8 Maisons 7 Pièces Supérieur Bien d'occasion, à Aveiro

Maison située au centre d´Aveiro.

Situé sur la Rua dos Combatentes da Grande Guerra, dans l´un des quartiers les plus raffinés de la ville d´Aveiro, avec de grandes attractions touristiques et une variété de commerces, de services et de logements.
La propriété a deux étages et dispose de deux accès distincts : l´un qui mène au bâtiment principal par la Rua dos Combatentes da Grande Guerra (rue piétonne) et l´autre, qui donne accès au garage privé de la maison, par la Rua Batalhão de Caçadores (rue située à proximité (du Forum d´Aveiro).

Il permet des solutions sous différents angles, tels que :
- Rénovation complète de la maison, bénéficiant ainsi d´une situation centrale et de tout ce que le centre-ville a à offrir.
- Transformation du bâtiment en espace commercial et/ou de service, et bénéficier de la plus grande et meilleure zone de concentration touristique.
- Conversion en unité d´hébergement local, destinée au tourisme et aux visiteurs de la ville d´Aveiro.

Superficie du terrain : 186,10 m2
Surface brute de construction : 396 m2
Il dispose d´un garage privé pouvant être relié au bâtiment principal.

Agents immobiliers Newimo
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Situé au cœur de Cacia, le Palacete da Liberdade est un véritable joyau architectural et historique, dont la construction remonte à une période antérieure à 1923. Avec ses 11 chambres, ce palais est bien plus qu’un bâtiment majestueux, c’est un témoignage vivant d’une époque marquée par l’élégance et la ferveur politique qui a contribué à façonner l’identité républicaine de la région d’Aveiro.

Patrimoine historique
En novembre 1907, ce palais fut le théâtre de l’une des réunions les plus importantes de la Commission
Municipal républicain d’Aveiro, un événement au cours duquel la Commission républicaine de Cacia a été élue - une étape importante dans l’affirmation des idées républicaines au Portugal. Ce moment a été relaté dans la presse locale (A Voz de Angeja, n° 68, du 09/11/1907), soulignant le rôle du bien en tant qu’espace de citoyenneté active et de participation politique.

Charme architectural

À l’intérieur, le palais éblouit par :
De longs couloirs qui mènent à travers un voyage dans le passé :
Plafonds artistiquement travaillés, révélant la perfection de la décoration d’époque ;
Panneaux de carreaux peints à la main, beaux et uniques :
De grands escaliers en bois nobles, témoignages de l’artisanat ;
Four à bois, rappelant les modes de vie traditionnels ;
Point de vue panoramique, avec une superbe vue sur les environs ruraux et urbains.

Extérieur avec âme

Entouré d’un jardin mature, l’extérieur du palais offre également :
Hangar et cuves de lavage à l’ancienne, qui complètent le charme de l’expérience d’autrefois ;
Plusieurs panneaux de tuiles extérieures datant de 1923, qui donnent encore plus de valeur patrimoniale à la propriété.
Une opportunité d’avenir

Ce palais représente une opportunité d’investissement extraordinaire, que ce soit pour la réhabilitation à des fins touristiques, culturelles ou résidentielles. Son caractère unique, combiné à son poids historique et à sa beauté architecturale, en font un espace prêt à reprendre vie - en gardant intacte la noblesse de son passé.

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Maison moderne T6 à Aveiro - Exclusivité, confort et architecture de référence.

Nous vous présentons cette magnifique maison de luxe, achevée en 2022, qui se distingue par son architecture contemporaine aux lignes droites, ses finitions haut de gamme et un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et intimité.
Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville d’Aveiro, cette propriété s’inscrit dans un terrain de 3 392 m², entièrement clos et paysager, avec un potentiel pour une piscine, un salon extérieur, un terrain de sport ou la culture d’un verger privé.
Avec une surface brute de construction de 667 m², répartie sur trois étages, la maison a été conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et du confort dans un segment exclusif.

