16 Maisons 4 Pièces à São João da Madeira

Moradia para reconstrução com fachada histórica, do séc. XIX, e terreno com viabilidade de construção em altura, no coração de São João da Madeira.
Com uma área total de construção de 288 m2, a moradia conta com dois pisos e três frentes, orientada a nascente, sul e ponte, sendo que o rés-do-chão e o primeiro andar são duas frações susceptíveis de utilização independente, tendo a primeira a finalidade de comércio e serviços, e a segunda a finalidade de habitação. Ideal para quem procura um bom investimento para rentabilizar ou mesmo para a criação de habitação própria em zona central.
A área total de terreno contabiliza 706 m2, e possui duas frentes, estando a que se encontra voltada a poente com a moradia implantada, inserida em Espaço Residencial, onde é permitida a construção em altura até 6 pisos (r/ch + 5) e, o lado que se encontra voltado a nascente, inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, onde é permitida a construção até 4 pisos (r/ch + 3).
Existe a possibilidade de restaurar a moradia a seu gosto e personaliza-la conforme as suas necessidades, aproveitando os traços antigos e característicos das fachadas, ou mesmo aproveitar o terreno para edificação de prédio residencial e assim tirar o máximo proveito e rentabilidade do potencial deste imóvel.
Situada em local com todo o tipo de comércio e serviços à porta de casa este é, sem dúvida, o investimento que procura.

Maison ou villa indépendante T3 à São João da Madeira.

Cette villa a deux étages et se compose de:
- Cuisine meublée et équipée, avec cheminée;
-Garde-manger;
- Deux chambres
-Terrasse;
- Suite avec douche, armoire intégrée et balcon;
- Deux chambres avec placard, l’une d’entre elles avec accès à la terrasse;
- Trois salles de bains, deux d’entre elles partagées et une privée, dans la suite.

Caractéristiques/Équipement :
- Combiné, cuisinière à gaz, hotte et four;
-Climatisation;
-Alarme;
- Double vitrage;
-Chauffage central;
-Climatisation;
- Interphone vidéo;
-Gaz naturel.

Réservez votre visite maintenant, venez connaître tous les détails.
Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous gérons l’ensemble du processus de financement bancaire.

Moradia para restaurar, ou colocar a baixo e reconstruir de novo.
Bem localizada em zona centro da cidade.
Marque já a sua visita!

Descubra esta impressionante moradia de arquitetura contemporânea, implantada num lote de 550m².
Com uma cozinha e sala em open space, a cozinha está totalmente equipada com móveis modernos e eletrodomésticos de alta qualidade.
A casa dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa, e um total de 3 casas de banho.
Além disso, conta com um escritório, uma despensa prática, estores elétricos em todas as janelas, roupeiros embutidos.
Para maior praticidade, há um telheiro com espaço para dois carros.
Venha conhecer a sua nova casa!

Maison située à 50 mètres de l’avenue principale de São João da Madeira, avec une excellente exposition au soleil Est/Sud/Ouest.
MODIKO Building System ( C’est une méthode innovante et durable de construction de bâtiments rapidement et efficacement. Grâce à l’utilisation de modules préfabriqués et d’une technologie de pointe, il est possible de réduire le temps de construction et de minimiser les coûts. De plus,
Cette construction offre également une efficacité énergétique élevée et un impact environnemental moindre par rapport aux méthodes de construction traditionnelles).
La villa se compose de 2 étages.
Au 1er étage, nous trouvons la cuisine, entièrement équipée avec des dénivelés sur la salle à manger et le salon, le bureau, les toilettes, le garde-manger et la buanderie.
Le 2ème étage se compose de 2 chambres, d’une salle de bain complète avec un fantastique puits de lumière et d’une suite avec dressing.
L’espace extérieur dispose d’un garage couvert, de jardins et d’un patio.

La municipalité de São João da Madeira est une municipalité située dans le district d’Aveiro. Connue pour son industrie de la chaussure et de la chapellerie, c’est une ville au patrimoine historique et culturel important. De plus, la municipalité offre une bonne qualité de vie à ses habitants, avec un réseau de services et d’infrastructures bien développés. C’est un lieu à forte identité industrielle et traditionnelle, mais qui cherche également à suivre les tendances modernes et innovantes.

Curieux de connaître cette villa ? Prenez contact avec notre équipe commerciale qui est à votre entière disposition.

Pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie, et les avantages d’un investissement de qualité, la centralité étant l’une de ses valeurs ajoutées et un argument de poids, c’est certainement le logement idéal.

La villa fait partie d’une copropriété fermée de luxe avec piscine extérieure, aire de jeux (tennis football), aire de jeux et espaces verts. , à proximité du parc municipal de la rivière Úl et à environ 500 mètres du centre-ville.

La qualité des matériaux et des équipements installés dans cette propriété, les lignes modernes, l’équilibre des espaces et de leurs espaces, sont une garantie d’un investissement sûr et de la satisfaction des besoins les plus exigeants de sécurité et de confort.

Maison jumelée avec 4 étages insérée dans un terrain avec 394,4 m2; Buanderie 328 mts, Sous-sol 160, Garage 73.50

Le sous-sol se compose d’un garage fermé et d’une zone standard de finitions supérieures qui se compose d’un grand salon donnant sur la piscine et les jardins de condominiums, buanderie et installation sanitaire.
R/C composé de : hall d’entrée, cuisine, séjour et sanitaire.
Le 1er étage se compose de 3 suites (une des suites avec placard) et de 3 balcons.
Le patio est pavé de cube de granit et dispose d’un petit espace vert. Terrasse avec terrasse en bois et pierre.

Le sol des zones sèches en parquet massif, installations sanitaires revêtues de marbre carrare et travertin, cadres en aluminium avec double vitrage, aspirateur central, environnement musical dans toute la maison, pré-installation de la climatisation, interphone vidéo, système d’irrigation et panneau solaire.

L’espace social très généreux de cette Villa, où la lumière naturelle envahit tout l’espace, s’étend sur une autre grande et confortable terrasse protégée, toujours, ce magnifique espace extérieur, assurera d’excellents moments en famille et en convivialité entre amis.
La cuisine avec connexion directe à la salle commune et à la terrasse, a la trace de l’élégance.

Il dispose d’un garage fermé pour trois voitures et d’un généreux rangement au sous-sol.

Venez voir un espace de vie, plein de confort et de tranquillité.

Paulimiro Ld.ª, est l’une des agences immobilières les plus anciennes et les plus prestigieuses de Santa Maria da Feira, est en activité constante depuis 1999.
Nous guidons notre activité par des paramètres très précis, tels que le sérieux, la rigueur, l’information et le dynamisme.
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Moradia para restaurar ou para demolir e construir de novo.

Tem viabilidade para construção de rés do chão mais 5 andares e recuado.

Bem localizada em zona centro da cidade, boa exposição solar.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Venha visitar!

Villa de 257m2 au cur de São João da Madeira !
À seulement 2 minutes du parc urbain Rio Ul, vous trouverez cette magnifique villa. Au rez-de-chaussée, il y a un hall, une cuisine, une buanderie, une salle de bain complète, un salon, une salle à manger et un bureau. Au premier étage, il y a 3 chambres (une en suite avec un balcon et l’autre avec une terrasse), toutes avec des armoires encastrées et une salle de bain complète.
Excellente orientation solaire.
Caractéristiques :
Alarme
Récupérateur de chaleur
Chauffage central
Double vitrage
Aspirateur central
Double paroi en pvc
Volets en aluminium
Garage pour une voiture et rangement
Espace extérieur et jardin.

Cette résidence offre l’espace et la commodité que vous et votre famille méritez.
Stratégiquement située dans le centre-ville, elle offre un accès pratique à toutes les commodités urbaines, y compris les magasins, les restaurants, les écoles et les services.

Réservez une visite aujourd’hui et découvrez votre prochaine maison à São João da Madeira !

Aéroport de Porto - 40 km
Aveiro - 35 Kms
#ref: 118766

Identificação do imóvel: ZMPT553482

Se procura uma moradia nova, em fase final de acabamentos, com áreas generosas, garagem fechada para 4 viaturas, numa das melhores localizações de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

- Localizada na Rua Jornal ’O Regional’, em frente à Cartonagem Trindade, e próximo do CEI - Centro de Educação Integral, do Clube de Campismo e do Hotel Golden Tulip;
- Construção nova, com conclusão no prazo de 2 meses após reserva;
- 290m2 de construção, com excelentes acabamentos;
- Constituída por 3 pisos:

- Rés-do-chão com sala comum com 42m2, em ’open space’ com a cozinha com 15m2, hall, casa de banho de serviço e acesso à varanda para a frente e ao jardim nas traseiras, com 40m2;
- Piso com quarto principal com 26,8m2 incluindo ’walking closet’ no acesso à casa de banho privativa com 6,75m2, mais dois quartos com armário embutido com 17 e 15m2 respetivamente, casa de banho com 5m2 e hall com 6,4m2;
- Cave ampla, com garagem para 4 viaturas, lavandaria, sala técnica e espaço para arrumação, com luz natural através de claraboia, numa área total de 86m2.
- Preparada para instalação de elevador (atualmente com armários embutidos).

