3 Maisons 5 Pièces Bien d'occasion, à Arganil, vue Champ

Na pacata aldeia de Sanguinheda, a 12 minutos do centro da vila de Arganil, encontramos esta moradia M4.

Moradia composta por dois pisos.

R/ chão, com loja, arrecadação, forno a lenha com acesso a logradouro e terraço.
Primeiro andar composto por,2 quartos, WC, corredor, sala comum e cozinha com áreas generosas.
Tem ainda sótão habitável com 2 quartos e uma sala.

Sanguinheda é uma aldeia bem localizada estando mesmo ao lado do IC6,a 40 minutos de Coimbra,,1,30h do Porto e a 2,30h do aeroporto internacional de Lisboa.
Mas proximidades têm várias praias fluviais e outros pontos de interesse.
Sanguinheda é uma aldeia que pertence à freguesia de São Martinho da Cortiça, no município de Arganil, Portugal. Historicamente, Sanguinheda foi uma vila com o seu próprio concelho (entre 1513 e 1836), e hoje é reconhecida pelo seu património, como o Pelourinho e a Capela de Nossa Senhora do Rosário.

Se procura um refúgio para fins de semana, férias ou habitação própria permanente perto de todos os bens essenciais, aproveita está oportunidade.

Contate e agende a sua visita.

Tradicional Moradia M4, localizada na acolhedora localidade de Abrunheira/ S. Martinho da Cortiça concelho de Arganil.

Moradia de 2 pisos de ótima construção em betão e tijolo.

Desenvolvendo se a nível de R/Chão por:

_ Logradouro com jardim, area de lazer com churrasqueira, forno a lenha, anexos, arrumos , 2 garagens individuais para varias viaturas.
Espaço para colocar uma piscina.

_ WC.

_ Lojas. Adega. Moinho de moer farinha elétrico a trabalhar. Casa do forno.

1º andar:

_ Terraço com acesso direto a uma marquise e cozinha.

_ Cozinha.

_ Sala com lareira.

_ 4 quartos.

_ WC .

_ Varanda .

Parte das janelas já são em alumínio de vidros duplos.

Tendo ainda um grande terreno com cerca de 1450m2 com furo artesiano de captação de água, varias árvores frutíferas, videiras e oliveiras. Anexos para animais.

Optima localização ,excelente exposição solar. Ótimos acessos as principais vias de comunicação da zona centro, N17,IC6,IP3 e A1.

Distancias de:
_ Arganil e Tábua, 15 minutos.

_ Coimbra, 45 minutos.

_ Aeroporto internacional da Cidade de Lisboa, 2,30h.

_ Cidade do Porto, 1,30h.

Venha conhecer esta Fantastica moradia com ótimas areas em aldeia onde reina a tranquilidade , longe do stress dos grandes centros urbanos.

Magnifique villa individuelle de plain-pied de 4 chambres avec piscine et vue imprenable, située dans un hameau calme de seulement 3 propriétés dans la paroisse de São Martinho da Cortiça. Les deux autres propriétés sont des maisons de vacances privées et ne sont donc pas occupées à temps plein.

Cette propriété bien entretenue est située sur un terrain entièrement clôturé de 961 m², entouré de beaux jardins arborés et d’une nature luxuriante. L’accès à la propriété se fait facilement par le chemin de campagne tranquille qui la traverse. La propriété et la piscine sont toutes deux entièrement légalisées et dotées de documents à jour.

