5 Maisons 4 Pièces à Tomar, Serra e Junceira

Cette très belle propriété est située à 15 minutes de la Cité Templière de Tomar

Elle se distingue par la générosité de ses espaces intérieurs et par la qualité de travaux de rénovation, principalement au niveau de l’isolation. Bénéficiant d’une autorisation des autorités municipales, les espaces ont été intelligemment redistribués et amplifiés. Il est important de noter que tous les travaux de modification ont reçu l’approbation de la Mairie et que l’habitation dispose de toutes les licences.


Elle est désormais composée de la manière suivante :

Au rez de chaussée :
- 1 grand salon avec poêle à pellet
- 1 spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine
- 1 cuisine très lumineuse avec porte d’accès à la terrasse arrière
- 1 garage et 1 atelier dont les accès sont séparés des espaces de vie.

Au 1er étage :
- 1 hall prolongé d’un couloir desservant les chambres et la salle de bain familiale
- 1 suite ’princière’ avec dressing et salle de bain avec baignoire (le dressing est actuellement utilisé comme chambre d’enfant)
- 2 chambres ravissantes dont l’une donne accès à la terrasse de la piscine
- 1 très belle salle de bain moderne avec douche

Au grenier :
Cet espace n’est pas exploité à ce jour, mais il est large et bénéficie d’une hauteur de 170 cm au plus haut.

Le terrain est entièrement clos et possède deux entrées. La principale est équipée d’un portail à ouverture latérale.
Les propriétaires actuels ont planté de nombreux arbres fruitiers ainsi que de magnifiques plantes.
Un puits et un forage permettent d’alimenter non seulement l’irrigation du jardin, mais également le remplissage de la piscine.
Cette piscine traitée au sel, est d’ailleurs un des points qui rend cette propriété exceptionnelle.
Elle a été construite en surplomb du rez-de-chaussée pour se trouver au niveau du 1er étage.
Elle offre ainsi une magnifique vue panoramique sur la vallée de Serra et une grande privacité.
Le projet de rénovation qui poursuit sa réalisation prévoit la construction d’un poolhouse avec des toilettes et un agréable coin barbecue. Il sera ainsi possible de déjeuner ou de dîner au bord de la piscine.

Un bâtiment annexe actuellement utilisé comme stockage pourrait abriter deux voitures.

Important : Le certificat énergétique a été réalisé avant les travaux de modernisation et d’amplification de la villa.
Il ne prend donc pas en considération les travaux d’isolation effectués, ni les remplacements des fenêtres simples par du double-vitrage par exemple.

A seulement 1h15 de l’aéroport de Lisbonne et 50 minutes des plages de sables blancs de la Côte d’Argent.

Prenez rendez-vous pour visiter cette exceptionnelle propriété.
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Excellente villa dans une communauté fermée avec vue sur la baie de Castelo de Bode.
Piscine, quai pour bateau, 3 chambres, 2 salons, cheminée, air conditionné.
Superbe vue et emplacement unique.

Traduit par google translator

Magnificent maison avec piscine et vue extraordinaire sur un lac qui abrite des places de bateaux.
The house is situated in a village near TOMAR, it is fleurie et arborée.
It consists of 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et l’autre avec une baignoire, une grande salle avec vue sur le lac à travers une grande baie vitrée, 1 cuisine aménagée ouverte, 2 salons dont un avec cheminée , une grande terrasse, nombreux placards intégrés, toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC ainsi que les volets.
La propriété dispose d’un terrain d’une surface de 1768 m2 investisseur ou acheteur vous serez séduit par cette superbe propriété !

This beautiful property has undergone extensive renovations and is situated just 15 minutes from the Unesco World Heritage City of Tomar and a short distance from the tranquil river beaches of Lake Albufeira Castelo do Bode, known for its water sports in the Santarém district, specifically in the area of Serra e Junceira, in the village of Eira do Chão, within Tomar county.
The villa, spanning an internal area of 288 m² and a covered area of 361 m², is set on a substantial land area of 3700 m², offering ample space for various activities.
This property boasts generous interior spaces and high-quality renovation work, there is still work to be done, and is ongoing.
All modifications have received approval from the municipal authorities, and the residence is fully licensed.
The ongoing renovation project includes the finishing of a pool house with a WC and a barbecue area, enhancing the outdoor experience.
The property also features a salt-treated pool, strategically built on the same level as the first floor, providing a stunning panoramic view of the Serra valley and ensuring a high level of privacy. Two bedrooms have direct access to this area.
The house comprises a large living room heated with a pellet stove, a spacious dining room open to the kitchen, a well lit high-quality kitchen that would be a pleasure to cook and entertain in, with access to the rear terrace, a garage, a workshop with separate access from the living spaces, and a master bedroom en suite with a dressing room and a bathroom with a bathtub. Additionally, the attic, currently unused, offers spacious potential for at least another bedroom.
The land is fully enclosed and features two vehicular entrances, with the main entrance equipped with both sliding gates and a pedestrian entrance.
The property also includes a well and a borehole for water supply, which not only caters to garden irrigation but also fills the pool. The beautiful landscape is adorned with numerous fruit trees and plants, creating a serene and lush environment.
Conveniently located just 1 hour and 15 minutes from Lisbon Airport and 50 minutes from the renowned white sandy beaches of the Silver Coast, just in case you get bored of the crystal clear waters of the lakes, this property offers an ideal blend of tranquility and accessibility.

