4 Maisons 5 Pièces Bien d'occasion, à Mealhada

Nous vous présentons cette magnifique villa de 4 chambres, située à Barcouço, d’une superficie totale de 479,75 m2.
Dans une localité calme avec un environnement rural, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie, à quelques kilomètres de la ville de Coimbra.

Caractéristiques de la propriété :

Intérieur:
- Cuisine équipée avec un design fonctionnel et moderne.
- Chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés.
- Une suite parentale dotée d’un élégant walk-in.
- Divisions bien réparties, assurant un confort maximal.
- De grandes fenêtres, offrant une excellente lumière naturelle dans toute la propriété.

Extérieur:
- Piscine privée, idéale pour les loisirs en famille ou entre amis.
- Grand espace extérieur, parfait pour le jardinage, les loisirs, ou même pour un espace de vie extérieur, ou d’autres activités.

Emplacement:
Situé à Barcouço, une ville tranquille, entourée d’un environnement naturel et rural. Malgré la tranquillité, la zone dispose de services publics essentiels et se trouve à quelques minutes de Coimbra, où vous pouvez trouver toutes les infrastructures dont vous avez besoin, telles que des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et de la culture.
Cette propriété semble idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville, sans renoncer au confort et aux bons espaces pour vivre et recevoir les amis et la famille.

Venez voir cette excellente opportunité !
Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous aider à trouver votre futur bien.

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.
Coimbra est la plus grande ville de la région centrale, à Beira Litoral. est une ville historiquement universitaire, internationalement connue pour son université, l’une des plus anciennes du monde et l’une des plus grandes du Portugal. Elle est considérée comme l’une des villes portugaises les plus importantes, en raison de l’offre large et reconnue dans le domaine de la santé. Coimbra est également connue pour sa centralité, se trouvant entre les deux villes les plus importantes du Portugal (Lisbonne à 200 km et Porto à 100 km), toutes deux dotées d’aéroports internationaux.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :
Être accompagné par un conseiller dédié, formé et soucieux de comprendre vos besoins et vos envies ;
Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs ;
Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes ;
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution ;
Ayez un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité ;
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Identificação do imóvel: ZMPT577708

Apresentamos uma moradia singular situada no Largo da Capela, em Canedo, Pampilhosa da Serra. Este imóvel destaca-se pelas suas duas entradas independentes, oferecendo a possibilidade de ser convertido em duas habitações distintas através da constituição de propriedade horizontal.

Rés-do-chão: Atualmente utilizado como espaço comercial, este piso possui uma entrada independente, ideal para quem procura estabelecer um negócio local ou criar uma unidade habitacional adicional.

Primeiro andar: Com acesso separado, esta área habitacional é composta por quatro quartos, uma cozinha funcional e uma casa de banho, proporcionando um espaço acolhedor para uma família.

O imóvel requer obras de remodelação, oferecendo uma excelente oportunidade para personalizar e valorizar o espaço conforme as suas necessidades e preferências.

Adicionalmente, a propriedade inclui um terreno nas traseiras, perfeito para criação de uma área de lazer, jardim ou até mesmo para expansão da área habitacional.

Localização e Comodidades Próximas
Situada numa zona tranquila e pitoresca, a moradia beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais:

Supermercados:

-Meu Super Pampilhosa da Serra

-Minipreço Pampilhosa da Serra

Transportes Públicos:

A rede de transportes públicos do concelho é assegurada pela Transdev, com ligações diárias entre as freguesias e a sede do concelho, bem como à cidade de Coimbra .

Acessos Rodoviários:

A proximidade à EN351 facilita o acesso a diversas localidades, ligando a Aldeia de Maria Gomes à Sobreira Formosa .

Esta é uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade com potencial de rentabilidade ou criar um lar personalizado num ambiente sereno e acolhedor.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA T4 com 3 Pisos e Garagem Independente - Mealhada



Excelente moradia T4 inserida num lote de 800 m², distribuída por três pisos, com espaços amplos, bem aproveitados e equipada com soluções sustentáveis de energia.



