5 Maisons à Lisboa, Arroios

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Venez rencontrer cette villa avec terrasse, d’une surface brute de 87m2, insérée dans un village typiquement lisboète.

Il est important de noter que sur cette terrasse, vous pouvez avoir beaucoup de flexibilité pour profiter, tels que: lire, se reposer, recevoir la famille et les amis, barbecue avec salle à manger, endroit pour jouer avec les enfants, parc à vélo ou pour avoir votre animal de compagnie).

Dans cette terrasse confortable a encore arbre fruitier, ce qui donne beaucoup de grâce à cet environnement et une partie est couverte par un porche.

En entrant dans la maison, le salon / cuisine est de style espace ouvert offrant un espace plus intégré et ample et un bon pied droit.
La cuisine est équipée de plaques vitrocéramiques, cuisinière, four, réfrigérateur, lave-linge et chauffe-eau.
Les chambres ont des fenêtres et l’une des chambres a une armoire.
La maison est habitable pour un changement immédiat, que ce soit pour vivre ou louer.

Dans les photos de cette annonce, il y a quelques photos illustratives de conception 3D, avec des suggestions de ce à quoi la maison pourrait ressembler.

En avril 2022, la porte principale et les fenêtres qui ont une isolation acoustique et thermique, les stores et la peinture ont été rénovés.
La villa peut être très plurielle, car c’est une excellente option pour ceux qui aiment vivre dans le centre de Lisbonne et avoir la tranquillité d’un village loin de la rue principale.
Le village a été revitalisé et certaines villas sont déjà entièrement rénovées.

Si vous ne vivez pas à Lisbonne, cela pourrait peut-être être une maison de vacances.
La villa est proche des bus, métro, supermarchés, restaurants, écoles, magasins, centres commerciaux, divers services et pharmacies,
Points d’intérêt à proximité:
Jardin Campos Mártires da Pátria - 450m (5 minutes à pied)
Supermarché Pingo Doce - 450m (5 minutes à pied)
Supermarché Continente - 600m (7 minutes à pied)
Baixa Lisboa, Saldanha et Marques de Pombal (moins de 20 minutes à pied)
Atrium Saldanha - 1400m (15 minutes à pied)
Sampaio Garrido Elementary School, PC Novas Nações, Lisbonne - 800m (11min à pied)
École secondaire Dona Luísa de Gusmão, Rua da Penha de França, Lisbonne - 1200m (16min à pied)
Instituto Superior de Ciências da Administração, R. Braamcamp 9,Lisbonne - 1800m (23min à pied)
Hospital Dona Estefânia, R. Jacinta Marto 8A, Lisbonne - 450m ( 5 minutes à pied)
Hospital Santo António dos Capuchos, Alameda Santo António dos Capuchos, Lisbonne - 600m (7 minutes à pied)

Note:
Si vous êtes un conseiller immobilier, ce bien est disponible pour le partage, alors n’hésitez pas à le présenter à vos acheteurs et à nous parler pour clarifier tout doute ou planifier notre visite.

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Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

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GR92806

Villa unique au centre de Lisbonne, à proximité du commerce et des transports.

Très bien situé, architecture traditionnelle avec charme, grands espaces généreux, tant extérieurs qu’intérieurs, composés de sous-sol, rez-de-chaussée avec salon et cuisine qui communique avec un jardin, salle de bain sociale, bureau.
Au 1er étage se compose de 4 chambres dont une en suite avec dressing, salle de bain.
Au 2ème étage, nous avons 3 chambres avec leur salle de bain respective, dont une sert actuellement de débarras.

Tous les étages communiquent avec l’extérieur, fenêtres double vitrage, volets électriques.
Jardin de 230m2 et espace extérieur pour deux voitures.

Il a été entièrement restauré en conservant l’ancienne conception et les détails d’origine.

Projet approuvé pour construire une piscine et une chambre/salon supplémentaire pour les invités.

Possibilité de vivre dans un espace unique avec le privilège de disposer d’un immense espace extérieur, pour en profiter pleinement en famille et entre amis.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Opportunité d’Investissement : rendement >6,5%.

Une maison de 200m2 avec 5 chambres, entièrement rénovée, à Arroios, à proximité de l’Avenida Almirante Reis. Divisée sur 3 étages, l’espace social se trouve au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée - orientée à l’ouest - avec une vue sublime sur le centre historique.

Au premier et deuxième étage, il y a deux chambres, avec vue sur la terrasse ou sur la rue Bombarda. Au dernier étage, une grande pièce lumineuse couvre la superficie de la maison éclairée par 2 puits de lumière, et un espace de rangement.

Toutes les pièces sont équipées de radiateurs électriques et de fenêtres en bois à double vitrage. L’eau est chauffée par des panneaux solaires. Cuisine entièrement équipée. Parquet flottant au sol. La maison est très bien entretenue, ayant été récemment peinte.

La propriété est située au cœur de Lisbonne, à seulement 100m de l’Avenida Almirante Reis et du Largo do Intendente. Facilement accessible en métro (stations Intendente et Martim Moniz à seulement 5mn à pied). Baixa, Chiado, Castelo : tous ces quartiers du centre historique sont facilement accessibles à pied.

L’actif est particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant louer l’espace aux étudiants, avec un rendement >6,5%.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE est une agence basée sur l’Avenida da Liberdade, à Lisbonne, avec des magasins à Cascais et Azeitão, une référence dans le segment haut de gamme. Nous avons facilité certaines des plus grandes transactions immobilières de la région. Nous sélectionnons pour vous les propriétés les plus exclusives du marché.

La villa est située au cœur de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus charismatiques de Lisbonne - Arroios.
Il est situé à côté du jardin Torel, l’un des plus beaux jardins de la ville.
Une villa avec 2 étages, 2 salles de bains et toutes les commodités nécessaires pour un séjour parfait.
L’endroit idéal pour partager entre amis ou en famille.
Nous fournissons tout le soutien pendant votre séjour et visons à vous offrir la meilleure expérience dans notre ville.

The completely renovated house is located on a quiet residential street close to shops and public transport. The property covers four floors, providing a generous space of 360 m2 and a garden measuring 230 m2.
The ground floor is spacious and accommodates a welcoming entrance hall, an office, and an open-concept modern kitchen that seamlessly flows into the living room. The large windows in this space offer beautiful views of the garden, creating a connection with the outdoors.
The first floor is dedicated to the bedrooms, featuring two bathrooms including an en-suite. Ample closet space and walk-in closets provide convenient storage solutions.
The attic includes another room with a bathroom, offering versatility for relaxation or various activities.
Outdoor terraces on both sides of the villa provide options for enjoying either garden or street views.
The 230 m2 garden already has an approved swimming pool project and another support space. The villa also includes a cellar and the convenience of two parking spaces.
Overall, the Charming Villa is a harmonious blend of modern design, functional space, and serene location.

This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police.
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children’s playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects.