8 Maisons avec Certificat Énergétique D, Bon état, à Oliveira do Bairro

Niché au cœur de la célèbre région viticole de Bairrada, au Portugal, ce majestueux manoir offre un mélange inégalé de luxe, de caractère et d’opportunités. Perchée à l’orée d’un village pittoresque, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix qui allie la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville.

Caractéristiques principales :

Vaste logement sur deux niveaux avec accès indépendant
Vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante
Grande piscine carrelée (10m x 5m) avec terrasse couverte et espace barbecue.
Bâtiment annexe séparé, idéal pour la location ou la famille élargie
Nombreux espaces extérieurs : terrasses, balcons et jardins.
Nombreux arbres fruitiers matures, notamment pamplemoussiers, orangers, citronniers et kiwis.
Double vitrage partout et systèmes de chauffage efficaces
Connexion internet rapide par fibre optique malgré l’environnement rural

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d’entrée orné de carreaux portugais traditionnels, parfaits pour un mini-bureau. L’espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec un poêle à bois et un accès à une cour intérieure. Une cuisine entièrement équipée avec un poêle à granulés pour le chauffage central jouxte une salle à manger spacieuse. Trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains familiale, complètent cet étage.

Premier étage :
Accessible par un escalier extérieur en pierre, le premier étage respire le caractère avec ses plafonds de 3,6 m de haut, ses planchers en bois d’origine et ses volets intérieurs en bois. Il abrite une généreuse cuisine/salon/salle à manger avec une cheminée ouverte et un accès à une vaste terrasse (17m x 10m). Quatre chambres, dont deux avec balcon et une avec salle de bains privative, offrent un grand espace de vie. Deux salles de bains familiales attenantes offrent la possibilité de créer une luxueuse suite de salles de bains.

Extérieur et annexe :
La propriété ne déçoit pas à l’extérieur, avec un abri de voiture interne, un atelier, une salle de stockage et un bâtiment annexe séparé. L’annexe comprend une buanderie, une salle d’eau et un vaste espace de vie ouvert, idéal pour une salle de jeux ou un logement supplémentaire.

Situation :
Tout en offrant une retraite sereine à la campagne, la propriété est remarquablement bien desservie :

25 minutes d’Aveiro, la « Venise du Portugal »
45 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
1 heure de Porto
1 heure 15 minutes de l’aéroport international de Porto
À un peu moins de 25 minutes de la plage la plus proche
2 km des services et marchés locaux

Cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine portugais tout en bénéficiant du confort moderne. Qu’il s’agisse d’une luxueuse maison de famille ou d’une entreprise commerciale potentielle, ce manoir offre une flexibilité et un charme inégalés.

Ne manquez pas l’occasion de faire de cette propriété extraordinaire votre propre coin de paradis dans la belle région de Bairrada.
#ref: 119188

Moradia T4 para venda na zona de Bustos, Oliveira do Bairro.



Localizada numa zona residencial, na proximidade da vila da palhaça, cidade de Oiã e da cidade de Oliveira do Bairro.



Bons acessos à A1, A25 e Nacional 235, a 15 minutos de Coimbra e Aveiro.



Esta moradia com potencial para investimento, possibilidade de dividir em três casas de tipologia T2 para rentabilizar ou para habitação propria.



Inserida num lote de 657m2, àrea Útil 138,70m2, T4 com dois salões de convivio, garrafeira, arrumos, despensa, logradouro, pátio e garagem fechada.



Moradia com quatro quartos, sala comum com lareira, cozinha, churrasqueira preparada para assar leitões, duas casas de banho, muita entrada de luz natural, espaço verde em volta, com àrvores para embelezar o potencial desta moradia.



Se pretende adquirir uma moradia com potencial, esta á a sua moradia de sonho, com hipermercdos na proximidade, lojas de rua, comércio e serviços, restaurantes, pastelarias, farmácia, paragem dos autocarros, escolas, zona industrial, etc.



Agende a sua visita, compre bem, compre com a remax.

