309 Maisons 5 Pièces à Almada, avec Garage/Stationnement

Villa de 4 chambres Herdade da Aroeira, 1ère ligne de golf

Surface totale du terrain 1250m²
surface au sol de 306m2,
villa de deux étages,
4 Suites,

Style moderne de bon goût, excellente architecture, fonctionnel, intérieur avec beaucoup de lumière naturelle.
Quatre suites, avec d’excellentes zones, deux salles de bains, grand salon et salle à manger avec cheminée, cuisine et garage.
Piscine et jardin, première ligne de golf.
Chauffage central / chaudière Roca, pré-installation de panneaux solaires,
Forage hertzien pour captage d’eau, irrigation automatique, porte automatique.

La villa entièrement rénovée,

L’intimité et le calme sont également un grand atout de cette propriété,
excellente opportunité,
Venez nous rencontrer !

Système de climatisation :
climatiseur intégré, Fujitsu, avec panneau frontal intelligent pour la brise d’hiver et d’été. Avec des contrôleurs intelligents WiFi pour chaque section (9 unités au total).
Système de chauffage par le sol :
sur tout le sol en céramique avec contrôleur intelligent WiFi pour 7 zones différentes.
Pour le chauffage de l’eau :
Pompe à chaleur à la pointe de la technologie d’une capacité de 400 litres et de 4 grands panneaux solaires.

Cuisine:
Toutes les armoires, accessoires et équipements de cuisine, Leiken. Une marque leader dans ce segment.
L’équipement de réfrigération de la cuisine est de la marque Liebherr. Comprend un grand congélateur, un grand réfrigérateur et un refroidisseur à vin.
Les autres équipements, à savoir la cuisinière, la machine à café, le four, le micro-ondes, le lave-linge, le lave-vaisselle et le sèche-linge sont de la marque Miele.

Système électrique intelligent :
Les prises et les interrupteurs proviennent de la société Simon. Ligne « Simon I/O 100 ». Les thermostats, les prises, les interrupteurs d’éclairage et les contrôleurs de rideaux sont tous connectés au système de maison intelligente. Tous peuvent être contrôlés via l’application Simon ou les services Apple home/Alexa/Google home.

Parquet:
Parquet hollandais de 14 mm d’épaisseur, avec une couche de bois franc de 4 mm (Avance Floors). Collé sur un sol en ciment de niveau.

Céramique:
Carreaux de céramique : Revigrés 90X90 cm
Céramique de salle de bain : Inalco, Espagne, 250X100 cm

Revêtement de sol extérieur : Margres 120X60 cm
Céramique d’étape : Pièces spéciales Margrés, fabrication italienne
Drain en céramique : pièces spéciales Margrés, fabrication italienne

Meubles de salle de bain :
Les robinets et les douches sont des marques Hansgrohe et Axor. Marque connue pour son design et sa qualité.
Les toilettes et les meubles de salle de bain sont de Roca de la ligne « Beyond ».

Placards, armoires et portes :
de « Silvas », une marque célèbre au Portugal d’armoires et de portes de haute qualité. Toutes les armoires, peintes avec une finition spéciale à la main et à la machine.
La clôture avant ainsi que les revêtements muraux sont tous en bois naturel avec un traitement spécial pour une utilisation en extérieur. (Thermo-bois).

Piscine:
Nouvelle piscine carrelée avec un équipement et un éclairage entièrement nouveaux. La cascade est en acier inoxydable et tout comme les lumières, il est possible de la contrôler par un système de maison intelligente. Les dalles de piscine ont une finition spéciale et émaillée.

Baie sud de Lisbonne. Situé dans une zone préservée, à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, une pinède et plusieurs lacs bénéficiant d’un micro-climat tempéré, Aroeira dispose de 2 terrains de golf de championnat de 18 trous, d’une école de golf, d’un confortable Club House avec snack-bar, bar et boutique, d’appartements et de villas, d’une piscine tropicale, de quatre courts de tennis, d’une zone commerciale et d’un hôtel.
Le développement est entièrement clôturé.
Ces caractéristiques font de Herdade da Aroeira un lieu de choix, que ce soit pour vivre ou pour des vacances bien méritées où la pratique du golf, les loisirs et le contact avec la nature n’empêchent pas, en raison de sa proximité, de profiter d’une capitale pleine de vie.

Fonte da Telha est une grande plage de la côte portugaise, sur la péninsule de Setúbal, partagée entre les municipalités d’Almada et de Sesimbra.
Situé dans une crique de la forêt nationale de Medos (ou Pinhal do Rei), depuis la région de Fonte da Telha, vous pouvez voir deux caps : à gauche le cap Espichel et à droite le cap Raso.

