corredor;
- Casa de banho de serviço;
- Suite;
- Master suite com antecâmara e closet;
- Suite;

PISO 1 :

- Escritório/biblioteca com acesso a terraço com vistas mar;
- Amplo corredor com armários embutidos;
- Sala de estar;
- Hall de distribuição;
- Quarto;
- Casa de banho com chuveiro;
- Quarto;

PISO -1:

- Piscina interior;

- Balneários;
- Quarto;
- Sala de jogos;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- Lareira;
- Garagem com capacidade para 2 carros e zona de arrumação;

Características principais:
- Quatro frentes;
- Pé direito duplo;
- Roupeiros embutidos;
- Três suites
- Dois quartos
- Painéis solares
- Aspiração central
- Piscina interior;
- Uma suite com antecâmara e walk-in closet
- Jardim;
- Iluminação no jardim;
- Garagem para 2 carros e arrumos;
- Ar condicionado;
- Lareira;
- Duas Cozinhas;
- Escritório/biblioteca;
- Vídeo- porteiro;
- Bomba de calor;

Outras Informações :

- Certificado energético A+ emitido pela ADENE;

Áreas do prédio segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área Total do Terreno : 1.134,0000 m2
- Área de Implantação do Edifício : 360,6000 m2
- Área Bruta Construção : 1.036,9000 m2
- Área Bruta Dependente : 42,3000 m2
- Área Bruta Privativa : 994,6000 m2

- Ano de Inscrição na Matriz: 2013

NOTAS
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567260.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa 7 pièces + 1 avec une superficie de construction brute de 922 m², ascenseur, jardin, piscine, spa et garage, située à Aldoar, à côté du CLIP à Porto.

Cette propriété se compose de quatre étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 91 m² avec une cheminée double, avec un accès direct à l’espace extérieur où l’on trouve des espaces verts, une piscine, un salon et une salle à manger. Il comprend également une salle de cinéma, une cuisine entièrement équipée de 40 m² et une salle de bains d’invités.

Au premier étage, il y a deux bureaux, une bibliothèque avec une cheminée, deux suites et deux chambres - qui ont maintenant été transformées en une salle thématique - soutenues par une salle de bain complète.

Au dernier étage, avec un accès exclusif, il y a une suite parentale de 50 m², avec un dressing de 47 m², une salle de sport et une salle de bains de 44 m² avec une baignoire, une double douche et une cheminée.

Au sous-sol, il y a un garage pour trois voitures, une ’man cave’, un spa avec un espace de détente, un hammam et un jacuzzi, une salle de musique, une buanderie, une chambre, une salle de bains complète, des espaces de stockage et des localités techniques.

Cette maison, conçue par le cabinet d’architecture d’intérieur INAIN, présente une volumétrie appréciable avec une peinture anthracite totale pour minimiser l’impact du bâtiment sur l’environnement.

La piscine extérieure a été traitée avec les mêmes matériaux utilisés dans le spa et la salle de bains de la suite principale, et une terrasse en bois a été appliquée dans toute la zone d’accès à la piscine.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol, et l’eau chaude est fournie par une pompe à chaleur soutenue par des panneaux solaires. Elle dispose de systèmes domotiques et de vidéosurveillance.

Situation à 2 minutes à pied du CLIP et à 4 minutes du Parque da Cidade. À 1 minute en voiture de la CUF Porto, à 5 minutes des plages de Matosinhos et Foz, à 10 minutes de la Católica do Porto et du Lycée Français International do Porto, et à 3 heures de Lisbonne.

T5 apartment located in the AURIOS development.

A selection of noble materials, high-end equipment and a current and sophisticated design ensure an excellent result and give an elegant note of refinement in a cozy and familiar environment. Comfort has been thought of in every detail to create, together, an atmosphere of serenity.

The premise of the entire project is its energy and environmental sustainability.
In addition to the surrounding landscape and green spaces with native vegetation, there is a strong commitment to the use of renewable energy and the careful implementation of passive and active efficiency measures that grant AURIOS the maximum level of energy certification.

