7 Maisons 7 Pièces Supérieur à Porto, Ramalde, pres Transports Publiques

Cette villa entièrement réhabilitée avec des espaces privilégiés, jardin, balcons, et dans la future piscine, est situé dans une zone d’excellent accès à côté de Pinheiro Manso.

C’est au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage sur lequel ils sont intégrés:
- 6 chambres, dont 2 suites.
- 5 salles de bains
- 2 chambres
- bureau
- cuisine
- blanchisserie
- Parking dans la rue extérieure pour au moins 2 voitures.
- 4 balcons
- zone paysagée environnante avec piscine, et un petit T0 qui le soutiendra.

Finitions de haute qualité, dont se distingue:

-Comptoirs de cuisine et salles de bains en marbre blanc poli d’Estremoz
-Sanitana et Sanindusa Vaisselle
-Planchers en taco d’eucalyptus, avec application dans la colonne vertébrale
-Escaliers en bois massif de Mussibi
-Climatisation Mitsubishi et pompe à chaleur déshumidifiant Lennox
-Double cadre de fenêtre avec coupe thermique

À proximité immédiate de tous les services essentiels, est à distance de marche des accès à vci, A28, Rotonde AEP, Norteshopping, et le centre-ville.

Ramalde est une paroisse portugaise de la municipalité de Porto, avec une superficie de 5,68 km² et 38 012 habitants.

Enseignement

Universités

EGP-Université de Porto Business School (EGP-UPBS)
Jardins d’enfants et écoles
École primaire du 1er cycle et jardin d’enfants Padre Américo (Bairro de Francos)
École de base du 1er cycle et jardin d’enfants de Campinas (Quartier Campinas)
1er Cycle Basic School et Crossroads Kindergarten
École de base du 1er cycle et jardin de bureau de poste
École de base du 1er Cycle et jardin d’enfants de João de Deus (Rua João de Deus)
École de base du 1er Cycle et jardin d’enfants de Vilarinha (Rua do Douro)
École de base du 1er cycle et jardin d’enfants de Viso (Bairro do Viso)
École de base du 1er Cycle et Jardin d’Enfants des Châteaux (Rua Castelo de Guimarães)
École de base du 2ème et 3ème Cycle du Viso
École de base du 2ème et 3ème Cycle de Maria Lamas (Travessa da Prelada)
École de base du 2ème et 3ème Cycle et Formation des Adultes Fontes Pereira de Melo (Rua 1º de Janeiro)
Lycée Clara de Resende (Rua 1º de Janeiro)

Établissements d’enseignement privés

Collège Notre-Dame du Rosaire (Avenida da Boavista)
École des enfants « La Fleur »
Colégio Santa Rita de Expente, Mais, Lda.
Pépinière La Cloche
Pouponnière dorloter
Université d’Espinheira Rio
Externato Saint-Jean de Brito
Viso jardin d’enfants/Ailes de Ramalde
Jardin d’enfants Acácio Gomes
Pépinières Notre-Dame de Fatima
Petits talents
Nouvelle Association Aurora
Maison coucou
La Patati
Fantasmes, Lda.

Cette villa entièrement réhabilitée avec des espaces privilégiés, jardin, balcons, et dans la future piscine, est situé dans une zone d’excellent accès à côté de Pinheiro Manso.

C’est au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage sur lequel ils sont intégrés:
- 6 chambres, dont 2 suites.
- 5 salles de bains
- 2 chambres
- bureau
- cuisine
- blanchisserie
- Parking dans la rue extérieure pour au moins 2 voitures.
- 4 balcons
- zone paysagée environnante avec piscine, et un petit T0 qui le soutiendra.

Finitions de haute qualité, dont se distingue:

-Comptoirs de cuisine et salles de bains en marbre blanc poli d’Estremoz
-Sanitana et Sanindusa Vaisselle
-Planchers en taco d’eucalyptus, avec application dans la colonne vertébrale
-Escaliers en bois massif de Mussibi
-Climatisation Mitsubishi et pompe à chaleur déshumidifiant Lennox
-Double cadre de fenêtre avec coupe thermique

À proximité immédiate de tous les services essentiels, est à distance de marche des accès à vci, A28, Rotonde AEP, Norteshopping, et le centre-ville.

Ramalde est une paroisse portugaise de la municipalité de Porto, avec une superficie de 5,68 km² et 38 012 habitants.

Enseignement

Universités

EGP-Université de Porto Business School (EGP-UPBS)
Jardins d’enfants et écoles
École primaire du 1er cycle et jardin d’enfants Padre Américo (Bairro de Francos)
École de base du 1er cycle et jardin d’enfants de Campinas (Quartier Campinas)
1er Cycle Basic School et Crossroads Kindergarten
École de base du 1er cycle et jardin de bureau de poste
École de base du 1er Cycle et jardin d’enfants de João de Deus (Rua João de Deus)
École de base du 1er Cycle et jardin d’enfants de Vilarinha (Rua do Douro)
École de base du 1er cycle et jardin d’enfants de Viso (Bairro do Viso)
École de base du 1er Cycle et Jardin d’Enfants des Châteaux (Rua Castelo de Guimarães)
École de base du 2ème et 3ème Cycle du Viso
École de base du 2ème et 3ème Cycle de Maria Lamas (Travessa da Prelada)
École de base du 2ème et 3ème Cycle et Formation des Adultes Fontes Pereira de Melo (Rua 1º de Janeiro)
Lycée Clara de Resende (Rua 1º de Janeiro)

Établissements d’enseignement privés

Collège Notre-Dame du Rosaire (Avenida da Boavista)
École des enfants « La Fleur »
Colégio Santa Rita de Expente, Mais, Lda.
Pépinière La Cloche
Pouponnière dorloter
Université d’Espinheira Rio
Externato Saint-Jean de Brito
Viso jardin d’enfants/Ailes de Ramalde
Jardin d’enfants Acácio Gomes
Pépinières Notre-Dame de Fatima
Petits talents
Nouvelle Association Aurora
Maison coucou
La Patati
Fantasmes, Lda.

Moradia V9 em Tenente Valadim , c/ quintal no Porto

A moradia é inserida em zona habitacional e Comercial!
Com Licença para Comercio, Habitação e Indústria.
Está em bom estado de conservação, actualmente explorada como hospedaria, contendo 9 suites, com áreas generosas.

ÁREAS:

Área do Lote do Terreno: 305 m2
Área Bruta de Construção: 243 m2
Área ajardinada 62 m2

Venha conhecer sem compromisso! Para mais informações e agendamento de visitas, pf. contactar João Martins + (telefone)

Charmante villa de 8 chambres de William Graham située dans un quartier privilégié de Boavista. Magnifique jardin et terrasse de 45m2.
Maison composée de 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé à Esplanada do Castelo nº 97, à Foz do Douro, Porto. Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients. Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté. Notre orientation première est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires. N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l’adresse (url caché)

Vende-se imóvel com as seguintes características:
Moradia unifamiliar, de 4 frentes num terreno de 555m2 em zona nobre do Porto. Para terminar a construção.
É uma fração isolada. Não faz parte de um condomínio. Faz parte de um loteamento de várias moradias.
É um T4. Mas está preparada para facilmente se transformar num T6.

Este imóvel é uma oportunidade única:
- Tem uma área de construção coberta de 711m2 no total, mais acesso à cobertura com cerca de 95m2 de área útil. Todos as divisões têm áreas generosas. Está preparada para uma plataforma elevatória (ou elevador) e tem a possibilidade de ainda poder ter piscina interior na cave.
- Tem projeto aprovado e licença de construção paga. Apenas falta pedir a emissão e terminar a construção, o que se estima esteja entre 10 a 14 meses, máximo.
- Tem a estrutura e alvenaria já edificada.
- A sua orientação solar e considerando as plantas em anexo, nascente fica no topo, norte do lado esquerdo. Está construída para ter mais entrada de luz natural nas fachadas a nascente sul e poente. As janelas a norte são de dimensões reduzidas.
- A qualidade de construção da estrutura é muito boa, e pode ser confirmada pois está exposta.
- Apesar da sua elevada área de construção, 711m2, apenas cerca de 260m2 são considerados área de habitação (Piso 1 e 2), fazendo com que o seu futuro Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) seja reduzido relativamente à sua dimensão.
- Estas condições, projeto aprovado, possibilidade de ter a sua casa terminada, ao seu gosto (interiores), em poucos meses e numa zona nobre do Porto tem um valor acrescido neste imóvel. Não terá que esperar anos a fio para que consiga aprovar projetos.

Descrição do imóvel (confirme nas fotos das plantas):
Piso 0:
Garagem para 3 carros (43.3m2), Lavandaria (10m2), WC (3.9m2) Despensa (2.3m2), e um espaço polivalente (36.2m2) onde poderá no futuro fazer a separação e obter mais 2 quartos. Neste piso existe o acesso interno à cave do edifício.

Piso 1:
Cozinha com uma ilha, (16m2) contínua a uma zona de refeições (11.8m2) num espaço total de 27.8m2, Despensa (1.85m2), WC de serviço (2.66m2), e uma sala com área de 59.2m2. Tem ainda o acesso por escada metálica ao piso superior e em escada tradicional ao piso inferior.

Piso 2:
Dois quartos suites (18.35m2+5.13m2 e 16.6m2+5.15m2). Dois quartos (15.75m2 e 18.75m2) e um WC completo de serviço aos quartos (4.75m2).
Todos os WCs têm janela para o exterior e entradas de luz natural pelo teto (clarabóias)
Todos os corredores neste piso têm entrada de luz natura pelo teto (clarabóias)
Neste piso e no quarto de maior dimensão, existe o acesso para a cobertura, por uma escada ’Santos Dumont’ em betão.

Piso -1 - Cave:
Um espaço imenso, para usar a criatividade de quem adquirir o imóvel. São 311m2. Com uma altura de 3,10m, e em alguns sítios de 4,50m2. Muito importante saber, este piso da cave tem também uma laje, não está em contacto com o solo, tendo uma caixa de ar de 40cm evitando assim humidades. Tem ainda a caixa de uma piscina preparada, se não pretender fazê-la apenas tem de nivelar o solo. Tem entradas de luz direta em vários locais. Toda esta cave está no projeto como arrumos. Uma vantagem imensa em termos do imposto IMI.

Piso 3 - cobertura
É considerado como telhado no projeto, sendo a sua escada de acesso considerada com escada técnica. Mas na realidade são mais uma centena de metros de espaço do qual pode usufruir, para além dos 711m2 da área total.

Característica gerais:
Abertura poço de luz que leva luz natural a todos os pisos excepto a cave que tem as suas próprias janelas para o efeito.
A instalação da plataforma elevatória (ou elevador) tem acesso a todos os pisos, incluindo a cave.

Área total do prédio: 555 m2;
Área total de construção: 711 m2,
Área bruta de construção: 256 m2,
Índice de Construção: 0,46;
Volume de construção: 1487 m3;
Área de implantação: 144 m2;
Área de impermeabilização: 333 m2;
Índice de impermeabilização: 0,60;
N.o de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3.
Cércea: 10,30 m;

Moradia | 9 Quartos | Rotunda do Bessa | Boavista

Moradia atualmente com 9 quartos distribuída da seguinte forma:

Piso 0:
- Cozinha Equipada
- Sala de estar
- Despensa
- 3 Suítes
- Acesso ao logradouro

Piso 1:
- 4 Quartos (1 deles suíte)
- Despensa

Logradouro:
Anexos (2 suítes)

Excelente moradia na Boavista, Porto, com uma distribuição inteligente em dois pisos. No piso zero, encontrará uma cozinha bem equipada, sala de jantar, despensa e três suítes. O acesso ao amplo logradouro revela anexos adicionais com mais duas suítes e um encantador jardim. No primeiro piso, descubra quatro quartos, incluindo três suítes, e uma despensa conveniente. Desfrute do conforto proporcionado pelo aquecimento central em todos os ambientes.

A moradia é de tipologia T3, foi reformulada e os espaços foram aproveitados para quartos.

Uma oportunidade única de investimento, oferecendo não apenas uma localização excepcional, mas também um espaço funcional e rentável. Possibilidade de rentabilidade 8,5%.

Moradia ao Bessa ideal para empresa, com dois acessos por ruas diferentes.
Organizado em três pisos, interligados por uma caixa de escadas central.
É constituído por oito salas com iluminação e ventilação natural, arquivo e 4 wc’s.
No piso em semi cave/logradouro agrupa-se outros espaços, com copa e com acesso direto ao pátio e ao estacionamento privativo.
Orientação solar: Norte/Sul.

Áreas:
Área total do terreno: 374,0000 m²
Área de implantação do edifício: 141,2000 m²
Área bruta de construção: 400,2000 m²
Área bruta dependente: 141,2000 m²
Área bruta privativa: 259,0000 m²
Área para estacionamento: 166,00 m2

Características gerais do edifício:
.Caixilhos: madeira e PVC
.Pavimentos: soalho de madeira e grés porcelânico
.Paredes: reboco estanhado e estucado
.Climatização: ar condicionado
.Telecomunicações: ITED /Bastidor
.Rede de combate a incêndios: central e detetor de incêndio
.CCTV: pré é instalação de sistema de vigilância por TV em circuito fechado e de som
.Sistema de alarme: detetor de intrusão e sirene
.Portão do Logradouro, para estacionamento, automatizado
.Intercomunicador: telefone porteiro elétrico