On y trouve une importante communauté de pêcheurs originaire de la partie sud de Charneca de Caparica et qui s’y est installée à la fin du XVIIIe siècle. En plus de l’activité de pêche, Fonte da Telha est un lieu d’été, où il y a neuf plages surveillées, des restaurants, des bars, des écoles d’activités nautiques et un centre de plongée. C’est le terminus sud du petit train de Caparica.

Villa de 4 chambres à Charneca avec piscine, pour ceux qui recherchent la qualité de vie, à proximité des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica.
La villa est encore en construction et se compose de 3 étages, elle est répartie comme suit :

Sous-sol : Garage
Blanchisserie
Balcon

Etage 0 : Jardin avec piscine
Balcon
Salon
Cuisine
Salle de Bains
chambre

Étage 1 : Suite avec balcon
Deux chambres avec balcons
Une salle de bain

La villa est située près de l’A33, à proximité des meilleures plages de la côte, à proximité des services et des commerces.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Le condominium de Herdade de Aroeira est à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, ce condominium étant le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, des milliers de pins et plusieurs lacs bénéficiant d’un micro-climat tempéré, Aroeira dispose de 2 terrains de golf de championnat de 18 trous, d’une école de golf, d’un club house confortable avec snack-bar et boutique de golf, d’appartements et de villas, d’une piscine tropicale, de quatre courts de tennis et d’une zone commerçante avec plusieurs magasins tels que poissonnerie, papeterie, clinique pédiatrique, restaurant et supermarché
Le développement est clôturé et dispose d’un concierge avec sécurité 24 heures par jour.
Ces caractéristiques transforment la Herdade da Aroeira en un lieu de choix soit pour vivre, soit pour des vacances bien méritées où la pratique du golf, les loisirs et le contact avec la nature n’empêchent pas, par la proximité, la jouissance d’une capitale pleine de vie.

Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, travaillons quotidiennement avec toutes les banques pour vous assurer la meilleure solution de crédit logement pour vous

Venez voir votre nouvelle maison!

Tania Almeida
SCI Immobilier

Maison située à Charneca da Caparica, zone de quintinhas en phase finale de construction,

L’achèvement des travaux est prévu pour novembre 2022

Avec 225m2 de construction totale, implanté dans un lot de 325m2.

Avec des lignes architecturales contemporaines, cette villa est conçue pour être une maison de famille.

Composé de 3 étages;
- Étage 0 / entrée, distribué par salle commune, cuisine, chambre / bureau et toilettes
- Étage 1, distribué par 3 chambres, une en Suite, toilettes et balcons.
- Étage -1, distribué par Parking, Buanderie et toilettes.

À l’intérieur de sa distribution cherche à optimiser l’expérience de chaque espace, afin d’être vécu dans son intégralité.

Dehors, ils ont une zone environnante qui aura de l’espace pour un espace paysager et la possibilité de mettre une piscine.

L’emplacement de cette propriété est un autre point fort, car ils ont les plages proches de Fonte da Telha et Costa da Caparica, dont vous pouvez profiter toute l’année.

L’accès proche à l’A33 (500 mètres) est également très important, car il rend tout plus proche, comme un voyage à la ville d’Almada (10m) ou à la capitale Lisbonne (25m).

Dans la région, vous trouverez plusieurs services de proximité, vous pouvez également faire vos achats au Forum Almada (10m).

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Enseignement
Il est desservi par l’école de base intégrée de Caparica Heath et le Vale College.

Transport
Elle est desservie par les lignes de l’opérateur Transportes Sul do Tejo, numéros 159 (pour la Plaza de España à Lisbonne), numéro 126 (pour Cacilhas) et numéro 175 (pour Sobreda).

Environnant
Dans ses environs, à l’ouest, se trouvent les plages les plus méridionales de la Costa de Caparica, telles que la plage de Nova Vaga, Praia do Rei et la plage de Fonte da Telha. A l’ouest encore pour souligner la proximité de la Forêt Nationale des Peurs.
Au sud se trouve Aroeira et son parcours de golf et Verdizela.
À l’est se trouve Belverde et au nord Valadares et Quinta da Queimada.

Charneca de Caparica était une paroisse portugaise de la municipalité d’Almada, avec une superficie de 23,14 km², correspondant à environ 35% de la superficie de la municipalité d’Almada et une population résidente de 29 763 habitants, selon les données définitives du recensement de 2011, ce qui représente une augmentation d’environ 46% par rapport au recensement de 2001. Il a été détaché de la paroisse de Caparica le 4 octobre 1985 et élevé à la catégorie de village le 2 juillet 1993.

