45 Maisons plus anciennes, à Ílhavo, São Salvador

Moradia, para recuperar no centro de Ílhavo, com excelentes acessos, perto das principais vias de comunicação.

Possibilidade de construção em altura. Moradia antiga inserida num terreno com 603m2.

House to restore in the center of Ílhavo, with excellent access, close to the main roads.

Possibility of building in height. Old house on a plot of 603m2.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Excelente Moradia T4 na zona da Vista Alegre na freguesia de São Salvador, pertencente ao concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro.

Moradia inserida em zona calma, perto da nossa emblemática Fábrica da Vista Alegre, com fáceis acessos a todo o tipo de comércio/serviços e zonas de lazer.

Esta moradia com excelente exposição solar está distribuída por três pisos, R/C, 1º e 2º andar.

Rés do chão com sala ampla, cozinha totalmente equipada, quarto e WC.

1º andar conta com 2 quartos, 1 suite com closet e WC completo, WC completo de serventia aos outros quartos e varandas em volta da casa.

2º andar dispomos de um escritório com terraço.

Imóvel com pré instalação de ar condicionado, painéis solares, aquecimento central e aspiração central.

No exterior da casa contamos ainda com garagem para 2 carros, Piscina, jacuzzi e churrasqueira.

A moradia teve obras de requalificação à cerca de um ano, (capoto).

Está pode ser a Moradia dos seus sonhos, venha visitar, não perca a oportunidade!!!

Villa de 3 + 1 chambres, située dans le centre d’Ílhavo, est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent un espace à rénover à leur goût.

Composée d’un grand salon qui offre une ambiance chaleureuse, d’une cuisine semi-équipée idéale pour vos recettes, et d’une salle de bain complète, cette maison est pratique et fonctionnelle.

Il dispose également de trois chambres spacieuses, d’un couloir qui relie toutes les pièces, de rangements et d’un grenier qui comprend une chambre supplémentaire et des rangements.

Il dispose également d’une cour arrière et d’un patio, parfait pour profiter de moments à l’extérieur.

Avec des commerces et des services à proximité et un excellent accès, il se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aveiro.

Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, n’hésitez pas à nous contacter. Venez voir le potentiel de cette villa !

Surface privée brute : 87m2
Surface brute : 112m2
Surface nette : 74.32 m2

Réf. : 1011646/22 GL

Maison T4 à récupérer située dans le centre d’Ílhavo.

D’une superficie totale de 510 m2, cette villa dispose de quatre chambres, d’une cuisine, de deux salons et de deux salles de bains et d’un fantastique patio pour que vous puissiez profiter au mieux de votre temps libre à l’extérieur.

Propriété dotée de beaucoup de lumière naturelle en raison de son excellent emplacement, ce qui permet plusieurs commodités et un style de vie urbain et a des zones extrêmement et dans lesquelles il peut être transformé en la maison qui tant idéalisé.
Les environs offrent des lieux de loisirs pour profiter des activités de plein air avec votre famille, avec toutes sortes de services et de transports autour de vous.

Si vous aimez vivre dans le centre-ville, c’est sans aucun doute la propriété idéale pour vous!

Marquez votre visite maintenant et venez vous rencontrer!
Avec environ neuf siècles et demi de vie documentée, Ílhavo est signalé par plusieurs auteurs comme descendant de navigateurs légendaires, peut-être des Phéniciens, des Grecs ou d’anciens navigateurs des mers du Nord et même des Romains, qui sont entrés par l’embouchure de la Vouga et se sont installés sur ses rives, étant les ilhavense eux-mêmes, déjà très croisés avec diverses races, également invoqués comme les fondateurs mythiques de nombreuses colonies maritimes.

Maravilhosa moradia de tipologia T3, em Ílhavo, localização privilegiada pelas suas raízes culturais, espaços verdes, museus, igrejas e principalmente pela sua proximidade às Praias da Costa Nova e da Barra, que conta com os seus magníficos e extensos areais fofos e águas cristalinas, sem esquecer a sua proximidade à cidade de Aveiro, localizada a 3km de Ílhavo.
De referir ainda, a sua proximidade aos principais serviços essenciais, como supermercados, comércio, serviços, escolas, Câmara Municipal e Serviço de Finanças.

Esta moradia é composta por um maravilhoso hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, com acesso ao jardim, marcado pelos seus tons de verde vibrante, para uma sensação de harmonia e esperança e uma maravilhosa cozinha em tons neutros para que a luminosidade seja uma constante nesta divisão.
Esta moradia conta ainda com 2 generosas suites com closet e casa de banho privativa completa, um outro quarto, também ele com closet, e mais uma casa de banho completa.

Destaca-se o facto de esta moradia estar equipada com ar-condicionado, extrator elétrico, bomba de calor, equipamentos eletrónicos completos, câmaras de segurança, alarme, painéis solares e portões elétricos, tudo isto características essenciais para viver a sua vida à grande e com a máxima segurança possível.

A esta maravilhosa moradia pertencem 3 lugares de estacionamento no exterior.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Maravilhosa moradia de tipologia T4, em Ílhavo, localização privilegiada pelas suas raízes culturais, espaços verdes, museus, igrejas e principalmente pela sua proximidade às Praias da Costa Nova e da Barra, que conta com os seus magníficos e extensos areais fofos e águas cristalinas, sem esquecer a sua proximidade à cidade de Aveiro, localizada a 3km de Ílhavo.
De referir ainda, a sua proximidade aos principais serviços essenciais, como supermercados, comércio, serviços, escolas, Câmara Municipal e Serviço de Finanças.

Esta moradia é composta por um maravilhoso hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, com acesso a uma maravilhosa varanda e uma maravilhosa cozinha em tons neutros para que a luminosidade seja uma constante nesta divisão.
Esta moradia conta ainda com 3 generosas suites com closet e casa de banho privativa, 1 outro quarto com closet e ainda mais 1 casa de banho completa.

Destaca-se o facto de esta moradia estar equipada com ar-condicionado, extrator elétrico, bomba de calor, equipamentos eletrónicos completos, câmaras de segurança, alarme, painéis solares e portões elétricos, tudo isto características essenciais para viver a sua vida à grande e com a máxima segurança possível.

A esta maravilhosa moradia pertencem 2 lugares de garagem.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Maison T2+T2 à Ílhavo.

Une villa centenaire dans la zone centrale d’Ílhavo, avec un grand espace extérieur, c’est une charmante propriété qui combine le charme du passé avec le confort moderne.

Composé au rez-de-chaussée par :

- Corridor de distribution ;
- Grand salon ;
-Garde-manger;
- Cuisine équipée au goût du client ;
- Suite avec dressing ;
-Chambre;
-Salle de bain de service ;
- Buanderie avec salle de bain.

Le 1er étage se compose de :

- Corridor de distribution ;
- Grand salon ;
-Cuisine;
- Deux chambres dont une suite ;
-Garde-manger.
- Salle de bain de service.
- Grenier au dernier étage.

La villa dispose également d’un grand garage pour plusieurs véhicules.
Cette villa centenaire unique est située au cœur d’Ílhavo, un quartier historique qui offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. La propriété conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine, ce qui en fait un véritable joyau historique.

Architecture et style :
La propriété présente une architecture centenaire avec des caractéristiques typiques de la région. La façade est ornée de charmants détails architecturaux, à l’intérieur du 1er étage, les hauts plafonds, les planchers en bois d’origine et les détails d’époque créent une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée est entièrement modernisé.

Espace intérieur :
La villa est située sur un terrain généreux. Le site offre suffisamment d’espace pour de multiples utilisations, des jardins paysagers aux aires de jeux extérieures. Il est possible de créer un jardin luxuriant, un verger, un espace de divertissement ou même une piscine, transformant cet espace en votre propre oasis privée.

Cuisine et espaces communs :
La cuisine peut être un mélange de charme rustique et de modernité, avec de l’espace pour les appareils électroménagers et les salles à manger à la pointe de la technologie. Le salon et la salle à manger sont idéaux pour recevoir, avec beaucoup d’espace pour accueillir les amis et la famille.

Commodités modernes :
La villa a été mise à jour pour intégrer des équipements modernes tels que des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie améliorés.

Surface habitable : 90m2
Surface privée brute : 100m2
Surface brute de construction : 200m2

Si vous envisagez de vivre dans une maison comme celle-ci, ne manquez pas l’occasion et venez la voir !
Phase de finition au choix du client.
1011834/23 GL

( A aguardar reportagem fotográfica)


Apresento esta encantadora moradia, verdadeiro refúgio de conforto e estilo. Com uma fachada elegante e jardins bem cuidados, a casa recebe os seus moradores com um charme acolhedor.


No rés do chão, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar que se estende até uma acolhedora biblioteca, onde uma lareira com recuperador de calor adiciona calor e charme ao ambiente. A presença de um quarto de uma casa de banho e lavandaria no mesmo piso oferece praticidade e conveniência para os moradores.


Subindo para o primeiro andar, somos recepcionados por uma suíte luxuosa, completa com comodidades modernas e uma casa de banho privativa. Outro quarto espaçoso e uma casa de banho completa complementam esse nível. A cozinha, equipada com todos os confortos contemporâneos, sala ampla, criando um espaço ideal para entretenimento e refeições familiares.


No sótão, um quarto adicional oferece flexibilidade de uso, podendo servir como um espaço de escritório privado, estúdio ou sala de jogos.


A área externa é um convite ao lazer, com um jardim bem cuidado, uma refrescante piscina e uma garagem com portões automáticos. Três anexos adicionais fornecem espaço para armazenamento.


Revestida a capoto no exterior e revestida internamente por tela termo acústica e pladur hidrofugado, demonstra um compromisso com a qualidade e o conforto.

Os vidros duplos e a caixilharia em PVC garantem isolamento térmico e acústico, proporcionando uma atmosfera tranquila e eficiente energeticamente.

Perto de todo o tipo de comercio e serviços.

Em resumo, esta moradia oferece uma harmoniosa combinação de design elegante, conforto moderno e uma variedade de comodidades, criando o cenário perfeito para uma vida plena e aconchegante.


Aguardo a sua visita!!

* A moradia apresenta Certificado Energético F, o qual foi emitido antes das obras de requalificação.

Identificação do imóvel: ZMPT563631

Moradia em Ruína com terreno no centro Ílhavo-Aveiro

Este imóvel é constituído por 2 artigos , sendo um urbano e o outro rústico com área total de terreno de 2494m2, situado junto à nacional de Ílhavo, zona de prédios em altura e Moradias individuas!
A13 minutos da praia de Aveiro.

Se está a pensar investir ou já é um investidor, venha fazer uma visita.

Aceita-se permutar .

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

This property provides an opportunity for investors or builders.

The villa is located in Ílhavo, on the main avenue, close to the city centre, where you have all kinds of commerce and services available... it is also close to excellent access to the beaches via the A25, and less than 5 minutes from the centre of Aveiro.

The land covers 2300 square meters, providing generous space for development.

The property is set in a level 1 buildable zone, which means that it is possible to construct multi-family buildings.

The house is in ruins, it may be rebuilt or demolished to make room for a new project.

The location is convenient, with access to nearby infrastructure and services.

Given the area of the land and the possibility of construction, this property is an excellent opportunity for real estate investors or developers.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

Don’t miss your chance to turn this ruin into a profitable venture!

CE: Exempt under Decree-Law No. 118/2013 of 20 August

Ref: 1040544/24 BR

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We are looking for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People make Home’.

Villa de plain-pied avec 3 chambres et piscine, caractérisée par son architecture et son design distinctifs, avec d’excellentes finitions. Elle est proche de tous les services et commodités tels que les commerces, les services, les infrastructures et l’accès aux autoroutes.

Cette belle villa comprend un joli hall d’entrée, un vestiaire pour les invités, une buanderie, un grand salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte (équipée d’un four/micro-ondes, d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle).

Dans la partie privée de la villa, il y a 3 suites, toutes avec salle de bains attenante et armoires encastrées.

À l’extérieur, il y a un garage pour 2 voitures et une dépendance, et la villa est entourée d’un espace extérieur confortable et d’une piscine pour profiter de vos loisirs.

La villa bénéficie du chauffage au sol dans toutes les pièces, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire, d’une ventilation mécanique centralisée (VMC), d’une pré-installation pour la climatisation, d’un interphone vidéo, de cadres thermiques avec double vitrage, de portes de sécurité et d’une porte de garage automatique.

Maison conçue par Paulo Martins Architecture and Design.

Casa da Joana est une société immobilière née à Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et méticuleuse des biens qu’elle propose à ses clients. Elle se présente comme un concept décontracté, dont le mot d’ordre est de trouver la maison idéale, la plus excitante possible.
La proximité et l’empathie qu’elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous souhaitons apporter de la couleur et de la passion au marché de l’immobilier et combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie, et pour cette raison, le processus de choix doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Fantástica moradia de r/c e 1º andar, com excelente exposição solar, magnífico terreno com piscina, em remodelação e reorganização de espaços para um aproveitamento total e funcional das áreas existentes.