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta moradia geminada de 2007 oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias. Composta por três quartos, proporciona amplos espaços para descanso, cada um com janelas que garantem boa iluminação natural.

A moradia conta com duas cozinhas, possibilitando a preparação de refeições em simultâneo ou servindo como espaço adicional para refeições informais e convívio. Isso é especialmente útil para quem gosta de receber amigos ou familiares.

No exterior, a propriedade dispõe de um espaço exterior agradável, que pode ser utilizado para atividades ao ar livre, como churrascos ou simplesmente para relaxar

No geral, esta moradia geminada é uma excelente opção para quem busca conforto, funcionalidade e um ambiente familiar acolhedor.

A moradia encontra-se localizada em Oiã, permitindo fácil acesso a escolas, supermercados, transportes públicos e serviços essenciais e zona industrial bastante diversificada.

Oportunidade única.
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Magnifique villa de 3 chambres à Malhapão-Rico, Oiã, Oliveira do Bairro
Découvrez cette extraordinaire villa de 3 chambres à coucher, construite en 2005, qui se distingue par son excellente qualité de construction et son excellent état d’entretien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre une orientation solaire privilégiée et des pièces spacieuses et lumineuses.
Rez-de-chaussée
En entrant, vous serez accueilli par un couloir menant à un grand salon, équipé d’un poêle à bois et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine aux dimensions généreuses est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité et dispose d’un cellier attenant offrant une excellente capacité de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains complète et un espace de rangement pratique, profitant de la cage d’escalier. Le garage fermé, pouvant accueillir deux voitures, permet d’accéder directement à l’intérieur de la villa, pour plus de commodité et de confort.
Premier étage
Au premier étage, il y a trois chambres à coucher, dont une suite spacieuse avec une armoire encastrée, une salle de bains complète et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les deux autres chambres sont également spacieuses, équipées d’armoires encastrées et de grandes fenêtres qui garantissent une grande luminosité. Une salle de bain complète supplémentaire est également disponible pour plus de commodité.
L’extérieur
À l’arrière de la villa se trouve un grand chapiteau équipé d’un barbecue, idéal pour les loisirs et la convivialité. En outre, il y a un grand patio entièrement clos et pavé, offrant un espace sûr et polyvalent pour diverses activités de plein air.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le confort et la qualité de vie que cette magnifique villa de 3 chambres à Malhapão-Rico, Oiã, Oliveira do Bairro a à offrir !



Equipement :
- Châssis en aluminium avec coupe thermique et double vitrage
- Chauffage central pré-équipé
- Porte de garage automatisée



Surface :
Terrain : 460m2
Taille du terrain : 111m2
Surface brute de construction : 212m2
Surface brute privée : 170m2
Dépendance brute : 42m2

Proche de :
Hypermarchés et grands magasins.
Écoles, crèches et maisons de retraite.
Centre médical et hôpitaux publics et privés.
Pharmacies.
Restaurants, pharmacies, magasins de proximité.
Salles de sport.
Aires de loisirs, plage fluviale et parc de Pateira.

Accès :
A1 - 11min - 8Km
A17 - 13min - 12Km
A 25 - 13min - 912Km
Aveiro - 27min - 21Km
Coimbra - 45min - 44Km
Porto - 1h - 80Km
Aéroport de Porto - 1h18min - 94Km
Lisbonne - 2h48min - 246Km
Plage de Barra - 33min - 27Km
Plage de Vagueira - 27min - 22Km
Plage de Costa Nova - 34min - 28Km
#ref: 120084

Apresentamos esta fantástica oportunidade, uma moradia isolada transformada em T7 parcialmente remodelada que combina espaço e tradição num unico local, a mesma conta com impressionantes 527 m2 de área bruta de construção, situada num lote generoso de 6220 m2 perto do Centro de Oliveira do Bairro.

Ao entrar ao portão principal somos recebidos por um lindo jardim, a moradia é constituida por 4 pisos em estilo rústico e tradicionais, na cave tem duas garagens, telheiro e acesso direto à área exterior, no do rés-do-chão encontrará um amplo salão de convivio com cozinha, sala de estar e jantar em open space, bar e uma casa de banho. No primeiro andar encontra-se a parte privativa da casa com uma sala grande, cozinha completa, duas casas de banho de apoio a três quartos e uma suite. No segundo andar e último piso encontra-se o escritório, dois quartos e uma casa de banho completa.

O exterior alem de permitir uma ampla zona de convívio, permitirá desfrutar de imensas árvores de fruto, hortinha, um lago, alem dos espaços para criação de animais, canil e um jardim.

Está propriedade oferece um potencial extraordinário para a instalação de piscina, criando um ambiente verdadeiramente sereno. Ideal para família numerosa, esta residência é também perfeita para alojamento local ou qualquer atividade que demande espaço generoso, o que qual permite rentabilizar o seu investimento.

Não perca esta oportunidade de viver numa quinta com vistas desafogadas, cheia de conforto e tradição!

Caso precise de financiamento, a nossa equipa poderá ajudá-lo a conseguir as melhores soluções em créditos habitação e pessoais.

Fale connosco e agende já a sua visita!

REF. 20240411
AMI 18780.

Moradia T4 composta por 3 pisos.
Rés do chão:
- entrada principal com acesso a 2 garagens;
-casa de banho completa;
- sal de jantar estar em open space com aquecimento a pellets.

1º piso:
- cozinha;
- marquise com churrasqueira, forno a lenha;
- 2 quartos;
- casa de banho completa.

2º piso:
- 2 quartos;
- casa de banho completa.

Tem ainda terreno para horta.

Marque já a sua visita!

REF:1051214/24 OB

Excelente Moradia a menos de 20 min da cidade de Aveiro!
Encontre nesta moradia todas as condições que necessita para viver confortavelmente com a sua família.
Esta moradia de dois pisos com um pequeno jardim frontal, dispõe de vídeo porteiro com dois postos de atendimento e controle via telemóvel, portões automatizados, lugares de estacionamento cobertos, além de um grande pátio coberto para poder disfrutar do exterior da sua casa em momentos de lazer. Uma espetacular cozinha, com despensa e casa de banho completa esta área externa à casa.
No rés do chão uma ampla cozinha com despensa e ar condicionado, um quarto, uma casa de banho completa com duche e uma sala também ela equipada com ar condicionado. Os estores da sala são elétricos e controláveis via Aplicação Móvel.
No piso superior encontramos três quartos (1 suite) com ótimas áreas, armários embutidos e ar condicionado. Uma das características destes três quartos é serem equipados com duas janelas de dupla vitragem, evitando os ruídos externos por completo nestas áreas (vidro, persiana, vidro). Uma casa de banho espaçosa com uma banheira de hidromassagem vem completar este andar.

No exterior, nas traseiras da moradia temos um grande terreno, em parte cimentado, em parte relvado e maioritariamente plantado com árvores de fruto.
Adquirir uma moradia perto de Aveiro e da entrada de auto estrada é uma excelente escolha, garantindo conveniência, qualidade de vida e bom investimento imobiliário.

Magnifique maison individuelle de cinq chambres à Oliveira do Bairro, avec 6220 m2.

En entrant dans la propriété par un portail automatique, il y a un chemin d´accès pavé en pierre à la maison, de 497 m2 de construction, qui se compose de trois étages.

La propriété est entièrement murée et borde la rivière en arrière-plan.

Au rez-de-chaussée, se trouve un grand salon de 120 m2 avec possibilité d´ouvrir toutes les fenêtres et de profiter du beau jardin.

Au premier étage, il y a un autre salon de 30 m2, deux chambres, deux salles de bains et une cuisine.

Au deuxième étage, il y a trois chambres dont une en suite, une buanderie et un bureau.

La propriété dispose également d´un vignoble, de plusieurs arbres fruitiers, environ quatre-vingts différents, d´un abri pour quatre voitures, de deux ateliers, de chenils et d´un espace pour stocker le bois de chauffage.

La propriété dispose de l´eau de ville, d´un puits et de la collecte de l´eau de la rivière, des eaux usées, de l´électricité et de panneaux photovoltaïques.

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant!