3 Maisons plus anciennes, Bien d'occasion, à São João da Madeira, avec Double Vitrage

Imóvel composto por dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontra-se um estabelecimento comercial a laborar e no 1º andar, a parte habitacional. Dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionada pelas suas duas frentes, voltadas a sul e a poente. E situa-se a escassos minutos do centro da cidade de São João da Madeira, próximo dos acessos da A32, A29 e IC2 e a 30 Km ´s das cidades do Porto e de Aveiro.
O comércio conta com uma zona para café/snack-bar e outra para mercearia, e é composto pela cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico, a sala com lareira e 3 wc ’s de serviço. Este espaço inclui ainda uma cave com cerca de 22 m2.
O primeiro andar é constituído por duas salas, uma de jantar com 19 m2 e outra de estar com 12 m2, uma casa de banho completa e dois quartos. E ainda detém um cómodo que pode ser transformado numa cozinha ou um terceiro quarto.
No exterior deparamo-nos com a garagem com 45 m2, onde pode aparcar duas viaturas, e uma zona de logradouro com pátio.
Para sua maior comodidade e conforto, a habitação usufrui de caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás natural e painéis solares.
Se procura uma habitação com um espaço para criar o seu negócio ou numa perspetiva de investimento, esta pode ser a oportunidade ideal.

O Município de São João da Madeira é limitado a norte e a poente pelo Município de Santa Maria da Feira e a nascente e sul por Oliveira de Azeméis. Encontra-se a 18 km da Costa Marítima, a 32 km da cidade do Porto e 40 km de Aveiro. Esta é uma cidade conhecida pela sua tradição na área industrial, particularmente em relação ao fabrico de chapéus e calçado. Encontramos também outras atividades do sector secundário, que incluem indústrias de componentes para automóveis, indústria têxtil, colchões, colas, fundições e tubos. A aposta cada vez maior do município na investigação e desenvolvimento tecnológico, potencia a dinamização e a diversificação do tecido empresarial e industrial da cidade.
No campo Comercial, podemos encontrar o maior shopping da região, o Oitava Avenida. Também uma das artérias principais da cidade, a Avenida Drº Renato Araújo, conta com mais de 2 km de extensão, e nela se encontra o principal centro económico-financeiro da cidade.
Em termos de transportes públicos, São João da Madeira é sede regional de uma densa rede de autocarros interurbanos, com ligações diretas e frequentes para o Porto, Ovar, Santa Maria da Feira, Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e Arouca.
No campo da Cultura, apresenta várias atratividades como o Museu da Chapelaria, a Olive Creative Factory, a Casa das Artes e da Criatividade e o Auditório dos Paços da Cultura. Engloba um Parque que se projeta ao longo do rio UL, com uma praia fluvial, contando com um edifício de apoio, A Casa da Natureza. Na Saúde, conta com um Hospital Público, um Centro de Saúde, um Hospital Privado e várias Clínicas.
Esta é uma cidade distinguida, com sendo um dos melhores Municípios para se viver.

Descubra esta encantadora moradia T3, localizada em São João da Madeira, uma cidade conhecida pelo seu dinamismo e qualidade de vida. Esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e estilo, ideal para famílias ou quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais.

Situada numa zona calma e residencial, mas próxima de escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos. A poucos minutos do centro da cidade, esta moradia combina a conveniência urbana com a serenidade de uma área residencial.

Para seu conforto e comodidade a moradia conta ainda com ar condicionado e aquecimento central.

Destaques:
- Arquitetura moderna.
- Excelente exposição solar.
- Perfeita para quem procura um lar acolhedor numa das cidades mais atrativas do distrito de Aveiro

Venha conhecer esta oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em São João da Madeira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia T3 com Piscina no Centro de São João da Madeira - Viva com Conforto e Estilo!

Imagine-se a viver numa moradia elegante, com acabamentos de qualidade, piscina privativa e uma localização central numa das cidades mais dinâmicas do distrito de Aveiro. Esta é a oportunidade que estava à espera!

Destaques do Imóvel:
-Localização central privilegiada - tudo o que precisa à sua porta!
-Exposição solar excecional - luz natural o dia inteiro;
-Piscina para aproveitar os melhores dias com família e amigos;
-Garagem privativa - segurança e comodidade garantidas.

Distribuição e Conforto:
-Sala ampla e luminosa para momentos únicos;
-Cozinha moderna com ilha central, tampo em mármore e equipada com eletrodomésticos whirlpool - ideal para os amantes da culinária;
-3 quartos acolhedores (incluindo uma suíte privada);
-2 casas de banho com acabamentos de excelência;

Materiais nobres como soalho de pinho nórdico, mármore Ibiza e cerâmicos Primus Vitoria.

Exterior com Estilo:
-Fachada moderna com isolamento térmico (ETICS 40 mm);
-Paredes perimetrais forradas com lã mineral 50mm para melhor isolamento térmico e acústico;
-Caixilharia em alumínio com corte térmico - conforto em todas as estações;
-Espaço exterior em terra vegetal com duas árvores de fruto - espaço ideal para relaxar ou brincar com as crianças;
-Funilarias em Zinco para uma maior durabilidade.

Conforto Todo o Ano:
-Ar condicionado de conduta Proteu;
-Bomba de calor para águas sanitárias - eficiência energética e poupança garantida.

Porque esta é a sua próxima casa:
Tudo foi pensado para oferecer o melhor equilíbrio entre design, funcionalidade e bem-estar. Quer esteja à procura da sua primeira casa ou de um upgrade para a sua família, esta moradia é a escolha certa.

Venha visitar e deixe-se apaixonar!
Marque já a sua visita - não perca esta oportunidade única no mercado!

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.