10 Maisons En construction, à Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Villa de 4 chambres au rez-de-chaussée et au 1er étage avec piscine

Classe énergétique A+ (DCR)

Les photographies sont en 3D

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés parmi lesquelles choisir, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

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Moradia de rés do chão, 1º andar, 2º andar e 3º andar em Massarelos

Classe Energética A+ (DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Moradia de 3 frentes, V4, nova (em construção) junto á Avenida da Boavista e próxima á zona do Pinheiro Manso com excelentes acessos de saída e entrada.

R/c: garagem, hall, lavandaria, wc serviço, cozinha e sala.
1º piso: master suite c/ closet + 2 quartos e wc.
Recuado: master suite, 2ª sala polivalente e terraço.
Bom padrão de construção: Exterior - revestido a ’Cappoto’ e caixilharias exteriores em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico.
Interior - caixilharia e roupeiros lacados, tetos falsos com iluminação, wcs revestidos a material porcelânico e com loiças suspensas, pavimentos em soalho, cozinha lacada/outro com tampo em pedra e equipada. Ar condicionado e bomba de calor.
Elevador.

OPORTUNIDADE!

3+1 bedroom villa with garage in Porto

With 4 floors, a total area of 175 m2, parking space with direct access to the house.

On floor 0 we have the entrance, parking space, laundry room and a small balcony.
On the 1st floor we have a living room, dining room, kitchen, guest bathroom and a small balcony.
On the 2nd floor we have 2 suites.
On the 3rd floor we have 1 suite with a walk-in closet and an office with a small balcony.

With premium finishes:

Electric underfloor heating system (WC’s suites);
Ariston brand heat pump;
Daikin brand air conditioning;
Fireplace (living room and master suite).
Wooden flooring;
Automation
Legrand System;
Touch panel with general control.
Intrusion alarm;
Fire & Flood Detection Alarm
Window frames
Aluminium with concealed threshold ’Sistema Euro 2000’ Cortizo;
Double glazing with sun protection.

Located in the parish of Lordelo do Ouro e Massarelos, which is known for its proximity and fabulous view of the Douro River and its beautiful bridges, with fantastic places such as the ’Gardens of the Crystal Palace’ or the ’Soares dos Reis’ Museum.

This area has become a prime location for real estate expansion, resulting in the construction of new high-quality developments with stunning views.

Energy certificate A+

House under construction, expected completion by end of 2024

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Castelhana has been a leading name in the real estate sector Portuguese for more than 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors in the purchase, sale, rental and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We look forward to seeing you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.
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Moradia V5 em reabilitação total, com 417 m2 de área bruta de construção, jardim, piscina e garagem.
Moradia composta por 2 pisos.
Rés do Chão composto por hall de entrada, sala de estar e sala de jantar, casa de banho de apoio, suíte, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor, micro ondas, combinado, máquina de lavar loiça, garrafeira). Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa e casa das máquinas.
1º Andar composto por hall de quartos, master suíte com closet e varanda, uma suíte, dois quartos e casa de banho de apoio.
Área exterior com com Barbecue, piscina com cobertura elétrica, jardim com rega automática.
Garagem com capacidade para 2 a 3 carros e estacionamento no exterior de acesso à garagem para mais 3 viaturas.
Alarme e câmaras de vigilância.
Fotografias 3D meramente ilustrativas.
Imóvel com a Ref.ª 1510/23

Moradia de 3 frentes, 3 suites, nova (em construção) junto á Avenida da Boavista e próxima á zona do Pinheiro Manso com excelentes acessos de saída e entrada.

R/c: garagem, hall, lavandaria, wc serviço, cozinha e sala.
1º piso: master suite + 1 suite
Recuado: master suite, 2ª sala polivalente e terraço.

Bom padrão de construção: Exterior - revestido a ’Cappoto’ e caixilharias exteriores em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico.
Interior - caixilharia e roupeiros lacados, tetos falsos com iluminação, wcs revestidos a material porcelânico e com loiças suspensas, pavimentos em soalho, cozinha lacada/outro com tampo em pedra e equipada. Ar condicionado e bomba de calor.
Elevador.

OPORTUNIDADE!

Imóvel localizado numa zona de excelência da cidade dada a sua proximidade do Palácio de Cristal, Hospital de Santo António, Zona dos Clérigos e baixa do Porto.
Bem servida de transportes com a nova estação de Metro perto e a ’Walking Distance’ das Faculdades de Medicina e de Farmácia a minutos da baixa e com a nova estação de metro à porta.
A VILLA BOA NOVA tem um projeto aprovado pela CMP que contempla três suites, escritório e garagem que se desenvolvem numa área de 180 m2 de construção.
Está localizado em zona de ARU
Isento de certificação energética.
Obra de reconstrução começa a 4 de Setembro 2023 e termina em Setembro 2024.

Villa de luxe en construction avec un excellent emplacement à côté du musée Serralves, à Boavista.

La propriété a 3 étages et ascenseur intérieur et se compose de:
- Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, salle de bain de service, buanderie, salon et cuisine en espace ouvert avec accès au patio. Garage avec 26,50 m2 pour deux voitures.
- 1er étage - Hall, trois chambres (dont une suite avec placard) et une salle de bain pour soutenir les chambres.
- 2ème étage - Une suite avec placard et un salon avec accès à une belle terrasse de 24,90 m2.

Date d’achèvement prévue des travaux : mars 2023

Finitions:
- Cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson et four;
- Pré-installation de la climatisation;
- Chauffage au sol au 2ème étage;
- Pompe à chaleur;
- Plancher flottant multicouche « Afizelia »:
- Murs en étain peints;
- Plafonds en plaques de plâtre peintes;
- Portes intérieures blanchies à la chaux :
- Expectorations à double vitrage SGG ’ Noir Sablé ’ 100 gris;
- Travées extérieures en aluminium avec rupture thermique laquée de couleur grise « Noir Sablé » 100;
- Sols en céramique dans la cuisine et les toilettes;
- Toilettes avec vaisselle suspendue « Valadares » couleur blanche et base de douche;
- Toiture avec isolation thermique et imperméabilisation;
- Murs extérieurs avec isolation blanche « Bonnet ».

Faites une visite déjà configurée.

Villa de luxe en construction avec un excellent emplacement à côté du musée Serralves, Boavista.

La propriété a 3 étages et ascenseur intérieur et se compose de:
- Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, salle de bain de service, salon et cuisine en espace ouvert avec accès au patio. Garage avec 24,50 m2 pour deux voitures.
- 1er étage - Hall et deux suites fantastiques.
- 2ème étage - Une suite avec placard et un salon avec accès à une belle terrasse de 20,80 m2.

Date d’achèvement prévue des travaux : mars 2023

Finitions:
- Cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson et four;
- Pré-installation de la climatisation;
- Chauffage au sol au 2ème étage;
- Pompe à chaleur;
- Plancher flottant multicouche « Afizelia »:
- Murs en étain peints;
- Plafonds en plaques de plâtre peintes;
- Portes intérieures blanchies à la chaux :
- Expectorations à double vitrage SGG ’ Noir Sablé ’ 100 gris;
- Travées extérieures en aluminium avec rupture thermique laquée de couleur grise « Noir Sablé » 100;
- Sols en céramique dans la cuisine et les toilettes;
- Toilettes avec vaisselle suspendue « Valadares » couleur blanche et base de douche;
- Toiture avec isolation thermique et imperméabilisation;
- Murs extérieurs avec isolation blanche « Bonnet ».

Faites une visite déjà configurée.

Maison en phase de réhabilitation, avecR/C+3étages, type V3 + 1, d’une superficie totale de 176m2, avec garage.

La maison, orientée à l’ouest, contiendra :
- 3 suites, avec des espaces généreux, et toutes avec cheminée
-bureau
- Salon / cuisine en concept d’espace ouvert
-blanchisserie
- garage fermé

Situé dans le centre de Porto, à quelques mètres du Palais de Cristal, et inséré dans le soi-disant « quartier des arts », avec tous les services essentiels à proximité immédiate, les transports en commun et aussi bientôt la nouvelle ligne de métro.
Selon le point d) de l’article 4 du décret-loi 118/2013, du 20 août, cette propriété est exclue de la certification énergétique car il s’agit d’un bâtiment unifamilial d’une surface utile inférieure à 50m2.

Toutes les images sont utilisées à des fins d’illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise.

Propriété avec Ref.ª 22200036/23PRT.