Distribution et principales surfaces
Étage 0
Hall d’entrée de 12,7 m²
Salle à manger (25,6 m²) et salon (34,5 m²) indépendants, avec accès au jardin
Cuisine haut de gamme avec îlot central (27,4 m²) entièrement équipée
Buanderie (9,6 m²)
3 chambres d’une superficie comprise entre 14,7 m² et 18,3 m², toutes avec placards intégrés
2 salles de bains complètes
Étage 1
Suite parentale de 18,9 m², salle de bains complète privée de 11 m² et grand dressing (19,3 m²)
2 chambres supplémentaires (21,8 m² et 18,3 m²)
Balcon de 30,7 m² et deux terrasses privatives de plus de 150 m²
Salle de bains complète pour les chambres
Sous-sol
Salle multifonctionnelle de 80 m² (idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un cinéma)
Salle de bains complète
Espaces de rangement et locaux techniques
Garage extérieur
Garage fermé de 47,6 m², indépendant du bâtiment principal, avec accès direct au terrain.

Environnement extérieur
Le terrain spacieux permet différentes utilisations :
Construction d’une piscine à débordement ou chauffée
Espace de loisirs avec coin salon et barbecue
Zone sportive ou potager biologique
Entrée indépendante à l’arrière du terrain

Équipements et confort
Classification énergétique A
Isolation thermique extérieure ETICS (capot)
Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage avec filtre Planitherm.
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Chauffage central et pompe à chaleur
Récupérateur de chaleur dans le salon
Stores électriques et portails automatiques avec contrôle domotique
Interphone vidéo et système de vidéosurveillance avec 10 caméras (intérieur et extérieur)
Aspiration centralisée, VMC (ventilation mécanique contrôlée) et éclairage LED intérieur et extérieur
Réseau Wi-Fi structuré dans toute la maison
Système d’alarme et détecteurs d’incendie

Emplacement et environs
Centre d’Aveiro : 5 minutes
Université d’Aveiro : 5 minutes
Plages de Costa Nova et Barra : 10 minutes
Ville de Coimbra : environ 40 minutes
Ville de Lisbonne : environ 2h30
Aéroport international de Porto : moins de 50 minutes

Points forts
Maison récente (2022) au design contemporain et aux finitions haut de gamme
Terrain spacieux et polyvalent de 3 392 m²
Espaces généreux et bien répartis sur 667 m² de construction
Garage extérieur fermé
Toutes les salles de bains sont complètes
Emplacement stratégique : près de la mer, des centres urbains et avec d’excellents accès.

Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : ils recherchent la qualité de vie, l’intimité et le raffinement.
#ref: 147336

Moradia com dois T2 e dois T1, totalmente renovada e equipada, dividida em 4 apartamentos independentes (dois T2 e dois T1).
Apresenta áreas generosas, está situada numa zona muito tranquila e dispõe de estacionamento interior com capacidade para mais de 4 viaturas.

Excelente oportunidade de investimento, podendo proporcionar uma rentabilidade superior a 8%. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia isolada e vedada inserida em lote de 3.700m2 composta por dois pisos, com jardim e logradouro pavimentado. Rodeada de excelentes acessos esta moradia conta com 540 m2 de área de construção.

Rés do Chão:
Garrafeira
3 Quartos (1 suite)
Closet
Despensa
Cozinha e sala de jantar 35,57 m2
Jardim

Piso 1
Cozinha com forno a lenha
Patio coberto
Cozinha e sala de jantar
4 quartos
Sala de estar


Localização:
A poucos minutos do centro,
A poucos metros da EB
Parque Infantil
3 km Shopping
4 km Universidade Aveiro

Oportunidade de Negócio para Habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento a estudantes

Maison Vintage - Aveiro

Maison dans un emplacement privilégié, dans le Bairro das Cincos Bicas, où tradition et modernité se rencontrent, offrant le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité d´un refuge privé.

Située au cœur d´Aveiro, cette maison vintage offre une atmosphère unique qui allie l´élégance classique à l´authenticité d´une riche histoire. Avec des caractéristiques architecturales datant d´époques révolues, il présente de hauts plafonds et des détails d´origine préservés. C´est un véritable refuge pour ceux qui apprécient le charme des temps anciens, sans renoncer au confort et à l´harmonie.
Un autre point fort de cette propriété est son charmant jardin qui complète l´atmosphère paisible de la maison.

Exposée sud et est, cette résidence profite au maximum de la lumière naturelle, renforçant son atmosphère accueillante.
Située sur un terrain généreux de 850m² et 475m² de surface utilisable, elle est répartie sur trois étages avec 3 dépendances distinctes. Deux d´entre eux sont destinés au commerce situé au rez-de-chaussée, un espace résidentiel est situé au 1er étage et au dernier étage de la propriété se trouve un grenier avec une surface généreuse, destiné au stockage et avec une salle de bain incluse.
La zone destinée au logement comprend un total de 20 pièces, dont des salons, une cuisine, des chambres, des salles de bains, entre autres. Les chambres sont réparties le long de deux grands couloirs et disposent de balcons donnant sur l´extérieur.

La propriété dispose de deux garages fermés et privés.

Il s´agit d´une propriété idéale pour un investissement ou un développement commercial au cœur de la ville, et avec un grand potentiel pour diverses utilisations, comme un petit hôtel de charme, le siège d´une entreprise ou d´une association, un restaurant ou encore pour la construction d´un lotissement.

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If you are looking for a home with spacious areas and value location and mobility, look no further!

Located on a 725m2 plot of land, we have this house with a sober style and large spaces, where you can enjoy your day-to-day life and good times with your family!

It has 369.7m2 of gross area and is made up of 3 floors, which are distributed as follows:

On the 1st floor, we have the entire social area, where we find a spacious living and dining room with plenty of natural light, an office, with space to be transformed into a bedroom, a full bathroom and the kitchen with a peninsula equipped with a stove, hood, oven, heater, dishwasher and with access to the balcony and pantry.

On the 2nd floor, we have 3 bedrooms, 1 of which is a suite, and a guest bathroom.

The ground floor, which has a separate entrance, is being converted into a 3-bedroom apartment in order to make the most of the space.

We highlight the external space, with a porch, garden, storage annex and common room, being a leisure area, ideal for sunny days and gatherings with friends and family.

Other relevant information:
- Internal wooden floor;
- Aluminum frames with thermal cut;
- Pre-installation of central heating.

With a privileged location, just a few minutes from the main services, shops and leisure, this could be your future home!

Don’t miss the opportunity!

Moradia em construção, situada em Aradas, numa zona residencial calma e central, a poucos minutos da Universidade de Aveiro. Projetada para máxima rentabilidade e funcionalidade, esta propriedade é ideal para arrendamento a estudantes, professores, investigadores ou para exploração em Alojamento Local. Características do Imóvel:
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Tipologia: T11, composta por 11 suítes, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, garantindo conforto e privacidade.
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Áreas comuns: Cozinha equipada moderna, lavandaria independente e sala comum com ligação direta ao exterior, pensadas para promover convivência e funcionalidade.
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Estacionamento: 10 lugares de estacionamento privativos, incluindo pontos de carregamento para veículos elétricos.
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Acessibilidade: Acesso adaptado para mobilidade reduzida.
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Área total: 276 m².
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Sustentabilidade e eficiência energética: Equipamento com Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo, painéis fotovoltaicos, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização:
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Zona residencial tranquila e com bons acessos.
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Próximo da Universidade de Aveiro.
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Fácil acesso a transportes públicos e estacionamento. Ideal para:
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Investidores que procuram um rendimento estável e consistente.
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Projetos de arrendamento de média e longa duração.
- Exploração em Alojamento Local, aproveitando a elevada procura na zona.
Esta moradia representa uma oportunidade única para quem quer investir num imóvel moderno, sustentável e com grande potencial de retorno.
A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade