24 Maisons 6 Pièces à Grândola

Maison 5/6 pièces avec projet approuvé, à vendre clé en main. Elle disposera de 495 m2 de surface brute de construction, 273 m2 au-dessus du sol et de 122 m2 en dessous du sol, avec jardin et piscine, située au sein de l’urbanisation exclusive Soltroia. Le projet immobilier prévoit une maison à l’architecture contemporaine, de deux étages, avec cave pour parking de 7 automobiles, des espaces de rangement et salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une salle en commun avec ouverture sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. L’étage supérieur comprend 3 chambres en suite, dont une suite principale de 50 m2 avec dressing et vue sur le fleuve, pouvant également obtenir une chambre supplémentaire en éliminant le dressing. Toutes les finitions modernes, telles que l’aspiration centrale, les panneaux solaires, les volets électriques, la climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, les salles de bains avec fenêtre, la cuisine entièrement équipée avec îlot, donnant directement sur le salon et sur le jardin et la piscine, le home cinéma, les cadres oscillo-battants avec coupe thermique et acoustique dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, la vidéosurveillance aux deux étages, deux alarmes indépendantes, l’une pour la maison, l’autre pour le garage, avec six caméras de vidéosurveillance réparties autour de la maison, reliées directement au téléphone portable. Le jardin comprend une piscine d’eau salée avec une cascade éclairée par des LED et une chaussée au style portugais à l’ancienne. La parcelle où elle est intégrée se développe sur trois directions : est, ouest et sud.

La parcelle de terrain où elle est intégrée est constituée de 1553 m2 et dispose d’un permis de construire pour deux maisons indépendantes et identiques, de 273 m2 au-dessus du sol chacune et également 122 m2 de cave pour garage, rangements et une salle de bain. La parcelle a une capacité de 545 m2 de surface couverte hors sol avec une implantation de 310 m2 et un sous-sol de 244 m2 pour environ six voitures. La vente peut être faite clé en main avec la possibilité d’apporter quelques changements/adaptations au projet. Sur négociation, elle peut être livrée décorée.

La parcelle se situe à près de 100 mètres de la plage du fleuve Sado, à 950 m des plages de l’océan Atlantique, ainsi qu’à 160 m, en ligne droite, du terminal des ferries. La région propose différentes activités pour toute la famille. Elle est reliée par un aqua-taxi ou ferry depuis le port de Setúbal par deux terminaux fluviaux, le quai commercial (ferries) et le quai 3 (catamarans) qui assurent la liaison la plus courte avec Troia et l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. À moins d’une heure d’Alcácer do Sal et à quelques kilomètres de Comporta et de Carvalhal.

Dans le complexe en copropriété de prestige Soltroia, cette magnifique maison 6 pièces, d’un style moderne (ayant déjà fait la couverture d’un magazine), sur un terrain de 1 009 m2, se trouve à 100 m de la plage.
Maison avec des matériaux d’excellence, en parfait état et bénéficiant de vue panoramique sur la mer depuis le premier étage.
Maison d’une surface de plancher de 887,71 m2 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
1 suite
Toilettes
1 bureau
Cuisine
Grand salon donnant sur la piscine

Au premier l’étage :
4 suites
1 suite avec dressing

Niveau - 1 :
Salle de cinéma
Salle de jeux
Salle de sport
Hammam et sauna
Cave à vin
Salle de bains avec accès depuis l’extérieur
Buanderie
Débarras
Garage
Local des machines

La maison est située dans le célèbre complexe Soltróia, sécurisé 24h/24.
Le complexe dispose également d’un supermarché, d’installations sportives, de terrains de jeux et d’un réseau interne de pistes cyclables.
Soltróia est un complexe touristique et résidentiel sur la péninsule de Troia, municipalité de Grândola, district de Setúbal, à 40 km au sud de Lisbonne, se trouvant à environ 1 heure du centre-ville et de l’aéroport Humberto Delgado.
Situé à quelques minutes seulement du port de plaisance de Troia, de l’emblématique Casino de Troia et du parcours de golf, vous pouvez profiter de plusieurs loisirs, tout en jouissant de la beauté de la région.
Au sud, et à quelques minutes seulement, se trouve le coin de paradis Comporta et les plages Pêgo et Carvalhal, avec d’excellents restaurants raffinés pour tous les goûts.
Tout près, vous pouvez profiter de l’expérience de monter à cheval.
Son emplacement incroyable facilite également l’accès à Setúbal, avec deux gares fluviales, des ferries et des catamarans disponibles.
Si vous recherchez une maison aux espaces généreux, qui vous permet de vous détendre et de relaxer en famille et entre amis, dans un paysage privilégié, veuillez nous contacter pour planifier votre visite.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clientes.