Don’t miss the opportunity to schedule a visit to this exceptional Villa in Central Portugal.

Maison individuelle implantée sur un terrain de 1 560 m2 avec 2 maisons indépendantes ;
Située dans une zone calme et campagnarde à AMOREIRA / SERRA / TOMAR
Propriété clôturée et entourée ;
Approvisionnement alternatif en eau potable à partir d’un puits ;
Propriété arborée et aménagée ; Avec petite production de vignoble et potager de subsistance ;

SUPERFICIE TOTALE CONSTRUITE : 242,50 m2
Maison principale : 77 m2
Maison en bois : 62 m2
Divers annexes (entrepôt ; maison en bois ; hangar de garage ; stockage) : 100 m2

MAISON PRINCIPALE / TYPE T2 :
Dispose d’un grenier aménagé en bois avec accès extérieur indépendant ;
Salon avec installation d’un poêle à bois ;
Cuisine avec cheminée traditionnelle ;
Salle de bains avec fenêtre et baignoire ;
Installation d’alarme;

MAISON EN BOIS / TYPE T1 :
Grand salon avec kitchenette équipée et installation d’un poêle à bois ;
Portes et fenêtres avec double vitrage ; Beaucoup d’exposition au soleil ;
Salle de bains avec fenêtre équipée d’un chauffe-eau électrique pour eau chaude sanitaire (ECS) ;
Grand porche en bois sur toute la façade de la maison ;

LA PROPRIÉTÉ :
Propriété clôturée et entourée, sur un terrain de 1 560 m2 dans une zone calme et campagnarde ;
Propriété avec puits d’eau potable ; Boisé ; Production de vignoble;
Verger diversifié avec une variété d’arbres fruitiers tels que :
Noisetiers ; Néflier ; Cognassier ; Citronnier ; Pommier ; Plaqueminier ; Pêcher ; Abricotier ; Prunier ; Fruit du dragon ; Baie de goji ; Poirier ; Fruit de la passion ; entre autres.

La propriété dispose d’un poulailler ou d’un clapier ; Maison en bois et/ou chenil ;
Four traditionnel et barbecue avec support de zone de coupe ;
Portail automatique d’accès à la propriété et au parking ;
Grand abri pour parking pour 2 véhicules ;

À PROXIMITÉ :
7 minutes de la plage fluviale de Vila Nova da Serra ;
9 minutes du club nautique Barcaça ;
18 minutes de la ville de Tomar ;
28 minutes de la ville de Constância ;
28 minutes de la ville de Golegã ;
34 minutes de la ville d’Abrantes ;

LA PAROISSE D’AMOREIRA :
Amoreira est une petite paroisse située dans la municipalité de Tomar, dans le district de Santarém, au Portugal. Située dans la région centrale du pays, cette zone est d’une grande beauté naturelle, avec des paysages champêtres et un environnement paisible.
Le centre de la paroisse est marqué par son architecture traditionnelle, avec des maisons en pierre typiques et des rues étroites qui remontent à l’Antiquité. L’église paroissiale est un point focal, représentant souvent le cœur de la communauté, avec sa présence imposante et son histoire remontant à des siècles.

L’agriculture joue encore un rôle important dans l’économie locale, de nombreux habitants étant impliqués dans la production d’huile d’olive, de vin et de produits agricoles. Le paysage rural est parsemé de champs verdoyants, de vignobles et d’oliveraies, créant un cadre serein et pittoresque.

En plus de sa beauté naturelle, Amoreira offre également des opportunités pour les activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l’observation de la faune.

La proximité de la ville de Tomar permet un accès facile aux commodités urbaines, tandis que les résidents profitent de la paix et de la tranquillité de la vie à la campagne.
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