Luxe Neuf, à Tavira

Exceptionnelle villa avec piscine à débordement, vue océan et nature.

Au cœur dun domaine dun peu plus de 3 hectares, cette magnifique villa de type T6+2 sétend sur trois niveaux, en plus une maison dinvités pour une surface totale brute de 743m2.

Dès lentrée, son élégance, sa douceur et ses lignes épurées vous séduiront.

Son hall de près de 28m2 avec un magnifique dégagement en hauteur, vous conduit dun côté vers 2 généreuses chambres en suites équipées de grands placards, dont chacune dispose dun accès terrasse.

De lautre, un bureau, une grande cuisine équipée avec un îlot central vous mènent vers une vaste pièce de vie composée dun espace déjeuner-réception, dun espace salon avec une cheminée, un plafond et un lustre somptueux et singuliers. Ces détails qui donnent à cette villa, sa signature, tout en raffinement. Un ensemble dun peu plus de 80m2 baigné dune lumière traversante par ses grandes baies vitrées, du lever au coucher du soleil

Vous poursuivrez vers la magnifique terrasse, avec un espace salon et repas couverts avec plancha, pour en profiter toute lannée.
Bordée par la piscine deau salée de 6 x10m, au style unique et élégant en mosaïque noire à débordement, vous pourrez admirer une vue qui se prolonge sur un horizon océan, collines et monts environnants avec une privacité totale.


Au 1er étage :
Se trouvent 1 généreuse suite parentale de 47m 2, un dressing et une salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi quune spacieuse chambre en suite. Chacune dispose dun accès à une terrasse privative avec vues dégagées.

Au niveau -1 :
Deux chambres, une salle de douche, un salon TV et un espace de jeux sont aujourdhui dédiés aux enfants.

Par une porte, vous accèderez à une grande buanderie équipée de grands placards, de 2 machines à laver et de 3 réfrigérateurs. Vous profiterez également dune belle cave réfrigérée, dun grand garage fermé et sécurisé de 58 m2 pour 2 véhicules, avec des espaces de rangements intégrés, ainsi que dun local technique pour la piscine, le chauffe-eau

La maison des invités :
A proximité de la villa une deuxième maison offre une surface de plus de 100 m2 de privacité.
Composée dune très grande pièce de vie ouverte, avec une cuisine équipée, un salon et un espace salle à manger ; cette maison offre également 2 belles chambres, avec chacune leur salle de bain attenante.

Les extérieurs :
Un jardin paysagé de différentes essences du Sud y est méticuleusement entretenu et arrosé automatiquement.
Vous aurez également limmense plaisir de partager des balades dans le très grand et magnifique verger composé de plus de 1000 agrumes, mais aussi de nombreux arbres matures et de vous délecter des fruits à toutes les saisons, dont les oranges, citrons, clémentines, mandarines, mangues, avocats, figues, bananes, litchis, caroubes, olives Aux saveurs exquises


Cette magnifique villa familiale attend ses nouveaux propriétaires pour continuer de partager de beaux moments, dy faire vivre de belles réunions entre famille et amis tout au long de lannée, au calme et entouré de nature et proche de toutes les commodités.
Ses volumes généreux, ses matériaux de haute qualité, son haut niveau de finition et déquipement, vous offrent tout le luxe et le confort dune villa de standing.
Prévoyez votre visite dès à présent ! Je serai ravie de vous la faire découvrir.

-15 de Tavira
-5 de Sto Estevao
-5 de Moncarapacho
-12 de praia do Barril
-12 de la plage de Fuzeta
-25 de laéroport de Faro
-15 Golf de Cabanas

Techniquement :

-Gestion domotique de la villa :

Vidéosurveillance et alarme
Gestion centralisée de la fermeture des stores électriques
Gestion centralisée des différents systèmes déclairages.
Sytème de détection de fuite dans les pièces humides.
Des hauts-parleurs sont présents au niveau des plafonds de la maison et des terrasses, avec la possibilité du choix de musique selon les espaces.

-Plancher chauffant radiant et chauffage central
-La villa et la maison dinvités sont équipées de systèmes de climatisation réversibles.
-Production deau chaude par 3 panneaux solaires.
-Alimentation en eau de la maison en autonomie par un puits, avec filtration UV.
-Fosse septique.
-Alimentation du verger avec leau du barrage
-Arrosage automatique

Je partage à 50%/50%, avec tous mes confrères avec une licence AMI11220.
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