Culture et loisirs :
- Forêt nationale des peurs
- Quinta de Vale do Rosal
- Quinta da Regateira
- Quinta de Monserrate
- Quinta de Cima
- Quinta do Alvarez
- Quinta dos Silvérios
- Quinta do Dominguinhos
- Quinta do Sequeira
- Quinta do Ti Joaquim Coelho
- Quinta do Caldeireiro
- Quinta de São Vicente
- Quinta do Senhor Enfermeiro
- Quinta dos Medronheiros
- Quinta do Relógio
- Monte da Cruz (croisière dans la vallée de Rosal)
- Chapelle Notre-Dame de l’Assomption
- Ermitage de Bom Jesus (Quinta da Regateira)
- Chapelle Saint-Joseph
- Église paroissiale de l’Immaculée Conception
- Ermitage de São Miguel
- Couvent U.S. Église De Notre-Dame de la Rose
- Chapelle Notre-Dame de Monserrate
- Les vanniers (C’est à coup sûr pour échapper à la dureté du travail des champs que quelqu’un avec plus d’imagination et de dextérité manuelle s’est lancé dans l’art de tresser des paniers de cannes, qui étaient nombreux dans les immenses plantations de canne à sucre de charneca. - Patrimoine immatériel)

REfª 092204 DENG

Maison individuelle T4 avec 3 suites, sous-sol au centre de Charneca de Caparica

Villa moderne en projet avec une excellente qualité de construction.

Rez-de-chaussée:

Chambre avec 40,60 m2 et beaucoup de lumière naturelle ;
Cuisine ouverte entièrement équipée avec péninsule.
Service Wc 2.95m2;
Chambre/Bureau de 10. m2 ;

Au 1er étage :

Hall de 2.40m2
Suite 1 de 24,25 m2 avec dressing de 5,85 et Wc de 5,70 et fenêtre.
Suite 2 de 22.00m2 avec penderie de 3.40 et Wc de 3.60m2 avec bac à douche fermé et fenêtre.
Suite 3 de 18.50m2 avec penderie de 2.80 et Wc de 3.25 avec bac à douche fermé et fenêtre.

Sous-sol:

Vous trouverez un grand sous-sol avec une buanderie de 10m2, des toilettes de 2,95m2 et un parking de 50,30m2 pour 2 voitures.

Dehors:

Patio, porche avec barbecue, aire de loisirs verte.

Cette propriété d’architecture moderne et de finitions de haute qualité, est équipée de : Pré-installation pour la climatisation ; Aspiration centrale; Porte haute sécurité; Interphone vidéo ; Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage, Stores à coupe thermique; Faux plafonds et éclairage indirect ; Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et portails automatiques

Ce n’est pas seulement une maison, mais un projet de vie.

Charneca de Caparica est l’une des 11 paroisses de la municipalité d’Almada, située sur la rive sud du Tage, et fait partie de la zone métropolitaine de Lisbonne. La paroisse est la plus grande de la commune et l’une des plus peuplées, occupant, avec ses 252 hectares, environ 35% de la superficie de la commune.
Il est situé à proximité de Lisbonne (15 km) et des plages de Costa da Caparica (2 km). Avec un accès facile à l’A33 et l’IC20.
En plus de l’immense zone urbaine, le patrimoine inestimable de cette paroisse est la zone protégée d’Arriba Fóssil et la Mata Nacional dos Medos.

Portugal Investe a, depuis plus de 25 ans, pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

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Nous sommes des intermédiaires de crédit (IC 6146) certifiés par Banco de Portugal. Nous vous apportons tout le soutien nécessaire pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvelle acquisition.

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Portugal Investe - AMI 2165

T4 Maison Premium Architecture Contemporaine, Isolée avec 200 m2 et 2 étages,

Finitions de luxe, moderne.

Etage 0
1 chambre WC avec fenêtre à éclairage solaire, séjour et cuisine en open space, avec vue sur la piscine.

Etage 1
3 chambres toutes avec balcon, 1 suite parentale (2 balcons), 3 salles de bains avec fenêtre et éclairage solaire.

Située dans une zone tranquille, à 1 km de la plage et à 650 m du terrain de golf, composée de généreuses et excellentes surfaces avec luminosité et intimité, 3 points cardinaux, Est, Ouest, Sud, parcelle donnant sur 2 rues.
Cuisine entièrement équipée en îlot et finitions en purpure.

Certificat énergétique A.

Aspirateur central, panneaux solaires, volets électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les divisions. Volets thermiques et acoustiques aux deux étages et w.c. inclus. Surveillance vidéo / portier aux deux étages.
2 alarmes indépendantes (1 dans la maison et une autre dans le garage).
6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable.
2 places de parking, 1 extérieure et une autre intérieure.
Local de rangement.
Piscine avec cascade et Leds.
Jardin paysager.
Pavé portugais.

Possibilité de vente avec une nouvelle décoration de luxe.

Venez voir la maison de vos rêves !
+ (téléphone caché)

N/Ref: CHEMR403 (EP)

Single storey house T4 under construction

Single storey and detached villa, under construction, located on a plot of land with 534m2 resulting in an outdoor space with garden and swimming pool, with pleasant dimensions.