La porte d’entrée s’ouvre sur un court couloir voûté menant au salon avant, équipé d’un poêle à bois, de la climatisation réversible et offrant une vue sur le jardin. Cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux fenêtres et aux portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin. Un couloir central mène à la première des 4 chambres, qui donne sur le jardin latéral. À côté de la chambre se trouve la première des deux salles de bains avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Au bout du couloir central se trouve la grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle et coins salon de chaque côté de la table à manger. À droite, la cuisine entièrement équipée. Elle est dotée d’éléments hauts et bas blancs et de plans de travail en granit noir poli. Elle est également équipée d’un évier en inox, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four électrique, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un réfrigérateur à bière. Depuis la salle à manger, vous accédez à un grand vestibule dont les portes s’ouvrent sur le côté de la propriété et sur la cuisine d’été extérieure couverte, équipée d’un four/grill en briques et d’un évier avec plan de travail en granit. Le vestibule comprend également trois grands placards intégrés sur toute la hauteur, dont deux avec penderies et une avec étagères. Un couloir dessert les deuxième, troisième et quatrième chambres, dont la première donne sur la piscine. La chambre suivante, par une porte-fenêtre, offre une vue imprenable et s’ouvre sur la terrasse de la piscine. La dernière chambre dispose d’un petit espace bureau et donne sur les jardins latéraux. À gauche se trouve la deuxième salle de bain, entièrement carrelée, qui dessert cette partie du bungalow. Elle est équipée d’une baignoire avec douche de tête, de toilettes, d’un bidet et d’un lavabo.

Extérieur :

À l’avant de la propriété, un double portail ouvre sur une allée en calçada avec un parking hors voirie pouvant accueillir 4 voitures ou plus (deux autres portails latéraux verrouillables mènent au jardin privé à l’arrière). À côté du portail principal se trouve un espace pavé avec un figuier mature qui se dresse au début du jardin. Le chemin mène ensuite à un coin salon ombragé avec un point d’eau, puis sur le côté de la villa. Le chemin en ardoise naturelle serpente jusqu’au fond du jardin, passant devant la piscine en briques et l’abri de jardin. Au bout du chemin, vous trouverez un espace avec un hamac pour la sieste et une autre belle terrasse ombragée. La piscine, située à l’arrière de la propriété, est dotée d’un carrelage antidérapant et d’un chemin menant au fond du terrain. Le jardin et la piscine sont entièrement privés et sans vis-à-vis.
Le jardin abrite de nombreuses plantes, dont des cactus, des palmiers, des aloès, des agaves, quatre grands oliviers et 22 rosiers. Les arbres fruitiers du jardin comprennent des orangers, des mandariniers, des tangeriniers, des tilleuls, deux citronniers, un pêcher, un noyer, un pommier, un plaqueminier, un prunier et un grand figuier.

Articles inclus dans la vente : plafonniers et abat-jour, tringles à rideaux, rideaux et stores, jardinières, mobilier de jardin, abri de jardin, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et cave à bière.

Caractéristiques :
Endroit calme.
Intimiste.
Sans vis-à-vis.
Sécurisé.
Vues magnifiques.
Piscine.
Jardins méditerranéens.
4 chambres.
Poêles à bois et cheminée à foyer ouvert.
Climatisation réversible dans le salon.
Périmètre entièrement clôturé.
Parking hors voirie.
Cuisine d’été extérieure.
Éclairage extérieur et robinets d’eau.
Pêche à proximité.
Circuits cyclables au départ de la porte.
Idéal comme résidence principale, maison de retraite, location ou maison de vacances.

Distances en voiture :

São Martinho da Cortiça et ses commodités modernes sont à 5 minutes, Arganil à 15 minutes, Góis à 30 minutes, Coimbra à 40 minutes, Porto à 95 minutes et Lisbonne à 2 h 30.

À proximité : La propriété est proche des villes historiques de Talasnal et Casal Nova, ainsi que des magnifiques villages de Piodao et Benfeita, de la cascade de Fraga de Pena et de la vieille ville de Coja, qui accueille chaque année une magnifique foire médiévale. De nombreuses plages fluviales se trouvent également à proximité, dont la plage fluviale de Cascalheira, considérée comme l’une des plus belles du centre du Portugal. Cette plage fluviale est à seulement 15 minutes, et la plage fluviale de Sarcina à seulement 10 minutes.

Si vous recherchez une belle propriété spacieuse et prête à emménager, en pleine nature, cette propriété pourrait être faite pour vous !