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Pareces exteriores em tijolo térmico revestidas a ETICS (Capoto);
- Janelas com caixilharia alumínio com corte térmico, vidro térmico baixo emissivo e estores exteriores elétricos, com isolamento térmico;
- Tetos falsos com iluminação embutida e sancas junto às janelas;
- Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas;
- Pavimento flutuante na sala, cozinha, quartos e corredores;
- Casas de banho com revestimento cerâmico Calacata retificado;
- Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e painéis solares;
- Ar condicionado na sala e quartos;
- Pré-instalação de sistema de alarme;
- Portões automáticos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 187m2 (rés-do-chão e piso)
- Área bruta dependente: 102m2 (cave)
- Área total de construção: 289m2
- Área total do terreno: 200m2

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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar Moradia T 3 de 2dois pisos e duas frentes,localizada proximo medias superficies.Estado usado a necessitar de renovação.Logradouro com churrasqueira.Venda em exclusividade pela Larfacil.A Larfacil é Intermediário de Crédito autorizado pelo banco de Portugal,pelo que lhe apresentará soluções de financiamento para aquisição da sua sua habitação

Moradia construída em 2018.
Por se tratar de uma propriedade relativamente nova, beneficia de instalações modernas e padrões de construção atualizados.

A moradia está toda vedada permitindo uma privacidade total no seu exterior.

Na frente da mesma, temos um jardim e uma garagem aberta com espaço para 2 carros.
Na parte lateral, encontramos uma pequena horta e, na parte de trás da moradia, um espaço verde para construção de uma piscina e ainda um alpendre onde poderá disfrutar de convívios em família.

Moradia de 2 pisos, permitindo uma distribuição vertical interessante para diferentes áreas e funções.

No rés chão, encontra as zonas comuns, uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior, uma cozinha equipada com eletrodomésticos e ainda dispõem de uma ilha no centro da mesma com acesso ao exterior.
Neste piso tem ainda acesso a uma despensa, a uma pequena lavandaria, Wc de serviço com base de chuveiro e ainda um escritório.
O acesso ao terraço a partir do rés do chão cria uma extensão natural do espaço de vida, proporcionando a oportunidade de desfrutar de momentos ao ar livre.

No 1º piso, em total privacidade e conforto, estão 3 quartos com roupeiros embutidos, onde um é suíte com closet, e Wc completo com janela. No hall dos quartos encontrasse uma varanda e ainda um Wc completo de apoio aos dois quartos.
A existência de varanda ou janela oferece entrada de luz natural e a possibilidade de apreciar vistas exteriores.

Está Moradia situas-se no centro da cidade de São João da Madeira, onde oferece a proximidade de vários serviços, tais como centros comerciais, farmácia, restaurantes, hospital, escolas etc....

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Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

La vieille résidence avec autour de 300m2 de terre, bien localisé et avec quatre devants. Il a besoin des travaux de réparation dans l’extérieur. Il visite notre propriété dans (url caché)

Moradia em reconstrução, composta por rés do chão e andar. Rés do chão com garagem, sala de estar/jantar, cozinha equipada, 1 banho de serviço, hall de entrada, lavandaria, pátio e logradouro. 1º andar com 2 quartos, 1 wc completo, 1 suite com wc privativo, closet e terraço.
Equipamentos e acabamentos:
Ar condicionado completo
Aspiração central completa
Cozinha totalmente equipada
Estores ou blackouts elétricos
Pavimento em cerâmica e flutuante
Portões automáticos

Moradia isolada T3+1 para venda em S. João da Madeira.

A moradia é constituída por:

Rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala de jantar/estar;
- escritório;
- Arrumo;
- WC

1º piso:
- Hall
- 1 Suíte com roupeiro embutido, WC e varanda;
- 2 quartos, com roupeiros embutidos, um deles com acesso a um generoso terraço;
- WC de apoio aos quartos.

Outras características
- Aspiração central
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Caixilharia em PVC
- Todas as divisões possuem janelas pelo que dá a casa muita luz natural

Inserida num lote com 700mts com espaço exterior
- Garagem fechada

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>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna 2163A

Maison jumelée T3 à São João da Madeira.

