42 Luxe Bon état, à Grândola

Fantastique villa de 8 chambres sur 3 étages, 433 m² de surface brute, située dans l’urbanisation Soltroia et qui se trouve à 2 minutes à pied de la plage.
Cette magnifique villa dispose d’un immense espace intérieur composé de 3 étages distincts.
Le deuxième étage commence par le grand salon qui donne accès à l’espace jardin.
Le salon, composé de deux immenses espaces de loisirs et d’un espace commun et d’un salon/salle à manger inhérent à celui-ci et d’une chambre qui est actuellement utilisée comme espace bureau.
La cuisine (entièrement équipée) dispose d’un espace dédié à la buanderie qui a accès au premier étage de la maison.
Ce même espace, étant presque une autre maison inhérente à la maison, peut être utilisé comme espace pour les invités (possibilité de monétiser la zone en la louant) et/ou même être utilisé comme espace de repos par l’équipe dédiée à l’entretien de la maison.
Le premier étage de la villa (rez-de-chaussée) dispose d’un salon et d’une cuisine et de deux chambres avec beaucoup de lumière et d’espace. Il dispose d’une porte avec accès à l’extérieur et à l’intérieur de la maison.
En continuant au troisième et dernier étage de la maison, vous trouverez quatre immenses chambres, qui ont toutes leur propre salle de bains.
L’une des dernières chambres dispose d’une immense terrasse (considérée comme la suite parentale), avec vue sur la mer et la possibilité de créer un espace salon dans ce même espace.
À l’extérieur de la maison, nous rencontrons un garage d’une capacité de trois voitures.
L’espace jardin est immense et soigné, avec suffisamment d’espace pour une piscine. Il dispose également d’un espace barbecue et d’un espace machines.
Juste en face de cette propriété, vous trouverez un accès (escaliers) qui donne accès à la plage, en seulement 2 minutes à pied jusqu’à ce que vous marchiez sur le sable.
Aux alentours, vous pourrez profiter de la nature fantastique et du calme que présente la région, à proximité des supermarchés, des restaurants et d’autres types de commerce local.

Refª. MTJM6038 - Moradia T5 - Soltróia.

Esta moradia T5 de arquitectura moderna, com piscina e jardim, está inserida num condomínio privado na península da Comporta, a apenas escassos minutos da praia. Com um lote de 1.280 m2 e 485 m2 de construção em 1 piso mais cave, no piso de entrada encontra-se uma fantástica sala de estar e jantar, cozinha equipada e 5 suites. Os espaços exteriores possuem vista para a piscina e jardim, proporcionando um ambiente perfeito. No piso da garagem, existe espaço para 2 viaturas e ainda possui uma sala de banho turco e um pequeno quarto de empregada com wc e zona de lavandaria, assim como adega e um bar.

Projetada com arquitetura contemporânea e funcional, os materiais utilizados remetem para a envolvente de praia. A moradia possui um enquadramento paisagístico de excelência e está inserida em uma urbanização de moradias de luxo próxima ao mar, proporcionando maior segurança e privacidade que um condomínio privado porporciona.

Com acesso fácil através da Autoestrada A2 / Algarve e Lisboa e por ferry com ligação à cidade de Setúbal, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida sofisticado em um lugar paradisíaco. Com 485 m² de área bruta, 5 quartos, 6 casas de banho e lugar de garagem, esta moradia, em excelente estado de conservação, possui classe energética A. Venha conhecer este projeto contemporâneo com excelentes acabamentos que lhe permitirá viver em total comunhão com a natureza!

Caracterização:
Terreno: 1.280 m2
Área bruta de construção: 485,00 m2

Piso -1
Banho Turco
Lavandaria
Quarto + Wc
Dispensa
Estacionamento Exterior
Adega
Bar

Piso 0
Hall de entrada
Sala de Estar e Jantar
Cozinha
Wc Social
Arrumos
5 Suites + Wc
Barbecue
Alpendre Frontal
Piscina
Jardim

Soltroia é uma urbanização turística e residencial na península de Troia, Concelho de Grândola, Distrito de Setúbal. Contempla uma área de 133 ha ladeada a este pelo Rio Sado e a oeste pelo Oceano Atlântico com uma distância inferior a 1,2 km entre ambas as margens.

Para mais informações entre em contato!

