8 Maisons 5 Pièces plus récent, à Distrito do Porto, vue Montagne

Descubra este extraordinário imóvel, composto por uma fantástica moradia com vistas deslumbrantes sobre o rio Tâmega e um belo restaurante pronto a laborar. Com uma construção em pedra exala durabilidade, combinando harmoniosamente o tradicional estilo rústico com o conforto moderno.

Águas furtadas: inclui um elegante quarto ou escritório com vistas panorâmicas sobre o rio Tâmega, WC, espaço para arrumos e um impressionante salão de lazer e convívio com um simpático bar.

Área principal: apresenta uma combinação perfeita de charme rústico e comodidade. Com 3 quartos, sendo um suite com base de duche e acesso direto a uma enorme varanda para que possa descontruir e apreciar aqueles pequenos momentos que tão bem lhe sabem. Dispõe ainda de um enorme WC com uma fantástica banheira para que possa relaxar. A cozinha está completamente equipada e a vasta sala de estar é onde certamente quererá receber os seus amigos e familiares. Com uma aconchegante lareira com recuperador de calor e aquecimento central terá conforto em todas as estações do ano. Destaca-se, ainda, um fabuloso bar privativo em pedra que fará as delícias dos seus convidados. O sucesso está garantido para uma vida social ativa! A complementar este fantástico ambiente, que pode criar a seu belo prazer, tem ainda uma enorme varanda com vistas desafogadas sobre o rio Tâmega, o que lhe confere também uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. A moradia além de serviço de águas da rede pública possui furo artesiano encamisado.

Viver nesta zona garante-lhe uma localização privilegiada que o coloca próximo do centro do Marco de Canaveses, a menos de uma hora da cidade do Porto, e outros centros urbanos, e garante proximidade a todo o tipo de serviços essenciais e infraestruturas, que incluem bombas de gasolina, supermercados, pão quente, farmácia, multibanco, junta de freguesia, pavilhão multiusos, igreja e convento, escola profissional de agricultura e turismo, ligação a caminhos de ferro. Tudo isto e mais numa localidade que assegura que todas as necessidades diárias são confortavelmente satisfeitas.

Nesta moradia destacamos: as excelentes áreas das suas divisões, as magníficas vistas sobre o rio Tâmega e a boa localização e acessos.

Deseja ter o seu próprio negócio e começar rapidamente a ter um rendimento? E se lhe dissermos que temos um restaurante com requinte, pensado a pormenor, mesmo de frente para a N210 para que possa capitalizar em todo o movimento daquela zona?

O restaurante combina uma atmosfera tradicional com a praticidade e comodidade modernas, com elementos em mármore, carvalho francês e granito indiano. Dispõe de ar condicionado e está completamente equipado e mobilado para que ter uma espaço de café/snack bar e possa servir as mais deliciosas e variadas refeições, seja a escolha de excelência os pratos típicos portugueses, pizzaria ou churrasqueira. A estrutura do restaurante permite uma grande versatilidade, com cerca de 80 lugares sentados e um vasto salão privativo poderá além de servir refeições organizar eventos temáticos, apostar na animação ou serviços de bar. O estabelecimento possui licença para operar até às 2horas da manhã, permitindo suprir a demanda na região por espaços que operem em horário noturno. Pode ainda, aproveitar o espaço exterior com imensa privacidade!

Adquirir o seu lar e negócio no mesmo local irá reduzir imenso os custos operacionais, facilita toda a gestão e operação, confere uma maior flexibilidade e conveniência e acima de tudo promove a sua melhor qualidade de vida permitindo ter um melhor equilíbrio entre a sua vida pessoal e familiar e o trabalho.

O próximo capítulo da sua vida e esta incrível oportunidade aguardam por si!

Viva com intensidade!


Bem vindo à Rota do Românico!

’A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’
Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!

Moradia V3 em Aguiar de Sousa- Paredes - Distancia de Valongo a 10 minutos de Valongo, com saída da auto -estrada CREP em Aguiar de Sousa, o imóvel encontra se a 3 minutos desta saída, numa zona residencial, com a natureza como paisagem.
Moradia de 4 frentes- Lote de 571 m2
Área bruta de Construção- 251 m2
Garagem 70 m2