La villa est insérée dans une communauté fermée de luxe, avec piscine extérieure, aire de jeux (tennis, football), aire de jeux et espaces verts.

La villa se compose de quatre étages, sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le rez-de-chaussée de la villa se compose de:
-Vestibule;
- Cuisine avec accès à l’extérieur;
- Chambre avec accès à la terrasse;
- Une salle de bain;

Le premier étage de la villa se compose de:
- Trois suites, dont une avec placard et accès au balcon;

Le sous-sol de la villa se compose de:
- Garage fermé pour trois voitures;
- Grand salon grand salon donnant sur la piscine et les jardins de la copropriété;
-Blanchisserie;
- Une salle de bain;

Le sous-sol est composé d’une grande surface et est actuellement utilisé pour l’entreposage.

Cette propriété présente également les caractéristiques suivantes :
- Le patio est pavé de cube de granit et dispose d’un petit espace vert;
- Terrasse avec terrasse en bois et en pierre;
- Doubles cadres de fenêtres;
- Double vitrage;
- Aspiration centrale;
-Automatisation;
- Stores électriques;
- Récupération de chaleur;
- Panneaux solaires;
- Pré installation de la climatisation;

Si vous cherchez une villa avec d’excellentes zones et un bon accès, c’est la propriété pour vous.

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São João da Madeira.
Moradia geminada V3 de luxo em Condomínio Privado com PISCINA.

Temos para lhe oferecer esta magnífica moradia com uma envolvencia excecional, com piscina para adultos e crianças, parque infantil, campo de ténis, e zonas ajardinadas privativas, pois esta moradia faz parte de um condomínio fechado.

A moradia tem 4 pisos distribuídos da seguinte forma:

Subcave:
- Zona de pé-direito reduzido que atualmente serve de arrumos.

Cave:
- Garagem fechada para 3 viaturas;
- Salão amplo com uma vista desafogada para a piscina e jardim;
- Lavandaria;
- Wc.

Rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada, tendo ligação direta à sala comum e ao terraço;
- Sala com bastante luz natural que invade toda a sua área, tendo acesso a outro terraço com uma área de lazer extraordinária, onde poderá aproveitar estas agradáveis tardes de sol e conviver entre amigos e familiares;
- Wc.

1º andar:
- 3 magníficas suítes, onde a suíte principal possui Closet e Wc com acesso a varanda onde pode desfrutar de vistas desafogadas e lindíssimas.

Toda a moradia tem acabamentos de qualidade, alguns dos quais passo a citar:
- Estrutura em Betão armado;
- Instalações sanitárias revestidas a mármore carrara e travertino;
- Caixilharias em alumínio com vidro duplo;
- Logradouro pavimentado a granito e possui pequeno jardim;
- Terraço com deck de madeira e pedra;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Vídeo porteiro;
- Recuperador de calor;
- Sistema de rega;
- Painel solar.

Outras Características:
Torneiras alemãs grohe, louça de banho suspensa italiana catalana, casas de banhos em mármore carrara e traventino com placas inteiras encostadas a parede, soalho maciço de madeira pregado com camara de ar, tetos falsos, três paredes forradas com casca de coco e pele italianas, cozinha italiana com eletrodomésticos, chão de cozinha de Celestone e o tampo da ilha também, lareira de duas faces toda revestida de inox,, terraço com deck de madeira e pedra, garagem fechada para três carros, portas de vidro em toda a casa menos no quarto, painel solar, ambiente musical em toda a casa, chão radiante, pré instalação de aire acondicionado, escadaria de inox e madeira, armários de quarto embutidos italiano, 5 porteiros de vídeos de mãos livres na casa, aspiração central, armários embutidos em toda a lavanderia, um vitral de vidro no salão.
Uma sub cave com área do salão e garagem. ,uma parte de pé direito para fazer um salão.
Painel solar.
Eletrodomésticos kuppersbusch
Lareira com dupla face que divide o salão toda revestida de inox
No quarto de banho principal tem duche com poliban e banheira de hidromassagem,
O resto dos quartos tem banho privativo o seja são suites.
Sistema de rega automática.

Esta excelente moradia, está inserida num condomínio privado, com piscina exterior, campo de ténis/futebol, parque infantil.

Venha descobrir a sua casa de sonho onde a vida citadina e a vida harmoniosa combinam!

Porque há OPORTUNIDADES únicas na Vida, venha visitar!

Excelente opção para que seja a SUA FUTURA CASA ou o SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO!

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Sónia Fernandes

Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

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HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!