2 Maisons 5 Pièces Bien d'occasion, à Ponte de Lima, Arcozelo

Fantastique villa de 4 chambres près du centre de Ponte de Lima, à Arcozelo, avec une vue tout simplement magnifique sur la rivière Lima et le célèbre pont romain de ce village.

Cette propriété est indépendante, avec un jardin, un garage et des espaces extérieurs d’excellence.
Comprenant au rez-de-chaussée et à l’entrée 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine avec îlot et un salon avec accès au balcon.
Au 1er étage, nous trouvons 2 autres chambres et une salle de bain et à l’étage inférieur suffisamment d’espace pour faire un autre appartement ayant cela plus 1 cuisine, 1 chambre, buanderie et accès au garage, qui est pour 1 ou 2 voitures étant spacieux et très utile avec son portail automatisé.

À l’extérieur, en plus du beau jardin, nous pouvons également profiter d’un espace social avec barbecue.

Venez visiter la maison de vos rêves dès maintenant !

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Fabio Neves, Agence immobilière
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Moradia com Espaço Comercial e Terreno para Construção - Arcozelo, Ponte de Lima
Oportunidade única de investimento numa propriedade composta por três artigos distintos, com excelente rentabilidade e potencial de valorização. Localizada numa zona de grande movimento, a apenas 5 minutos do centro de Ponte de Lima e a 3 minutos da entrada da autoestrada.

Composição da Propriedade:
|Artigo 1 - Urbano: Moradia em pedra para restauro|
- Moradia tradicional com grande potencial de reabilitação

|Artigo 2 - Urbano: Prédio com 3 frações independentes|
Café no rés do chão, com:
- Sala principal equipada
- Sala de apoio
- Cozinha
- WC
- Esplanada coberta no exterior
- Estacionamento privativo

Loja/Barbearia totalmente renovada e em funcionamento

Habitação no 1.º andar, com:
- Logradouro
- Anexo fechado
- Espaço de lavandaria e churrasqueira
- Duas cozinhas
- Sala
- 6 divisões (quartos)
- Casa de banho

|Artigo 3 - Rústico: Terreno com possibilidade de construção em altura|
- Atualmente explorado como stand automóvel
- Potencial para desenvolvimento urbano ou manutenção da atividade atual
- PdM permite 60% indice de construção 3 pisos, 20m de cedência

Rendas Ativas:
- A propriedade gera atualmente 4 rendimentos distintos:
- Renda do stand automóvel
- Renda do café
- Renda da barbearia
- Renda da habitação

Localização Estratégica:
- 5 minutos do centro de Ponte de Lima
- 3 minutos da entrada da A3 e A27 (ligação a Viana do Castelo, Porto, Espanha, Arcos de Valdevez)
- 54 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
- A poucos passos do Caminho Português de Santiago, da Ecovia e do Rio Lima

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com múltiplas fontes de rendimento e grande potencial de valorização.

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