140 Maisons 5 Pièces Neuf, à Distrito de Aveiro

Excelente moradia T4, em construção, localizada a escassos minutos do centro de Aveiro numa zona habitacional calma.

Nesta moderna habitação poderá encontrar uma generosa sala e cozinha em openspace, devidamente equipada com eletrodomésticos, com excelente iluminação natural para proporcionar todo o conforto para a sua família.

Esta possui ainda dois ótimos quartos, com roupeiros, e ainda uma maravilhosa suite com casa de banho privativa, um wc completo e um cómodo para zona de escritório ou quarto.

No exterior da moradia, esta possui uma ampla garagem com 27.8 m2.

Localizado junto a serviços, escolas, comércio e transportes com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro da cidade!

Marque já a sua visita!

Propriété insérée dans un terrain de 530m2, composé de 2 étages et d’une surface brute de construction de 253,94 mètres carrés, avec un excellent espace extérieur et un garage fermé.

Carte des arrivées

Extérieur:
- Murs extérieurs en système ETIC ́S (cappotto), couleur grise ou autre ;
- Aluminium gris anthracite (Sablé 200) ;
- Gardiennage de balcon en verre ;
- Porte de garage sectionnée, couleur anthracite avec automatismes ;
- Patios en pavé en granit Pedras Salgadas sablé ;
- Système d’alarme ;
- Pré-installation de caméras de vidéosurveillance ;
- Piscine équipée.

Intérieur:
- Murs et plafonds peints en blanc ;
- Menuiserie en laque blanche ;
- Sol de la cuisine et hall du salon en marbre (marfil crème) ;
- Salon, chambres et couloirs des chambres en sol massif 0,22 mm en sucupira ;
- Cuisine équipée d’appareils Bosch, hotte aspirante au plafond, coffre vertical,
réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaque à induction ;
- Banc et robinet TEKA ou autre à définir ;
- Climatisation Daikin ;
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau ;
- Sanitaires de marque ROCA, modèle THE GAPSQUARE (système carré/RIMLESS) ;
- Robinet de douche : Kit de douche encastrable DUBLIN ;
- Robinet de lavabo et bidet de marque ART ;
- Meubles, plan de toilette et lavabos en Krion ;

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Moradia T4 em Cacia, Aveiro!

Com uma área total generosa, conta no piso térreo com uma ampla sala de estar e jantar, uma cozinha moderna totalmente equipada, um wc e uma área de serviço.

Com quatro quartos, incluindo a suíte master com closet e casa de banho privativa. Todos os quartos têm armários embutidos e grandes janelas que proporcionam muita luz natural.

O exterior da propriedade é igualmente impressionante, com jardim e uma área de lazer para o fim que desejar, ideal para receber amigos e familiares.

Há também uma garagem e espaço de estacionamento adicional.

Esta moradia é ideal para quem procura uma casa espaçosa e moderna num local tranquilo e familiar.

Entre em contato para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes que esta propriedade tem para oferecer!


E: A
Ref:1040521/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

A partir de 575000€ avec possibilité de piscine et garage fermé pour 2 voitures

La propriété est répartie sur 2 étages, avec un design moderne et des finitions de haute qualité, avec un grand salon et une cuisine au rez-de-chaussée dans un concept d’espace ouvert, relié à un jardin extérieur, orienté plein sud.

À cet étage, il y a aussi une chambre avec salle de bains privative et des toilettes pour soutenir cet espace social.

À l’étage supérieur, nous avons 3 chambres en suite, toutes très lumineuses et une terrasse avec jacuzzi orientée plein sud.

Situé dans un quartier résidentiel à l’entrée de la ville d’Espinho, à environ 5 minutes des plages et du centre-ville, à proximité des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute.

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite de cette propriété dès maintenant.

Destacamos esta soberba moradia de tipologia T4+1, composta por 2 pisos, num empreendimento situado às portas do centro da Cidade de Aveiro, denominado de Casas de Sol .

Começando pelo exterior, no Rés-do-Chão, encontramos a garagem fechada para 2 carros, com portões de comando à distância, e os jardins com gramínea.

No interior, ainda no piso térreo, encontramos uma incrível e ampla sala de estar e jantar, com acesso a uns arrumos, a cozinha equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir e máquina de lavar louça, com acesso à lavandaria para tratamento de roupas, uma suite com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

Subindo ao 1º piso, encontramos uma outra amorosa sala de inverno, que se estende para o incrível terraço, 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio a este piso, e ainda uma outra suite com closet e casa de banho privativa completa, equipada com base de duche e banheira.

Merece destaque o contacto com a natureza, a exposição solar e a privacidade deste imóvel, que conta com características singulares, e acabamentos de requinte. No exterior são privilegiados a madeira, o tijolo branco, o betão e o zinco puro. No interior predomina a pedra, madeira e cores pastel.

Venha conhecer este maravilhoso projecto e fazer uma visita virtual pela obra.

We’d like to highlight this superb 4+1 bedroom villa, on 2 floors, in a development located on the doorstep of Aveiro city centre, called Casas de Sol .

Starting outside, on the ground floor, we find the closed garage for 2 cars, with remote-controlled gates and the lawned gardens.

Inside, still on the ground floor, we find an incredible large living and dining room, with access to storage, a kitchen equipped with an oven, microwave, hob, extractor fan, fridge, built-in dishwasher and washing machine, with access to the laundry room for processing clothes, a suite with built-in wardrobes and a full bathroom.

Going up to the first floor, we find another lovely winter room, which extends out onto the incredible terrace, 2 bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom to support this floor, and yet another suite with dressing room and full private bathroom, equipped with shower tray and bathtub.

It is worth highlighting the contact with nature, the sun exposure and the privacy of this property, which has unique features and refined finishes. Outside, wood, white brick, concrete and pure zinc are favoured. Inside, stone, wood and pastel colours predominate.

Come and see this marvellous project and take a virtual tour of the building site.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.


Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Vivez en toute tranquillité dans le centre de la ville d’Aveiro !
Lorsque vous entrerez dans votre nouvelle maison, vous oublierez que vous êtes à deux pas de la vie trépidante de la ville.

Conçus pour répondre aux exigences les plus élevées, tous les matériaux sont de la plus haute qualité.
Quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez, elle aura toujours reflété le raffinement de la construction et la noblesse du design.

Grandement favorisé par l’abondance de lumière naturelle, ses grands espaces, multifonctionnels et adaptables aux caractéristiques de chaque famille, dénotent la sophistication, dans une situation très privilégiée dans la ville.

Étage 00
-Garage
-Salon
-TOILETTE
-Espace technique
-Blanchisserie
-Zone de circulation

Étage 01
-Salon
-Cuisine
-Bureau
-TOILETTE
-Zone de circulation

Étage 02
-Suite parentale
-Chambre
-Chambre
-TOILETTE
-Zone de circulation
-Terrasse

Cette villa fantastique et distinguée est équipée d’un ascenseur, d’un agréable espace extérieur avec jardin, terrasse et piscine. Ces espaces agréables permettront de passer de bons moments, en famille ou entre amis, avec toute la tranquillité, le confort et la distinction.

Contactez-nous pour plus d’informations et pour en savoir plus sur ce projet. Nous sommes là pour vous aider !

Independet villa, located on 899 m2 of land, in a 335 m2 of construction area and surrounded by a garden.
It has excellent sun exposure, mostly facing south, located in a houses and apartments residential area and with good accessibility.
Description:
- Garage for 3 vehicles with storage;
- External access to an independent office room, gym or social room;
- 2 Suites with closet and 2 bedrooms with respective bathroom. Outside patios for reading and tranquility moments;
- Spacious entrance hall with service wc;
- Kitchen, with island and pantry, in open space with a very spacious living room. Outside patio to socialize and do a barbecue;
- Swimming pool with a large leisure area for true enjoyment and privacy, followed by a green space;
- Room for technical/laundry area.

Contemporary lines architecture, unique details and luxury finishes, where tranquility and fresh air stand out.
Main features/finishes:
- Solar windshields on all windows, type RK90, color 100 sablé;
- Aluminum and glass with thermal cut and solar protection;
- Sound system throughout the house and individual;
- Control via WiFi (by cell phone or Alexa) of exterior light for walls, indoor gardens, swimming pool and solar breezes;
- Automatic irrigation system;
- Heat pump;
- Air conditioning via ducts and control via wifi in the house and split in the office/gym;
- Central vacuum;
- Electric gates;
- Video surveillance system with 4 cameras and pre-installation of alarm;
- Carpentry in general matt white lacquered or wood veneer to be defined;
- Efapel electrical material Logus 90.

Located just a few minutes from the highways A29, A1 and the center of Santa Maria da Feira city and 10 minutes from Esmoriz/Espinho beaches.

Moradia T4+1 Nova junto a 100 metros Praia, em zona central de Espinho.