Starting from the solar orientation itself and the terraced construction, the relevance of using this advantageous geography for the placement of photovoltaic solar panels, which combined with efficient water heating and air conditioning systems, guarantee optimized energy solutions, in the search for the perfect balance, became evident, between efficiency and well-being.
The systems together will reduce the environmental impact, but also reduce residents’ consumption of electricity and water to a minimum.

Energy savings are also promoted in interior and exterior lighting solutions, without compromising comfort and safety. Traditional and ecologically sustainable natural materials, such as cork and granite, and others with high durability and low environmental impact, such as zinc, optimize comfort, disguise the development in the landscape and minimize AURIOS’ ecological footprint.

AURIOS is a tribute to a full existence, without compromise, a reference project in its quality, sustainability and exclusive lifestyle. A place where every moment is gold, sets an agenda, designs a score. There is a rhythm to be found and nature becomes conniving.

Moradia V5 na Foz do Douro

Condomínio de cinco moradias unifamiliares em banda, com localização residencial de excelência em Nevogilde a apenas 5 min a pé do Molhe da Foz.

O Condomínio FozFive fica junto às fantásticas praias da Foz do Douro e a 5 minutos do Parque da Cidade. Próximo de Colégios Internacionais e Universidade Católica, com excelentes acessibilidades e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A sua envolvente está bem servida de comércio tradicional, excelentesFO restaurantes e transportes públicos.


As moradias desenvolvem-se em cave (onde se localiza a garagem privada e a sala de cinema/ginásio com ligação a um pátio exterior), rés-do-chão (com sala comum de 60 a 80 m2 e cozinha com ilha central), piso 1 (três suites com closet, uma delas com varanda) e piso 2 (suite master, com walk-in closet e biblioteca). Todas as moradias beneficiam de um pequeno jardim na entrada, um pátio ao nível da cave e um jardim na extensão da sala, a sul.

Os acabamentos interiores são de altíssima qualidade, destacando-se o pavimento em madeira de carvalho, as bancadas de cozinha e de WC em Krion, o aquecimento central com sistema de piso radiante, o homelift, cozinha lacada e equipada com eletrodomésticos Siemens, portas até ao teto, tetos falsos com focos led, carpintarias lacadas a branco, painéis solares com termoacumulador, possibilidade de AC, closets e roupeiros embutidos.

Maison V5 à reconstruire, avec ascenseur, piscine, jardin et garage pour 4 voitures.

- Le projet de reconstruction a été soumis au CMP pour approbation.

- Architecture - Raúl Lino. La maison a déjà été publiée dans le livre ’Casas Portuguesas’.

- La valeur de vente est déjà avec les travaux terminés.


ZONES
Superficie du terrain : 650m2
Superficie brute totale de construction : 720 m2 (sous-sol 273 m2 ; rez-de-chaussée 204 m2 ; 1er étage : 175,50 m2 ; 2ème étage : 67,50 m2)
Superficie terrasses/balcons : 47.10m2
Superficie du garage : 128m2

Fabulosa Moradia T5 em S. Cosme, Gondomar a minutos do Porto



Conheça esta fabulosa moradia de quatro frentes, perfeitamente integrada num lote de terreno com 3600m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto. Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana.







Características Exclusivas



Área Construída: Aproximadamente 600m², divididos harmoniosamente para maximizar o espaço e o conforto.



Suítes Espaçosas:



Master Suite no 1º Piso: 80m² + varanda de 40m², inclui closet de 14m², banheira Jacuzzi e varanda privativa.



Suite nº 2 no 1º Piso: 43m², com sistema de climatização e varanda.



Suite nº 3 no 1º Piso: 33m², com características modernas e WC completo.



Suite nº 4 no 1º Piso: 24m², inclui varanda privativa e todas as comodidades.



Suite no R/C: 18m², perfeitamente adequada para acessibilidade ou visitas.







Áreas Sociais



Sala de estar / jantar com 130m², com ar condicionado por conduta, e aquecimento central com radiadores de pavimento e parede, predomina a luz natural e a vista deslumbrante para o exterior.



Cozinha ampla com acabamentos de luxo como sucupira e granito, totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta, ilhas centrais, com garrafeira e despensa de apoio.







Luxo e Conforto



Piscinas: Uma interior e outra exterior, ambas com sistemas de aquecimento modernos.



Garagem Espaçosa: Capacidade para 13 veículos, com infraestrutura completa para carros elétricos.



Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica avançado, alarme com monitorização remota e CCTV.







Exteriores Deslumbrantes



Jardins meticulosamente organizados com diversidade de palmeiras, oliveiras e áreas decorativas.



Cozinha exterior equipada, perfeita para o entretenimento ao ar livre.



Diversos espaços de lazer como o banho turco e a churrasqueira coberta.



Canis Modernos: Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade nos espaçosos canis, equipados para garantir o bem-estar do seu melhor amigo.







Benefícios para a Vida Familiar e Social



Momentos em Família: A ampla área externa e interna proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama.



Entretenimento Garantido: Ideal para festas e churrascos com amigos, oferecendo ambientes que se adaptam a todas as estações do ano.

Benefícios Ambientais e Eficiência



Autossuficiência hídrica com 3 furos artesianos e um sistema de rega automático abrangente.



Economia e Sustentabilidade: Aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente e 10 painéis solares.



Principais distâncias:



4 minutos do Parque Urbano de Gondomar.



5 minutos do Hospital Fernando Pessoa.

10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo.



20 minutos das praias de Matosinhos e Gaia, assim como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO).







Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um estilo de vida. Com acesso imediato a todas as conveniências urbanas enquanto se desfruta de um retiro privado, oferece o equilíbrio perfeito para uma vida luxuosa e confortável.



Venha conhecer a sua nova casa de sonho. Esta é uma oportunidade única de possuir uma das propriedades mais exclusivas do Porto.

Contacte para mais informações e visita.

Fabulous 5-Bedroom Villa in S. Cosme, Gondomar, Minutes from Oporto







Discover this fabulous four-sided villa, perfectly set on a 3600m² plot of land, offering a luxurious and tranquil lifestyle just minutes from the heart of Porto. Ideal for those seeking the very best a home can offer, in a private setting yet steps away from urban dynamics.







Exclusive Features







Built Area: Approximately 600m², harmoniously divided to maximize space and comfort.







Spacious Suites:







Master Suite on the 1st Floor: 80m² + 40m² balcony, includes a 14m² walk-in closet, Jacuzzi bathtub, and private balcony.



Suite #2 on the 1st Floor: 43m², with air conditioning system and balcony.



Suite #3 on the 1st Floor: 33m², with modern features and a full bathroom.



Suite #4 on the 1st Floor: 24m², includes private balcony and all amenities.



Ground Floor Suite: 18m², perfectly suited for accessibility or guests.



Social Areas







Living/dining room of 130m², with ducted air conditioning, and central heating with floor and wall radiators, featuring natural light and stunning outdoor views.







Large kitchen with luxury finishes such as sucupira wood and granite, fully equipped with top-of-the-line appliances, central islands, including a wine cellar and support pantry.







Luxury and Comfort







Pools: One indoor and one outdoor, both with modern heating systems.



Spacious Garage: Capacity for 13 vehicles, with complete infrastructure for electric cars.



Technology and Security: Advanced home automation system, alarm with remote monitoring, and CCTV.







Stunning Outdoors







Meticulously organized gardens with a variety of palms, olive trees, and decorative areas.







Outdoor kitchen equipped, perfect for outdoor entertainment.







Various leisure spaces such as a Turkish bath and covered barbecue area.







Modern Kennels: If you love animals, they will enjoy the utmost comfort and convenience in the spacious kennels, equipped to ensure the well-being of your best friend.







Benefits for Family and Social Life







Family Moments: The spacious outdoor and indoor area provides the perfect setting to create lasting memories with loved ones.



Guaranteed Entertainment: Ideal for parties and barbecues with friends, offering settings that adapt to all seasons.



Environmental Benefits and Efficiency







Water Self-Sufficiency: With 3 artesian wells and a comprehensive automatic irrigation system.



Economy and Sustainability: Central heating powered by an efficient boiler and 10 solar panels.



Key Distances:







4 minutes from Gondomar Urban Park.



5 minutes from Fernando Pessoa Hospital.



10 minutes from Dragão Stadium and Marina do Freixo.



20 minutes from the beaches of Matosinhos and V. N. Gaia, as well as Francisco Sá Carneiro Airport (OPO).



This property is not just a home, it’s a lifestyle. With immediate access to all urban conveniences while enjoying a private retreat, it offers the perfect balance for a luxurious and comfortable life.







Come see your new dream home. This is a unique opportunity to own one of the most exclusive properties in Oporto.







Contact for more information and a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison T5 de 443 m2, avec terrasse et jardin de 72 m2, dans une communauté fermée dans un quartier résidentiel à Foz do Douro.
Cette copropriété de cinq villas, est située à Nevogilde, transmettant un sentiment de tranquillité totale et à seulement 5 min à pied de la jetée de Foz.
À côté des plages fantastiques de Foz do Douro et à 5 minutes du parc de la ville, conçu pour les familles qui apprécient l’exclusivité, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.
Près des collèges internationaux et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports en commun.
Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le parquet en chêne, le comptoir de cuisine et de toilettes à Krion, le chauffage central avec système au sol, ascenseur, cuisine lavée et équipée d’appareils Siemens, portes au plafond, faux plafonds avec foyers LED, menuiserie blanchie à la chaux, panneaux solaires avec chauffe-eau, Pré-installation de la climatisation, des placards et des armoires encastrées.
Villa 4 - villa T5, d’une superficie totale de 515 m2 et 443 m2 de surface construite:
Sous-sol - 115 m2:
- Garage de 38 m2, pour 2 voitures
- Chambre, buanderie, hall, salle des machines, ascenseur cx, avec 38 m2
- Patio/jardin de 25 m2
Rez-de-chaussée - 110 m2:
- Séjour/salle à manger 66 m2
- Salle à manger de 23 m2
- Cuisine de 20 m2
Terrasse et jardin avec 45 m2
1er étage - 110 m2:
- 3 Suites: 30 m2; 22 m2; 22 m2 et 18 m2
- Balcon de 4 m2
2ème étage - 108 m2:
- Suite: 42 m2
- Bibliothèque : 27
Balcons de 4 m2 et 11 m2

Achèvement prévu au premier trimestre de 2023.

Um novo empreendimento residencial Casal de Passos, vai nascer no coração da Foz do Porto, em Nevogilde. Será composto por 10 Apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, e 2 Villas, de tipologia T5 e T6 contando com muito espaço verde, piscina e jardins privativos.

Casal de Passos apresenta uma proposta residencial única numa linguagem arquitetónica singular e contemporânea, na qual a natureza tem presença destacada.

Uma forma de viver elegante e sofisticada, com espaços amplos e luminosos, varandas alongadas que dialogam em torno de um jardim central, de forma a permitir diferentes perspetivas e acessos que aumentam a privacidade das habitações, enriquecem a paisagem com novos elementos e realçam o mistério ao combinar a natureza com a arquitetura.

Este novo projeto nasce na zona mais tranquila da Foz, onde se pode viver com o privilégio de andar a pé numa envolvente verde, usufruindo do mar e do Parque da Cidade, realçando a máxima exclusividade e privacidade de Nevogilde e do próprio projeto.

Peça mais informações!