Dans le complexe en copropriété de prestige Soltroia, cette magnifique maison 6 pièces, d’un style moderne (ayant déjà fait la couverture d’un magazine), sur un terrain de 1 009 m2, se trouve à 100 m de la plage.
Maison avec des matériaux d’excellence, en parfait état et bénéficiant de vue panoramique sur la mer depuis le premier étage.
Maison d’une surface de plancher de 887,71 m2 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
1 suite
Toilettes
1 bureau
Cuisine
Grand salon donnant sur la piscine

Au premier l’étage :
4 suites
1 suite avec dressing

Niveau - 1 :
Salle de cinéma
Salle de jeux
Salle de sport
Hammam et sauna
Cave à vin
Salle de bains avec accès depuis l’extérieur
Buanderie
Débarras
Garage
Local des machines

La maison est située dans le célèbre complexe Soltróia, sécurisé 24h/24.
Le complexe dispose également d’un supermarché, d’installations sportives, de terrains de jeux et d’un réseau interne de pistes cyclables.
Soltróia est un complexe touristique et résidentiel sur la péninsule de Troia, municipalité de Grândola, district de Setúbal, à 40 km au sud de Lisbonne, se trouvant à environ 1 heure du centre-ville et de l’aéroport Humberto Delgado.
Situé à quelques minutes seulement du port de plaisance de Troia, de l’emblématique Casino de Troia et du parcours de golf, vous pouvez profiter de plusieurs loisirs, tout en jouissant de la beauté de la région.
Au sud, et à quelques minutes seulement, se trouve le coin de paradis Comporta et les plages Pêgo et Carvalhal, avec d’excellents restaurants raffinés pour tous les goûts.
Tout près, vous pouvez profiter de l’expérience de monter à cheval.
Son emplacement incroyable facilite également l’accès à Setúbal, avec deux gares fluviales, des ferries et des catamarans disponibles.
Si vous recherchez une maison aux espaces généreux, qui vous permet de vous détendre et de relaxer en famille et entre amis, dans un paysage privilégié, veuillez nous contacter pour planifier votre visite.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Ferme typique de l’Alentejo avec un terrain de 42 750 m² comprenant une maison de3 pièces +3 avec une superficie brute de construction de 72 m² et une piscine, située à 2,5 km de la plage d’Aberta Nova à Melides. Avec une vue dégagée sur la campagne et une intimité unique, la maison comprend un salon avec coin repas, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Le grenier offre également un deuxième salon avec kitchenette et deux chambres avec une salle de bains commune.

Il est possible d’agrandir la maison jusqu’à une superficie brute de construction de 500 m², ce qui permet de la déplacer vers la zone centrale de la propriété. Il est également possible de construire un nouveau bâtiment agricole (garage ou salon) d’une superficie maximale de 500 m².

Distingué par le magazine Condé Nast Traveller comme l’une des meilleures destinations de vacances en 2021, Melides est l’un des villages les plus recherchés de la région de Comporta, captivant les visiteurs par sa beauté naturelle. Parmi ses plages, la plage d’Aberta Nova et la plage de Melides sont de plus en plus populaires. À Melides, vous pouvez également trouver le nouvel hôtel de charme du célèbre designer de chaussures Christian Louboutin.

Avec un emplacement privilégié près des parcours de golf Costa Terra et un excellent accès, la ferme se trouve à 5 minutes en voiture de la plage d’Aberta Nova, à 10 minutes des meilleurs restaurants du village de Melides, des commerces et des services, à 15 minutes de la plage de Melides, à 20 minutes de Carvalhal et à 25 minutes de Comporta et de ses plages. Elle se trouve à 30 minutes des principaux centres urbains de la région, Grândola et Santiago do Cacém, et à une heure et 20 minutes de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado.

Villa 5 pièces avec 725 m² de surface brute de construction, jardin et piscine privée, situé sur un terrain de 1 160 m², dans la copropriété de Soltroia, côté mer, dans la zone de Comporta. La villa est répartie sur deux étages et dispose également d’un sous-sol pouvant accueillir cinq places de parking, d’une zone technique, d’une buanderie complète, d’une salle de bains de service et d’une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec coin petit-déjeuner, un spa avec jacuzzi, un hammam et une salle de bains de service. Les pièces donnent sur le jardin avec une terrasse en bois où se trouve une piscine chauffée de 12x6 avec jacuzzi, une douche extérieure et un coin repas avec barbecue revêtu d’ardoise. Au 1er étage, il y a quatre suites, dont une suite principale et une terrasse extérieure avec vue sur la mer où vous pourrez profiter du coucher de soleil de la péninsule.

La villa est également équipée de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine, ainsi que de panneaux photovoltaïques raccordés au réseau de distribution électrique, d’un puits artésien avec traitement automatique de l’eau, d’une installation électrique gérée par un système domotique, de volets électriques et de la climatisation centralisée. Elle dispose également d’une pré-installation pour un ascenseur et des caméras de surveillance.

Située à 2 minutes à pied de la plage de l’Atlantique, à 5 minutes en voiture du ferry, à 10 minutes de la plage de Comporta, à 15 minutes de Comporta et à 35 minutes des villes d’Alcácer do Sal ou de Vila de Grândola. Elle se trouve également à 1 heure et 30 minutes de Lisbonne.

Villa de 4 chambres située sur l’avenue principale de Carvalhal.

La villa se compose de deux étages, qui sont répartis en :
4- Chambres à coucher
3- Salles de bain
2- Cuisines
2- Chambres
+ Garage

À l’avant de la maison, il y a un espace où vous pouvez créer un environnement confortable et relaxant pour l’interaction et la convivialité familiale. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un endroit calme, proche de la plage et en même temps proche des biens et services, car elle est située au cœur du village et avec toutes les commodités nécessaires pour profiter de moments de loisirs et de socialisation avec la communauté locale.

Avec la possibilité d’augmenter la zone de construction, il a également l’autorisation de commercer, ce qui en fait une excellente occasion de créer votre propre entreprise.

Situé à quelques minutes de Vala Real et des rizières (références historiques de la région) et des plages paradisiaques de Carvalhal et Pego.

Réservez votre visite et venez voir votre future maison.

Esta espantosa villa foi recentemente construída em 2021, está localizada num resort de luxo com segurança, um restaurante, uma longa praia de areia, um mar transparente onde se pode observar os golfinhos, e a vista única da Serra da Arrábida.Esta Villa está decorada de uma forma muito moderna e elegante, sendo vendida mobilada, caso queira. Abrindo-se para o terraço, jardim e piscina através de portas de vidro que podem ser totalmente abertas criando uma sensação de mistura com o ambiente.É composta por 3 suites, 2 quartos de 20m2 cada e com casa-de-banho comum, uma grande sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, e grandes terraços com áreas de jantar ao ar livre e lounge onde se pode relaxar, ou ter jantares surpreendentes com os amigos. O jardim é grande e convidativo para descansar e desfrutar do sol e da piscina.A villa está situada numa zona excepcional, a alguns metros de distância da praia a pé.Situada na Costa Alentejana, a Península de Tróia é um paraíso que combina encanto e preservação natural num equilíbrio sustentável, oferecendo um leque de actividades para todos.Esta villa está rodeada por três parques nacionais que abraçam o mar, a praia, e as zonas verdes numa combinação perfeita. Há também a marina de Tróia, os campos de golfe, o casino e vários restaurantes onde se pode saborear o espantoso peixe fresco e marisco da região.A Villa está situada a apenas 500 metros do cais dos ferries, a meia hora de Setúbal e a uma hora de Lisboa de carro.Características:Lareira
Jardim
Lugar de estacionamento
Piscina
Terraço
Varanda
Arrecadação
Ar condicionado
Aquecimento central

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Andar baixo; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Solário; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Porteiro; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Villa 6 pièces avec une surface de construction de 279,6 m², une piscine de 40 m², un jardin et une vue dégagée sur les champs de riz, située sur un terrain de 2 296 m² situé à Lagoa Formosa, Carvalhal.

La villa présente un style contemporain, entièrement inspiré du style traditionnel de Comporta, avec une attention particulière portée à l’utilisation du bois et du chaume dans sa décoration. Elle est développée en trois modules, tous au rez-de-chaussée, et comprend un grand salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, cinq suites et une cour extérieure de 60 m². Le jardin de la villa a été méticuleusement conçu et est principalement composé de plantes indigènes.

Le lotissement résidentiel de Lagoa Formosa se distingue par sa proximité des plages de Pego et de Carvalhal, qui sont parmi les meilleures plages de la Costa Alentejana.

La villa se trouve à 5 minutes à pied de Praia do Pego et Praia do Carvalhal. Elle est à 2 minutes en voiture du centre de Carvalhal et à environ 1 heure et 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international.