Com acabamentos modernos e de qualidade superior, espaços amplos e excelente iluminação natural.
Destacamos as seguintes características:

Cozinha completamente equipada com móveis e armários de apoio com acabamento em lacado de alto brilho, bancadas em silestone e eletrodomésticos da marca Siemens.
Sistema de aquecimento central completo e painel solar para aquecimento de águas.
Aspiração central.
Instalações sanitárias equipadas com louças, móveis, banheira e banheira de hidromassagem.
Pavimento e paredes das casas de banho revestidos em mármore natural.
Pavimentos cerâmicos retificados.
Soalho de madeira de Afizélia.
Roupeiros embutidos.
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, estores termolacados elétricos.
Piso exterior em deck de madeira de Ipê.
Área ajardinada.
Portões automáticos.
Terraço.
Garagem para 3 carros.

Localização de excelência, próximo a praias, estabelecimentos comerciais e serviços.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Moradia em fase de construção e com término de obras previsto para setembro do ano de 2024, situada na freguesia de Corga do Lobão, concelho de Santa Maria da Feira. Com uma área total de 299 m2, distribuída por 2 pisos, conta com 3 frentes que lhe asseguram uma ótima exposição solar, uma excelente localização e bons acessos rodoviários.
No rés do chão encontramos a cozinha em formato de open space com a sala comum munida de recuperador de calor, totalizando 52 m2, 1 banho completo e 1 quarto.
A cozinha fica equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado, todos da marca ’Teka’. Os armários são lacados a brancos com bancada em granito.
O piso superior contempla 1 banho completo e três quartos, sendo um deles uma suíte com closet. Todos os quartos são servidos de roupeiros embutidos e varanda.
Para assegurar o máximo de conforto e comodidade, toda a habitação dispõe de piso em flutuante, exceto na cozinha e banhos que é de cerâmica, os tetos são em pladur hidrófugo com focos embutidos, recuperador de calor, painéis solares, aquecimento central, ar-condicionado, pré-instalação para aspiração central, vídeo porteiro, janelas oscilo batentes com vidros duplos e caixilharia ionizada cinza-claro.
No exterior da habitação contamos com uma garagem para duas viaturas, lavandaria e um agradável espaço de jardim à frente da moradia e um pátio nas traseiras, que o convida a desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos.
Zona residencial em franco desenvolvimento, com habitações novas e modernas, perto dos principais centros urbanos.

Moradias T4 (1 Quarto ou escritório no rés do chão) de 3 frentes em construção, cave, rés do cão e andar, excelentes áreas e acabamentos top, espaço exterior em terraço, garagem para 2 carros.
Cozinha equipada com eletrodomésticos, lavandaria, varandas em vidro, arrumos, churrasqueira, anexos, vidros duplos, estores elétricos, 1 suite + 2 bons quartos. Pavimentos em Madeira, painéis solares, pré aspiração central, alarme,
Visite!
Oferta de TV LED
Nota: Estas fotos são da moradia modelo já vendida

Développement de Casas do Sol.

Une invitation à la vie de vos rêves

Je vous apporte cette opportunité de posséder une propriété à couper le souffle où chaque détail a été soigneusement étudié pour assurer le plus haut niveau de vie.
Dotée d’un patio à l’ouest, cette maison privilégie la relation des grands espaces communs avec l’extérieur.

La villa dispose d’excellentes zones très bien réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
En entrant dans la maison, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux et merveilleux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et à la pointe de la technologie, à côté d’une buanderie, vous trouverez également des rangements en plus du garage pour 2 voitures. Pour embellir davantage le rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle et exquise suite avec beaucoup de confort et de commodité.
A l’étage supérieur, plus intimiste, les 2 belles chambres bénéficient de la salle d’hiver qui se prolonge jusqu’à la grande terrasse. Il dispose également d’une salle de bain complète et la suite parentale de 27,96 m² dispose d’une salle de bain avec cabine de douche et baignoire.

Ces villas se distinguent par le contact avec la nature, l’excellente exposition au soleil et l’intimité de cette propriété, qui présente des caractéristiques uniques et des finitions de qualité supérieure. Les couleurs pastel, pierre et bois embellissent l’intérieur et à l’extérieur, le bois, la brique blanche, le béton et le zinc pur sont privilégiés.

Les Sun Houses organisent un quartier familial d’une quinzaine de maisons. Situées à la place d’Agras Norte, dans la ville d’Aveiro, les villas offrent des typologies T3, T4 et T4 +1 où le contact avec l’extérieur se fait dans la plus grande intimité et la meilleure exposition au soleil.
Avec des matériaux naturels et confortables, Casas de Sol favorise une habitation saine et attrayante, dans un retour à la maison familiale. Le bois, la brique blanche, le béton et le zinc pur construisent les extérieurs, tandis que la pierre, le bois et les couleurs pastel tapissent les intérieurs. L’orientation des maisons se fait à la recherche de la lumière du soleil et des espaces extérieurs paysagers.
Les intérieurs organisent les maisons avec des espaces généreux et confortables.

L’ensemble des Casas de Sol a deux modèles : les maisons traditionnelles et les maisons à cour. Dans les deux cas, le contact avec l’extérieur et l’utilisation intuitive de la maison sont favorisés, avec des espaces lumineux et spacieux.

Les maisons traditionnelles sont disposées sur deux étages, avec des salons et des cuisines au rez-de-chaussée donnant sur le patio et à l’ouest. Également à cet étage, ils disposent d’une suite et d’un garage double.
Les maisons de patio sont pour la plupart organisées sur un seul étage autour de deux patios ensoleillés. L’un des patios est lié aux espaces communs - salon et cuisine - et l’autre aux chambres. Chaque maison dispose d’un garage double et d’un débarras.
Ils disposent également d’un étage supérieur avec une suite et un salon orienté à l’ouest.

Si vous êtes à la recherche d’une villa avec des caractéristiques de luxe, dans le centre de la ville d’Aveiro.
Planifiez votre visite et laissez-vous éblouir par les villas Casas do Sol.

Avantages de l’achat d’une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs
Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une certaine entité qui s’occupe d’un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Magnífica moradia T4 geminada, em construção, com o máximo detalhe e acabamentos de qualidade. Localizada junto, a todo o tipo, de comércio e serviços, com excelentes acessos, próxima à Avª da Europa (EN109).
Esta excelente habitação de rés-do-chão e primeiro andar possui uma luminosa sala de estar e jantar em open space com a cozinha, a qual é totalmente equipada com eletrodomésticos de ótima qualidade e um ótimo quarto com roupeiro embutido.

No piso rés-do-chão esta possui uma zona de lavandaria para uma boa organização das suas tarefas domésticas e um wc completo para as visitas.

Este imóvel desfruta de três sublimes suites com varandas, com roupeiros e closet e ainda as suas casas de banho privativas.

E, para sua segurança e comodidade, a moradia possui estores elétricos em toda a habitação, video porteiro, garagem para duas viaturas com porta de entrada com sistema automático, instalação do ar condicionado e instalação de aspiração central!

Um lar que oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e aconchego.

Venha conhecer!

** Em Fase de Aprovação de Projeto **

Procura uma moradia espaçosa, com um excelente espaço exterior, onde possa relaxar e conviver com a família e amigos? Esta pode ser a casa ideal para si.

Excelente moradia isolada e térrea, inserida num lote com 876 m2, localizada nas proximidades de Esmoriz e Santa Maria da Feira, com rápidos acessos à A29, em zona residencial calma.

Toda a habitação está ao nível do rés do chão, sendo composta por uma cozinha em open space com 61m2, despensa, lavandaria, uma casa de banho de serviço e outra de apoio aos quartos , 4 quartos, sendo um deles um suite com closet e garagem para 2 carros.

Anexo com 30m2.

Nota: piscina nas imagens 3D é meramente ilustrativa não está incluída no valor

Tem uma excelente área exterior, com possibilidade de construção de piscina para desfrutar dos seus momentos de lazer ou relaxar em família ou com amigos. Todos vão adorar!

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2003A

Moradia T4 NOVA , de 3 frentes, localizada em Santa Maria da Feira, a 5 minutos do centro da cidade.

Tem 303 m² de área Bruta de construção!

Já se encontra em construção!

A qualidade da construção e o conforto estão alienadas com as linhas modernas que permitem que seja uma moradia ampla e funcional de dois pisos:

Rés-do-chão
Ampla cozinha com sala em sistema de open space com acesso ao exterior
Lavandaria
Casa de banho de serviço
Quarto com roupeiro
Casa de banho completa
Escritório/arrumo
Acesso a garagem com arrumos
Pátio/Jardim interior

1º Andar
Casa de banho completa
2 quartos com roupeiro
Suíte com grande closet

Tem como acabamentos:
Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (placa, forno, máquina de lavar louça, combinado e exaustor)
Caixilharia exterior de alumínio termo lacado com corte térmico de cor cinza escura
Vidros duplos de baixa emissividade e controlo solar
Pré instalação de painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias
Pré instalação de ar condicionado
Pré instalação de salamandra
Fornecimento de bomba de calor para aquecimento de águas,

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marcamos uma visita!

Fantastique villa individuelle de 4 chambres à Cacia, dans un quartier résidentiel calme, située près de la ville d’Aveiro, avec un bon accès et la proximité de plusieurs services.
Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, il dispose également de quelques annexes et de beaucoup d’espace extérieur, à la fois à l’avant et à l’arrière.

L’une des caractéristiques de cette villa est les grandes dimensions des différentes pièces et la grande exposition au soleil qui vous permet d’avoir beaucoup de lumière naturelle.
La villa est équipée de volets roulants électriques, de portails électriques, de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, et est préparée avec une recharge pour les voitures électriques.

Rez-de-chaussée:
-Cuisine et salon en open space
-Chambre à coucher avec placards intégrés
-Salle de bain complète
-Garde-manger
-Garage pour deux voitures

1er étage
-Espace du hall de distribution
-Une suite avec walk-in et salle de bain complète
-Deux chambres à coucher avec placards intégrés
-Salle de bain complète
-Balcon généreux

La villa sera achevée d’ici la fin de l’année 2024, et est actuellement dans la phase visible sur les photos. À ce stade, il y a la possibilité de choisir certains matériaux et finitions.

Parlez-nous et apprenez à connaître cette opportunité !!

Moradia de tipologia T4, nova e isolada, encontra-se inserida num terreno com 849 m2, numa zona habitacional tranquila e provida de bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29, na freguesia de Loureiro, concelho de Oliveira de Azeméis.
Desfrutando de uma excelente exposição solar, proveniente das suas 4 frentes, o imóvel possui uma área total de 381 m2, sendo 272 m2 privativos.
Constituída por 2 pisos, no rés-do-chão encontramos o hall de entrada, a generosa sala comum com 57 m2 servida de recuperador de calor, a cozinha totalmente equipada e com acesso ao exterior, um banho completo e ainda um quarto. Subindo ao primeiro piso, deparamo-nos com o hall dos quartos com acesso a um terraço com 47 m2, virado a sul, e os 3 quartos providos de roupeiros embutidos, sendo um deles 1 suíte com closet. É de realçar que todos os cómodos apresentam excelentes áreas.
Para assegurar o máximo de conforto e de comodidade, a habitação dispõe de caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores elétricos, pavimento flutuante nos quartos, tetos falsos com focos embutidos, ar-condicionado, aspiração central, vídeo porteiro e painéis solares.
No exterior conta com uma garagem para estacionar dois veículos, lavandaria, 1 wc de serviço, pátio e um jardim cuidado. Venha conhecer e deixe-se encantar pela sua moradia de sonho.

Fabulosa moradia T3+1 de arquitetura moderna, nova, em ótima localização!

Situada em zona calma, próximo de comércio, serviços, escolas, infantário, e Centro de Saúde, temos para si esta fabulosa moradia, perfeitamente adequada ás suas necessidades.

Orientação solar privilegiada (nascente/poente)

O imóvel distribui-se por dois pisos :

-Piso 0.

-Hall de entrada.
-Escritório/Quarto.
-Casa de banho completa.
-Cozinha sala em open space totalmente equipada com 60m2.
-Lavandaria.

-Piso 1.

-Grande suite com closet.
-2 quartos com varanda e roupeiro.
-Casa de banho completa.
-Varanda corrida a todas as divisões.

Equipada com:

- Ar condicionado.
-Painéis solares.
-Blackouts elétricos.
-Tetos falsos com iluminação led.
-Portões de acesso com comando.

Garagem com 38 m2

Jardim e logradouro.

Pré certificado energético A +.

Lote com 369 m2.

A 5 minutos do centro da cidade!

Visite connosco a sua nova casa!!!

Contacte-nos!!!

Referência 1030689/23 BL.

Elegância e requinte, são os conceitos-chave desta maravilhosa moradia T4, que para além das suas características intrínsecas, privilegia de uma localização de excelência, próxima a todos os serviços e comodidades, como comércio, serviços e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é composta por ampla e espaçosa sala de estar e jantar, casa de banho de serviço, solarenga e luminosa cozinha, individualizada da sala, com acesso a uma lavandaria, para tratamento de roupa.

Já no que diz respeito à zona íntima da moradia, esta é composta por um quarto, transformado em escritório, uma casa de banho completa e 3 quartos, um deles em suite com closet e casa de banho privativa.

