8 Maisons Bon état, à Vila Nova de Gaia, Arcozelo, pres Centre Ville

Moradia Térrea de 4 frentes com 3 quartos em Lote de 1000m² na zona do Enxomil, Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Esta residência, implantada num generoso lote de 1000 metros quadrados, oferece um espaço amplo e confortável, ideal para quem procura um refúgio de tranquilidade e conforto.

Características Principais:

Área Total do Terreno: 1000 m²

Área de Construção: Aproximadamente 300 m²

Quartos: 3 quartos espaçosos

Casas de Banho: 3 (uma delas em suíte)

Sala de Estar: Ampla e luminosa, com acesso direto ao jardim

Cozinha: Totalmente equipada, com zona de refeições

Garagem: Capacidade para 2 carros

Jardim: Extenso e bem cuidado, ideal para atividades ao ar livre e jardinagem

Outras Áreas: Possui ainda uma lavandaria e despensa.

A moradia dispõe de um design funcional, proporcionando uma fluidez harmoniosa entre os diferentes espaços. Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor que dá acesso à sala de estar ampla, iluminada por grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

A cozinha, moderna e totalmente equipada, é um espaço perfeito para preparar refeições em família, e inclui uma área de refeições para pequenos-almoços e lanches rápidos. A zona de lavandaria adjacente acrescenta praticidade ao dia-a-dia.

Os três quartos são generosos em termos de espaço, com roupeiros embutidos e acabamentos de alta qualidade. O quarto principal possui uma casa de banho privativa, oferecendo maior privacidade e conforto. As restantes divisões são servidas por uma casa de banho completa, igualmente bem equipada.

O exterior da propriedade é um dos seus grandes destaques. O vasto jardim, com áreas verdes bem cuidadas, é ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre. A garagem, com espaço para dois carros, complementa as excelentes características desta moradia.

Localização:

Situada na zona do Enxomil, em Arcozelo, a moradia beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, estando, ao mesmo tempo, próxima de todas as comodidades essenciais. Acesso fácil a escolas, supermercados, e serviços variados, bem como uma boa rede de transportes que liga a outras áreas de Vila Nova de Gaia e Porto.

Apenas a 5 minutos de carro da praia de Miramar.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia térrea com excelente localização, perfeita para famílias que valorizam espaço, conforto e um estilo de vida tranquilo. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade singular.

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A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

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Excellente villa à quatre façades avec piscine, dans un quartier résidentiel de Miramar, Vila Nova de Gaia.

À quelques pas de la plage Miramar et du Club de Golf Miramar, la maison de rêve pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.

Cette villa à quatre façades comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol.

La piscine est située sur un terrain indépendant avec un total de 600 m2.

Terrain avec un total de 1145 m2.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec double hauteur sous plafond et puits de lumière, salon avec cheminée, salle à manger associée à un espace repas extérieur, bureau, cuisine entièrement équipée, buanderie et toilettes invités. Comprend des armoires de rangement intégrées à l’entrée, à la salle à manger et à la salle de lavage.

1er étage : Suite avec balcon et salle de bain complète comprenant deux lavabos, baignoire et douche, deux chambres et une autre salle de bain complète. Comprend des placards intégrés dans toutes les chambres et le couloir.

Sous-sol : Salle de cinéma avec accès au jardin, garage pour trois voitures, une salle de bain complète et rangement.

Construit en 2009, avec des finitions de qualité, une menuiserie en placage de chêne et un sol en sucupira massif.

Excellente exposition Est, Sud et Ouest.

Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

Chauffage par échangeur de chaleur et système de chauffage central- radiateurs à gaz AQS- panneaux solaires thermiques et chaudière Vidéo-interphone; Piscine avec traitement d’électrolyse saline (sel); - Châssis aluminium avec double vitrage Stores électriques.

Bien qu’actuellement inscrit comme bâtiment rustique, le terrain qui intègre le jardin et la piscine permet la construction d’une deuxième maison, étant classé dans le PDM comme Zones Urbanisées en Transformation de Maison.

Situé à 5 minutes à pied de la plage de Miramar ; À 4 minutes à pied du Club de Golf Miramar; à seulement 15 minutes du centre-ville de Porto.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement et de l’investissement de luxe à Porto, Lisbonne et Algarve. En nous concentrant sur l’attraction d’investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nous avons comme clients des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédité de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un excellent service dans la médiation de l’achat et de la vente de biens immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client.

Consultez notre site Web et restez au courant de toutes les nouvelles!

MEDUSA Real Estate - Maisons de luxe

Villa classique sur la première ligne de la mer de la plage de Granja.

Propriété datant des années 30, avec des traces et une conception historique représentative de l’époque.

Il dispose de 5 chambres, 3 salons, cuisine et 2 salles de bains.

Plafonds travaillés et éléments architecturaux représentatifs du début du XXe siècle.

Il dispose également d’un magnifique jardin où une piscine peut être construite.

Au sous-sol, il y a aussi plusieurs annexes et places de parking.

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MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe

Propriedade, para venda, com moradia para reabilitar inserida em terreno com 4600m2, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Moradia constituída por três pisos, de tipologia T6, usufrui de uma excelente área exterior, localizada em zona residencial, está a menos de 5 minutos das praias de Vila Nova de Gaia, próxima de comércio, serviços e transportes.

Ótima oportunidade de investimento.

A Moradia distribui-se da seguinte forma:

Rés do Chão:
- Hall de Entrada com 23 m2 onde encontramos um escritório de 11 m2. Sala estar com 16 m2 e Sala jantar de 34 m2.
- Cozinha de 14 m2 com lavandaria independente de 7,5 m2.
- Wc social com 2,5 m2.

Primeiro Andar:

- Suite: 30 m2 (quarto 21 m2 + wc 7 m2 + closet 2 m2)
- Quarto 1: 12 m2; Quarto 2: 9 m2; Quarto 3: 15 m2; Quarto 4: 20 m2
- Wc completo de 6 m2

Cave:

- Wc social: 2 m2
- Sala 1: 15 m2
- Sala 2: 15 m2

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4632 m2
Área Útil: 208 m2
Área de Construção: 312m2

Fantástica moradia T-4 localizada a escassos 2 minutos da Praia de Miramar Vila Nova de Gaia.

Arquitectura moderna e contemporânea, esta moradia destaca-se por vista mar , piscina exterior aquecida
Implantada em lote de térreo com 320 m2, este imóvel dispõe de 260 m2 de área privativa, garagem para 2 carros ,2 pisos, com a seguinte distribuição:
- Piso 0: área social da casa oferece uma sala de estar /jantar e cozinha de 90 m2, um espaço aberto proporcionando vistas e acesso ao jardim e à piscina. Além disso, conta com um WC de serviço e uma área de lavandaria e despensa ,
Destaca-se também uma suite neste piso vista piscina .
- Piso 1: três suítes, todas com varanda com vista mar enquanto a suíte principal com 30,00 m2 com closet, com áreas amplasúnicas e exclusivas.
- Na área exterior, dispõe de piscina espetacular , jardim área de lazer e churrasqueira , amplas áreas ajardinadas e garagem com capacidade para 2 viaturas.

Construída com materiais de última geração , aquecimento central , madeira macia nos quartos, carpintarias de qualidade com leds incorporados , cozinha equipada com eletrodomésticos topo de gama etc .

Para além da elegância desta moradia, a sua localização é privilegiada, oferecendo um estilo de vida para quem gosta de viver perto do mar é uma acesso em alguns segundos a autoestrada 5 minutos de Gaia e 5 minutos de Espinho com possibilidade de desfrutar das praias deslumbrantes, e uma atmosfera relaxante.

Esta é uma combinação residencial de luxo, próxima da praia .

Para mais informações ligue conosco, teremos todo o gosto em ajudar

Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V3 de LUXO.

Um novo patamar de sofisticação!

Moradia a 1500mts da praia da Aguda, com vistas de mar e próxima de várias zonas balneares.

O imóvel está inserido numa urbanização residencial, pensada para as famílias, com vários espaços verdes, que convidam à prática do desporto e estilo de vida saudável.

Piso da entrada, composto por:
- Sala e salão envidraçados, com grande lareira (biomassas: lenha ou bioetanol) enquadrada em parede revestida a mármore.
- Cozinha ampla e luminosa com acesso ao jardim e logradouro, com armários em wengué até ao tecto, equipada com Electrodomésticos Siemens e Samsung: Placa com 4 boosters, Campânula de exaustão (vidro e inox), Forno multifunções/espeto rotativo e Microondas com grill, Combinado americano, Máquina da loiça, balde do lixo, glutão (aspiração).
- Casa de banho de serviço.
- Escritório.
- Solário revestido a pedra natural, com cascata controlada por relógio (sul e poente), com estore Brisa Solar.
- Quarto no rés-do-chão que abre sobre o pátio e jardim, com ensuite (tem acessibilidade a cadeira de rodas), e walk-in-closet.
- Jardim com aspersão e jovens árvores de fruto.
- Churrasqueira.
- Pátios e logradouros.
- Lavandaria.
- Garagem para 2 carros / estacionamento; parque de estacionamento frente à casa.

Primeiro piso, composto por:
- Master suite principal com um salão que se abre sobre a varanda privada, com vistas de mar e sobre o jardim da avenida (norte, nascente, poente), uma ensuite (que igualmente abre sobre a varanda) de estilo SPA (banheira freestanding e duche), walk-in-closet com muita arrumação e luz directa por meio de
claraboias.
- Master suite secundária, com ensuite (duche), walk-in-closet, varanda privada com vistas de mar (sul, nascente, poente) e sobre a Avenida da Urbanização.

Zona envolvente:
- Comércio local diversificado, Bancos, Clínicas de Especialidades Médicas e Análises, Oculistas.
- Padarias/Confeitarias, Restauração e Cafés, Churrascaria/Pizzaria, Mecânico.
- Ginásio/Health Club, Veterinários, Papelarias.
-Externato a 150m (ensino básico e secundário) e Escolas Primárias (350m), Escola Preparatória (500m), Escola Secundária (1000m), Centro de Estudos (100m).
- Centro de Saúde e Centro de Dia, Junta de Freguesia, Posto dos Correios, Posto da GNR.
- Quartel dos Bombeiros, Museu e Santuário, Parque de Piqueniques, Aquário, Igrejas, Centro de Reabilitação, Centro Recreativo, Escola Superior Jean Piaget.
- Transportes: Paragem de Bus/Camionetas (200m), Estação de Comboios Aguda (a 1km).
- Parque de Manutenção (600m), Fitness Centre (1,5km).
- Miramar Golf Club Course (a 3km).

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’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia T4 Arcozelo.
Com fáceis acessos a A.29, praias, supermercados e comercio.

Zona exterior:

Garagem fechada com portões automáticos para 2 viaturas
Espaçosa Lavandaria e zona de tratamento de roupas
Arrumo
Churrasqueira

Rés do chão:

Ampla cozinha completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados
Sala em L com zona de estar e jantar; iluminação indireta através de sancas e focos led
Lareira com recuperador de calor
1 wc de serviço.

1.º piso:

3 quartos com roupeiros (1 quarto com wc privativo + 1 wc completo de apoio aos 2 quartos)

2.º Piso:

Ampla suite com muitos roupeiros e solário
Cave com luz direta e saída direta para o pátio exterior (sem necessidade de passar pelo interior da habitação) composta por:
2 Salas; ( jogos com bar e bilhar) e Sala ( projetor de cinema)
Principais características
. 16 Roupeiros
. Aspiração central
. Painel solar
. Música ambiente em todas as divisões
. Ar condicionado em todas as divisões
. Vídeo porteiro
. Alarme em todos os pisos
. Tem 2 toldos elétricos
. Pavimento em soalho maciço de Nogueira
. Corrimões exteriores em Aço Inox
. Portadas em alumínio
. Aquecimento de águas a gás e solar
. Vidros Duplos

Algum do recheio poderá ficar incluído no valor de venda.

A Moradia está em muito bom estado geral.

Uso de materiais de boa qualidade que continuam atuais.

Para mais informações entre em contacto connosco, temos todo o gosto em ajudar!

Boutique das Casas

Oferecemos apoio gratuito na aprovação do seu crédito habitação com os melhores spreads, tratamos de toda a documentação durante o processo de compra e venda do seu imóvel.

Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

Se quer investir em imobiliário e ter um aconselhamento direcionado para as suas necessidades e desejos encontrou os parceiros certos.

A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes!

moradia T3 em Arcozelo com um fantástico espaço exterior

Moradia T3 com exposição solar : Nascente, Sul e Poente

Moradia é composta no rés do chão por um Hall de entrada , sala com grande área , Cozinha espaçosa com acesso ao exterior , Quarto / Escritório,Casa de banho completa ,Lavandaria com saída para o exterior;

No 1 andar temos 2 Quartos ( ambos com varanda com vista Mar ), Casa de banho completa.

No espaço exterior contamos com um excelente jardim e garagem fechada para dois carros

Dada a sua privilegiada localização podemos beneficiar de acessos rápidos às praias, auto estrada A44/A1/A29, escolas, transportes públicos, supermercados, pão quente, serviços, comércio e a cerca de 2Km da Praia de Miramar.

Excelente oportunidade.

Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar!Boutique das Casas.

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