A escaços metros da praia do pego, encontramos esta propriedade com uma área de terreno de 1887m2 , com uma área bruta de construção de 277m2 distribuídos em dois edifícios habitacionais e um edifício destinado a armazém com 120m2.
Com uma localização premium, poderá reabilitar as construções existentes ou contruir uma nova habitação com uma área de construção de 392m2.
A primeira habitação com 97m2 é composta por três quartos, um wc, cozinha e sala de estar.
A segunda habitação com 60m2 é composta por dois quartos, um wc e uma cozinha.
O exterior pode ser totalmente vedado de forma a realizar um pequeno oásis numa das zonas mais procuradas do Litoral.
Peça mais informações e agende a sua visita.

This incredible Monte Alentejano is very well framed in nature, in a mountain area and with excellent access.
The 173sqm house is a set of two T1 houses clusted together, with independent entrances, porch and terrace with magnificent views of the Serra da Arrábida and the sea on the horizon.
With several idyllic corners throughout the property, we can be dazzled by the pond, the fountain, a water spring, areas of olive groves, pine forests and cork oaks.
It also has a shed with 100m2, borehole water, grid electricity, solar panels and septic tank.
The village of Melides is 5 minutes away, the beach and lagoon of Melides is 10 minutes away and Lisbon is 1h15 away.

For more information or to schedule a visit contact us!

ALEMONTES real estate agency / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Villa 6 pièces avec 227 m2 de surface brute, avec une décoration traditionnelle alentejane alliée au confort des matériaux contemporains. Elle est située à Sobreiras Altas, l’un des quartiers les plus recherchés de la municipalité de Grândola, où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et être à quelques minutes en voiture des principales attractions.

La villa est divisée en trois blocs : un bloc principal avec trois chambres, dont une en suite, avec accès à l’extérieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon équipé d’une cheminée, et deux salles de bains ; - deux annexes équipées d’une chambre, d’une salle de bains et d’une kitchenette, avec accès à une zone extérieure privée avec une table à manger.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation exigeante avec des matériaux de qualité il y a environ quatre ans, dans le but d’offrir plus de confort aux propriétaires.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, dispose du chauffage central par le sol, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une cheminée dans le salon principal.

Elle dispose également d’un agréable espace extérieur, avec une terrasse en bois, des canapés et un barbecue, avec vue sur le lac naturel.

Le jardin, également rénové, fait environ 7500 m2 et se développe autour du lac naturel qui sert de piscine naturelle. Il y a aussi un potager, des arbres fruitiers, un terrain de volley-ball de plage et un terrain de pétanque. La propriété est entièrement clôturée, dispose de portails automatiques et d’un grand abri pour le stationnement.

Situation à Sobreiras Altas, à environ 5 minutes en voiture du centre de Grândola et des supermarchés, petits commerces, restaurants et divers services. Elle est située à 15 minutes en voiture de Carvalhal et du nouveau terrain de golf de Comporta Dunes, à 15 minutes de Melides, à 20 minutes du centre de Comporta et à 1 heure et 30 minutes de Lisbonne.

Villa 4 pièces avec un rez-de-chaussée et des combles, d’une surface de construction de 253 m2, construite sur un terrain de 342 m2, située dans le centre de Carvalhal.

Le rez-de-chaussée comprend une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un cellier, trois chambres et deux salles de bains. Il dispose également de combles aménageables qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires.

Avec une faisabilité de construction à usage d’habitation et commercial, la propriété peut avoir une emprise au sol allant jusqu’à 205,20 m2 et une surface de construction de 410,40 m2.

Sitée sur l’avenue principale de Carvalhal, où l’on trouve les principaux établissements commerciaux et de services, à quelques minutes en voiture de la plage de Carvalhal et de la plage de Pego, et à proximité du nouveau parcours de golf Comporta Dunes. Elle n’est qu’à une heure et demie de Lisbonne et facilement accessible depuis l’aéroport.

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE VILLA DE 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN À SOLTROIA, DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT ?
C’EST VOTRE MAISON !

DÉJÀ AVEC UN PROJET APPROUVÉ AVEC UNE LICENCE PAYANTE !

Cette fabuleuse villa de luxe de 4 chambres de 395m2 est harmonieusement répartie sur 2 étages, comprenant :

ÉTAGE 0 ET ÉTAGE 1 : 272,50 m2
- 4 chambres en suite, l’une d’entre elles considérée comme MASTER-SUITE avec 50 m2 et vue sur la rivière ; 2 suites face à la rivière (il y a aussi la possibilité d’ajouter 1 chambre supplémentaire, transformant ainsi la villa en T5).
- Salles de bains avec fenêtres éclairées à l’énergie solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine et la terrasse.
- Cuisine entièrement équipée ;

SOUS-SOL : 122.50m2
- 7 stationnements ;
- Espace buanderie ;
- 1 toilette au sous-sol ;
- 1 chambre de service ;
-Collection;
- Home cinéma

EXTÉRIEUR:
- Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs.

FONCTIONNALITÉS:
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspirateur central, panneaux solaires, volets roulants électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces ;
-Pompe à chaleur;
- Chauffage par le sol
- Cadres oscillants avec coupure thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ;
- Vidéosurveillance sur les deux étages ;
- 2 alarmes : une pour la maison et une pour le garage étant indépendante ;
- 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ;
- Jardin et trottoir à l’ancienne portugaise ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.

EMPLACEMENT:
Emplacement dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal. La région offre plusieurs activités pour toute la famille.
Vous pouvez faire la traversée en aquataxi ou en ferry, depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troia : le quai de commerce (ferries) et le quai 3 (catamarans).
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.

Possibilité d’apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée clé en main avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire sur présentation du showroom et avec une valeur à convenir.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact.

Propriedade com cerca de 40ha na zona dos Mosqueirões - Grândola.
Composta por Monte típico alentejano com cerca de 70m2 que poderá ser aumentado até aos 500m2, com dois quartos, wc e sala de estar com lareira de lume de chão e cozinha em open space.
Numa outra parte da moradia, tem ainda outra cozinha e mais um espaço que poderá ser considerado como quarto.
No exterior uma piscina com vistas desafogadas para a planície alentejana, oliveiras, pinheiros e sobreiros.
Conta ainda com um apoio Agricola que poderá ser aumentado até aos 8000m2.
Terreno ligeiramente ondulado, com excelentes acessos, eletricidade e água de furo.
Peça mais informações e agende a sua visita.

Colline alentejano, 4,1 hectares, composée de grandes cultures, de chênes-lièges.
Il dispose d’une dépendance agricole et d’une maison d’habitation (avec possibilité d’augmenter la surface de construction).
Il y a de l’eau courante et de l’électricité.
Excellent emplacement, quartier calme et bon accès.
Il y a un puits où l’eau est utilisée pour l’irrigation.
Ce n’est pas isolé.
Dans cet endroit, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la nature qu’offre la propriété.
A proximité des plages, à 20 minutes, et des commerces de Grândola à 10 minutes.
Réservez votre visite et venez la découvrir.

Bem-vindo ao seu refúgio à beira-mar em Soltroia, onde esta belíssima Villa T6+2 redefine o significado de luxo e comodidade. Localizada a apenas dois passos da praia e sendo a casa mais próxima da duna do mar em Soltroia, esta propriedade oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza.
Com um design interior sofisticado e acabamentos de alta qualidade, esta Villa proporciona uma atmosfera de elegância e conforto. As áreas amplas e luminosas contribuem para uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. O lote generoso de 1000m2, com uma construção de 433m2, oferece espaço e privacidade para desfrutar plenamente do ambiente envolvente.
A Villa dispõe de seis quartos atrativos e oito casas de banho, proporcionando um ambiente acolhedor e familiar. Além disso, a versatilidade desta propriedade destaca-se, sendo ideal para aluguer sazonal no verão, oferecendo uma excelente fonte de rentabilização.
Para a sua comodidade, a moradia conta com uma garagem para três carros e uma cave. Desfrute também de momentos ao ar livre no espaçoso barbecue, e explore a possibilidade de construir a piscina dos seus sonhos, alimentada por um furo de água próprio.
Um anexo com entrada independente adiciona flexibilidade ao espaço, oferecendo dois quartos extra, sala, kitchenette e casa de banho própria.
A villa foi pensada para o seu conforto, contando com aquecimento central e uma bomba de calor para águas quentes. Esta é a oportunidade de viver em Soltroia numa moradia que combina luxo, proximidade à praia e versatilidade.

Agende uma visita e descubra o seu novo lar à beira-mar.

Gaveto privilégié à Soltroia sur la 1ère ligne de la plage avec l’offre d’une vie de rêve inclus dans les caractéristiques uniques de cette propriété, Troia est connu pour ses plages paradisiaques, restaurants typiques, hôtels, terrains de golf et casino à quelques minutes de la propriété.

Au rez-de-chaussée, nous avons, hall d’entrée, service de toilette, salon avec d’excellentes dimensions, Master Suite, Cuisine avec salle à manger et blanchisserie, un porche pour les repas avec barbecue.

A l’étage supérieur, nous avons, Hall, Balcon pour Sado, Suite avec Balcon, SERVICE Commun TOILETTES, Suite Principale avec placard, 2 chambres.

Généralités: Alarme, Sous-sol « Garage et salle des machines », Climatisation, Plancher radiant, Récupération de chaleur, Panneaux solaires, Barbecue, Balcons, Piscine d’eau salée, Terrain de sport et bien plus encore...

*Comprend les meubles et la décoration.

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta herdade tipicamente Alentejana com excelente localização e posicionamento estratégico a 1 hora de Lisboa e Algarve, a 800 metros da saída N-10 da A2 e 25 minutos do Aeroporto de Beja e a 20 minutos da costa alentejana: como Melides e Carvalhal e a 30 minutos da Comporta.

Uma propriedade biológica em área de reserva agrícola, classificada como terreno B, com área de 63 hectares com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora. Incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x ±10 metros de profundidade. Uma mistura de centenas de carvalhos, sobreiros e oliveiras. Com milhares de pinheiros marítimos dentro de uma pequena floresta e em torno da propriedade. A terra esta adaptada para todos o tipo de culturas, sendo que não tendo havido culturas nem tratamentos há mais de 30 anos essa esta totalmente orgânica.

A propriedade tem ainda duas casas térreas uma de 1699 que foi convertida para turismo rural, uma casa de charme num monte alentejano com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas. Inclui cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso.

A segunda casa térrea é de 1899 tem cerca de 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio, arrumos e despensa, terraço e churrasco.

Inclui ainda um armazém multiusos, com boxes para cavalos de 360m2, que pode ser usado para eventos com capacidade para +300 convidados (a renovar), estacionamento,
2 poços para abastecimento de água e 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico.

Venho conhecer esta propriedade de características únicas no Alentejo! Uma excelente oportunidade de investimento para hotel rural, enoturismo, retreats, festas e casamentos.

GRANDE POTENCIAL AGRÍCOLA e Turístico, com a possibilidade de colocação de Chalés de Madeira no pinhal em frente aos lagos .

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Maison sur un terrain de 1.000m², composée de 3 étages, entièrement murée et en bon état. Située dans l’urbanisation de Soltróia et bénéficiant d’un superbe emplacement sur la plage. A seulement 50 mètres. Environ 3 minutes de marche le long du mur en bois jusqu’à la plage de l’Atlantique, à côté du Soltroia Beach Lounge - Absolute Vanity.

Composition de la villa de 6 chambres :

1º. Étage :

1 Grand hall d’entrée avec coin salon et bonne lumière naturelle ;
1 Suite avec baignoire (jets d’eau) ; avec balcon et vue dégagée sur la mer, armoire encastrée ;
1 Suite avec bac à douche et armoire encastrée ;
1 Suite principale avec dressing, salle de bain avec baignoire d’hydromassage.

Rez-de-chaussée :

1 Cuisine entièrement équipée ;
1 grande buanderie ;
2 buanderies ;
1 salle à manger ;
1 Salon/salle à manger avec cheminée ;
1 Suite avec baignoire (hydromassage), armoire encastrée et accès à l’extérieur (espace terrasse) ;
1 Suite avec bac à douche, armoire encastrée et accès à l’extérieur ;
1 Chambre (peut être un bureau) avec accès à l’extérieur ;
1 salle de bain de service avec bac à douche ;
Accès au garage

Etage -1

1 Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
1 portail automatique ;
1 salle de bain de service ;
1 espace de rangement.
Il dispose également d’une cuisine, d’un salon, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Accès indépendant.

EXTRAS ;

INTERIEUR :

Pré-installation du système de son ;
Chauffage central ;
Système d’alarme ;
Système de chauffage des serviettes dans les salles de bains ;
Chaudière diesel et pompe à chaleur (sous garantie).

EXTERIEUR

1 puits
1 Barbecue ;
1 système d’irrigation goutte à goutte

Bonne exposition au soleil, situé à 3 minutes à pied des plages. Aire de jeux pour enfants et toutes les commodités offertes par l’Urbanisation de Soltróia.
Distance de Lisbonne environ 1h30m.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour visiter

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas d’une confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
#ref: 109045

Monte Alentejano ( Farm ) with great investment potential, located in the most privileged area of the Alentejo coast, close to the largest golf resorts and 2 km from the beach.

With a vast land of flat cultivation, with olive trees and pine trees, it has great potential for cultivation or for future investment in construction, including for a large house, with approved permits of up to 550m2.