Moradia localizada a 5 minutos da pitoresca aldeia de Melides e a 10 minutos da praia e lagoa de Melides.
As praias da Aberta Nova e Galé ficam a 15 minutos e Lisboa fica a 1h20 de distância.
Boas vistas de mar e Serra da Arrábida!
A moradia precisa de algumas remodelações e é composta por Rés do Chão e 1º andar com entradas independentes:
- Rés do chão com 2 quartos, casa de banho, sala, cozinha, marquise, telheiro e uma ampla garagem;
- 1º andar com 3 quartos, sala, cozinha, casa de banho e terraço.
Quintal de 254m2 com enorme potencial para fazer uma piscina e onde se encontra uma pequena casa tradicional com chaminé de chão e forno a lenha.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Troia Moradia 500 m2 ABC com vista mar
Lote 1149 m2.
4 suites + 1 quarto
Ginásio, Sauna , Lavandaria , Varandas, Terraço social e terraço privado, 2 Alpendres, Piscina , Elevador

Maison 6 pièces, de 410 m2 de surface brute de construction, avec trois places de parking, sur un terrain de 610 m2, dans le centre-ville de Grândola, Setúbal, dans la région de Comporta. La maison à l’architecture contemporaine, construite avec des matériaux de qualité, comporte deux étages. Au rez-de-chaussée, un grand salon, deux suites, une chambre, un lounge, une salle à manger, une cuisine américaine avec accès à l’espace extérieur et un espace de rangement. L’étage supérieur est constitué de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle à manger, d’un balcon et d’un espace de rangement.

Il se situe dans l’une des principales avenues de la ville de Grândola, à 5 minutes de marche des principaux services et commerces, ainsi que de la gare. À 5 minutes de voiture du centre de santé et des principaux hypermarchés, d’une crèche et des écoles élémentaire, secondaire et professionnelle de Grândola. À 20 minutes de Comporta et de ses principales plages, à 20 minutes de Melides, à 30 minutes du parc naturel du Sud-Est de l’Alentejo et de la Côte Vicentine et à 50 minutes de Setúbal. À une heure de Lisbonne.

Cette villa a une superficie de construction de 434 m2 insérée dans un terrain de 3140 m2 avec accès privé à la plage, court de tennis et piscine.
Avec des finitions de luxe, cette propriété idéale pour les vacances ou le logement permanent peut être une excellente opportunité d’affaires!

-Emplacement:
Situé à Soltroia, une urbanisation unique, reconnue pour sa tranquillité et son atmosphère familiale.
Situé sur la péninsule de Troia, à 3 km de Troia Golf, l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe à 3,1 miles de la marina de Troia ainsi que du casino et des restaurants.

-Description:
Villa avec des finitions de luxe, conçue pour créer le confort, dispose d’un hall d’entrée avec beaucoup de lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger.
Sous-sol et garage.
Salon avec zone laser, salle de bain de soutien et une suite avec placards intégrés.
Au premier étage, nous pouvons compter sur une terrasse face à la piscine avec vue sur la rivière, deux suites, toutes deux avec balcon, deux chambres et un WC.

-Équipement:
Cadres de coupe thermique avec double vitrage, éclairage LED, alarme, climatisation, stores électriques.

-Étage 0:
Cuisine entièrement équipée, sur l’îlot, armoires laquées blanches, comptoir en silestone, sol en mosaïque rectifiée, avec buanderie.
Salon avec cheminée, avec plancher en bois flottant.
Chambre avec suite, avec armoire intégrée.
Toilettes de soutien.
Remise pour le jardin avec barbecue.
Court de tennis.
Trou pour arroser le terrain et la piscine.

-Étage 1:
4 chambres avec placards, 2 avec suite, plancher flottant et balcon.
Toilettes avec cabine polyban.

Ne manquez pas l’occasion de connaître la maison de vos rêves!

Faites une visite déjà configurée.

(ref:C (telefone) Moradia em local de sonho! Junto a uma das praias mais emblemáticas da costa alentejana esta moradia localizada no condomínio privado Pestana -Tróia Eco -Resort é o ideal se pretende desfrutar de agradáveis passeios na natureza e de todas as regalias de um condomínio de luxo.

O condomínio oferece 4 piscinas, 2 interiores aquecidas e 2 exteriores, sala de jogos e convívio, ginásio, sauna e banho turco.
Conta ainda com infraestruturas desportivas, dois restaurantes sendo um de praia, uma rede interna de ciclovias que permite apreciar uma frente de praia com vistas magníficas e ainda serviço de manutenção e apoio 24h.

A moradia é isolada térrea com 5 suítes luxuosas, cozinha em open space e sala com mais 50m2, piscina privada e conta ainda com um jardim e terraço.

Além da praia á porta a 5min de casa encontra a marina de Tróia e um dos mais interessantes campos de golfe de Portugal, o Tróia Golf.

Dois terminais fluviais asseguram a ligação mais curta à cidade de Setúbal e a capital, Lisboa fica a menos de uma hora de distância.

Se procura um investimento que lhe traga rentabilidade não procure mais, pois com esta moradia para além de uma excelente casa de férias o condomínio faz, se assim o entender, a exploração do imóvel nas datas que lhes indicar.

