41 Maisons Bon état, à Porto, Paranhos ou Paranhos

Logements d’investissement

Cette villa a été entièrement réhabilitée en 2020, est située sur un terrain de 374m2 et est répartie sur deux étages et une annexe.

Il dispose actuellement d’un total de trois appartements : un appartement par étage (rez-de-chaussée et 1er étage) et un autre appartement construit dans l’annexe.

Tous les appartements ont des entrées indépendantes et, à la suite de la réhabilitation, sont avec des finitions récentes et en bon état.

La parcelle de terrain permet l’utilisation d’un espace jardin, assez agréable et harmonieux, mais aussi pour le stationnement de deux voitures.

À l’heure actuelle, il y a deux appartements occupés (avec un contrat de bail) dont la durée est résumée :
- Rez-de-chaussée - Bail se terminant en janvier 2025
- 1er étage - Inoccupé
- Annexe - Le contrat de location prendra fin en septembre 2024

Cette propriété est une option d’investissement traditionnelle grâce au placement de tous les appartements à louer, mais aussi une option d’investissement pour ceux qui veulent vivre dans l’un des appartements et profiter des revenus des autres.

Contactez-nous et vérifiez les détails.

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Casa construída em 1962 e remodelada em 2017, mantendo a sua traça original.
No ano de 2017 foram colocadas novas janelas duplas exteriores, bomba de calor de 280 litros para aquecimento de água, ar condicionado e nova instalação eléctrica e hidráulica.

Possui uma garagem para 3 carros com WC. Nos 2 pisos superiores encontram-se 2T2 que estão no momento unificados, podendo ser susceptíveis de utilização independente.

Cozinha equipada com electrodomésticos SMEG.

IMI inferior a 400 anuais.

Possui placa entre pisos, um amplo terraço exterior e possibilidade de construir mais um piso.

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.
#ref:33509565

#ref:29342760

Villa 6 pièces avec 283 m² de surface brute privative, jardin, garage pour deux voitures et parking extérieur supplémentaire, aux Antas, à Porto. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est composée de : un étage inférieur comprenant une salle/bureau avec quatre fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle, une salle de bains, une chambre et un salon avec accès à une terrasse et au jardin. À l’étage d’entrée : un hall, un salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier, également avec accès au jardin. Au dernier étage, il y a une suite et trois chambres avec une salle de bains complète.

L’espace extérieur de cette propriété comprend une zone verte avec divers arbres et plantes, un espace barbecue et un espace de loisirs et de repas.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des services et des transports, avec un accès facile à l’une des principales routes de la ville. À 15 minutes du centre-ville de Porto, à 17 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Villa individuelle avec 6 chambres, patios, jardins , et de la cuisine, avec des entrées séparées sur 2 des 3 étages.Immobilier à vendre, avec une grande exposition au soleil, situé dans un quartier résidentiel de villas.Situé dans la zone centrale, à proximité des principales routes, transports en commun, et toutes sortes de commerces et services.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 460 m2
Zone utile: 305 m2
Taille de déploiement: 125 m2
Taille de construction: 305 m2
Chambres: 6
Salles de bain: 3
Garage: 3
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Villa de 4 chambres à coucher, avec trois étages, excellente construction et grandes surfaces, dans un cul-de-sac, à vendre, dans la zone Prelada de Porto.
Le rez-de-chaussée, en plus du hall d’entrée, se compose d’un garage pour deux voitures, d’une pièce à utiliser comme bureau, ainsi que d’un petit salon, tous deux avec accès au jardin lumineux et agréable, et d’une salle de bain complète.
Le premier étage abrite la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le salon - ce dernier avec un balcon - ainsi qu’un WC pour les invités.
Le deuxième étage est l’espace intime de la maison, composé de trois chambres à coucher, dont une en suite, toutes avec des armoires encastrées et des balcons, plus une salle de bains pour soutenir les deux chambres.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de Prelada, avec un excellent accès routier.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 145 m2
Zone utile: 288 m2
Taille de déploiement: 96 m2
Taille de construction: 288 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

- Domotique ;
- Climatisation ;
- Panneaux solaires ;
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Fully renovated 3-bedroomhouse with 3-car garage.

The villa is spread over three floors, with a garage for 3 cars, a laundry room and storage in the basement.
On the first floor there is a living/dining room with a wood burning stove, a guest bathroom, a fully equipped kitchen and a back garden with a deck. On the 2nd floor there is a suite with a dressing room, 2 bedrooms, one of which has a balcony, built-in wardrobes and 1 bathroom.

Sun exposure: East/West

Gross Private Area: 158.02 m2
Gross Construction Area: 202.12 m2

The villa was completely renovated 4 years ago, with finishes and details designed to make everyday life easier, including storage spaces under the stairwell in the garage and living room, Velux in the stairwell with automatic opening, cork between floors, new riga flooring, ’capoto’ as thermal insulation system on the rear facade, heat pump connected to photovoltaic panels and air conditioning.

Excellent location in a central area with a wide range of shops and services.

Close to public and public schools and sports facilities such as the Porto Tennis Club, the Constituição swimming pool and the Hernâni Gonçalves and Dragon Force football schools.

Lindíssima moradia do inicio do século passado, com 3 frentes, garagem fechada para dois carros e aparcamento de mais três, rodeada de um belíssimo jardim com aproximadamente 500m2.
Situada a poucos metros do jardim de Arca d`Água, tem entrada não só pela Rua Luz Soriano, como também pela Rua de Costa e Almeida. Está no centro da azáfama da cidade e de todas as vantagens que esta oferece, mas no seu jardim é possível ouvir o canto dos pássaros, ter um pomar e horta biológica.

Composta por dois andares, está o piso principal composto por :- hall de entrada;
- suite;
- dois quartos;
- pequeno escritório com acesso lateral ao jardim;
- estufa;
- dois banhos;
- cozinha
- varanda fechada de acesso ao jardim traseiro;
- sala comum;
- varanda convertida em jardim de inverno;

- o piso secundário está composto por:- salão de convívio/jogos/leitura/ lazer com acesso ao jardim;
- lavandaria equipada com armário e com luz directa;
- quarto de hóspedes;
- jardim de inverno com acesso directo ao jardim;
- quarto de banho;- o jardim é composto por :- dois terraços para realização de festas e actividades de lazer ao ar livre;
- garagem fechada para dois carros;
- pomar + horta (neste momento sem produção );
- casa de apoio às alfaiasO lote de terreno tem aproximadamente 500m2 e permite destaque para construção em altura, pela Rua de Costa e Almeida, sendo também uma oportunidade para adquirir uma belíssima casa e tirar beneficio financeiro da mesma.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Video Porteiro;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Aquecimento central; Alarme de segurança;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação;

Procura uma moradia T3 com jardim e total privacidade? Esta é a oportunidade perfeita para si, pois o seu generoso espaço exterior é ideal para quem valoriza o sossego numa localização central.

Áreas do Imóvel (Caderneta Predial Urbana)



Área total do terreno: 338m²



Área de implantação do edifício: 98m²



Área bruta de construção: 180m²



Área bruta dependente: 57m²



Área bruta privativa: 123m²

Moradia T3, 3 frentes, repleta de luminosidade, constituída por:



Cave:



Espaço amplo com janelas;

R/C



Sala de estar e jantar com lareira e janelas voltadas para o jardim;



WC serviço;



Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao jardim;

1º Piso



2 quartos confortáveis;



1 suíte;



1 wc completo;Exterior:

Amplo espaço exterior com ótima exposição solar;



Garagem fechada para 2 viaturas;



Lavandaria independente;



Bomba de calor, painéis solares e caldeira;

Localização central bastante calma, residencial, perto de serviços
e transportes públicos.

AGENDE JÁ A SUA VISITA E APRESENTE A SUA PROPOSTA.



PROPRIETÁRIOS DISPONIVEIS PARA ACEITAR PERMUTA

Pontos de interesse:



- a 290m da Escola Básica do 1.º Ciclo dos Miosótis, Porto



- a 550m do Colégio Luso-Francês (Amial)



- a 600m de um restaurante / takeaway



- a 700m da farmácia



- a 1,0km do Continente Bom Dia Amial



- a 1,1km do ISEP



- a 1,1km da Universidade Fernando Pessoa



- a 1,2km da Churrasqueira do Amial



- a 1,5km da Universidade Portucalense



- a 1,7km do Hospital da Prelada







Transportes e acessos:



- a 160m da paragem de autocarro



- a 1,5km do metro (Polo Universitário)



- a 1,0km do acesso à VCI



- a 1,0km do acesso à Circunvalação



- a 3,7km do acesso à A28



- a 12,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro ;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia recentemente remodelada, com jardim e garagem para 3 carros.