The FOZVILLAS project was conceived as the great challenge of giving shape to the concept of international lifestyle, combining the privacy and modesty of a quiet area with an architectural project focused on comfort, with large spaces, unique design and outdoor living in several dimensions - generous private gardens, swimming pool and rooftop - for full enjoyment of one of the best climates in the world: the Mediterranean.

Excellente villa dans un condominium fermé exclusif de seulement 5 maisons à Maia.
La villa se développe comme suit:

Étage -1: discothèque; cinéma; salle de jeux; 1 suite; bureau; blanchisserie; stockage; garage pour 12 voitures; salle de bain sociale

Étage 0: salon avec cheminée suspendue; salle à manger communiquant avec la cuisine; Cuisine équipée SIEMENS; salle de bain sociale

Étage 1: 4 suites, dont 1 avec salle de sport et placard.

La villa dispose d’un ascenseur; climatisation et chauffage central.
Toutes les chambres au-dessus de l’étage -1 ont accès au jardin.

Dans l’espace extérieur a:
chenil; barbecue; salle de jeux et vestiaire côté piscine.

Appartement duplex 6 pièces, neuf, avec 288 m2 de surface de plancher, un espace extérieur de 53 m² au total et quatre places de parking, dont deux dans un box garage, dans Aurios, à côté du fleuve Douro, à Bonfim, à Porto. L’appartment dispose de grands espaces, de vues dégagées, de beaucoup de lumière naturelle, de matériaux nobles, d’équipements haut de gamme, d’un design contemporain et fonctionnel, en harmonie avec le paysage environnant.

La résidence Aurios est située sur une colline dans la paroisse de Bonfim, à Porto. Une résidence de 26 maisons et 22 appartements avec vue sur le fleuve.

Aurios est un projet exclusif qui s’intègre parfaitement dans la nature environnante, ayant été soigneusement conçu pour être une référence durable en matière d’utilisation d’énergies renouvelables et de matériaux de construction à faible impact sur la planète.

Les huit maisons 5 pièces duplex de 300 m2 avec piscine privée, neuf maisons 4 pièces triplex de 250 m2, neuf maisons 5 pièces de 280 m2 avec piscine privée et les 22 appartements 4 pièces + 1 duplex à 6 pièces duplex, de 248 à 288 m2, sont entourés des fleurs colorées qui donnent son nom au complexe immobilier et bénéficient d’une vue exceptionnelle. Tous les logements disposent d’un garage avec deux places de parking et sont préparés pour la recharge des véhicules électriques.

La copropriété Aurios dispose également, dans ses parties communes, de jardins, d’une piscine, d’une salle de sport, d’un hammam et d’un sauna, d’un court de padel, d’un salon de fêtes et d’une réception.

Située à Bonfim, la résidence surplombe le fleuve Douro et se trouve à une courte distance de marche du Pont D. Luís et de la zone riveraine la plus emblématique de Porto. Elle est à 10 minutes en voiture du centre-ville et à proximité des accès au périphérique de Porto (VCI) et des principaux axes routiers et ferroviaires.

Moradia T4+1 inserida em condomínio fechado de referência, localizado numa das zonas residenciais de maior prestígio da cidade, com acessos imediatos à Avenida Marechal Gomes da Costa e Avenida da Boavista, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e o Colégio Nossa Senhora Do Rosário. O condomínio alia conforto, tranquilidade e segurança, é convenientemente murado, com uma grande extensão de jardins, área arborizada e piscina, que permite um estilo de vida prático e tranquilo. A moradia tem uma bonita arquitectura de vanguarda, caracteriza-se pela sua luminosidade, amplas divisões e detalhes de requinte. Tem área privativa de 507m2 distribuídos por 4 pisos, o piso 0 destina-se para a zona social, que se prolonga através do jardim privativo e fechado. Os pisos superiores destinam-se para a zona intima, sendo o ultimo exclusivo da suite master, com sala de leitura com varanda e jacuzzi. Na cave observa-se uma ampla garagem com portão, lavandaria, quarto de serviço com wc privativo e casa das máquinas.