25 Maisons Bien d'occasion, à Aveiro, pres Centre Ville

Excelente Moradia T5 Eirol
Com jardim e Garagem

Moradia constituída por dois pisos mais sótão.
R/Chão
Salão , 1 cozinha equipada, 1 wc , 1 quarto, 1 Adega, 1 Garagem.

1 Andar:
4 Quartos com roupeiros, 2 wc, 1 cozinha com copa

Sótão:
2 salões e arrumos

Esta espaçosa moradia oferece uma excelente oportunidade de investimento ou é ideal para uma família numerosa, proporcionando conforto e versatilidade. Distribuída por cave onde pode encontrar uma sala, uma cozinha toda equipada, um quarto, arrumos, wc . No rés-do-chão, piso 0 encontramos uma sala de jantar, uma sala de estar, hall de entrada grande, cozinha, três casas de banho, despensa, quatro quartos e finalmente um sótão com Cómodos e um wc. A casa apresenta um design funcional com duas entradas independentes, proporcionando privacidade e conveniência.

A abundância de luz natural destaca-se como uma característica marcante, pois cada divisão é adornada por várias janelas que iluminam os espaços de forma acolhedora. Com um total de seis quartos, esta moradia oferece amplitude e flexibilidade para acomodar as necessidades de uma família grande.

O exterior da propriedade é encantador, com um generoso jardim na frente da casa, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Nos fundos, um extenso terreno ajardinado adiciona um toque de tranquilidade e espaço para desfrutar de momentos ao ar livre em total privacidade.

Para além disso, a moradia conta com uma garagem fechada, garantindo segurança para os veículos, e ainda espaço para estacionamento exterior, proporcionando praticidade adicional. Seja como um investimento promissor ou o lar perfeito para uma família numerosa, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização pois desfruta da tranquilidade e beleza do campo.

Andar de Moradia T2+1 - Bairro da Beira Mar, Aveiro.

Andar de moradia no rés do chão, totalmente remodelado, situado no emblemático Bairro da Beira Mar, uma das zonas mais típicas e históricas da cidade de Aveiro.

O imóvel é composto por 2 quartos, sendo um deles suíte, além de uma sala acolhedora, escritório, cozinha totalmente equipada, despensa, uma segunda casa de banho e lavandaria.
Os espaços foram modernizados, garantindo funcionalidade e conforto sem perder o charme da zona.

Inserido numa localização privilegiada e cada vez mais valorizada, próximo ao centro da cidade, comércio, restauração e pontos turísticos, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade.

Uma oportunidade única de viver ou investir no coração da Veneza Portuguesa.

CE:D
REF:1040762 A/25

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

House 2 Bedrooms + 1 Bedrooms Aveiro

Excellent 2+1 bedroom villa in the emblematic Beira - Mar neighbourhood.

On the ground floor we have a cosy living room with fireplace, a large kitchen with access to laundry and a small outdoor space.
The rooms are located on the upper floor and enjoy the comfort of natural light, which makes the environment more welcoming.
It also has an attic, which can be used as an office, or a more private room.

Inserted in the heart of the city, which allows walking access to all services and shops, such as restaurants, pharmacies, minimarkets, schools, shopping centre and the entire historic area of the city.
Here you can stroll through the canals of the Aveiro estuary, take a ride on a moliceiro.

Schedule your visit now and come and see this fantastic villa that is located in the heart of the city of Aveiro.
A unique opportunity that you won’t want to miss.

SKU: 1021070/24 FR
CE: C

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We are looking for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People make Home’.

Moradia de estilo clássico e contemporâneo localizada a 5 minutos do centro de Aveiro, próximo de diversos comércios e serviços, nomeadamente:

- Escolas,
- Farmácia a 100m
- Restaurantes São Brás, Querida e Batista do Bacalhau muito próximos,
- Parque das Feiras,
- Diversas mercearias

O imóvel é composto por dois pisos, tendo no piso térreo, toda a parte social, com uma ampla sala e cozinha totalmente equipada, neste piso também estão quartos de apoios e casas de banho.

No 1º piso estão as zonas privativas, com 3 amplos quartos e uma sala de trabalho.