Ref.ª 00817

A escaços metros da praia do pego, encontramos esta propriedade com uma área de terreno de 1887m2 , com uma área bruta de construção de 277m2 distribuídos em dois edifícios habitacionais e um edifício destinado a armazém com 120m2.
Com uma localização premium, poderá reabilitar as construções existentes ou contruir uma nova habitação com uma área de construção de 392m2.
A primeira habitação com 97m2 é composta por três quartos, um wc, cozinha e sala de estar.
A segunda habitação com 60m2 é composta por dois quartos, um wc e uma cozinha.
O exterior pode ser totalmente vedado de forma a realizar um pequeno oásis numa das zonas mais procuradas do Litoral.
Peça mais informações e agende a sua visita.

Moradia T3 + 2T1, totalmente renovada, com mais de 220 m2 de área de construção, inserida num lote de 7.520 m2, entre Grândola e Melides.
Um verdadeiro santuário natural de requinte e bom gosto no coração da Costa Vicentina.
Projeto de arquitetura perfeitamente enquadrado na paisagem envolvente. A escolha dos materiais de elevada qualidade dão-lhe um toque do luxo e conforto, mais cosmopolitas, no ambiente campestre mais puro do Alentejo Litoral.
A Casa principal e as duas guest houses de tipologia T1 foram totalmente remodelados há 4 anos e o grande jardim envolvente foi também refeito, respeitando integralmente paisagem e a flora locais.

Toda a propriedade se desenvolve em torno do grande lago biológico no centro.

A casa principal, térrea, tem um grande salão com lareira e uma multiplicidade de áreas diferentes, cada uma com o seu encanto próprio. A cozinha, com ilha anexa, faz parte deste espaço e está totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg de elevada eficiência energética. Anexa à cozinha, uma zona de refeições num simpático e ensolarado telheiro exterior com bancada de apoio.

Entrando na zona mais privada, esta habitação principal tem 3 suites. A principal, com walk in closet e um lindíssimo WC, abre portas para um simpático terraço em madeira onde se destaca o jacuzzi de grandes dimensões. As outras duas, também de dimensões generosas e terraços próprios, estão viradas para o grande lago central.

Em frente à casa, ligado por um confortável deck em madeira temos o lago biológico que serve de piscina natural à propriedade. Este espaço está totalmente resguardado por painéis de vidro temperado, para proteção dos mais pequenos. Um grande telheiro com churrasco dá apoio à zona de lazer. Um WC social e uma zona de arrumos completam esta área.

No Jardim, a caminho das duas guest houses, um campo de voleibol de praia e um campo de petanca são um excelente motivo de convívio com os seus convidados.
As duas casas no jardim, também remodeladas e decoradas com todo o cuidado e bom gosto, são idênticas e totalmente independentes. Compostas por uma sala ampla com cozinha americana e um terraço privativo anexo, onde pode fazer as suas refeições no exterior. Um quarto de dimensões generosas, que também abre portas para o terraço privado. Os modernos e bem enquadrados WC’s completam estes espaços.
Todos os materiais são da mais elevada qualidade. As fotos falam por si. Um sistema de aquecimento central muito eficiente em toda a casa. Chão com piso radiante por circulação de água. Ar condicionado com regulação em todas as divisões. Vidros duplos térmicos com redes para animais em todas as janelas. Portadas em madeira maciça. Um moderno sistema de segurança com registo de imagem.
Os muitos terraços exteriores abrem asas à sua imaginação para construir uma infinidade de zonas de lazer, todas envoltas numa verdejante paisagem natural.

De igual modo, os mais de 7.500m2 de Jardim, permitem um sem número utilizações. Uma típica Horta biológica alentejana fornece uma grande variedade de produtos para autoconsumo. Varias árvores de fruto, também alimentam a sua despensa.
Várias zonas de estacionamento e um grande telheiro, onde pode confortavelmente estacionar o carro nos dias de chuva ou de sol.
Propriedade toda vedada e portões automáticos com abertura remota.

Numa zona habitacional de muito baixa densidade, composta maioritariamente por este tipo de quintas, esta propriedade fica próxima da estrada principal. Está a cerca de 15 minutos de carro das belas praias da Costa Vicentina, a 10 minutos do centro de Grândola e a pouco mais de uma hora de Lisboa.

A propriedade será entregue como se vê nas fotos, pronta a utilizar. Totalmente mobilada e equipada quer no interior, quer no exterior.

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Villa de luxe sur la péninsule de Troie - Un paradis à votre porte

Laissez-vous éblouir par cette occasion unique d’acquérir une villa de luxe sur la magnifique péninsule de Troie. À seulement 3 km du parcours de golf et à 5 km du port de plaisance, cette propriété vous offre un style de vie privilégié où vous pourrez profiter des terrains de golf, des marinas, du casino et des restaurants en bord de mer.

Confort et luxe: Cette villa de luxe a été conçue pour être votre escapade de rêve, avec chaque détail soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. L’orientation solaire optimise la lumière naturelle et la vue sur l’océan, créant une atmosphère vraiment unique.

Espaces généreux: Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 18,50 m2, entièrement équipée avec des matériaux de pointe, des comptoirs en silestone et un salon avec cheminée et poêle, parfait pour les journées plus fraîches. La salle à manger de 16,11 m2 et une suite de 16,50 m2 avec placard complètent ce niveau.

À l’étage supérieur: Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites de 22 et 29 m2, deux chambres de 12 et 15 m2 avec placards, toutes avec accès à des balcons panoramiques. Les vues à couper le souffle offrent des moments inoubliables.

Sous-sol spacieux : Le sous-sol offre un garage de 43 m2 et un espace technique, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique.

Loisirs et nature: L’espace extérieur est vraiment exceptionnel. Avec un court de tennis, une piscine de 9x5 mètres et un hangar avec barbecue, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour divertir vos amis et votre famille. Le jardin de pelouse avec accès direct à la plage à seulement 30 mètres est un vrai bijou.

Équipement de luxe: Cette villa offre un certain nombre d’équipements et de matériaux de luxe qui rendent cette propriété unique. De l’alarme, de la climatisation et du bruit ambiant aux bois exotiques sur les portes et les planchers. Les cadres de coupe thermique avec double vitrage, éclairage LED, vaisselle de haute qualité et stores électriques ne sont que quelques-uns des détails qui élèvent cette villa à un niveau supérieur.

Marquez votre visite: Cette villa est l’incarnation du luxe et du confort. Si vous voulez vivre dans un endroit paradisiaque où la qualité de vie est l’objectif principal, contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite.

* Venez découvrir le style de vie sophistiqué et tranquille que cette villa de luxe offre sur la magnifique péninsule de Troy. *

Moradia de luxo T4, lindíssima, para venda em Tróia, a estrear, situada numa zona Premium e tranquila sendo ainda banhada pelo Oceano Atlântico e pelo o Estuário do Sado.

De estilo contemporâneo, áreas amplas e acabamentos de luxo, a moradia distribui-se por três pisos. O piso de entrada é composto por uma ampla e muito luminosa sala com 50m2, cozinha com 20m2 totalmente equipada com vista para a piscina e, ainda, um quarto em suite com 15m2.

No piso superior é possível encontrar mais três suites, a Master Suite com 50m2, outra suite com 20m2 e a ultima com 25m2, todas elas com vista mar e Serra.

O piso inferior é composto pela garagem e áreas de arrumação.

No exterior, para além da zona de jardim, será ainda possível encontrar uma agradável piscina, com cascata e luzes LED, que centra em si todas as atenções. Na zona de acesso à garagem existe ainda a possibilidade de estacionar mais um carro.

Em termos de conforto, esta moradia de luxo dispõe:

* Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões,
* Estores elétricos,
* Aspiração central,
* Painéis solares,
* Ar Condicionado
* A segurança será acautelada através de equipamentos de videovigilância e porteiro nos dois pisos com alarmes independentes e câmaras distribuídas em torno da casa conectadas diretamente ao telemóvel.

Com uma localização única próxima do Parque Natural da Serra da Arrábida e do Estuário do Rio Sado e a cerca de 50km de Lisboa, a Península de Troia é uma faixa de areia dourada rodeada por um mar azul que faz deste local um destino. Nesta moradia de luxo tem, assim, a oportunidade de usufruir de uma zona de grande beleza natural à qual se junta uma magnífica vista de praia, da qual dista apenas 100 metros. Para além da gastronomia, pode encontrar as mais variadas infraestruturas e serviços, entre alojamento, restauração, parque de diversões, campos de ténis e golfe.’

Marque a sua visita e desfrute desta ótima oportunidade!

Fantástica Moradia isolada T5 (com 8 divisões) com garagem e armazém, áreas generosas e bons acabamentos, numa localização privilegiada, no centro de Grândola.

Esta moradia, edificada num terreno com 621m2 e com 400m2 de área bruta privativa, garante áreas bem estruturadas e possui quintal, um amplo armazém e garagem para duas viaturas. Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida tranquilo, funcional e familiar, sem abdicar de uma boa localização, numa zona servida de comércio, serviços e transportes e próxima dos acessos a Lisboa e ao litoral, em Grândola.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que desvenda desde logo a sala de estar do piso térreo, um espaço servido com lareira e que se assume como verdadeira antecâmara da moradia.

Este imóvel possui uma sala de jantar luminosa, contígua à cozinha e que comunica diretamente com o alpendre exterior.

A cozinha revela um cunho clássico e funcional, garante o acesso ao exterior e possui uma bancada em U em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

No piso térreo podemos encontrar quatro quartos, todos com soalho em cerâmica, todos equipados com roupeiros embutidos de grande dimensão e todos com áreas generosas.

Este imóvel possui duas casas de banho de apoio ao quartos e áreas sociais. Ambas equipadas com lavatórios robustos com tampo em pedra e arrumação, sanitários e cabines de duche, sendo que, uma das quais, encontra-se preparada para pessoas com mobilidade reduzida e possui um prático armário embutido.

Através de uma escadaria em pedra que parte da sala de estar, podemos encontrar o primeiro piso do imóvel, substantivado numa sala de estar, numa varanda larga e soalheira, num quarto e com uma casa de banho de apoio, equipada com cabine de duche.