Destacamos o facto de que as zonas verdejantes deste maravilhoso imóvel, protagonizadas pelo seu lindo jardim, atribui a esta moradia, uma sensação de frescura e relaxamento, para que os seus dias sejam repletos de tranquilidade e serenidade.

A esta moradia pertencem ainda 2 lugares de garagem.

Elegance and refinement are the key concepts of this magnificent 4 bedroom villa which, in addition to its intrinsic characteristics, enjoys an excellent location close to all services and amenities such as shops, services and access to the motorways.

This magnificent villa comprises a large and spacious lounge/diner, a guest bathroom, a sunny and bright kitchen, separate from the lounge, with access to a laundry room.

As for the private area of the villa, it consists of a bedroom converted into an office, a full bathroom and 3 bedrooms, one of which is en-suite with a dressing room and private bathroom.

We would like to highlight the fact that the green areas of this wonderful property, led by its beautiful garden, give this villa a feeling of freshness and relaxation, so that your days are filled with tranquillity and serenity.

This villa also has 2 parking spaces.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Villa de 4 chambres située à Azurva, à une dizaine de minutes du centre-ville d’Aveiro.

Étage 0 :
- Cuisine équipée avec micro-ondes, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur;
- Grand salon;
-Salle de Bains;
- Chambre à coucher avec garde-robe;

Étage 1 :
- Deux suites avec garde-robe et accès à un balcon;
- Une suite avec walk-in et accès à un balcon;
-Salle de Bains.

Extérieur:
- Garage fermé pour une voiture avec buanderie;
-Parking;
- Espace de loisirs où vous pourrez profiter de bons moments en famille en plein air.

Équipé:
- Pré-installation de la climatisation;
-Pompe à chaleur;
- Pré-installation de panneaux photovoltaïques.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le projet!

Réf. : 1011643A/22 GL

Identificação do imóvel: ZMPT568215

Moradia T4 com 620 m2 de terreno, em Anta, Guetim - Espinho, com as seguintes características:
- Área bruta de 254 m2.
- Área útil de 205 m2.
- Área de implantação de 166 m2.
- Tipologia isolada (4 frentes), com colmatação ao nível do corpo da garagem.
- 2 pisos.
- Piso 0: hall de entrada, garagem, lavandaria, sala, cozinha, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
- Piso 1: espaço de distribuição, 2 suítes, 2 quartos e casa de banho comum.
- Varanda nos quartos, no piso 1, voltada a Poente e espaço de prolongamento exterior da sala e cozinha, no piso 0, voltado a Poente, sob a varanda do piso 1.
- Pátio/ jardim com piscina exterior, voltado a Poente.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Poente.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia.
Localização privilegiada perto da cidade de Espinho, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, a 3,5 Km da praia com transportes e acessos fáceis.
Boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
Piso 0:
- Hall de entrada
Espaço de receção desafogado.
Acesso à garagem.
Acesso à cozinha, sala, casa de banho e escada de acesso ao piso 1.
Pavimento em mármore (creme márfil).
Armário de apoio.
- Sala
Voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar.
Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à cozinha.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
- Cozinha
Equipada, boa área e comunicação, em aberto, com a sala.
Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à sala.
Pavimento em mármore (creme márfil).
- Varanda
A varanda tem acesso pela sala e cozinha e comunica com o jardim e a piscina exterior.
- Casa de banho
Dispõe de base de duche.
Comunica com a sala.
- Garagem
Lugar para 2 automóveis.
Liga-se com a lavandaria, o jardim e a piscina exterior.
- Lavandaria
Liga-se com a garagem.
Piso 1:
- Espaço de distribuição do piso 1
Espaço de circulação que permite ligação às 2 suítes, aos 2 quartos e à casa de banho.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
- Casa de banho completa
Dispõe de banheira.
Comunica com o espaço de acesso aos quartos e às suítes.
- 2 Quartos
Localizados no espaço medial do piso.
Comunicam com o espaço de distribuição.
Boa luminosidade, iluminação solar de Poente.
Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
- 2 Quartos Suíte
Localizados nos extremos do piso 1.
Comunicam com a casa de banho da suíte e o espaço de distribuição.
Boa luminosidade, iluminação solar de Poente.
Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior.
Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira.
- Casa de banho suíte
Dispõe de base de duche.
Comunica com o quarto suíte.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Exterior:
- Paredes exteriores em sistema ETIC’s (cappotto), cor cinza ou outra
- Alumínio cor cinza Antracite (Sablé 200)
- Guarda das varandas em vidro
- Portão da garagem secionado, cor Antracite com automatismos
- Pavimento dos pátios em granito Pedras Salgadas jateado
- Sistema de alarme
- Pré-instalação de câmaras de videovigilância
- Piscina equipada
Interior:
- Paredes e tetos pintados de cor branca
- Carpintaria em lacados brancos
- Pavimento de cozinha e hall da sala em mármore (creme márfil)
- Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22 mm em sucupira
- Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução
- Banca e torneira Teka ou outra a definir
- Ar condicionado marca Daikin
- Bomba de calor para aquecimento das águas
- Louças sanitárias marca Roca, modelo The Gapsquare (quadrado/ sistema Rimless)
- Torneira de duche: Dublin Kit Duche Embutido
- Torneira de lavatórios e bidé marca Art
- Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total de construção - 280 m2
- Área bruta de construção - 254 m2
- Área bruta privativa - 205 m2
- Área de implantação - 166 m2
- Área bruta dependente - 75,00 m2 (49 m2 de garagem e lavandaria e 26 m2 de varandas)
- Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Previsão de conclusão em finais de 2024.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 300 m de Centro de Estudos (4 min a pé)
- A 650 m de paragem de autocarros (9 min a pé)
- A 850 m de Restaurante (13 min a pé)
- A 1,3 Km do acesso à A29 e à A41 (5 min de automóvel)
- A 1,5 Km da EN109 (6 min de automóvel)
- A 2,1 Km de Farmácia (8 min de automóvel)
- A 2,5 Km de Estação de Caminho de Ferro (10 min de automóvel)
- A 2,5 Km de Hospital (10 min de automóvel)
- A 2,7 Km de Superfície Comercial (12 min de automóvel)
- A 2,7 Km de Posto de Abastecimento de Combustível (12 min de automóvel)
- A 3,5 Km da Praia de Espinho (14 min de automóvel)
- A 5 Km de Centro de Saúde (16 min de automóvel)

Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4 com 620 m2 de terreno, em
Anta, Guetim - Espinho, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar
a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Palavras-chave
T4 Moradia Anta-Guetim piscina garagem suite varanda poente

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica moradia com 4 quartos, com amplas áreas e acabamentos de excelente.

Construída em zona tranquila e ambiente relaxante, próximas dos passadiços do Rio Uíma, acessos rápidos aos centros urbanos de Santa Maria da Feira, Espinho e Porto através da EN1 e A32.

Rés do chão composto por:

- Hall de entrada com excelentes áreas;

- Sala e Cozinha em formato open-space. A cozinha fica mobilizada e equipada com

equipamentos marca Teka, lareira com recuperador de calor;

- Quarto espaçoso com roupeiro embutido;

- Wc de serviço com poliban.

1º Andar:

- 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo um deles suítes com closet;

- Wc da suite com poliban;

- Wc de apoio aos quartos, completo com polibã.

Exterior:

Anexo com garagem fechada para dois carros, lavandaria , jardim e zona de arrumos.

CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha ampla e bem equipada em open space com a sala
-Painéis solares
- Estores elétricos
- Aquecimento central
-Pré-instalação de Ar condicionado
-Todos os quartos com armários embutidos
- Vídeo porteiro
- Caixilharia corte térmico
-Pavimento em flutuante

Moradia em fase de construção, pronta a habitar até meados de 2024.

Contate-nos para mais informações!

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2347A

Moradia nova e concluída, de tipologia T4, situada em Azurva, privilegiando de uma localização única, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como vias rápidas, comércio e serviços.

Esta moradia, caracterizada pelas suas excelentes áreas, é distribuída por hall de entrada, ampla e espaçosa sala de estar e jantar e uma solarenga e luminosa cozinha.

Já no que diz respeito à zona privada da moradia, a mesma é composta por 4 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa e mais 2 casas de banho.

No exterior desta belíssima moradia, podemos encontrar a garagem fechada, bem como o terreno.

Newly built 4 bedroom villa in Azurva, with a unique location close to all major services and amenities such as motorways, shops and services.

This villa, which is characterised by its excellent areas, has an entrance hall, a large and spacious living and dining room and a sunny and bright kitchen.

As for the private area of the villa, it has 4 bedrooms, one of which is en-suite with a private bathroom, and 2 other bathrooms.

Outside this beautiful villa we can find the closed garage, as well as the land.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T4 nova no centro da cidade de Aveiro com piscina e elevador!

Projeto imobiliário único em Aveiro. Esta moderna Moradia de 4 Quartos oferece acabamentos de luxo, jardim relvado, terraço, piscina, zona lounge e garagem (2 lugares).
Localizada na bela cidade de Aveiro, esta requintada propriedade está distribuída por 4 pisos com 295 m2 de área útil, com a mais avançada tecnologia de domótica, cozinha totalmente equipada, piso radiante, elevador interior, casa de banho com loiças suspensas, aspiração central, painéis solares, ar condicionado, estores elétricos, bomba de calor e blackout.
Rodeado pelas melhores marcas nacionais e internacionais em comércio e serviços a apenas 10 minutos das praias (Praia da Costa Nova e da Barra).
Aveiro é detentora de uma paisagem natural e urbana única dominada pela Ria de Aveiro e pelos braços de água que penetram no espaço urbano e marcam permanentemente a história, o património, a cultura e a identidade local.
Apesar da sua identidade milenar, o município aposta inequivocamente na inovação e modernidade, que, aliadas à cultura e à criatividade artística, proporcionam um leque de grandes eventos que animam a cidade ao longo do ano, trazendo milhares de visitantes a Aveiro, que é uma clara candidata a tornar-se a Capital Europeia da Cultura 2027.
Existem muitas razões para viver em Aveiro, mas a principal delas é a sua beleza única.

Não perca esta excelente oportunidade; marque a sua visita e apaixone-se pela sua futura casa!

Villa d’architecture moderne avec piscine, jardin et beaucoup d’espace extérieur dans un quartier très calme qui vous apportera la tranquillité que vous souhaitez.
En plus d’avoir une excellente exposition au soleil, cette villa est située sur un terrain de 781m2 qui vous permettra de profiter de l’espace extérieur fantastique.
La villa est située à Patela, à quelques minutes du centre d’Aveiro et à quelques kilomètres des plages.

L’espace intérieur a été conçu pour être utilisé par la famille afin de profiter d’une atmosphère confortable et moderne avec beaucoup de lumière naturelle.

Cette villa moderne et élégante dispose au rez-de-chaussée :
- hall de distribution
- chambre à coucher avec armoire encastrée
- salle de bains complète
- salon et cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse
- buanderie

au premier étage :
- suite avec dressing et salle de bains complète
- deux chambres avec placards
- salle de bains complète

La villa sera équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de l’air conditionné, d’une pré-installation pour la recharge des voitures électriques et d’un système VMC (système de ventilation mécanique).

Ne manquez pas l’occasion et venez voir !!!

Luxury and magnificence are the keywords of this wonderful 4 bedroom villa, located in one of the most elegant areas of Aveiro.
This villa is characterised by its luxury finishes, privileging a location of excellence, as it is close to all services and amenities, such as hospitals, commerce, services and fast roads.

This exquisite property has 4 floors, and on the ground floor we find the Garage, with space for 2 cars, a living room, a bathroom, a technical area and the laundry room for laundry treatment.

On the 1st floor we find a large and spacious living and dining room, a sunny kitchen, an office and a bathroom.

Going up to the 2nd floor, we find the private area of the flat, consisting of a master suite with dressing room and private bathroom, 2 bedrooms with wardrobes and a full bathroom.

In the attic, the top floor of this fabulous villa, we find a living room, a bathroom and an amazing terrace.

Some details of this incredible property are also worth mentioning, such as the fact that the villa is equipped with a lift, also referring to the fact that it has a pleasant outdoor area, consisting of a garden with deck and swimming pool, ideal for relaxing and enjoying moments with family and friends.

Luxury and splendour are the key words for this magnificent 4 bedroom villa located in one of the most elegant areas of Aveiro.
This villa is characterised by its luxurious finishes and boasts an excellent location, being close to all services and amenities such as hospitals, shops, services and motorways.

This exquisite property has 4 floors. On the ground floor there’s a garage for 2 cars, a lounge, a bathroom, a technical area and a laundry room.

On the 1st floor there is a large and spacious living/dining room, a sunny kitchen, an office and a bathroom.

Going up to the 2nd floor we find the private area of the flat, consisting of a master suite with dressing room and en-suite bathroom, 2 bedrooms with wardrobes and a full bathroom.

In the attic, the top floor of this fabulous villa, we find a lounge, a bathroom and an amazing terrace.

Some of the details of this incredible property are also worth mentioning, such as the fact that the villa is equipped with a lift, as well as the fact that it has a pleasant outdoor area, consisting of a garden with a terrace and a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying time with family and friends.

Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It distinguishes itself by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal house, and as passionate as possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility.
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Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535