No piso cave encontra-se garagem para 3 viaturas, lavandaria e arrumos.
A garagem é dotada de portão elétrico.

No 1º piso contempla a sala de estar e de jantar com recuperador de calor, um wc social, bem como cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim, de exposição solar nascente.

Por último, no segundo andar, localizam-se três quartos, sendo um suite e mais um wc completo. A suite é virada a nascente, os 2 outros quartos são virados a poente. Toda a casa beneficia de luz natural, mesmo os 2 wc do 2º piso.
Toda a moradia tem instalação de alarme.
Excelente localização central na cidade do Porto, próxima de escolas, supermercados, transportes públicos - incluindo o metro - comércio, serviços acessos rodoviários.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 125m2
Área Útil: 114m2
Área de Implantação do edifício: 72 m2
Área bruta de Construção: 216 m2
Quartos: 3 um deles suite
Banhos: 3
Garagem: 3 carros
Eficiência Energética: B

ÁREAS:
Garagem - 26,85
Arrumos - 1,80
Lavandaria - 5,75
Hall - 2,90
Sala comum (incluindo hall) - 28,40
WC R/C - 1,75
Cozinha - 8,35
Hall Quartos - 5,80
WC apoio aos quartos - 3,90
Quarto 1 - 10,05
Closet - 6,30
WC Suite - 4,65
Quarto 2 - 12,90
Quarto 3 - 15,35

As obras de remodelação ficaram concluídas em 2020, estando a casa habitada por uma família desde essa data.

Située dans le centre-ville de Porto, à proximité du campus universitaire et des établissements d’enseignement, cette opportunité exceptionnelle est à ne pas manquer. La maison est prise en sandwich entre deux immeubles d’habitation et est répartie sur deux niveaux, l’un au sous-sol et le second au premier étage, chacun ayant un accès indépendant.
Le sous-sol/Rez-de-chaussée - 2 chambres, une salle de bain complète, cuisine et salon/salle à manger ainsi qu’un garage fermé pour 2 voitures
Au premier étage 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine ainsi qu’un petit garde-manger et un salon
Il y a une autre partie de la maison en retrait qui pourrait permettre davantage de construction.
Si vous recherchez un investissement à Porto pour un logement étudiant ou pour des familles ou tout autre investissement immobilier pour construire votre nouvelle maison.
Il s’agit d’un quartier résidentiel calme et apprécié avec un bon accès aux transports publics, aux services et commodités.

6km de la plage
4,5 km Pont de Freixo
1,6 km de l’hôpital Santa Maria Porto

Moradia inserida num terreno com cerca de 490 m2.

Dada a sua localização, beneficia de excelentes acessos à VCI, proximidade às faculdades, serviços, comércio, transportes públicos, ...

A moradia é composta por dois pisos, que se distribuem da seguinte forma:

- Cozinha ampla com fogão a lenha;
- Sala de estar,
- Sala de jantar,
- Despensa,
- Cinco quartos,
- Duas casas de banho,
- Logradouro,
- Churrasqueira,
- Garagem

- 4 Frentes

Este imóvel tanto poderá ser interessante para habitação própria, como também poderá ser reabilitado com o intuito de criar uma residencial de estudantes, hostel , etc...

Existe também a certeza de possibilidade de construção de um prédio composto por Cave, Rés-do-Chão, primeiro e segundo andar.

Para mais informações, consulte-nos.

(ref:C (telefone) Prédio com 3 pavimentos tendo na cave 6 divisões, no 1º andar 7 e nas águas furtadas 4. Com projecto aprovado para construção de quatro apartamentos de tipologias T1 e T2, com jardim comunitário e arrumos.

Moradia de 5 quartos, com 4 suites, renovada em 2023, com acabamentos modernos e de alta qualidade. Tem vistas mar, jardim e piscina. Fica ao lado do Clip, CUF e Parque da Cidade, e tem acessos privilegiados a todas as zonas da cidade, bem como saídas para o aeroporto, Viana do Castelo ou Lisboa.

Tem arrumos e lugar de garagem para 4 carros.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia para reabilitação total, no centro do Porto, junto à Avenida Fernão Magalhães.



Moradia de 3 frentes, com 3 pisos, uma área total de 802 m2, sendo 144 m2 de área coberta e 658 m2 de área descoberta. Fica próximo ao estádio do Dragão e Universidade Lusíada Areosa.