With an east/west solar orientation, what more could you want?

Located just 10 minutes from Mata beach, in a very quiet area, you can enjoy all the tranquility that this environment provides.
The villa, being located on a plot of land with an elevated plan, benefits from a very unobstructed frontal view.
The garage, with an area of about 100 m2, allows you to let your imagination run wild and make a gym, cinema room, games room.

Are you going to pass up this opportunity to have the best of both worlds?

’We are linked credit intermediaries authorised by the Bank of Portugal (Licence No. 0006636), and we can manage your financing process, free of charge and always with the best solutions on the market, with pre- and post-deed follow-up.
AMI 18057
The information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding!’

The villa is inserted in a plot of land with 546.78 m2, has a gross construction area of 270.84 m2 and a gross dependent area of 46.37 m2 to which they relate to the garage and the annexes of support to the pool.
At ground level, it consists of a bright entrance hall, suite, living room, kitchen, social bathroom and laundry.
The 20.00 m2 suite features a wardrobe and an excellent bathroom with shower base, allowing you to make use of a normal bedroom, office, or guest room while maintaining the privacy of the family on the upper floor.
The living room with 44.34 m2, is large, allowing you to create two distinct environments (living room and dining room), confines with the kitchen and the porch that gives direct access to the outdoor area, where you will find the pool and barbecue area.
The 20.70 m2 kitchen features Italian design with island and is fully equipped with Smeg appliances.
Access to the upper floor is made by a discreet and elegant staircase in Corian White Glacier.
This floor consists of two suites, one with 22.76 m2 and the other with 20.92 m2, both with wardrobe and balcony.
The master suite, with 41.42 m2 is also on this floor and includes two independent closets, a large bathroom (with bathtub and shower base, both with hydromassage) and also direct access to the sunny terrace, where you can put an outdoor Jacuzzi (optional).
As examples of excellent finishes, mention the porcelain stoneware pavement (Margres and Love brand), the floating walnut floor (in the suites) and the matt white carpentry. The bathrooms feature benches and shower bases in Corian Glaciar White, suspended dishes and Porcelanosa brand faucets.
The relaxing outdoor space includes garden (with automatic irrigation), overflowing pool 8.5 m x 4.2 m, salt (heated option), Italian barbecue (Tuozi brand), bathroom and engine room.
The villa also has parking for 6 cars: 2 covered spaces (garage) and 4 uncovered spaces.
With regard to quality, comfort and leisure equipment, the villa has aluminum frames (Cortizo brand) with thermal and acoustic cutting, thermal blinds, central vacuum (Electrolux brand), air conditioning, solar panel heating system (Daikin brand), heat pump (Daikin brand), hydraulic underfloor heating, home automation, indoor and outdoor lighting in Leds, armored entrance door, coated with phenolic panel (Trespa brand) , entrance door with smart opening, video surveillance (with 4 cameras), video intercom, alarm, automatic sectioned garage gate and aluminum exterior gates, also automatic.
This unique and splendid villa is located in the quietest area of the South Bank of the Tagus, 10 minutes walk from the beaches of the Costa de Caparica and 15 km from Lisbon and the international airport.
The environment provides a high quality of life, being rich in green spaces and local services (leisure, sports, catering, commerce, services, education, health and safety).
Come and see your future home and enjoy all the luxury, comfort, privacy and tranquility that this magnificent villa offers you!

4 SUÍTES | 1ª LINHA DE GOLF | PISCINA | MATERIAIS DE LUXO

Venha conhecer este refúgio de beleza, luz e natureza...

A Bonsai Villa proporciona-lhe um estilo de vida único, na mais prestigiada e desejada zona da Margem Sul: a Herdade da Aroeira.

Com uma fachada imponente, de arquitetura minimalista e estilo moderno, de excelente construção e acabamentos, encontra nesta casa uma leveza e luz natural incomparáveis.

No total conta com quatro suítes com boas áreas (três no 1º piso e uma no piso térreo) e seis casas de banho. Uma sala de estar e de jantar ampla, com lareira, onde poderá desfrutar de bons momentos em família e amigos.

A cozinha é de extrema beleza e qualidade, equipada com as melhores marcas tanto de carpintaria (Leiken), como de equipamentos (Liebherr e Miele).

No exterior, encontra um verdadeiro oásis de tranquilidade e natureza, com um terreno de mais de 1200m2 onde poderá passar tardes na piscina, fazer as festas de aniversário dos seus filhos no grande relvado na traseira, com grande privacidade. Se for apreciador de golf, basta dar alguns passos na traseira desta magnífica casa e estará no campo a jogar.
Dispõe ainda de furo hertziano para captação de água, rega automática, portão automático.
Garagem para 2 carros + 3 no exterior.