A moradia terá uma piscina inserido no seu amplo de jardim.


Ref:1040425/23 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.
#ref:1040425/23 BR

Moradia T4 com Excelentes Áreas, Ar Condicionado, Vidros Triplos e Espaço Exterior Quintãs, Oliveirinha.

Moradia T4 localizada numa zona residencial tranquila em Quintãs, Oliveirinha, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro.

Com excelente exposição solar, divisões generosas e uma gama de equipamentos de qualidade, esta propriedade oferece conforto, segurança e eficiência energética ao longo de todo o ano.

Principais Características:

Sala comum espaçosa e luminosa
Cozinha ampla com despensa
1 suíte + 3 quartos com excelentes áreas
2 casas de banho (1 completa + 1 de serviço)
Sótão com elevado potencial de aproveitamento e arrumos
Garagem fechada para 2 viaturas
Ar condicionado Daikin em todas as divisões
Janelas com vidros triplos para melhor isolamento térmico e acústico
Portas de alta segurança
Sistema de alarme instalado.

Espaço Exterior:

Jardim relvado na frente da moradia
Terraço e jardim nas traseiras ideal para convívio e lazer
Terreno de cultivo perfeito para uma horta familiar ou zona de lazer

Localização:

Inserida num ambiente calmo e familiar, esta moradia destaca-se pela proximidade a escolas, serviços e acessos rápidos a Aveiro, combinando na perfeição tranquilidade e centralidade.

Oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida!
Entre em contacto e agende já a sua visita, estamos à sua disposição para mais informações.

CE:C
REF:1040722/25



Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T4+1 em pleno centro da cidade de Aveiro!

Apresentamos esta excelente moradia T4+1, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e localização central.

Localizada em pleno bairro central da cidade, no Bairro da Forca, esta moradia destaca-se pelas generosas áreas e pelo estado impecável de conservação: como nova e nunca habitada.

No andar social, ao nível do rés-do-chão, a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos, uma sala de estar ampla com recuperador de calor, uma sala de jantar independente, um quarto/ escritório e uma casa de banho completa.

O primeiro andar, com uma suite, dois quartos com casa de banho de apoio e um escritório.

No andar superior ao nível do sótão, um salão espaçoso e versátil, ideal para zona de lazer, ginásio ou quarto adicional.

Zona exterior com duas frentes com jardins e com churrasqueira.

Caraterísticas adicionais:
- Como nova: nunca habitada
- Eletrodomésticos novos
- Aquecimento central
- Garagem para 4 carros na cave
- Jardim
- Churrasqueira

Uma oportunidade única para viver com qualidade e comodidade no coração da cidade!
Agende a sua visita!

CE:F
REF:1040685/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

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Moradias com parte destinada a armazém em frente ao canal da Ria, em pleno centro de Aveiro!

A próxima oportunidade de investimento na cidade?
Localizados em zona privilegiada de Aveiro, em frente ao canal da Ria e para as salinas, um dos principais acessos ao centro da cidade e em grande crescimento.
Uma zona residencial, mas turística, com elevada procura no mercado imobiliário.

Com uma das frentes viradas para o canal da Ria, os imóveis com esta vista são de grande apelo, especialmente em zonas turísticas: uma excelente escolha para investidores que aproveitam o potencial de valorização imobiliária.

Imóvel de venda conjunta:
1) Casa de r/ch com dois vãos e sótão destinada a habitação, e com parte destinada a armazém;

2) Casa de r/ch com dois vãos e sótão destinada a habitação, e com parte destinada a armazém;

Atualmente ambas as moradias com espaço aproveitado para garagem.
Zona com estacionamento público, de fácil acesso pedonal e de carro.

Interessado?
Agende a sua visita!


REF.: 1040483/23 BR
CE: isento ao abrigo do nº2, art.18, DL101-D/2020 de 07/12


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
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Fantástica moradia T4+1 situada em Santa Joana, Aveiro.

Localizada numa zona residencial calma e com espaços de lazer para os moradores, com campos de ténis e jardins.

Esta moradia encontra-se distribuída por hall de entrada dando acesso a uma sala comum, a cozinha encontra-se totalmente equipada com ilha, uma despensa e com acesso à varanda.
Neste piso temos ainda de uma casa de banho e um hall de distribuição com escadaria dando acesso ao piso superior onde se encontra uma suite com varanda e dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

A cave encontra-se com um salão amplo, ideal para criar uma área de lazer, sala de jogos ou até mesmo um ginásio, terá flexibilidade para personalizar este espaço de acordo com as suas necessidades e além disso conta também com um arrumo e uma garrafeira.

Desfrute do clima ameno de Aveiro no logradouro virado a sul e poente, onde poderá desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e apreciar a luz do sol.
Dispõe de uma garagem fechada e há também a possibilidade de estacionamento para mais carros no exterior.

Esta moradia está equipada com ar condicionado e recuperador de calor, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. Além disso, os estores elétricos acrescentam conveniência e privacidade ao seu dia a dia.

Aveiro, conhecida pela sua atmosfera pitoresca e pelos seus canais navegáveis, é uma cidade encantadora e cheia de vida.
Passear pelos seus canais coloridos a bordo dos típicos barcos moliceiros é uma experiência única.
Além disso, Aveiro oferece uma rica história, uma deliciosa gastronomia baseada em produtos do mar e belas praias próximas.

Agende já uma visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia em Santa Joana.

CE: D
LU: 228/2009
REF: 1020210/23 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
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Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3, nova, excelente localização no centro da cidade de Aveiro.

Imóvel com excelentes acabamentos é composto no piso rés-do-chão por hall de entrada, cozinha totalmente equipada (forno, micro-ondas, máquina de lavar-louça, frigorífico e máquina de lavar-roupa) e uma ótima sala com acesso a um pátio e wc de serviço.

No piso superior dispõe de dois quartos com roupeiros e um wc completo e no piso de cobertura uma magnifica suite.

Imóvel contemporâneo, no seu interior, que irá usufruir de notáveis e modernos acabamentos com áreas generosas. Com todo o conforto para o seu lar.

Inserida na zona histórica da cidade com comércio local e serviços em redor.

Venha conhecer, marque já a sua visita!

Maison située au centre d´Aveiro.

Situé sur la Rua dos Combatentes da Grande Guerra, dans l´un des quartiers les plus raffinés de la ville d´Aveiro, avec de grandes attractions touristiques et une variété de commerces, de services et de logements.
La propriété a deux étages et dispose de deux accès distincts : l´un qui mène au bâtiment principal par la Rua dos Combatentes da Grande Guerra (rue piétonne) et l´autre, qui donne accès au garage privé de la maison, par la Rua Batalhão de Caçadores (rue située à proximité (du Forum d´Aveiro).

Il permet des solutions sous différents angles, tels que :
- Rénovation complète de la maison, bénéficiant ainsi d´une situation centrale et de tout ce que le centre-ville a à offrir.
- Transformation du bâtiment en espace commercial et/ou de service, et bénéficier de la plus grande et meilleure zone de concentration touristique.
- Conversion en unité d´hébergement local, destinée au tourisme et aux visiteurs de la ville d´Aveiro.

Superficie du terrain : 186,10 m2
Surface brute de construction : 396 m2
Il dispose d´un garage privé pouvant être relié au bâtiment principal.

Agents immobiliers Newimo
Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser !
Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation.
Dites-nous ce que vous cherchez et nous serons prêts à vous aider.

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS

Nous vous présentons cette magnifique villa, entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité supérieure, située dans un quartier calme et central d’Aveiro, à quelques minutes du Shopping Glicínias Plaza. La maison sera vendue entièrement meublée et est prête à emménager, offrant tout le confort et la fonctionnalité pour votre famille.

Possibilité de location d’un montant de 1200€.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée:
Salon lumineux et spacieux, offrant un environnement parfait pour se détendre ou recevoir des visiteurs
Salle de bain moderne avec des finitions de qualité
Salon intime avec cheminée et poêle, idéal pour des moments de confort et de convivialité
Cuisine entièrement équipée
Balcon apportant luminosité et fraîcheur à l’environnement
Buanderie couverte avec accès direct à l’extérieur
Barbecue, parfait pour réunir la famille et les amis pendant le temps libre à l’étranger

1er et 2ème étages :
3 Chambres spacieuses avec de grands placards et un bon éclairage naturel
Salle de bain moderne avec des finitions de qualité

Extérieur:
Terrasse privée, idéale pour profiter de moments en plein air
Garage fermé avec accès direct facile à la maison

Autres faits saillants :
Excellente exposition au soleil, assurant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Emplacement privilégié, à proximité des commerces de Glicínias, avec un accès facile aux écoles, aux transports, au commerce et aux services.

Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec des finitions modernes et un emplacement central.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre nouvelle maison à Aveiro !

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

EA97309

Maison Vintage - Aveiro

Maison dans un emplacement privilégié, dans le Bairro das Cincos Bicas, où tradition et modernité se rencontrent, offrant le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité d´un refuge privé.

Située au cœur d´Aveiro, cette maison vintage offre une atmosphère unique qui allie l´élégance classique à l´authenticité d´une riche histoire. Avec des caractéristiques architecturales datant d´époques révolues, il présente de hauts plafonds et des détails d´origine préservés. C´est un véritable refuge pour ceux qui apprécient le charme des temps anciens, sans renoncer au confort et à l´harmonie.
Un autre point fort de cette propriété est son charmant jardin qui complète l´atmosphère paisible de la maison.

Exposée sud et est, cette résidence profite au maximum de la lumière naturelle, renforçant son atmosphère accueillante.
Située sur un terrain généreux de 850m² et 475m² de surface utilisable, elle est répartie sur trois étages avec 3 dépendances distinctes. Deux d´entre eux sont destinés au commerce situé au rez-de-chaussée, un espace résidentiel est situé au 1er étage et au dernier étage de la propriété se trouve un grenier avec une surface généreuse, destiné au stockage et avec une salle de bain incluse.
La zone destinée au logement comprend un total de 20 pièces, dont des salons, une cuisine, des chambres, des salles de bains, entre autres. Les chambres sont réparties le long de deux grands couloirs et disposent de balcons donnant sur l´extérieur.

La propriété dispose de deux garages fermés et privés.

Il s´agit d´une propriété idéale pour un investissement ou un développement commercial au cœur de la ville, et avec un grand potentiel pour diverses utilisations, comme un petit hôtel de charme, le siège d´une entreprise ou d´une association, un restaurant ou encore pour la construction d´un lotissement.

Agents immobiliers Newimo
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Edifício de Comércio e Habitação no Bairro da Beira Mar na zona turística de Aveiro

Ao nível do r/chão: Espaço comercial com excelente visibilidade; esta ampla loja é perfeita para todo o tipo de comércio. A localização beneficia de uma enorme passagem de residentes e turistas, garantindo uma clientela diversa e fiel.

Ao nível do 1º Piso: (acesso através de escadas em madeira maciça)
Cozinha ampla - saguão com luz natural, bancadas em mármore, fogão a gás canalizado e arrumação (aproveitamento das escadas);
Casa de Banho de serviço renovada com poliban;
Sala, virada a nascente, com piso flutuante, caixilharia em alumínio com vidro simples, contigua a um compartimento interior - pequeno Quarto.

Ao nível do 2º Piso: (acesso através de escadas em madeira maciça)
Piso flutuante e caixilharia em alumínio com vidro simples.
Compartimento - Quarto/ Escritório;
Casa de banho completa com banheira e janela;
Quarto amplo (interno) e Quarto interno, mas com luz natural através janela;
Quarto amplo que poderá ser transformado num quarto com closet.

Ao nível do 3º Piso:
Encontramos um agradável sótão com bastante luminosidade.

Esta agradável moradia, localiza-se na zona histórica da cidade de Aveiro, em pleno Bairro da Beira.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Moradia T5 como nova isolada inserida num lote de terreno com 850m2, disponível para venda, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro.

Imóvel distribuído por três pisos, sendo que ao nível do R/C temos um hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, uma grande cozinha, com ilha e equipada com placa, forno e exaustor, uma despensa, zona de lavandaria, um quarto/escritório e uma casa de banho completa.

O primeiro andar distribui-se por dois grandes quartos com roupeiros embutidos, um quarto com closet, uma casa de banho completa e uma suite com closet, varanda e casa de banho completa.

A zona da Cave é bastante ampla, dando para quatro viaturas e ainda comporta zonas de arrumos.

O espaço exterior é bastante agradável, com uma extensa área ajardinada e possui uma zona de churrasqueira.

Excelente exposição solar!

Destacamos ainda: poço no exterior, alarme interativo, aquecimento central a pellets e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (com um depósito de 300litros); Caixilharia de PVC com vidro duplo, com oscilo-batente, estores de alumínio com enchimento de poliuretano, Portas Vicaima, puxadores Tupai, pavimento flutuante de carvalho no rés do chão, pavimento flutuante de tola no 1º andar, louças sanitárias suspensas Sanindusa e Roca.

Detached 5-bedroom house, like new, set in a plot of land with 850m2, available for sale just a few minutes from Aveiro city centre.

The property is spread over three floors. On the ground floor there is an entrance hall, a generous living/dining room, a large kitchen with an island and equipped with a hob, oven and extractor fan, a pantry, a laundry area, a bedroom/office and a full bathroom.

The first floor consists of two large bedrooms with built-in wardrobes, a bedroom with dressing room, a full bathroom and a suite with dressing room, balcony and full bathroom.

The basement has plenty of space for four cars and also has storage areas.

The outside space is very pleasant, with an extensive garden area and a barbecue area.

Excellent sun exposure!

Other features include: outdoor well, interactive alarm system, pellet central heating and solar panels for hot water (with a 300-litre tank); double-glazed PVC windows with hinges, aluminium shutters filled with polyurethane, Vicaima doors, Tupai handles, oak floating floor on the ground floor, Tola floating floor on the first floor, Sanindusa and Roca suspended sanitaryware.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia tradicional totalmente remodelada composta por 2 pisos, que foram alterados para utilização independente. Cada piso tem um andar de moradia de tipologia T2. O imóvel é uma excelente oportunidade de investimento!

Localização privilegiada! Situada a poucos minutos da Universidade de Aveiro e junto ao Centro Comercial Glicínias, esta propriedade oferece a tranquilidade de um bairro residencial sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e espaços de lazer.

Ambos os andares encontram-se totalmente mobilados e equipados, incluindo eletrodomésticos de cozinha, TVs, pequenos eletrodomésticos, roupa de cama e toalhas - prontos a habitar ou rentabilizar.

No rés do chão:
.Sala de estar mobilada;
.Cozinha totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Duas casas de banho completas.

No 1º Andar:
.Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada;
.Dois quartos mobilados;
.Uma casa de banho completa + uma casa de banho de serviço;
.Terraço coberto.

A fachada foi renovada com revestimento a capoto, garantindo maior eficiência térmica, enquanto os interiores foram modernizados para proporcionar mais conforto e funcionalidade.

Ideal para residência própria com possibilidade de rentabilização ou para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.

Ref. 1030889/25BL | AMI 9054

Moradia T3 de rés-do-chão e andar inserida num terreno com 70 m² com área bruta de construção de 100 m² e pequeno logradouro de 20 m2 situada no centro de Esgueira numa zona tranquila e de fácil acesso.

Esta moradia encontra-se totalmente para reconstruir; oferecendo assim, uma excelente oportunidade para executar um projeto cuidadosamente pensado e personalizado à medida das suas necessidades e gostos ou ainda para potencial venda ou arrendamento.

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma excelente oportunidade para transformar esta moradia num imóvel único e funcional com a possibilidade de residir numa zona tranquila envolvida por uma grande rede de comércio, serviços, transportes e escolas e com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao centro de Aveiro.

Agende sua visita!

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Andar Moradia T3 Térreo no Centro de Aveiro c/Quintal e Garagem

Este imóvel com características diferenciadas encontra-se mesmo no Centro da Cidade de Aveiro a 3 minutos a pé da Avenida Lourenço Peixinho, perto de todos os serviços e comércios

É composto por:

- 3 Quartos;
- Cozinha;
- Sala;
- Escritório;
- Despensa;
- Casa de Banho;
- Logradouro;
- Garagem/ Estacionamento para vários carros;
- Quintal com poço e árvores de fruto;

Toda a Habitação foi revista a nível de canalização, eletricidade e telhados.

Pronta a habitar com potencial de melhoria/modernização

Esta pode ser a Casa com que sempre sonhou, agende já a sua visita!

Andar Moradia T5 no Centro de Aveiro c/Quintal e Garagem

Este imóvel com características diferenciadas encontra-se mesmo no Centro da Cidade de Aveiro a 3 minutos a pé da Avenida Lourenço Peixinho, perto de todos os serviços e comércios

É composto por:

- 5 Quartos, 1 c/ acesso a varanda;
- Cozinha c/ acesso a varanda;
- Sala c/ acesso a varanda;
- Despensa;
- 2 Casas de Banho;
- Logradouro;
- Garagem/ Estacionamento para vários carros;
- Quintal com pequena’ estufa’, poço e árvores de fruto;

Toda a Habitação foi revista a nível de canalização, eletricidade e telhados.

Pronta a habitar com potencial de melhoria/modernização

Esta pode ser a Casa com que sempre sonhou, agende já a sua visita!

Opportunité unique d’acquérir une villa de 3+1 chambres !

Nous vous présentons cette fantastique villa de 3 + 1 chambres avec une excellente exposition au soleil, située dans le quartier prisé de Vilar, à quelques minutes du cœur de la ville d’Aveiro et du centre commercial Wisteria.

Implantée sur un généreux terrain de 1 297 m², cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité, confort et potentiel de rentabilité.

Caractéristiques principales :

Maison de plain-pied

Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée ;

Salon confortable avec poêle ;

Trois chambres à coucher ;

Un walk-in ;

Deux salles de bains modernes et rénovées ;

Buanderie, cave à vin et patio ;

Annexes idéales pour la vie de famille ;

Garage fermé.

Point fort supplémentaire :
Il comprend une deuxième unité d’habitation (T1) en cours d’achèvement, composée d’un salon et d’une cuisine en open space, d’une chambre et d’une salle de bain. Parfait pour monétiser sur le marché de la location et obtenir des revenus supplémentaires.

Le grand espace extérieur avec des arbres fruitiers permet également la création d’un potager, d’une zone de loisirs ou d’une installation de piscine, offrant de multiples possibilités de personnalisation.

propriété partiellement rénovée avec cadres en PVC et stores/occultants.

Idéal pour :

Logement propre ;

Investissement à rendement garanti ;

Ne manquez pas cette excellente opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aveiro !

Planifiez votre visite dès maintenant.

Surface brute : 305.40m2
Surface privée brute : 126.30m2
Surface nette : 109.92m2

Réf. : 10123357/25GL

4 bedroom villa with commercial with feasibility of construction of three buildings with four floors.

Urban land with feasibility of construction in height. With 800m2 inserted in an area that compared to the urban study developed for the site, recommends an occupation with multi-family housing with corresponding cércea r / c + 2 + retreated respecting the alignment of the existing building to the North, and also in basement ensuring the number of parking lots designated in the regulation of the MDP.

Villa individuelle de 3+1 chambres, au rez-de-chaussée et au premier étage, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité, du confort et de la qualité de vie !

Cette villa se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-équipée, d’un salon spacieux, d’une chambre et d’une salle de bain. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres généreuses, dont une suite, une salle de bain complète et deux balcons.
La propriété dispose également d’annexes transformées en T1 avec possibilité de monétisation, garage pour deux voitures, jardin avec système d’irrigation automatique et un petit terrain avec puits d’eau.

Étage 0 :
- Cuisine semi-équipée avec plaque de cuisson, four et hotte aspirante ;
- Grand salon avec récupération de chaleur ;
-Salle de Bains;
-Chambre.

Étage 1 :
- Une suite avec penderie et accès à un balcon ;
- Deux chambres généreuses ;
- Salle de bain complète.

Extérieur:
- Attachements transformés en T1 ;
- Garage fermé pour deux voitures ;
-Jardin;
-Terrain.

Équipé:
-Chauffage central;

Située dans un quartier calme de São Bernardo, cette villa offre la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville et avec un accès facile aux écoles, aux magasins et aux services essentiels.

Réservez votre visite avec nous et venez la voir !

Surface brute : 309.80 m2
Surface privée brute : 215.10 m2
Surface nette : 176.27 m2

Réf :.1012203/25 GL

Étage d’une villa de 3 chambres à Vilar à quelques minutes du centre d’Aveiro !

Cet étage de la villa est situé à côté de Pingo Doce.

Caractéristiques de la propriété :
- Cuisine équipée d’un chauffe-eau, d’un réfrigérateur-congélateur et d’une cuisinière ;
- Salon et salle à manger ;
-Corridor;
- Trois chambres ;
- Salle de bain complète ;

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous et venez voir !

Surface privée brute : 78,23 m2
Superficie brute : 124.53 m2
Surface nette : 69.52m2

LU : 74/02

Réf. : 1012269/25 GL

Moradia T4+1 mobilada e equipada, inserida numa zona residencial calma, com jardins e campos de ténis, esta moradia oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e bem-estar.

No piso principal encontra uma sala ampla, cozinha totalmente equipada com ilha e varanda, despensa e casa de banho. No piso superior, uma suite com varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa.

A cave oferece um salão versátil, ideal para lazer, ginásio ou sala de jogos, além de arrumos e garrafeira. No exterior, um agradável logradouro virado a sul e poente permite desfrutar do sol e de momentos relaxantes ao ar livre. Conta ainda com garagem fechada e estacionamento exterior.

Equipada com ar condicionado, recuperador de calor e estores eléctricos, garante conforto em todas as estações.

Viva perto do charme dos canais de Aveiro, das suas praias e da sua deliciosa gastronomia.

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Cette villa de 5 chambres réparties sur 2 étages est située sur un terrain de 1 090 m², à 8 minutes du centre d’Aveiro. Elle se caractérise par son élégance et son luxe et bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité de tous les principaux services et commodités.

Cette fabuleuse villa est répartie au 1er étage avec un hall d’entrée, un grand salon et salle à manger avec une cheminée à bois qui distribue la chaleur à tous les radiateurs de la maison, une cuisine ensoleillée et lumineuse équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, une salle de bain complète pour les invités, un bureau avec des armoires encastrées et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing.

Au premier étage, il y a quatre chambres avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec douche.

Le sous-sol de la villa comprend un grand salon avec bar et cave à vin, un espace de rangement, une buanderie et un garage fermé pour deux voitures.

La villa dispose également d’un espace extérieur avec barbecue et four à bois, d’un espace de loisirs avec terrain de football, d’une piscine et d’un parking supplémentaire.

Les fenêtres sont équipées de volets électriques en métal.

Casa Da Joana est une société immobilière née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et minutieuse des biens qu’elle promeut et présente à ses clients. Elle se conçoit comme un concept décontracté, où la recherche de la maison idéale, et la plus excitante possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalable.
Nous sommes sur le marché pour apporter de la couleur et de la passion au marché de l’immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, pour cette raison, la choisir est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Moradia tipologia T4, com 3 pisos, localizada em Santa Joana a 5 minutos do centro de Aveiro, com excelente acessos a auto estrada e com todos os serviços muito próximos (supermercado, farmácia, pastelaria, polícia, entre outros).

O imóvel é composto por:
No 1º piso, a casa está dividida por uma sala de estar e de jantar, uma cozinha grande com uma lareira, sendo esta com possibilidade de ficar toda equipada com os eletrodomésticos, na cozinha existe um acesso para o exterior da moradia onde poderá usufruir de um jardim pleno em toda a volta da casa e também acesso a uma garagem fechada.

No 2º piso existe 3 quartos com duas casas de banho que apoiam toda a zona de dormir, nestes três quartos todos eles têm grandes armários embutidos.

No piso da cave contempla um salão enorme, perfeito para quem gosta de ter mais um espaço extra para diversão, com um bar único.

A casa tem aquecimento central; painéis solares, tem várias varandas em toda a sua envolvente e também um terraço no primeiro piso.

No exterior temos jardim e anexos com garagem fechada.

Exposição solar: Nascente/ Poente
Ano do imóvel: 2003

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