2 Maisons 4 Pièces à Vila Real de Santo António, pres Commerce

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Villa de trois chambres avec espace pour le commerce au rez-de-chaussée, située dans le centre ville de Vila Real de Santo António.

L’établissement a une entrée indépendante de la villa et est distribué par une grande salle avec air conditionné, une installation sanitaire et un entrepôt.

Il est très bien situé, dispose de deux vitrines pour l’exposition et d’un grand portefeuille de clients. Il peut être conservé pour le développement d’une activité ou, avec quelques aménagements, être adapté à un garage ou à un autre compartiment de la villa.

La villa avec entrée par le rez-de-chaussée se compose de :

Rez-de-chaussée - hall d’entrée avec faux plafond en bois et lumières encastrées, toilettes de service, cuisine semi-équipée avec coin repas et accès à l’arrière-cour avec barbecue, puits et banc d’appui avec évier. Thermoaccumulateur électrique pour le chauffage des eaux sanitaires.

Premier étage - deux chambres à coucher avec armoires encastrées et une chambre à coucher avec armoire. Deux des chambres ont accès à un balcon exposé au sud. A cet étage se trouve également une salle de bain avec douche.

Deuxième étage - salle de séjour avec cheminée avec poêle à bois et accès à une terrasse située au sud, une installation sanitaire avec base de douche, une pièce de rangement et une marquise utilisée comme buanderie et zone de traitement des vêtements. Cette marquise peut également être transformée en une autre terrasse.

La villa dispose d’une pré-installation pour l’air conditionné, le double vitrage et les volets. Certains meubles et équipements peuvent rester dans la villa (inventaire).

Exposition solaire - sud/nord.

IMI - 445 euros/an

La villa est située à trois kms de Castro Marim, 10 kms de l’Espagne. A trois kilomètres de l’A22, qui donne accès à Faro et à l’aéroport de Faro.

A trois kilomètres des plages de Vila Real de Santo António et de Monte Gordo, à proximité d’un réseau de transports publics très accessible et des réseaux de transports nationaux le long de la EN125.

Vila Real de Santo António est une ville pleine de lumière, avec plus de 300 jours de soleil par an, plate et couverte avec des esplanades animées tout au long de la journée et de la nuit.

C’est aussi une excellente ville pour les sports et les loisirs, avec des infrastructures au service de la population, comme les piscines municipales, le complexe sportif, les archives historiques, la bibliothèque et le centre culturel.

En termes de loisirs et de tourisme, la ville comprend plusieurs installations et espaces sportifs, ainsi que la traversée en bateau vers l’Espagne et les grandes plages de l’est de l’Algarve.

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Découvrez le charme de vivre dans une maison à deux étages avec des lignes architecturales anciennes, méticuleusement préservée et prête à accueillir votre famille. Située au cœur pittoresque de Vila Real de Santo António, cette maison offre une fusion parfaite entre le charme historique et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la maison présente une chambre accueillante, idéale pour les invités ou pour créer votre bureau personnel. Le grand salon et la salle à manger sont parfaits pour les moments de convivialité et les repas en famille. La cuisine fonctionnelle et bien équipée offre l’espace nécessaire pour explorer votre créativité culinaire, tandis que la salle de bains complète allie praticité et style.

Le petit et charmant jardin offre un refuge paisible en plein air, avec des escaliers menant au premier étage qui confèrent une touche d’authenticité à la maison.

Au premier étage, deux chambres supplémentaires, spacieuses et bien éclairées, garantissent confort et intimité. De plus, une pièce supplémentaire offre une grande polyvalence, pouvant être adaptée à vos besoins comme bureau, salle de lecture ou espace de loisirs. Le grand grenier ajoute un potentiel de rangement ou de transformation en un espace créatif.

L’emplacement privilégié de la maison est l’un de ses plus grands attraits. À seulement 100 mètres des rives sereines du fleuve Guadiana, vous pourrez profiter de promenades relaxantes et de vues magnifiques. De plus, elle se trouve à seulement 250 mètres de l’emblématique Praça Marquês de Pombal, le centre vibrant de Vila Real de Santo António, plein de commerces, de restaurants et de vie culturelle.

Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un emplacement privilégié, avec la richesse historique et le confort moderne que vous recherchez. Venez découvrir votre nouveau chez-vous et tombez sous le charme unique de Vila Real de Santo António.

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