Quanto à localização, a Herdade da Aroeira oferece o luxo e a qualidade de vida que tanto deseja. Rodeada de vegetação, onde pode ter acesso a pé ou de bicicleta à praia da fonte da telha, ao campo de golf magnífico que está a ser totalmente remodelado, a restaurantes, hotel, lojas, com segurança 24 horas.

Distâncias:

Escolas:
- a 2 minutos do Colégio Guadalupe
- a 6 minutos do Colégio do Vale
- a 12 minutos do Colégio Campo de Flores
- a 16 minutos da Almada International School

Comércio:
- a 2 minutos dos supermercados Aldi e Lidl
- a 15 minutos do Rio Sul Shopping
- a 19 minutos do Almada Fórum

Acessos:

- a 10 minutos da A33 e A2
- a 40 minutos do aeroporto de Lisboa
Se dá importância à excelência de materiais e equipamentos, vai gostar desta informação com as características técnicas desta moradia;

Sistema de ar condicionado:

Ar condicionado embutido, Fujitsu, com painel frontal inteligente para brisa de inverno e verão. Com controladores inteligentes WiFi para cada seção (9 unidades no total).

Sistema de piso radiante:
Sobre todo o pavimento cerâmico com controlador inteligente WiFi para 7 zonas diferentes.

Para aquecimento das águas:
Bomba de calor de última geração com 400 litros de capacidade e 4 painéis solares de grandes dimensões.

Cozinha:
Todos os armários, acessórios e equipamentos de cozinha, Leiken. Uma marca líder neste segmento.
Os equipamentos de refrigeração da cozinha são da marca Liebherr. Incluindo um refrigerador de vinho.
Outros equipamentos, nomeadamente fogão, forno, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça são da marca Miele.

Sistema elétrico inteligente:

As tomadas e interruptores são da Simon Company. linha ’Simon I/O 100’. Termostatos, tomadas, interruptores de luz e controladores de cortina estão todos conectados ao sistema doméstico inteligente. Todos podem ser controlados pelo aplicativo Simon ou Apple home/Alexa/Google home services.

Chão de madeira:

Piso de madeira Holandês com 14 mm de espessura, com camada de madeira nobre de 4 mm (Avance Floors). Colado em piso nivelado de cimento.

Cerâmica:

Cerâmica para pavimentos: Revigrés 90X90 cm
Cerâmica dos wc: Inalco, Espanha, 250X100 cm
Pavimento Exterior: Margrés 120X60 cm
Cerâmica de degraus: peças especiais Margrés, fabri.


Se é excelência e qualidade que procura, encontrou.

Peça-me mais informações e agende já a sua visita!

Cette villa de 3 étages est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et rénovée, située à seulement 5 minutes des plages de Caparica et Fonte da Telha. Avec 4 chambres dont une en suite, 4 salles de bains, un sous-sol de 120 mètres carrés avec une salle des machines et des toilettes et une annexe avec un barbecue et un salon.
Cette maison offre tout le confort et l’espace dont une famille a besoin.

Le terrain généreux sur lequel il est situé offre également un espace extérieur pour profiter du beau temps et faire des barbecues entre amis ou en famille. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa et de commencer à profiter de la vie à quelques minutes de la mer.

Charneca de Caparica est l’une des 11 paroisses de la municipalité d’Almada, située sur la rive sud du Tage, et fait partie de la zone métropolitaine de Lisbonne. La paroisse est la plus grande de la commune et l’une des plus peuplées, occupant, avec ses 252 hectares, environ 35 % de la superficie de la commune.

Il est situé à proximité de Lisbonne (15 km) et des plages de Costa da Caparica (2 km). Accès facile à l’A33 et à l’A38.
Outre l’immense zone urbaine, la zone protégée d’Arriba Fóssil et la Mata Nacional dos Medos constituent un patrimoine inestimable de cette paroisse.

Depuis plus de 25 ans, Portugal Investe a pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

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Nous sommes des intermédiaires de crédit (IC 6146) certifiés par Banco de Portugal. Nous vous apportons tout l’accompagnement nécessaire pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvelle acquisition.

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Portugal Investe - AMI 2165

Spectaculaire maison de 600 m2, à Herdade da Aroeira, à 25 km de Lisbonne, sur la rive sud du Tage.
Maison dans une vaste pinède et à 600 m de la plage Fonte da Telha et Costa da Caparica; Dans une région préservée, avec parcours de golf.
La maison est entourée de grands pins, d’un terrain de golf, de zones de sable et de lacs. Le paysage autour de la maison et du jardin se compose de buissons bas.
La maison a été bâtie sur une parcelle étroite et longue, légèrement triangulaire avec une pente douce.
A l’entrée du portail, on n’a aucune idée du jeu architectural fait en blocs de la maison. L’accès se fait par une passerelle entourée d’un paysage vert bas.
La maison, au design moderne, aux lignes droites, offrant une intimité totale, se compose de trois corps et de deux patios. Elle est soutenue par des piliers métalliques qui la suspendent jusqu’à la piscine. Le terrain se termine par un paysage de pins et un terrain de golf, à couper le souffle.
Le premier corps, à l’entrée, est utilisé comme garage et aire de service. Le deuxième corps, la cuisine et les pièces à vivre, se déploie sur deux niveaux et s’ouvre sur un paysage époustouflant de jardin avec la piscine. Le dernier corps est occupé par les chambres. Une intimité totale, pour une vie à la campagne et à la plage.

Le condominium de Herdade de Aroeira est à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, ce condominium étant le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.
Avec 350 hectares, des milliers de pins et plusieurs lacs bénéficiant d’un micro-climat tempéré, Aroeira dispose de 2 terrains de golf de championnat de 18 trous, d’une école de golf, d’un club house confortable avec snack-bar et boutique de golf, d’appartements et de villas, d’une piscine tropicale, de quatre courts de tennis et d’une zone commerçante avec plusieurs magasins tels que poissonnerie, papeterie, clinique pédiatrique, restaurant et supermarché
Le développement est clôturé et dispose d’un concierge avec sécurité 24 heures par jour.
Ces caractéristiques transforment la Herdade da Aroeira en un lieu de choix soit pour vivre, soit pour des vacances bien méritées où la pratique du golf, les loisirs et le contact avec la nature n’empêchent pas, par la proximité, la jouissance d’une capitale pleine de vie.

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Tania Almeida
SCI Immobilier

Moradia T4 em projeto de Construção com possibilidade de escolha de acabamentos.

Residência de dois pisos com a seguinte disposição:

No piso térreo encontramos um hall de entrada com escadas para o segundo piso, uma espaçosa sala de estar e jantar (26,32m²), uma cozinha equipada com despensa (12,77m²), um espaço destinado a escritório (11,94m²) e um banheiro completo (1,91m²).

No piso superior, há um hall de circulação e três suítes: a principal com closet e acesso à varanda (14,63m²), uma secundária com armário embutido (13,23m²) e outra com armário embutido (16,54m²).

Em termos de acabamentos possui ainda:

Pré instalação de Ar Condicionado em todas as divisões
Instalação de painel Solar de 300L
Pavimentos da garagem e WC em Cerâmico
Pavimento da Cozinha em Vinílico
Caixilharia Térmica em Alumínio
Vidros Duplos
Estores Eléctricos

No exterior:
Piscina, Arrumos, Garagem e Churrasqueira

Tudo isto a 10 minutos dos acessos à Capital de carro, e ao mesmo tempo a duas estações ferroviárias da Fertagus (Corrois e Pragal)
Inserido perto de Zonas Verdes de desporto e lazer proporcionam a calma necessária para relaxar após o stress diário.
Nas imediações temos: Escolas, Serviço Saúde e Superfícies Comerciais (Almada Forum) bem como o H. Garcia de Orta
Se também gosta de boas praia, saiba que a Costa de Caparica está à distância de 12 minutos de carro

Por tudo isto, esperamos por si!

Referência: QRMKM1457

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O Imóvel é constituído por 2 pisos e uma garagem box.

O primeiro piso dispõe de uma sala e cozinha em open space, 1 quarto que poderá também ser usado como escritório e uma casa de banho social de apoio completo com base de duche. A cozinha fica totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade da marca AEG ou similar tais como: micro-ondas, forno, frigorífico, maquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, exaustor e placa.
No segundo piso encontramos uma suíte com roupeiro e varanda, cuja casa de banho é constituída por base de duche e sanita com chuveiro higiénico; 2 quartos com roupeiro e uma casa de banho de apoio aos quartos.

A moradia dispõe também de:
Pré instalação de ar condicionado;
Aspiração central;
Painéis solares da marca Baxi Roca ou similar;
Porta blindada da marca Portrisa ou similar;
Caixilharia em PVC com vidros duplos;
Estores elétricos;
Loiças suspensas.

Existe ainda a possibilidade de colocação de piscina e/ou jardim no tardoz do imóvel.
Esta propriedade encontra-se perto de praias, a 5 minutos do Almada Forum, a 2 minutos das piscinas da Sobreda e do seu parque temático, a 5 minutos do hospital Garcia de Orta e perto da saída para a A33 e da Ponte 25 de abril.


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EN FACE DES PLAGES DE S. JOÃO DA CAPARICA
LOT de 330 m2 et ABP 250 m2
TROIS ÉTAGES | | PISCINE GARAGE

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d’entrée
- Chambre
- Salle à manger
- Toilettes sociales

ÉTAGE 1

- Deux chambres avec placards
- Une suite avec dressing
- Deux sanitaires
- Balcon

ÉTAGE 2

- Une suite

EXTÉRIEUR

- Piscine
- Espace loisirs et barbecue
- Garage

Située dans le quartier le plus noble de la costa da Caparica, rénovée, cette résidence est l’endroit idéal pour vivre en toute tranquillité et face aux plages.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Localizada na zona central da Charneca da Caparica, esta Moradia contemporânea V4 oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e estilo. Situada a uma curta distância do mercado e de uma variedade de bens e serviços, como supermercados, escolas, transportes públicos e serviços diversos, proporciona uma conveniência incomparável, permitindo o acesso a pé a tudo o que se necessita no dia a dia.

Com uma localização estratégica próxima das deslumbrantes praias da Costa da Caparica e da autoestrada A33, que garante um acesso rápido e fácil a Lisboa, esta moradia apresenta-se como uma oportunidade única para desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade da vida suburbana e a proximidade com as cidades de Almada e Lisboa.

Inserida num lote generoso de 290 m², esta moradia oferece uma área construída de 164 m² distribuída em dois pisos. O piso térreo acolhe uma espaçosa sala de estar e jantar em open space, integrada harmoniosamente com a cozinha, proporcionando um ambiente ideal para convívio e entretenimento. Além disso, neste piso, encontramos uma casa de banho social e um quarto/escritório com roupeiro embutido, conferindo flexibilidade de uso para as necessidades individuais dos seus habitantes.
No primeiro andar, três amplos quartos, todos eles com roupeiro embutido, garantem o conforto e a privacidade dos moradores. Um dos quartos é uma suíte com closet, oferecendo um refúgio tranquilo e exclusivo. Completa este andar uma casa de banho social, assegurando comodidade para toda a família.

No exterior, um espaço cuidadosamente projetado proporciona momentos de lazer e relaxamento. Uma piscina rodeada por um deck ideal para colocar espreguiçadeiras, convida a refrescantes mergulhos nos dias quentes de verão, enquanto uma zona de churrasqueira é perfeita para convívios ao ar livre. Uma espaçosa garagem oferece conveniência adicional para o estacionamento de veículos, enquanto uma área destinada a jardim proporciona um ambiente verde e sereno. Além disso, a zona situada em frente à garagem, possibilita a colocação de veículos no exterior.
Em termos de sistemas técnicos, a Moradia está equipada com pré-instalação de ar condicionado, aspiração central e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, garantindo eficiência energética e conforto térmico. Os acabamentos de alta qualidade incluem caixilharia de PVC com vidro duplo, portas interiores e roupeiros lacados, móveis de cozinha em termolaminado e bancadas em silestone. O pavimento é composto por chão flutuante na sala e quartos, e ladrilho nas zonas húmidas. Todos os tetos são em pladur e iluminação led embutida, proporcionando um ambiente extremamente agradável em todas as divisões. As casas de banho apresentam azulejos contemporâneos, móveis, loiças e torneiras de alta qualidade. Além disso, estão previamente instalados sistemas de alarme, vídeo porteiro e uma porta blindada, garantindo a segurança e tranquilidade dos moradores.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


CP95231

Moradia T4 em projeto de Construção com possibilidade de escolha de acabamentos.
A moradia é dividida em 2 pisos
No piso 0:
Hall de Entrada com escadas de acesso ao piso 1
Sala de Estar e Jantar (26,32m2)
Cozinha com despensa (12,77m2)
Escritório (11,89m2)
1 Wc (1,81m2)

Piso 1:
Hall de Circulação
Suite com closet e acesso a varanda (14,63m2)
Suite com roupeiro embutido (13,23m2)
Suite com roupeiro embutido (16,54m2)

Em termos de acabamentos possui ainda:

Pré instalação de Ar Condicionado em todas as divisões
Instalação de painel Solar de 300L
Pavimentos da garagem e WC em Cerâmico
Pavimento da Cozinha em Vinílico
Caixilharia Térmica em Alumínio
Vidros Duplos
Estores Eléctricos

No exterior:
Piscina, Arrumos, Garagem e Churrasqueira

Tudo isto a 10 minutos dos acessos á Capital de carro, e ao mesmo tempo a duas estações ferroviárias da Fertagus (Corrois e Pragal)
Inseriso perto de Zonas Verdes de desporto e lazer proporcionam a calma necessária para relaxar após o stress diári.
Nas imediações temos: Escolas, Serviço Saúde e Superfícies Comerciais (Almada Forum) bem como o H. Garcia de Horta
Se também gosta de boas praia, saiba que a Costa de Caparica está á distância de 12 minutos de carro
Por tudo isto esperamos por si

QRMKM1456

Não deixe para amanhã e marque já a sua visita!
VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO!
Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar!
O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!
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Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si!
Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.
Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.
O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/
Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda
Resolução de Conflitos: .centroarbitragemlisboa.pt/
cniacc.pt/pt/

Moradia V4 com piscina e garagem

Em construção.