With architecture and building materials typical of the area, is the usual refuge for lovers of Melides to escape the hustle and bustle of the city.
The 2 apartments on the 1st floor that serve as accommodation (Apartments 1 and 2 - see photos), are fully equipped for weekly or daily rent, prepared to welcome you, with all the comfort and pampering of this area: restorative silence, the smell of countryside and the beach, homemade jams and the best Alentejo bread you can taste.
On the ground floor is currently the owners’ apartment, also with potential for accommodation.

The 2 apartments accommodate 4 to 6 people, have a private barbecue and access to the communal pool and garden, as well as the children’s playground. Each apartment has 1 bedroom with double bed and 1 bedroom with two twin beds, 1 bathroom with shower, living room, dining room, kitchen with crockery, fridge, hob, stove, microwave, washing machine crockery, individual barbecue.

This Monte Alentejano , Farmoffers a wide possibility of future income as it is an area that is in development and expansion, the extensive beaches and natural beauty of the area have made it a great attraction for investors looking for hidden treasures like this!
Do not miss this opportunity!
Mark your visit!

Maison 7 pièces sur un terrain de 1 000 m² dans le prestigieux complexe en copropriété Soltroia, à un emplacement privilégié en bord de mer.
La maison se compose de sous-sol, RDC et étage, agencés de manière organisée et fonctionnelle, dans une ambiance accueillante et raffinée.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, buanderie, cellier, salon - salle à manger spacieux avec cheminée. Avec encore deux suites, l’une avec bain à remous, placard et accès à l’extérieur, l’autre avec receveur de douche, placard et accès à l’extérieur. Chambre supplémentaire avec accès à l’extérieur et une salle de bains de service (avec receveur de douche).

L’étage comprend un grand couloir avec un séjour, ainsi que trois suites. L’une des suites dispose d’un balcon avec une superbe vue dégagée sur la mer, une baignoire et un placard. Une autre suite dispose d’un receveur de douche et d’un placard. La suite parentale a un dressing et une salle de bains avec bain à remous.

Le sous-sol comprend un grand garage avec portail automatique, une salle de bains de service et un débarras. Comprenant encore une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains, indépendantes et accessibles à partir de l’extérieur ou de la cuisine.

Charmant jardin et espace de loisirs avec barbecue, idéal pour profiter d’agréables moments entre amis en fin d’après-midi. Maison intégrée dans un complexe en copropriété sécurisée, contrôlée à l’entrée et à la sortie, dans une atmosphère de tranquillité et intimité, idéale pour ses résidents. Vivre dans ce complexe calme offre plusieurs avantages, grâce à sa sécurité 24h/24, avec un contrôle d’accès strict, et l’entretien des espaces communs en toute exclusivité et tranquillité.

L’emplacement de cette maison est vraiment exceptionnel, à seulement deux minutes à pied de la magnifique plage de Tróia, un privilège exclusif, à proximité de l’océan.
Pour une expérience de vie en bord de mer unique.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Moradia de luxo T4, lindíssima, para venda em Tróia, a estrear, situada numa zona Premium e tranquila sendo ainda banhada pelo Oceano Atlântico e pelo o Estuário do Sado.

De estilo contemporâneo, áreas amplas e acabamentos de luxo, a moradia distribui-se por três pisos. O piso de entrada é composto por uma ampla e muito luminosa sala com 50m2, cozinha com 20m2 totalmente equipada com vista para a piscina e, ainda, um quarto em suite com 15m2.

No piso superior é possível encontrar mais três suites, a Master Suite com 50m2, outra suite com 20m2 e a ultima com 25m2, todas elas com vista mar e Serra.

O piso inferior é composto pela garagem e áreas de arrumação.

No exterior, para além da zona de jardim, será ainda possível encontrar uma agradável piscina, com cascata e luzes LED, que centra em si todas as atenções. Na zona de acesso à garagem existe ainda a possibilidade de estacionar mais um carro.

Em termos de conforto, esta moradia de luxo dispõe:

* Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões,
* Estores elétricos,
* Aspiração central,
* Painéis solares,
* Ar Condicionado
* A segurança será acautelada através de equipamentos de videovigilância e porteiro nos dois pisos com alarmes independentes e câmaras distribuídas em torno da casa conectadas diretamente ao telemóvel.

Com uma localização única próxima do Parque Natural da Serra da Arrábida e do Estuário do Rio Sado e a cerca de 50km de Lisboa, a Península de Troia é uma faixa de areia dourada rodeada por um mar azul que faz deste local um destino. Nesta moradia de luxo tem, assim, a oportunidade de usufruir de uma zona de grande beleza natural à qual se junta uma magnífica vista de praia, da qual dista apenas 100 metros. Para além da gastronomia, pode encontrar as mais variadas infraestruturas e serviços, entre alojamento, restauração, parque de diversões, campos de ténis e golfe.’

Marque a sua visita e desfrute desta ótima oportunidade!

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE VILLA DE 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN À SOLTROIA, DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT ?
C’EST VOTRE MAISON !

DÉJÀ AVEC UN PROJET APPROUVÉ AVEC UNE LICENCE PAYANTE !

Cette fabuleuse villa de luxe de 4 chambres de 395m2 est harmonieusement répartie sur 2 étages, comprenant :

ÉTAGE 0 ET ÉTAGE 1 : 272,50 m2
- 4 chambres en suite, l’une d’entre elles considérée comme MASTER-SUITE avec 50 m2 et vue sur la rivière ; 2 suites face à la rivière (il y a aussi la possibilité d’ajouter 1 chambre supplémentaire, transformant ainsi la villa en T5).
- Salles de bains avec fenêtres éclairées à l’énergie solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine et la terrasse.
- Cuisine entièrement équipée ;

SOUS-SOL : 122.50m2
- 6 stationnements ;
- Espace buanderie ;
- 1 toilette au sous-sol ;
- 1 chambre de service ;
-Collection;
- Home cinéma

EXTÉRIEUR:
- Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs.

FONCTIONNALITÉS:
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspirateur central, panneaux solaires, volets roulants électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces ;
-Pompe à chaleur;
- Chauffage par le sol
- Cadres oscillants avec coupure thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ;
- Vidéosurveillance sur les deux étages ;
- 2 alarmes : une pour la maison et une pour le garage étant indépendante ;
- 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ;
- Jardin et trottoir à l’ancienne portugaise ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.

EMPLACEMENT:
Emplacement dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal. La région offre plusieurs activités pour toute la famille.
Vous pouvez faire la traversée en aquataxi ou en ferry, depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troia : le quai de commerce (ferries) et le quai 3 (catamarans).
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.

Possibilité d’apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée clé en main avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire lors de la présentation du showroom et avec une valeur à convenir.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact.

Maison d’habitation/commerciale à usage de grenier.
Il a l’eau courante, l’électricité, un quartier très calme.
Très proche de la plage de Melides.
Bon accès, route goudronnée.
Il n’est pas isolé.
Il a un beau terrain rustique, bien entretenu, avec des arbres fruitiers, des oliviers, des chênes-lièges, des pins.
Réservez votre visite.
Superficie terrestre : 10.541200ha
Maison/Surface commerciale : 90,25 m2
Superficie du logement : 144,75 m2

Description de la propriété :

Nous vous présentons cette charmante ferme de l’Alentejo, située entre les zones prestigieuses de Comporta et Melides. Avec un emplacement privilégié à côté des meilleurs hôtels et stations balnéaires de la région (Costa Terra, Sublime, Vermelho), cette propriété offre un havre de tranquillité et de confort au cœur de l’Alentejo.

Caractéristiques de la monture :

Superficie du terrain : 4,5 hectares
Superficie de la maison : 170 m²
Possibilité d’agrandissement : Jusqu’à 500 m² (licence d’agrandissement en cours, avec une augmentation de prix attendue après approbation par la mairie)
Piscine privée : 15 x 3 mètres
Verger : Avec 15 variétés d’arbres fruitiers
Chauffage central : Gaz dans toutes les pièces
Poêles à granulés : pour un chauffage rapide en hiver
Cuisine extérieure : idéale pour préparer des repas à l’extérieur
Salle à manger extérieure : Parfaite pour profiter du climat et du paysage de l’Alentejo

Faits saillants:

Emplacement idéal : Proche des meilleurs hôtels et stations balnéaires de la région, assurant appréciation et exclusivité.
Confort et fonctionnalité : Des infrastructures modernes et bien équipées pour assurer un maximum de confort en toutes saisons de l’année.
Potentiel d’agrandissement : La possibilité d’agrandir la maison offre une flexibilité et une valeur d’investissement accrue.

Planifiez votre visite :
Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette merveilleuse ferme de l’Alentejo et de profiter du meilleur de ce que Comporta et Melides ont à offrir. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tous les avantages de cette propriété unique.

Venez découvrir le charme de l’Alentejo, avec tout le confort et l’exclusivité que vous méritez !