Composição da Moradia:


- 4 quartos
- 1 escritório
- 1 sala de estar/jantar
- Cozinha funcional
- Lavandaria
- 2 casas de banho
- Vários espaços de arrumos
- Terraço e pátio com churrasqueira e forno a lenha - ideal para momentos em família

Infraestruturas e Equipamentos:


- Painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade
- Painéis solares térmicos para aquecimento de águas
- Garagem/armazém independente com 72 m², com acesso facilitado para carga/descarga

Localização privilegiada:


- A apenas 2 km do acesso à A1 e do centro da Mealhada
- Próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes
- Situada numa zona calma, mas com acesso rápido a tudo o que precisa

Pontos de interesse nas proximidades:


- Mata Nacional do Bussaco e o majestoso Palácio do Bussaco
- Termas do Luso e Termas da Curia
- Gastronomia típica da região, com destaque para o famoso leitão da Bairrada

Ideal para habitação própria ou investimento


- Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024

Não perca esta oportunidade de viver com conforto, espaço e qualidade, numa das regiões mais procuradas da Bairrada!



Marque já a sua visita!



Nota: Algumas fotografias apresentadas foram digitalmente alteradas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar propostas de home staging. As imagens têm carácter meramente sugestivo e não representam o estado atual do imóvel.



DEUTSCH:



4-Zimmer-VILLA mit 3 Etagen und separater Garage - Mealhada



Ausgezeichnete Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 800 m², verteilt auf drei Etagen, mit großen, gut genutzten Räumen und ausgestattet mit nachhaltigen Energielösungen.



Zusammensetzung der Villa:



4 Schlafzimmer



1 Büro



1 Wohn-/Esszimmer



Funktionelle Küche



Waschküche



2 Bäder



Diverse Abstellräume



Terrasse und Patio mit Grill und Holzofen - ideal für Familienmomente



Infrastruktur und Ausstattung:



Photovoltaische Sonnenkollektoren für die Stromerzeugung



Thermische Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung



Unabhängige Garage/Abstellfläche von 72 m², mit einfachem Zugang zum Be-/Entladen



Privilegierte Lage:



Nur 2 km von der Autobahn A1 und dem Zentrum von Mealhada



In der Nähe aller Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln



In einer ruhigen Gegend gelegen, aber mit schnellem Zugang zu allem, was Sie brauchen



Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten:



Bussaco National Forest und der majestätische Bussaco Palace



Termas do Luso und Termas da Curia



Typische lokale Küche, insbesondere das berühmte Bairrada Spanferkel



Ideal für Eigenheim oder Investition



Grundstück ohne Nutzungsgenehmigung - übertragbar unter SIMPLEX Dec.Law 10/2024



Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen von Bairrada mit Komfort, Platz und Qualität zu leben!



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ENGLISH:



4-BEDROOM VILLA with 3 Floors and Independent Garage - Mealhada



Excellent 4-bedroom villa set on a plot of 800 m², spread over three floors, with large, well-used spaces and equipped with sustainable energy solutions.



Composition of the villa:



4 bedrooms



1 office



1 living/dining room



Functional kitchen



Laundry room



2 bathrooms



Various storage spaces



Terrace and patio with barbecue and wood-burning oven - ideal for family moments



Infrastructure and Equipment:



Photovoltaic solar panels for electricity production



Thermal solar panels for water heating



Independent garage/storage area of 72 m², with easy access for loading/unloading



Privileged location:



Just 2 km from the A1 motorway and the centre of Mealhada



Close to all kinds of shops, services, schools and transport



Located in a quiet area, but with quick access to everything you need



Nearby points of interest:



Bussaco National Forest and the majestic Bussaco Palace



Luso Thermal Baths and Curia Thermal Baths



Typical local cuisine, especially the famous Bairrada suckling pig



Ideal for own home or investment



Property without Use Licence - deedable under SIMPLEX Dec.Law 10/2024



Don’t miss this opportunity to live in comfort, space and quality, in one of the most sought-after regions of Bairrada!



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