Possui espaço para colocação de piscina exterior.
A moradia encontra se num ponto alto privilegiada pela exposição solar, 4 frentes com terreno a volta da casa, trata se de uma moradia com apenas 2 pisos e garagem numa das laterais, Hall de entrada fantástico, com sala de estar com vista jardim, 1 quarto (poderá ser escritório), 1 WC completo com base de duche, 1 cozinha grande com espaço para refeições, ao nível do 1º andar três quartos com roupeiros embutidos, 1 WC completo com banheira, pavimento em soalho de madeira no piso dos quartos, ao nível do rés do chão pavimento cerâmico, caixilharia com vidro duplo em toda a casa, granito no espaço exterior, numa de umas entradas por carro encontra se em paralelo o pavimento.
Rés-do-chao:
Cozinha ± 25m2
Sala ± 20m2
Quarto/ escritório ± 12m2
Wc ± 5m2
Distribuição ± 15m2

1º piso:
Quarto ± 13m2
Varanda ± 5m2
Quarto ± 18m2
Quarto ± 17m2
Varanda ± 9m2
Wc ± 10m2
Distribuição ± 11m2

Nota Importante: Será colocados os portões exteriores automatizados no próximo mês de Dezembro.

 CE ’D’.
Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos.
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa
Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20364 Obrigado.


FILIPA IMOBILIÁRIA LDA
Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo

Incredibly large house, with immense privacy and refinement, these adjectives
that reinforce the exclusivity of this property.
House with 4 bedrooms and one office with 2 floors, 240m2 each, inserted in a
plot of land of 2000m2.
The outdoor space and various gardens are truly stunning and carefully designed
to provide you with a unique experience.
With an independent entrance and paved areas flanked by flowerbeds,
flowers and trees you will immediately feel that you are entering your private paradise.
Let yourself be captivated by the calm, smells and sounds that surround you!

Each element was designed so that you can delight your senses and have comfort
combining the surroundings and wonderful views over the Douro Valley.

The plot of land is spacious with a garage for several cars and offers the pre-installation
of a swimming pool so you can relax and enjoy invigorating dives and the surrounding
tranquility.
This fantastic property has a solid construction with good foundations and a
double board, providing excellent stability and thermal insulation. A
high quality window frames, with double thermal cut and electric shutters,
ensuring a comfortable environment in any season.
In the interior, wood is widely used. The floor is in old riga, wood, made of durable wood
and of great aesthetic appeal. The rooms are finished in floating oak, giving a touch of
elegance and sophistication.
The house has closet, built-in wardrobes and immense spaces for storage and organization
of your belongings.
The property has a complete water, sanitation and heating system. There is central heating
available, in addition to a tank with capacity for approximately 5000 liters. It should be noted
that the property has automatic irrigation, facilitating the maintenance of gardens and green
areas. It will also count with an excellent sun exposure, abundant natural light that illuminates
the interior of the house throughout the day.
Living in this luxurious place also guarantees you proximity to all essential services, supermarket,
pastry shops, restaurants, pharmacy and ATM, bus station, gas station, health center and more...
all just minutes from the town center of Baião and less than an hour from Porto!

The pleasure of well-being and being well awaits you!
In this fabulous property we highlight: The modern and high quality architecture, luminosity,
privacy and proximity to services and neighboring cities... Amarante, Vila Real, Régua, Braga,
Guimarães, Penafiel, Porto, etc.
This charming opportunity awaits your visit!
Live with intensity!

Welcome to the Route of the Romanesque!
’The Route of the Romanesque is an opportunity to get to know the rivers, Tâmega and Douro and
visiting its Culture, Gastronomy and Monuments.’
So close to the important, so far from the superfluous!

Come Live Better!

Excellente villa de 3 chambres, place outeiro, São Tomé Covelas, Baião
Lieu daccès facile, environnement calme, authentique et pour profiter de la beauté de la nature.
Ici, vous trouverez la sérénité, une vue imprenable et une excellente exposition au soleil.
La tranquillité est la marque de fabrique de cet endroit, qui dégage une atmosphère très paisible et conviviale.

Actuellement, la maison se compose du rez-de-chaussée et du 1er étage
R/C
Salon spacieux avec poêle à bois ;
Stockage avec petit pressoir à vin ;
1er étage Cuisine avec poêle à bois
Salle de bain complète, avec douche et fenêtre donnant sur lextérieur
Petite salle
3 Chambres Escalier intérieur pour accéder au rez-de-chaussée
À létranger
Cuisine rustique, rangement et cave à vin
Distances les plus pertinentes
À 20 minutes du centre de Baião
À 10 minutes de la gare CP dErmida
À environ 1 heure du centre de Porto

Moradia V4- Condominio Privado - Alfena - Carcajal Residence , situado numa localização privilegiada em Alfena, que faz parte da grande área metropolitana do Porto.
Este condomínio privado é composto por quatro moradias geminadas, projetadas com um estilo elegante, moderno e contemporâneo, oferecendo aos seus residentes conforto, privacidade e segurança.