No piso térreo encontramos um quarto, uma sala generosa com ligação com a cozinha, uma lavandaria, uma casa de banho completa e um generoso hall onde encontramos as escadas de acesso ao 1º andar.

No 1º andar encontramos 2 suites com closet, uma suite com armário embutido e uma varanda com vistas para a paisagem verdejante que se pode observar nas traseiras do imóvel.

Este imóvel será renovado com todos os materiais necessários à obtenção do melhor conforto térmico/acústico e a cozinha será toda equipada.

No exterior, encontramos um extenso terreno com +/-1.700 m2 com zona de lazer com churrasqueira, um alpendre e piscina, bem como um estacionamento coberto.

Entre em contato para obter mais informações!

Villa portugaise traditionnelle, entièrement rénovée et modernisée par les concepts actuels, composée au rez-de-chaussée d’un salon en espace ouvert, salle de bain de service et patio, au 1er étage grande chambre avec salle de bain complète (il y a la possibilité de transformer cette pièce en deux), au 2ème étage chambre avec salle de bain complète et balcon.
Cette villa est située dans le centre de la ville d’Ílhavo avec des commerces et des services juste devant la porte.
Il se trouve à 10 minutes des plages et à 7 minutes de la ville d’Aveiro.

Villa portugaise traditionnelle, entièrement rénovée et modernisée par les concepts actuels, composée au rez-de-chaussée d’un salon en espace ouvert, salle de bain de service et patio, au 1er étage grande chambre avec salle de bain complète (il y a la possibilité de transformer cette pièce en deux), au 2ème étage chambre avec salle de bain complète et balcon.
Cette villa est située dans le centre de la ville d’Ílhavo avec des commerces et des services juste devant la porte.
Il se trouve à 10 minutes des plages et à 7 minutes de la ville d’Aveiro.

Moradia Independente em Venda - Oportunidade Única!

Apresentamos esta magnífica moradia de r/c e 1º andar, localizada numa zona privilegiada com excelente exposição solar. Esta propriedade está em fase de remodelação e reorganização de espaços, garantindo um ambiente moderno e funcional para a sua família.

No piso térreo, encontrará um quarto, uma sala espaçosa, cozinha equipada, lavandaria, casa de banho e um hall acolhedor. Já no 1º andar, desfrute de 2 suítes com closet e uma suíte adicional com armário embutido e varanda, proporcionando conforto e privacidade.

O terreno envolvente é um verdadeiro paraíso, com uma área de lazer completa, churrasqueira, alpendre e uma piscina deslumbrante. Ideal para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares.

A renovação desta moradia está a ser realizada com materiais de alta qualidade, focados no conforto térmico e acústico. Além disso, a propriedade oferece estacionamento coberto, garantindo segurança e comodidade.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia que combina elegância, conforto e lazer num só lugar.

Agende já a sua visita com nossa equipa.
Portugal House, property investment.
A sua boutique de negócios.

Apresentamos esta magnífica moradia T4 de estilo moderno, situada num terreno amplo, ideal para quem valoriza espaço, conforto e privacidade.

A casa destaca-se pela arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

A propriedade conta com ,quartos espaçosos, todos com excelente luminosidade natural e roupeiros embutidos.

Casas de banho modernas, uma sala ampla com grandes janelas, oferecendo vistas deslumbrantes para o jardim e permitindo a entrada de muita luz natural.

Cozinha equipada com um design funcional, ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos e família.

Conta também com um Espaço exterior generoso, com um grande jardim, ideal para relaxar ou criar uma área de lazer, como piscina ou zona de churrasco.

Garagem para vários carros e estacionamento adicional no espaço exterior .

Localizada em uma zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a combinação perfeita de espaço e funcionalidade.

Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita.

CE:
Ref:1040605/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Moradia T4, geminada, de dois pisos em ótima localização!

Excelentes acabamentos e amplas áreas, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. A casa destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com linhas simples e elegantes que se adaptam perfeitamente ao ambiente urbano e natural da região.

Exterior:

A moradia possui uma fachada clean, com grande utilização de vidro, proporcionando luminosidade natural e uma ligação direta ao exterior.
O terreno conta com um pequeno jardim e espaço para estacionamento.