No exterior da moradia podemos encontrar um pátio enorme, com um armazém exclusivo, garagem para duas viaturas e estacionamento exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central
- Ar condicionado
- Despensa autónoma
- Arrecadação

Esta moradia está situada em Grândola, uma zona de elevada procura no Distrito de Setúbal, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Grândola, a 1400 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos a Lisboa e ao maravilhoso litoral alentejano, em particular do IC1, A2 e Estradas Nacionais 120 e 261.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Lidl, Continente, Minipreço e vários supermercados locais), o Mercado Municipal de Grândola, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a EB1 de Grândola ou a Escola Secundária António Inácio da Cruz) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Litoral Alentejano e a toda a oferta balnear e de lazer que a região tem para oferecer.

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Gaveto privilégié à Soltroia sur la 1ère ligne de la plage avec l’offre d’une vie de rêve inclus dans les caractéristiques uniques de cette propriété, Troia est connu pour ses plages paradisiaques, restaurants typiques, hôtels, terrains de golf et casino à quelques minutes de la propriété.

Au rez-de-chaussée, nous avons, hall d’entrée, service de toilette, salon avec d’excellentes dimensions, Master Suite, Cuisine avec salle à manger et blanchisserie, un porche pour les repas avec barbecue.

A l’étage supérieur, nous avons, Hall, Balcon pour Sado, Suite avec Balcon, SERVICE Commun TOILETTES, Suite Principale avec placard, 2 chambres.

Généralités: Alarme, Sous-sol « Garage et salle des machines », Climatisation, Plancher radiant, Récupération de chaleur, Panneaux solaires, Barbecue, Balcons, Piscine d’eau salée, Terrain de sport et bien plus encore...

*Comprend les meubles et la décoration.

Maison jumelée, située dans un quartier calme de Grândola.
D’une superficie totale de 480,00m2.
La maison est habitable, a une excellente superficie. Toutefois, il peut être modifié si la personne le souhaite.
A l’extérieur on trouve également des dépendances, une cuisine, et un espace, pouvant être transformé en un agréable espace de loisirs.
Il dispose de deux garages.
Une bonne opportunité.
Réservez votre visite.

Villa 6 pièces avec 227 m2 de surface brute, avec une décoration traditionnelle alentejane alliée au confort des matériaux contemporains. Elle est située à Sobreiras Altas, l’un des quartiers les plus recherchés de la municipalité de Grândola, où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et être à quelques minutes en voiture des principales attractions.

La villa est divisée en trois blocs : un bloc principal avec trois chambres, dont une en suite, avec accès à l’extérieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon équipé d’une cheminée, et deux salles de bains ; - deux annexes équipées d’une chambre, d’une salle de bains et d’une kitchenette, avec accès à une zone extérieure privée avec une table à manger.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation exigeante avec des matériaux de qualité il y a environ quatre ans, dans le but d’offrir plus de confort aux propriétaires.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, dispose du chauffage central par le sol, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une cheminée dans le salon principal.

Elle dispose également d’un agréable espace extérieur, avec une terrasse en bois, des canapés et un barbecue, avec vue sur le lac naturel.

Le jardin, également rénové, fait environ 7500 m2 et se développe autour du lac naturel qui sert de piscine naturelle. Il y a aussi un potager, des arbres fruitiers, un terrain de volley-ball de plage et un terrain de pétanque. La propriété est entièrement clôturée, dispose de portails automatiques et d’un grand abri pour le stationnement.

Situation à Sobreiras Altas, à environ 5 minutes en voiture du centre de Grândola et des supermarchés, petits commerces, restaurants et divers services. Elle est située à 15 minutes en voiture de Carvalhal et du nouveau terrain de golf de Comporta Dunes, à 15 minutes de Melides, à 20 minutes du centre de Comporta et à 1 heure et 30 minutes de Lisbonne.

Fantastique étage de villa avec 180,12 m2, immense lumière naturelle, zones généreuses, dispose d’un balcon et d’une cour avec puits et arbres fruitiers. Cuisine spacieuse avec coin repas, bureau, placard, climatisation dans les chambres et le salon, chauffage dans les salles de bains avec douche.
Il dispose également d’un grenier avec 3 chambres et un salon idéal pour les enfants plus âgés.
Cette propriété est située dans le centre du village de Grândola, dans la zone ARU, à proximité de tous les services, ni besoin d’utiliser une voiture.
Si vous voulez transformer cette maison en auberge est une propriété qui a des conditions pour cela. Il n’a pas besoin de travaux.
Réservez votre visite maintenant, ne manquez pas cette opportunité!

Moradia isolada com óptimas áreas, pronta a habitar em bairro privilegiado na vila de Grândola e a 25 minutos das praias (Melides, Aberta Nova, Galé e Carvalhal).
É composta por:
- Rés do chão: salão com lareira, 4 quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, sala de jantar com salamandra e cozinha;
- 1º andar: sala, quarto, casa de banho, arrumos e terraço;
- Zona exterior pavimentada com alpendre, churrasqueira e 2 garagens com espaço para 4 viaturas.
Com aquecimento central e ar condicionado.
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ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Maison indépendante dans la péninsule de Tróia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, district de Setúbal.
Projet avec des finitions de luxe T4 dans les suites, et il y a la possibilité d’avoir une autre suite, en passant 5 suites, T5.
Situé dans une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, projet moderne, unique et exclusif. Excellentes zones avec luminosité.

Fonctionnalités:
- Architecture contemporaine
- Finitions modernes
- Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces
- 2 étages
- 4 chambres en suite avec possibilité d’ajouter une autre pièce
- Salle de bain avec fenêtre avec éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine
- Cuisine entièrement équipée
- Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres, y compris les salles de bains
- Vidéosurveillance aux deux étages
- 2 Alarmes : une pour la Maison et l’autre pour garage étant indépendant
- 6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone portable
- Parkings
- Stockage
- Piscine d’eau salée avec cascade et Leds
- Jardin et trottoir à l’ancien portugais
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud

Emplacement:
Le terrain est situé dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troie, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal, district de Setúbal.
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.
La région a plusieurs activités pour toute la famille et vous pouvez également faire la traversée en aquataxi ou en ferry depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troie: quai commercial (ferries) et quai 3 (catamarans).

Possibilité de vente avec clé en main et / ou possibilité de l’acheteur apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée avec un décor luxueux pour correspondre au propriétaire sur présentation de la salle d’exposition et avec une valeur pour se réveiller.

Le terrain a assez de superficie pour la construction de deux villas.
Ne manquez pas cette occasion de vivre au bord de la rivière Sado!

Esta espantosa villa foi recentemente construída em 2021, está localizada num resort de luxo com segurança, um restaurante, uma longa praia de areia, um mar transparente onde se pode observar os golfinhos, e a vista única da Serra da Arrábida.Esta Villa está decorada de uma forma muito moderna e elegante, sendo vendida mobilada, caso queira. Abrindo-se para o terraço, jardim e piscina através de portas de vidro que podem ser totalmente abertas criando uma sensação de mistura com o ambiente.É composta por 3 suites, 2 quartos de 20m2 cada e com casa-de-banho comum, uma grande sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, e grandes terraços com áreas de jantar ao ar livre e lounge onde se pode relaxar, ou ter jantares surpreendentes com os amigos. O jardim é grande e convidativo para descansar e desfrutar do sol e da piscina.A villa está situada numa zona excepcional, a alguns metros de distância da praia a pé.Situada na Costa Alentejana, a Península de Tróia é um paraíso que combina encanto e preservação natural num equilíbrio sustentável, oferecendo um leque de actividades para todos.Esta villa está rodeada por três parques nacionais que abraçam o mar, a praia, e as zonas verdes numa combinação perfeita. Há também a marina de Tróia, os campos de golfe, o casino e vários restaurantes onde se pode saborear o espantoso peixe fresco e marisco da região.A Villa está situada a apenas 500 metros do cais dos ferries, a meia hora de Setúbal e a uma hora de Lisboa de carro.Características:Lareira
Jardim
Lugar de estacionamento
Piscina
Terraço
Varanda
Arrecadação
Ar condicionado
Aquecimento central

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Andar baixo; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Solário; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Porteiro; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Aquecimento central; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Maison au centre de Vila de Grândola, à récupérer, à proximité du jardin, des services, de l’aire de jeux et des écoles, sur un terrain d’une surface de 460 m2. La maison comprend 4 chambres, 5 salles de bains, garage, terrasse et jardin. Avec un excellent projet approuvé et le permis de construire en attente de paiement.

Le projet implique la réhabilitation totale de la structure existante, en maintenant un équilibre parfait entre la tradition et l’histoire du lieu, offrant une vie urbaine et de loisirs, à proximité de la campagne et de la plage.

Le magnifique projet comprend, au rez-de-chaussée, un garage de 43 m2, une salle de jeux de 37 m2 et une salle de bains. Au premier étage, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains commune aux chambres, une cuisine ouverte avec une vue magnifique sur le jardin de la maison, salle à manger et salon, avec balcon. Au dernier étage se trouvent les deux magnifiques suites de 14 m2 et 16 m2, dont une avec dressing et toutes deux avec balcon et terrasse donnant sur le jardin de la maison.

Grândola est une charmante petite ville, connue pour ses nids de cigognes, au cœur du paysage vert de l’Alentejo, à 15 minutes des plus belles plages de sable fin de l’Atlantique et à 1 heure de Lisbonne.
Grândola est en pleine transformation, devenant l’épicentre de toute l’activité régionale, offrant des stations balnéaires dans les alentours et se trouvant à proximité du port international de Sines. La proximité de Lisbonne attire également de nouveaux résidents à la recherche d’une meilleure qualité de vie.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Moradia T4+1 inserida no condomínio fechado Pestana Tróia Eco Resort & Residences, situado na paradisíaca Península de Tróia, entre a Serra da Arrábida, o Oceano Atlântico e o Rio Sado, beneficia de um clima único e de uma natureza particular.

Fantástica moradia na primeira linha do mar, T4+1 com área total 1.685m2, área coberta 252 m2, área descoberta 1.438m2, arquitetura original e adaptada a um conceito moderno e sofisticado com materiais e acabamentos muito peculiares.

A moradia é constituída por 2 elementos, unidos por uma enorme pérgula em madeira;
O 1º é constituído por 2 suites com 2 camas singles cada, 1 suite com cama de casal, escritório, 1 Wc, sala ampla com sofás, poltronas, TV, recuperador de calor, cozinha em open space toda equipada com máquina de lavar loiça, combinado, placa em vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de café, 3 suites, escritório, 1 wc, lavandaria e arrecadação;
O 2º é constituído por uma suite de área generosa com cama de casal.

O exterior está dividido em zonas de lazer com deck, para desfrutar das refeições ao ar livre, da maravilhosa piscina privada, relaxar nas espreguiçadeiras e apreciar a fantástica natureza envolvente. O jardim está repleto de plantas nativas e areia branca.

Dentro do condomínio pode usufruir dos acessos exclusivos à praia, segurança 24 horas, piscinas interiores e exteriores, dos campos de ténis, padel e polidesportivo e ainda beneficiar da utilização de todas as outras infraestruturas comuns como a sauna, o banho turco, jacuzzi, ginásios e restaurantes.

Neste ambiente único poderá aproveitar toda a envolvência com a natureza e praticar inúmeras atividades ao ar livre; passeios a pé e de bicicleta, jogar golf num dos melhores campos da Europa, passeios organizados de barco para observação doa roazes do Sado, entre outros.

Tróia Eco-Resort paraíso sustentável entre a praia e a cidade, foi criado e desenhado a pensar no ambiente, com infraestruturas eco-friendly. Para a minimização do impacto ambiental foram usados materiais com uma baixa pegada ecológica, aproveitando a energia e outros recursos naturais. Preservar o local e o ecossistema foi o principal objetivo.

Este oásis situa-se num ambiente tranquilo rodeado de natureza, a três quilómetros da Marina e do Casino de Tróia, em frente à saída do Ferry Boat, a 15 minutos de Setúbal (via barco) e apenas a 1 hora de Lisboa.
Aproveite esta oportunidade de investimento num empreendimento exclusivo em plena reserva ecológica, único em Portugal.

Marque já a sua visita e deixe-se apaixonar!!!!!

Between Grândola and Melides, you can find this 3-bedroom house with two 1-bedroom guest houses, totaling 226 sqm of construction area, set on a 7520 sqm plot, fully remodeled recently with high-quality materials.

The main house features a spacious living room with a fireplace, a kitchen with an attached island, fully equipped with Smeg appliances. Next to the kitchen, there is a dining area in a pleasant and sunny outdoor pergola with a support counter. It consists of a master suite with a walk-in closet that has access to the wooden terrace, where a large jacuzzi stands out. The other two suites, also generously sized and with their own terraces, face the large central lake.

The 1-bedroom guesthouses are located in the garden and are fully independent. They consist of bedroom with a spacious living room with an open-plan kitchen, and a private terrace.

The entire property is developed around the large central biological lake, which serves as a natural swimming pool for the property. This space is fully protected by tempered glass panels. A large pergola with a barbecue area supports the leisure area, and the large surrounding garden has also been improved, fully respecting the local landscape and flora. A social bathroom and a storage area complete this space.

In the garden, you can also find plenty of space for various activities, a typical Alentejo organic vegetable garden, and several fruit trees.

All materials and equipment are of the highest quality. There is a very efficient central heating system throughout the house. The floor has radiant heating through water circulation. Air conditioning with regulation in all rooms. Thermal double-glazed windows with pet screens on all windows. Solid wood shutters. A modern security system with image recording. The entire property is fenced, and the gates have remote control opening.

In a very low-density residential area, mostly composed of this type of estates, this property is close to the main road, in the municipality of Grândola. The municipality of Grândola, in the district of Setúbal, is located in the Alentejo region. It comprises five parishes: Azinheira Barros e São Mamede do Sádão, Grândola, Melides, Santa Margarida da Serra, and Carvalhal. It is about a 15-minute drive from the beautiful beaches of the Costa Vicentina, 10 minutes from the center of Grândola, and just over an hour from Lisbon.

Moradia isolada em Soltroia, primeira linha de água.
Esta magnifica moradia, em lote de 3140m2, com uma área de construção de 434 m2, pode dar-lhe a tranquilidade, conforto e qualidade de vida que sempre sonhou, podendo usufruir da natureza, ouvir o canto dos passarinhos e o barulho da água.
Acesso particular à praia, gesto singular, mas ao alcance de muito poucos, pois bastará para tal abrir o portão de acesso à mesma que é direto e do qual vê a cor da água e sente o seu cheiro.
Ainda no exterior, agradável e belo jardim com grande área de green bem cuidado, com piscina e court de ténis, muito bem inseridos no seu conjunto.
Barbecue, virado para o jardim e piscina, completando o prazer de tirar o máximo partido do local, do sol e da tranquilidade
No seu interior, encontramos requinte, bom gosto, boas áreas e excelentes materiais de construção e de acabamento.
No rés do chão, salão de estar com lareira, cozinha com copa, e lavandaria, suite e casa de banho de apoio ao rés do chão, no piso 1, duas suites, uma delas com área de closeth, e mais dois quartos, na cave uma grande garagem e casa de máquinas
Móveis de cozinha lacados de alto brilho, com ilha.
Eletrodomésticos de primeira qualidade.
Bancadas de cozinha e casas de banho todas em silstone.
Pavimento flutuante em madeira.
Caixilharia dupla de grande qualidade.
Lareira na sala com design criado especificamente para o local.
Louças de casas de banho de ultima geração e design.
Venha conhecer aquilo a que poder chamar de sonho,
Contacte para mais informações.



Detached house in Soltroia, first line of water.
This magnificent villa, on a plot of 3140m2, with a construction area of 434 m2, can give you the tranquility, comfort and quality of life you always dreamed of, being able to enjoy nature, hear the birds singing and the noise of the water.
Private access to the beach, a singular gesture, but within the reach of very few, as all you need to do is open the direct access gate to the beach, from which you can see the color of the water and smell it.
Still outside, there is a pleasant and beautiful garden with a large area of well-kept greens, with a swimming pool and tennis court, very well integrated into the complex.
Barbecue, facing the garden and pool, completing the pleasure of making the most of the location, the sun and the tranquility
Inside, we find refinement, good taste, good areas and excellent construction and finishing materials.
On the ground floor, living room with fireplace, kitchen with pantry, and laundry, suite and bathroom on the ground floor, on the 1st floor, two suites, one with a closet area, and two more bedrooms, on the dig a large garage and engine room
High gloss lacquered kitchen furniture with island.
Top quality appliances.
Kitchen countertops and bathrooms all in silstone.
Floating wooden floor.
High quality double frame.
Fireplace in the living room with a design created specifically for the place.
State-of-the-art bathroom fixtures and design.
Come and discover what you can call a dream,
Contact for more information.





Maison individuelle à Soltroia, première ligne d’eau.
Cette magnifique villa, sur un terrain de 3140m2, avec une surface de construction de 434 m2, peut vous offrir la tranquillité, le confort et la qualité de vie dont vous avez toujours rêvé, pouvoir profiter de la nature, entendre le chant des oiseaux et le bruit des l’eau.
L’accès privé à la plage, un geste singulier, mais à la portée de très peu, puisqu’il suffit d’ouvrir le portillon d’accès direct à la plage, d’où l’on peut voir la couleur de l’eau et la sentir.
Toujours à l’extérieur, il y a un agréable et beau jardin avec une grande zone de greens bien entretenus, avec une piscine et un court de tennis, très bien intégrés dans le complexe.
Barbecue, face au jardin et à la piscine, complétant le plaisir de profiter de l’emplacement, du soleil et de la tranquillité
A l’intérieur, on retrouve le raffinement, le bon goût, les bons espaces et d’excellents matériaux de construction et de finition.
Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine avec cellier et buanderie, suite et salle de bain au rez-de-chaussée, au 1er étage, deux suites dont une avec un coin placard, et deux autres chambres, au rez-de-chaussée un grand garage et salle des machines
Meuble de cuisine laqué brillant avec îlot.
Électroménagers de qualité supérieure.
Comptoirs de cuisine et salles de bain en silstone.
Plancher bois flottant.
Cadre double de haute qualité.
Foyer au salon avec un design créé spécifiquement pour le lieu.
Appareils et design de salle de bain à la pointe de la technologie.
Venez découvrir ce que vous pouvez appeler un rêve,
Contactez pour plus d’informations.

Fantastique villa de 5 chambres à Tróia (Soltróia) située à seulement 200 mètres de la plage. La maison est en phase de construction initiale, il est donc possible pour l’acheteur de choisir les finitions, ainsi que certaines modifications du projet et/ou d’autres détails, en fonction de ses besoins et de ses goûts personnels.

Le projet actuel comprend 5 chambres (1 suite parentale au 1er étage), 3 suites au 0ème étage et une suite au -1er étage. La salle commune a 83 m2 et la cuisine 31 m2. La maison dispose également de sept toilettes, d’une buanderie, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un ascenseur et d’un espace extérieur avec barbecue, piscine privée et grand jardin.

La maison est finie avec d’excellents matériaux et son extérieur fait référence à l’environnement de la plage en utilisant des matériaux minéraux, dans des tons de sable entrecoupés de pierre naturelle. Le bois, presque rustique, est appliqué aux sols intérieurs et extérieurs, et le ton bronze des cadres assure l’union entre l’intérieur et l’extérieur en harmonie avec les murs environnants.

Le prix est ’clé en main’, c’est-à-dire que la maison est livrée complètement prête.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre coin de paradis sur l’une des plus belles plages du Portugal, à seulement une heure de Lisbonne.