Cada moradia possui um jardim privativo,com 630m que oferece um espaço versátil para lazer, incluindo a possibilidade de instalar uma piscina ou um parque infantil.

A construção deste empreendimento deu inicio em Março de 2024, com a entrega das chaves prevista para o terceiro trimestre de 2025.

As moradias são bem equipadas, incluindo uma garagem para duas viaturas, arrumos,.
No rés do chão salas de estar e jantar com acesso ao jardim, cozinha, lavandaria, WC

No primeiro andar uma master suite com roupeiro e acesso ao jardim, mais três quartos com roupeiro e varanda, e um wc completo.

Além disso, a localização do condomínio em Alfena permite fácil acesso a uma ampla gama de comércio e serviços, incluindo escolas, farmácia, hospital e polos universitários, bem como excelentes acessos rodoviários que facilitam a chegada ao centro do Porto, ao aeroporto e às praias em apenas 15 minutos.

Estou disponível para esclarecer qualquer dúvida e agendar uma visita á sua nova Casa,

Na opção de ter Piscina, acresce Valor de 30.000€

NOTA: Inicio da construção - março de 2024, estando previsto a entrega das chaves para o terceiro Trimestre 2025

Aproveite a nossa Campanha.
Oferta da escritura até dia - 31.12.2025
Exclusivo - Luis Martins

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Gondomar.
Moradia V4.

Belíssima Moradia inserida em zona tranquila, ideal para projeto familiar.

Áreas generosas, qualidade dos materiais e acabamentos.

Características:
- Ar condicionado.
- Câmaras de vigilância.
- Alarme.
- Painéis solares de produção.
- Painel de água.
- Furo artesiano.
- Piscina oval com motor a sal.
- Balneários.
- Sistema de rega em todo o jardim-água de furo.
- Box carregamento carro elétrico.
- Árvores de fruto variadas.
- Jardim de inverno.
- Cave - salão de jogos, parede em grafite, ginásio com sauna.

Exterior com jardim, piscina e amplo espaço para conviver.

Localizada em zona residencial, predominante de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila.

A cinco minutos do rio Douro.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Maison face aux montagnes du Douro, à Ancede, Baião.

Si vous cherchez une villa dans un endroit calme, où chaque jour vous avez la possibilité de profiter des beaux paysages du Douro, c’est l’option, ou nous ne parlions pas de Baião, situé dans la sous-région de Tâmega e Sousa

Description de la propriété:

Il dispose de 4 façades de vues larges et ensoleillées. L’état de conservation, dans des conditions déficientes, nécessite une intervention au niveau des travaux intérieurs ; mais il a un état de conservation externe raisonnable.

Il a 2 étages avec les divisions suivantes:

Etage 0: - salon, deux chambres, cuisine, chambre et salle de bains.
Cet étage bénéficie d’un accès à une terrasse extérieure, très intéressante, tant pour les vues qu’elle offre que pour l’excellente exposition au soleil.

Etage 1: -salon avec cheminée et balcon, cuisine, une salle de bain et des escaliers communicants entre les étages.

Distances:
Centre Ancede: 3 km
Ville de Baião: 9 Km
Ville de Porto: 80 Km

Si vous avez besoin d’aide pour accéder aux prêts bancaires, connaissez les meilleures conditions de financement bancaire et d’assurance maladie et multirisque dans un processus rationalisé et transparent qui vous sera présenté.

Cette villa rustique de 4 chambres est située sur le fleuve Douro, dans la paroisse de Penhalonga et Paços de Gaiolo, dans la municipalité de Marco de Canaveses.

Villa de 280m² composée de 2 étages et insérée dans un terrain avec près de 2 hectares de superficie à cultiver.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de jeux et d’une salle de bain.
Le premier étage comprend un hall d’entrée, une cuisine, 1 salle de bain, une buanderie, un salon et plusieurs chambres.
Il dispose également d’une cave à vin, d’un patio pour garer plusieurs voitures et d’une piscine.

Marco de Canaveses est une commune du district de Porto, au nord du Portugal. La diversité unique du paysage, avec des montagnes, des vallées et des rivières est une attraction, à la fois pour sa beauté naturelle et pour sa gastronomie, son patrimoine historique, ses foires et ses fêtes traditionnelles, auxquelles s’ajoutent diverses structures touristiques.

Venez découvrir ce qui peut être un lieu d’expériences familiales inoubliables !