Luxuosa moradia isolada, em Vale de Cavala composta por:
- 4 Suites , uma delas com closet;
- Sala com acesso à piscina ;
- Wc Social
- Hall de entrada com roupeiro;
- Cozinha em Open Space totalmente equipada com :
- Placa ;
- Forno ;
- Exaustor ;
- Frigorifico;
- Máquina de lavar roupa;
- Máquina de Lavar loiça ;
- Micro ondas ;
- Termo acumulador ;

No Piso superior temos também um Hall com acesso a varanda .

Todo o apartamento tem janelas em PVC oscilobatentes com vidros duplos, estores elétricos, portão automático, vídeo porteiro, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central.

Este Maravilhoso imóvel totalmente novo está localizado a 5 minutos das praias e de vários serviços.

Se quiser saber mais informações contacte :
Susan Silva Leiro
(email)

Marque já a sua visita !!

Referencia interna: QRSS1343

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Villa individuelle de 4 chambres située à Funchalinho, en construction avec des finitions de luxe.

Propriété avec sous-sol, garage pour 4 voitures avec large accès.

Font partie de ce magnifique projet :

- Pré-installation de la climatisation ;
- Fenêtres en PVC à double vitrage ;
- Panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire
-Pompe à chaleur;
- Chauffage hydraulique par le sol ;
- Cuisine Bosh entièrement équipée ;
- portails automatiques ;
-Alarme;

Venez voir la maison de vos rêves à côté de l’IC20 et des principaux accès à Lisbonne.

Caparica est l’une des paroisses les plus recherchées de la municipalité d’Almada pour acheter une maison, divisée en plusieurs zones et urbanisations telles que : Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, Quinta Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale Rosal entre autres.
Tous ont un accès rapide à l’A33 et à l’IC20 qui relie Lisbonne, desservie par les transports en commun TST, et à quelques minutes des meilleures plages de la rive sud (Costa da Caparica et Fonte da Telha).
Nous trouvons toutes sortes de commerces et de services sur sa route principale du célèbre lupin, la pâtisserie de Pâques, le supermarché Continente et Mini Preço, le marché municipal, McDonald’s, parmi de nombreux autres services.
Si vous voulez vous faire plaisir ou boire du thé, vous pouvez le faire à la pâtisserie Bombonera.
Nous pouvons compter sur plusieurs écoles publiques et privées, parmi lesquelles le célèbre colégio do vale, l’Escola básica de vale rosal, l’Escola presidente Maria Emília, l’Escola Santa Maria, l’EB Marco Cabaço, l’Escola Carlos Gargaté, le Colégio Um Dó Li Tá.
Vous pouvez vous promener ou faire du sport dans le Green Park, à côté des piscines municipales ou même dans la magnifique et unique falaise fossile ou même dans la salle de sport Aquafitness.

Cette propriété n’est pas disponible pour la colocation.

Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires, nous travaillons au quotidien avec toutes les entités bancaires afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire.

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Pedro Silva
Groupe immobilier SCI

Venda de Moradia de Luxo - Tipologia T4 em Localização Privilegiada

Se procura uma moradia de luxo excecional, esta é a oportunidade ideal. Esta deslumbrante propriedade térrea de tipologia T4 que combina elegância e conforto, oferecendo um estilo de vida requintado.

Características Principais:

*3 Generosas Suites*: Cada uma com um elegante walking closet, proporcionando privacidade e conforto.
*Quarto Adicional*: Versátil espaço que pode ser utilizado como biblioteca ou quarto de hóspedes, adaptando-se às suas necessidades.
*Piso Inferior*: Inclui uma espaçosa sala de jogos para entretenimento e uma generosa garagem com capacidade para 6 carros.
*Pavimento Radiante*: Desfrute de conforto térmico em toda a casa, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as divisões.
*Vistas Deslumbrantes*: Os amplos vãos de janelas oferecem uma vista panorâmica sobre a envolvente, criando um ambiente tranquilo e relaxante.
*Localização Premium*: Situada na primeira linha do campo de golfe, esta propriedade usufrui de uma exposição solar fantástica e uma atmosfera exclusiva.
Comodidades do Condomínio:

*Campo de Golfe*: O condomínio conta com 2 campos de golfe de 18 buracos cada, ideal para os amantes deste desporto.
*Campos de Padel*: Desfrute de 4 campos de padel para momentos de descontração e diversão.
*Proximidade da Praia*: Apenas a 5 minutos da praia, permitindo desfrutar do melhor dos dois mundos - golfe e mar.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única que combina luxo, conforto e exclusividade. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!