Interior:

No piso térreo:

Sala de estar é ampla e integrada com a cozinha, criando um ambiente aberto e convidativo, perfeito para momentos de convivência. A cozinha, em estilo moderno, está equipada com eletrodomésticos e acabamentos de boa qualidade.
Lavandaria.
Casa de banho completa.
Quarto ou escritório, com acabamentos e disign moderno.
O piso superior:

É composto por três quartos espaçosos, sendo um deles suíte com closet e varanda privativa. Os restantes quartos são servidos por uma casa de banho familiar de design contemporâneo. Ambos os quartos tem varanda.As divisões possuem armários embutidos , incluindo pavimentos em madeira de qualidade e cerâmicas modernas nas áreas molhadas.

Outros detalhes:

Bomba de calor e sistema de ar condicionado em todas as divisões.
Estores elétricos.
Iluminação LED embutida.
Vidros duplos para maior eficiência energética.

Áreas exteriores com possibilidade de criar uma zona de lazer, com espaço para piscina ou jardim.

Ideal para quem valoriza uma moradia moderna, com boas áreas e acabamentos de excelência, localizada numa zona tranquila de Ílhavo, mas com fácil acesso a todo o comércio, serviços e à praia.

Personalize a sua nova casa!!!

Visite!

Pré certificação A.

Referência 1030861A/24BL.

This magnificent 2 bedroom villa, fully renovated, offers a range of possibilities that make it an exceptional choice for both investors and those looking for their own versatile home. Located in Ílhavo, the property combines modern design, comfort and functionality.

Key features:

Complete Renovation: The villa has been fully renovated, featuring high-quality finishes and modern facilities.

Equipped Kitchen: The kitchen is a functional and stylish space, equipped with modern appliances, perfect for preparing delicious meals.

Large Living Room: The living room is inviting and spacious, providing an ideal environment for relaxing and entertaining friends and family.

Three Bathrooms: The villa has three bathrooms, offering convenience and privacy for all residents.

Three Floors: The distribution on three floors allows for an efficient organisation of spaces and ensures privacy.

Versatility: One of the most striking features of this property is its versatility. The flexible floor plan allows you to adapt the house to your needs, transforming it into:
Three bedrooms: Ideal for families looking for a comfortable and functional space.
Four bedrooms: Perfect for those who need more space to accommodate family or friends.
Three independent studios: An excellent option for investors who want to generate income through short-term rentals.
Investment Potential:

Long-Term Rental: The location in Ílhavo, a city with a growing demand for housing, makes this property an excellent option for long-term investment.
Short-Term Rental: The possibility of transforming the villa into three independent studios makes it attractive to the short-term rental market, such as platforms such as Airbnb.
Ideal for:

Families: The villa offers enough space to accommodate families of different sizes, with the possibility of adapting the floor plan to their needs.
Investors: The versatility and strategic location of this property make it a safe and profitable investment.
Those looking for a personal project: The house can be customised according to the taste and style of each one, making it a unique and special home.
In summary:

This 2 bedroom villa in Ílhavo is a unique opportunity for those looking for a modern, versatile property with an excellent potential for appreciation. Whether for own housing or for investment, this property offers everything you need to make your dreams come true.

Maravilhosa propriedade, em plena Avenida Mário Sacramento, a mais prestigiada rua de Ílhavo.

Moradia de tipologia T3 distribuída por dois pisos, que beneficia de uma localização de excelência e próxima de todos os serviços essenciais.

No piso inferior, a moradia é composta por um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar e jantar e uma cozinha.

No piso superior, há dois quartos com acesso a varandas individualizadas e uma casa de banho completa.

O exterior é absolutamente maravilhoso pela extensão do terreno em pleno centro da cidade. Contamos com uma garagem fechada, uma zona de lavandaria e cozinha e agradável zona de estar.

Imóvel único, numa localização única.

Beautiful property in the heart of Avenida Mário Sacramento, Ílhavo’s most prestigious street.

This three bedroom villa is distributed over two floors and enjoys an excellent location close to all essential services.

On the ground floor, the villa has one bedroom, a full bathroom, a lounge-diner and a kitchen.

On the upper floor there are two bedrooms with access to individual balconies and a full bathroom.

The exterior is absolutely stunning due to the size of the plot in the heart of the city. There is an enclosed garage, a laundry and kitchen area and a pleasant living area.

A unique property in a unique location.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Esta requintada moradia, de tipologia T3, é caracterizada pela sua singularidade e beleza intemporal, aliada a uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os serviços e comodidades, sendo a escolha ideal para quem procura conforto e praticidade.

No piso inferior, esta moradia é composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, com acesso a um espaço exterior, e uma casa de banho completa.

No piso superior, encontramos a zona mais privada da moradia, composta por três quartos e duas casas de banho.

Destacamos o facto de a moradia se encontrar equipada com ar condicionado.

This exquisite 3 bedroom villa is characterised by its uniqueness and timeless beauty, coupled with its excellent location close to all services and amenities, making it the ideal choice for those seeking comfort and practicality.

On the ground floor, the villa comprises a large, spacious living/dining room with an open-plan kitchen and access to an outdoor space, and a complete bathroom.

Upstairs is the most private area of the villa, with three bedrooms and two bathrooms.

The villa has air conditioning.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Villa de 3 chambres dans le centre d’Ílhavo, entièrement rénovée, offre une gamme de possibilités qui en font un choix exceptionnel pour les investisseurs et ceux qui recherchent leur propre maison polyvalente, avec un design moderne, confortable et fonctionnel.

L’une des principales caractéristiques de cette propriété est sa polyvalence. où le plan d’étage flexible vous permet d’adapter la villa à vos besoins, en la transformant en 3 chambres, idéale pour les familles qui souhaitent un espace confortable et fonctionnel.
En 4 chambres, idéal pour ceux qui ont besoin de plus d’espace pour accueillir la famille ou les amis, ou en 3 studios indépendants étant une excellente option pour les investisseurs qui souhaitent créer un revenu grâce à la location ou à l’hébergement local.
Avec cuisine semi-équipée, climatisation et pompe à chaleur.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette excellente opportunité d’investissement ou d’accession à la propriété !
Nous pouvons également vous aider avec votre prêt hypothécaire. Renseignez-vous sur les conditions de financement de nos partenaires spécialisés.

Esta encantadora moradia T2 isolada, de arquitetura tradicional foi recentemente remodelada, caracteriza-se por um design acolhedor e harmonioso.
Situada numa localização privilegiada, próxima do centro de Ílhavo e a poucos minutos das deslumbrantes praias da região, combina a tranquilidade de um espaço residencial com a conveniência da proximidade a serviços, comércio e lazer.

A casa mantém a sua identidade tradicional, com uma fachada harmoniosa.
No interior, os acabamentos foram renovados para garantir maior funcionalidade e conforto.

A moradia é composta por :
. Sala;
. Cozinha;
. Dois quartos;
. Casa de banho.

O jardim envolvente, bem cuidado, proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre.

Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano, esta moradia é uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Ref. 1030925/25BL

Descobre a tua nova moradia de sonho! Esta encantadora moradia T2, térrea e totalmente remodelada, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e tranquilidade. Com um terreno generoso de 900m², terás espaço de sobra para desfrutar da vida ao ar livre. A sala em open space com a cozinha cria um ambiente acolhedor e funcional, equipada com eletrodomésticos Whirlpool de alta qualidade.

Os dois quartos são espaçosos e a casa de banho completa, com cabine de duche e janela, garante conforto diário. No exterior, a zona de churrasqueira é ideal para momentos de convívio com amigos e família. A moradia está situada numa zona habitacional tranquila, perfeita para quem procura paz e sossego. Com orientação solar a sul, este e oeste, aproveita ao máximo a luz natural durante todo o dia. Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que combina estilo, funcionalidade e serenidade.

Se procura uma moradia com estas características não perca esta oportunidade e entre um contacto com a nossa Equipa para agendar visita!

Moradia unifamiliar construída em 2015, destacando-se pela excelente localização a apenas 5 minutos de carro da Praia da Barra, do centro de Ílhavo e 10 minutos de Aveiro.

Distribuição dos espaços:

Piso subterrâneo:
- Garagem espaçosa com capacidade para 3 viaturas
- Área de arrumos
- Salão de jogos
Rés do chão:
- Hall de entrada acolhedor
- Cozinha funcional e moderna
- Lavandaria independente
- Sala ampla e luminosa
- Escritório
- Quarto (atualmente utilizado como quarto de jogos das crianças)
- Casa de banho completa
Primeiro piso:
- Dois quartos espaçosos
- Casa de banho de apoio
- Mezzanine com vista interior
- Suíte principal com closet e casa de banho privativa equipada com duche e banheira de hidromassagem
Equipamentos e funcionalidades:

A moradia dispõe de um conjunto de comodidades que garantem conforto e eficiência energética, incluindo:
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Recuperador de calor
- Ar-condicionado
- Piso radiante em todas as casas de banho
- Aspiração central
- Sistema de alarme e video vigilância
- Isolamento exterior com capoto e isolamento interior em pladur

Esta moradia é a combinação perfeita entre modernidade, conforto e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade