29 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Olhão, Page 2

Moradia com terreno, para remodelar a gosto, a ’dois passos’ do centro de Olhão.

PRODUIT RARE !!

A vendre, cette superbe maison de 160 m2 avec patio à l’architecture typique située dans le quartier central de la ville de Olhão.

La maison est composée en deux parties :

- La maison principale : vous y trouverez 4 pièces, 1 grande cuisine donnant sur un vaste patio de 32 m2 exposé plein sud, une salle de bains située dans le patio, un vaste toit terrasse et deux petites pièces complémentaires (une située dans le patio, une au niveau du roof top).

- Une partie secondaire non communicante, accessible depuis une seconde porte d’entrée, pour laquelle il existe un contrat de location de longue durée ; la locataire est une dame âgée qui y habite depuis de nombreuses années.

Un projet de rénovation et d’agrandissement a été approuvé par la mairie d’Olhão.
Celui-ci prévoit entre autres, la construction d’une chambre en suite supplémentaire sur le toit terrasse et d’un bassin dans le patio.

Bien que nécessitant un rafraichissement, la maison a conservé tout son charme d’époque : sa porte d’entrée en bois, ses pierres taillées autour des fenêtres, ses nombreux carreaux de ciment tous plus beaux les uns que les autres, ses frises et hauteur sous plafond, l’armoire murale de la cuisine etc...

Une petite perle qui attend son prochain propriétaire.


Nous sommes à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire ou de visite.

A vendre cette maison de ville à rénover située dans une localisation très recherchée du quartier historique de la ville d’Olhão.

Les projets d’architecture et d’ingénierie ont été approuvés par la mairie d’Olhão pour la reconstruction d’une maison sur 3 niveaux, avec 140 m2 de surface de construction, 30 m2 d’espaces extérieurs et un toit terrasse 65 m2.

Les travaux pourront démarrer aussitôt par les nouveaux propriétaires.

Les plans de transformation de la maison en une luxueuse maison de charme et un design contemporain ont été réalisés par l’architecte Bruno Oliveira du cabinet d’architecture Estudio ODS basé en Algarve.

Le projet prévoit :

Au niveau 1, le RDC de 75 m2 :
1 cuisine dinatoire ;
1 chambre ;
1 salle de bains ;
2 patios : un grand patio de 20 m2 à l’avant que l’on traverse pour rentrer dans la maison et un second patio à l’arrière de 10 m2 accessible depuis la cuisine et la chambre ;
1 escalier intérieur menant au 1er étage.

Au niveau 2, le premier étage de 65 m2 :
1 salon (pouvant devenir une 3ème chambre) ;
1 chambre ;
1 salle de bains ;
1 escalier extérieur menant au toit terrasse.

Au niveau 3, le toit terrasse de 65 m2 :
1 Bassin de 5 m2 ;
2 locaux techniques (un pour la pompe de la piscine et l’autre pour les équipements techniques de la maison) ;
1 espace détente avec pergola.

Le projet a été pensé pour optimiser les volumes sans aucune perte de place et fait la part belle à la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, tout en conservant sa pleine privacité.

Une excellente opportunité pour ceux qui veulent rénover une maison à leur goût réunissant toutes les caractéristiques très recherchées à Olhão : patios, toit terrasse avec piscine exposée sud avec vue splendide et dégagée sur les toits de la ville, la localisation premium en plein cœur de la Baixa dans une petite rue au calme et sans passage à proximité des églises Paroquial de Olhão et de Nossa Senhora do Rosário.

A noter qu’étant située dans la zone de réhabilitation urbaine d’Olhão (ARU), vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre de la rénovation.

Ce prix ne comprend pas le coût des travaux.

La ville d’Olhão est une charmante ville de pécheurs en bordure de la magnifique Ria Formosa, à seulement 15 minutes de l’aéroport International de Faro.

Nous contacter pour toute demande d’informations complémentaires ou de visite.

Villa traditionnelle portugaise de 2+1 chambres avec garage - Olhão
Villa jumelée de 2+1 chambres, proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain.
Le premier étage se compose d’une chambre et d’une terrasse où vous pourrez profiter du merveilleux soleil de l’Algarve.
A l’extérieur, il y a un jardin avec des arbres fruitiers, une terrasse pour manger à l’extérieur et un parking pour plusieurs voitures.
Possibilité de construire une piscine.
Eau de ville et tout à l’égout.
Ce serait un plaisir de vous le faire visiter.