Maisons plus anciennes, à Aljezur, avec Accès Handicapés

** Magnifique villa de 3 chambres avec piscine à Rogil - Costa Vicentina **

Découvrez cette **excellente et spacieuse villa de 3 chambres**, située dans la paisible paroisse de **Rogil**, au cœur de la **Costa Vicentina**. Située à proximité des paysages naturels et à proximité des meilleures zones de randonnée, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le confort et la proximité avec la nature.

**Caractéristiques de la propriété**
- **Surface brute de construction :** 297 m².
- **Terrain :** 600 m².
- **Chambres :** 2 chambres avec de grands placards et accès à la cour arrière, et une suite avec une salle de bain privée spacieuse avec douche.
- **Salon spacieux : Avec accès direct à la cuisine entièrement équipée et à l’espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux
- Cuisine moderne : fonctionnelle et entièrement équipée avec des finitions de qualité.
- **Salles de bains :** 3 toilettes complètes et une toilette de service.
- **Bureau :** Espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs, avec la possibilité de s’adapter à vos besoins.

**Espaces supplémentaires**
- Sous-sol polyvalent :** Comprend un garage, un coin cuisine, une buanderie avec une grande armoire et une zone technique CVC.
- **Piscine privée :** Parfait pour les journées chaudes, offrant loisirs et bien-être à proximité.

- Grenier pour le stockage et avec toutes les infrastructures pour la construction éventuelle d’un autre étage.

**Finitions de haute qualité**
- **Année de construction :** 2011, avec des détails de construction finissant des murs lisses, des faux plafonds avec éclairage encastré.
- Fenêtres oscillo-battantes en PVC et portes en baie dans toutes les pièces ce qui permet une immense entrée et une lumière naturelle.
- Stores électriques.
- **Système de chauffage hydraulique par le sol, avec pompe à chaleur.
- Pré-installation pour les ventilo-convecteurs du système de refroidissement, également via la pompe à chaleur.
- Système de ventilation efficace avec récupération de chaleur (VMC).
- Système solaire pour l’ECS et l’autoconsommation photovoltaïque.
- Aspirateur central.
- Système de vidéosurveillance, interphone vidéo, son surround et alarme.

**Extérieur**
- **Jardin facile d’entretien :** Équipé d’un système d’arrosage intelligent et d’un espace parfait pour les animaux domestiques.
- **Zone de loisirs :** Grande cour arrière et barbecue pour des moments en famille et entre amis.
- **Potentiel supplémentaire :**

**Emplacement premium**
- Situé à Rogil, l’une des zones les plus calmes et les plus authentiques de la Costa Vicentina, avec accès aux meilleures plages et sentiers de la région.
- Proche des services essentiels, des commerces de proximité et des zones de loisirs.

**Faits saillants**
- **Cote énergétique :** A.
- Propriété idéale pour une vie permanente, une maison de vacances ou un investissement.

Venez voir cette villa unique et profitez de l’opportunité de vivre dans l’une des régions les plus privilégiées et les plus charmantes du Portugal.