O projeto da moradia é da autoria do arq.º João Queirós, o mesmo arquiteto do emblemático café no Porto, o MAJESTIC



A Moradia encontra-se no estado original do ano de 1941, conservando ainda painéis de azulejo artesanais na parte exterior da casa. As paredes são de pedra e as estruturas de coberturas e pavimentos em madeira.



Espaço exterior muito recatado, com jardim e anexos contemporâneos da moradia, para restaurar ou ampliar, de acordo com a uso a atribuir.



Está para reabilitação total. Mediante alterações, poderá ser acrescentado mais um piso.



A mesma pode ser para habitação própria, ou para investimento, uma vez que se encontra muito bem localizada, perto de escolas, universidades e hospitais.







Tem uma vasta rede de transportes à porta.



Pontos de interesse:



Escolas:



Colégio Júlio Dinis 183 m



CJD Internacional School 355 m



Eprochas 444m



Hospitais:



Hospital Conde Ferreira: 1106m



Clinica: 1415 m



Centro Histocompatibilidade do Norte: 1444m







Se quer viver no centro do Porto e desfrutar da tranquilidade e bem estar que esta zona lhe proporciona, marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Moradia T2, muito bem localizada, junto à Circunvalação, próxima dos principais acessos Norte/ Sul e centro da cidade.

Totalmente remodelada, a moradia conta com:
Piso superior 2 Quartos (1 suite) e 1 casa de banho completa; r/c 1 Wc social;
Cozinha open space; Sala com lareira;
Arrumos e jardim;
Garagem para 2 carros.
Terreno com cerca de 650m2, que permite exercício de actividade comercial (neste momento está ocupado com um stand de automóveis).


CM PRIVATE a sua aliança de confiança na hora de investir! com 14 anos de experiência e uma visão abrangente do mercado imobiliário, com competências comprovadas na gestão comercial e um amplo entendimento da cultura do negócio e dos clientes, sempre com o foco na procura de soluções à medida. Dispomos de serviços de consultoria financeira e gestão integrada da venda de imóveis em parceria com as principais instituições de crédito, assessoria em processos de investimento , mitigação de riscos e criação de valor na tomada de decisões. Serviço personalizado e um compromisso ético de excelência com todos os seus clientes.

#ref: 127315

TO BUY | Moradia T4+1 de arquitetura moderna | Duas frentes com jardim | Domótica + painéis solares

Inserida no condomínio CASAS DO PARQUE, esta moradia de tipologia T4+1, de arquitetura moderna e constituída por rés do chão mais dois pisos, com duas frentes, integra um conjunto habitacional de apenas 16 moradias.

Com uma área bruta privativa de 247m2, divide-se no rés do chão corredor de entrada com acesso direto à caixa de escadas de acesso aos pisos superiores, seguindo-se um escritório com ligação direta a um segundo espaço que pode funcionar como sala de diversão/jogos, ou um closet porque o escritório dispõe de roupeiros embutidos e uma casa de banho COMPLETA, transformando este espaço numa suíte, adequado para pessoas de mobilidade reduzida.

A garagem fica paredes meias com o corredor principal e possibilita a aparcamento de duas viaturas com entrada e saída independente. Ao fundo da garagem funciona a lavandaria e a área técnica.

O espaço exterior (jardim), tem acesso direto pelo escritório/quarto.

No primeiro piso, de acesso através de escadas de um só lanço em aço e com degraus com intervalos abertos em madeira maciça, o que transmite uma visão global do interior da casa, fica a zona social, constituída por uma ampla sala de acesso direto a uma generosa varanda e com ligação à cozinha com espaço para copa e uma sala de refeições (ou outra funcionalidade que se lhe queira dar). Os espaços comunicam todos eles através de portas de correr.

Por último, o segundo piso, com o mesmo sistema de acesso de escadas, ficam os 3 quartos, um deles suíte, todos com varandas, com instalação de ar condicionado (sistema multi split em todas as divisões, no total de 7) e som ambiente.

A moradia tem como principais características:


- Cozinha equipada (placa, forno, micro ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça);
- Pavimento em madeira maciça Afizélia;
- Sala de estar c/ 50 m2;
- Sala de estar ou de jogos;
- Escritório/quarto suíte;
- Garagem p/ 2 viaturas;
- Suíte c/ 20m2;
- 3 quartos com ar condicionado e varanda;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Aspiração central;
- Alarme c/ sensores de intrusão, detetor de incêndio, gás e inundação;
- Domótica;
- Som ambiente em todas as divisões;
- Estores elétricos;
- Painéis solares;
- Sistema de internet por fibra óptica em todos os pisos;
- Loiças sanitárias suspensas;
- Garagem fechada para 2 viaturas;
- Vistas desafogadas.

Nas proximidades do centro da cidade, o condomínio Casas do Parque inserido numa rua sem saída, reúne características especiais para quem procura estar numa zona tranquila mas de rápidos acessos.

Identificação do imóvel: ZMPT563984

Esta moradia, construída em 1923, destaca-se pela sua notável conservação nas fachadas, mantendo a autenticidade e o encanto da época. Localizada no Amial - Porto, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a residência dos seus sonhos.

Características Exteriores:

- Fachadas impecavelmente preservadas, refletindo o estilo arquitetônico característico da época.
- Quintal espaçoso com generosas dimensões de 500 m2, proporcionando espaço amplo para atividades ao ar livre.
- Poço no quintal, adicionando um toque tradicional e prático à propriedade.
- Exposição solar privilegiada nascente/poente, garantindo iluminação natural ao longo do dia.
Distribuição Interna:

- Cave (3 divisões): Hall de Entrada, Sala, Cozinha, Casa de banho completa e Despensa.
- R/C (4 divisões): Hall de Entrada. Sala de Estar, Sala de Jantar, 1 Quarto/ Escritório, 1 Cozinha, Casa de Banho no exterior e Varanda ao correr da cozinha e sala de jantar, com acesso ao quintal. No quintal existe a churrasqueira e o poço.
- 1º Andar (5 divisões): 4 Quartos e Casa de banho completa com luz direta.
Potencial de Modernização: Apesar do excelente estado de conservação externa, a propriedade requer obras internas de modernização, para atender aos padrões contemporâneos ou recuperação do existente, mantendo a traça original . O desafio reside em preservar a integridade das fachadas enquanto se realiza a renovação do interior, para criar um ambiente tradicional ou moderno e funcional.

Localização e Proximidade: Situada no Amial - Porto, esta moradia oferece proximidade a todos os serviços essenciais e uma atmosfera única. A localização central proporciona fácil acesso a transportes, escolas, hospitais e outras comodidades, tornando-a uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado. Esta moradia proporciona uma oportunidade única para combinar o encanto histórico com as comodidades modernas. Ao investir na modernização interior, você terá a chance de transformar esta casa em um lar contemporâneo mantendo a autenticidade e a história que ela carrega.

Marque a sua Visita!
Venha descobrir a magia deste tesouro centenário e dê o primeiro passo para transformar esta moradia em seu lar dos sonhos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564282

LOCALIZAÇÃO: Rua Pedro Teixeira, Paranhos, Porto
Atualmente, a moradia é destinada ao alojamento de estudantes, apresentando 10 quartos disponíveis para aluguer individual, cada um por 500€ mensais. Esta configuração garante uma rentabilidade mensal de 5000€, excluindo despesas.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
PISO 0: Com acesso pelas escadarias ou pelo exterior. Dispõe de uma cozinha, lavandaria, sala de estar, dispensa.
PISO 1: Entrada principal do imóvel. Dispõe de 1 suite, 4 quartos e 2 casas de banho completas.
Piso 2: Com acesso pelas escadas, este piso dispõe igualmente de 1 suíte, 4 quartos e 2 casas de banho completas.

INVESTIMENTO INTELIGENTE:
Uma oportunidade de investimento única, com a possibilidade de manter o negócio atual ou explorar opções alternativas. Há ainda a opção de adquirir outra fração com características semelhantes (Av. Fernão Magalhães), atualmente disponível para venda.

PROXIMIDADE A SERVIÇOS:
6 minutos a pé da estação de metro Salgueiros
6 minutos a pé do Supermercado Mini Preço
7 minutos de metro até ao Hospital São João
8 minutos a pé da Farmácia Costa Cabral

ELEMENTOS MATRICIAS E LEGAIS:
Área bruta privativa: 291,0000 m²
Área bruta dependente: 19,0000 m²
Área bruta de construção:310,0000 m²
Ano de inscrição na matriz: 1982

Esta é a oportunidade perfeita para investidores ou para quem procura uma habitação ampla e bem localizada. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca a chance de investir numa das áreas mais promissoras do Porto

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

- Área de 310 m2 distribuída em 3 pisos

- Tipo: Geminada (3 frentes)

- Distribuição Interna:

Piso 0: Hall, sala de estar e jantar, cozinha, lavandaria, arrecadação
Pisos 1 e 2: Quartos

- Boas áreas e organização funcional

Atualmente, a moradia é destinada ao alojamento de estudantes, apresentando 10 quartos disponíveis para aluguer individual, cada um por 500€ mensais. Esta configuração garante uma rentabilidade mensal de 5000€, excluindo despesas.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
PISO 0: Com acesso pelas escadarias ou pelo exterior. Dispõe de uma cozinha, lavandaria, sala de estar, dispensa.
PISO 1: Entrada principal do imóvel. Dispõe de 1 suite, 4 quartos e 2 casas de banho completas.
Piso 2: Com acesso pelas escadas, este piso dispõe igualmente de 1 suíte, 4 quartos e 2 casas de banho completas.

INVESTIMENTO INTELIGENTE:
Uma oportunidade de investimento única, com a possibilidade de manter o negócio atual ou explorar opções alternativas. Há ainda a opção de adquirir outra fração com características semelhantes (Av. Fernão Magalhães), atualmente disponível para venda.

PROXIMIDADE A SERVIÇOS:
6 minutos a pé da estação de metro Salgueiros
6 minutos a pé do Supermercado Mini Preço
7 minutos de metro até ao Hospital São João
8 minutos a pé da Farmácia Costa Cabral

ELEMENTOS MATRICIAS E LEGAIS:
Área bruta privativa: 291,0000 m²
Área bruta dependente: 19,0000 m²
Área bruta de construção:310,0000 m²
Ano de inscrição na matriz: 1982

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa from the end of the 19th century with a magnificent 500 m2 garden, in Campo Lindo, in the center of Porto, comprising:

- Lower floor: Distribution hall, kitchen, dining room, pantry, guest toilet, suite and access to the garden;
- In the garden there is an annex with a complete bathroom and 1 annex, where the boiler is located, which serves as storage
- Intermediate floor: Garage for 1 car; living room facing the street, 2 bedrooms facing the garden with shared balcony, full bathroom, office;
- Upper floor: 1 bedroom, 1 bedroom transformed into a closet, full bathroom, toilet transformed into a small storage room, library

Located on a plot of approximately 700 m2, it has construction capacity, according to the opinion of the Porto City Council, for the construction of a further 100 m2.

Fully renovated in 2004, the project maintained the original design, adding new amenities to allow for a more comfortable experience, such as central heating, piped gas, and renewal of the water and electricity network.

Located in a traditional residential area, this villa benefits from an excellent offer of public and private schools, Universities, commerce and services, banks, supermarkets, clinics, pharmacies, hospitals and sports and leisure facilities such as the Porto Tennis Club and Quinta from Covelo.

Good accessibility, close to the public transport network, with the Salgueiros Metro and the University Center around a 10-minute walk away and just 2 minutes from the VCI.

(ref:C (telefone) Moradia com 15 assoalhadas, divisões de dimensão generosa, em excelente estado, totalmente renovada e remodelada, com vidros duplos em caixilharia nova, aquecimento central e ar condicionado, pormenores de requinte,a cinco minutos do Metro do Marquês e junto a todo o tipo de comércio e redes viárias. Zona de valorização constante. Terraço e jardim com excelente área. Poço com água. Imóvel com enorme potencial para rentabilização ou naturalmente como residência em localização privilegiada, a poucos minutos da baixa do Porto. Habite num espaço airoso, com divisões de tectos altos e charmosas e com espaço exterior privado de grande dimensão.

Conjunto de 4 casas para venda com projeto aprovado na CMP, para 8 apartamentos, nomeadamente, 5 de tipologia T1, e 3 de tipologia T2.

Áreas:

- área total do terreno: 304,02 m2
- área de implantação: 213,02 m2
- área ajardinada: 91 m2
- área de construção: 639,06 m2

Integrado na zona habitacional do Carvalhido, com excelentes acessibilidades para o centro da cidade e via de cintura interna (VCI).
Próximo do Hospital da Prelada e de um amplo conjunto de infraestruturas e serviços.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucess mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

MORADIA T3+1 nas Antas em Construção.
- 3 - Tres frentes;
- 3 Pisos;
- Piscina;
- Garagem;
- Zona calma;
- Estação do Metro a 5 minutos;
- Materiais de altissima qualidade;
- Possível Personalização do espaço interior.
Preço em Construção 600 000€
Para mais informações: A. Moreira (telefone)





Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.