82 Maisons avec Certificat Énergétique A+, plus anciennes, Neuf, à Distrito de Aveiro, Page 3

Cette fantastique villa de 3 chambres dans le quartier de Vera Cruz, l’un des plus emblématiques de la ville d’Aveiro, se trouve à quelques mètres du canal de São Roque et de la magnifique Ria de Aveiro.
Cet emplacement vous permet d’avoir un accès rapide à divers services et commerces, ce qui vous permet de vous déplacer rapidement et facilement dans la ville d’Aveiro.

Le Bairro Vera Cruz ou Bairro-Mar, est l’un des plus emblématiques de la ville.
Cette villa à la construction moderne, avec des matériaux et une technologie d’excellente qualité combinés à la domotique installée, vous permet de profiter de tout le confort et de la tranquillité de votre maison.

Cette villa a 3 étages :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Garage avec recharge pour voitures électriques
-Griller
-Cuisine et salon en espace ouvert, avec foyer suspendu
-Une chambre à coucher
-Salle de bain de service
-blanchisserie

1ER ÉTAGE
-Suite avec dressing et salle de bain avec baignoire
-Coin bureau
-Chambre avec garde-robe et balcon

2E ÉTAGE
-Terrasse avec vue sur les marais salants et la Ria de Aveiro avec jacuzzi

La villa est équipée de panneaux solaires, du chauffage central et de la climatisation.

Venez voir la maison de vos rêves, dans le quartier historique de la ville d’Aveiro !

Moradia na zona da Branca, ideal para constituir a sua família.

Esta moradia possui excelentes acabamentos, é térrea (sem barreiras arquitetónicas) e está inserida numa zona calma, perto da natureza. É ideal para os seus filhos e animais de companhia.
Possui uma excelente exposição solar e ótimos espaços exteriores onde pode criar um belo jardim ou até instalar uma piscina
Existe uma zona adaptada para fazer as suas refeições no exterior, nos dias mais solarengos

Possui 3 quartos com as seguintes características:
* Um deles é suíte com closet sendo que o seu pavimento é flutuante;
* Os outros 2 têm roupeiros embutidos, de madeira, e os seus pavimentos são em flutuante. Estes quarto têm uma casa de banho de apoio.

Wc´s:
*Piso em cerâmico, com qualidade acima da média;
* Sistema de Ventilação mecânica.

A sala de estar e jantar possui as seguintes características:
* Recuperador de calor;
* Espaço amplo, com acesso ao espaço exterior;
* Acesso direto à cozinha.

A cozinha possui as seguintes características:

* Móveis em MDFHDF com acabamento lacado a branco e frentes em termolaminado.
* Equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico.

Outras características importantes: ️

* Pré instalação de ar-condicionado;
* Videoporteiro;
* Portões automáticos;
* Reserva para futura instalação para carregamento de carros elétricos;
* Sistema de ventilação mecânica;
* Certificação energética A+;
* Caixilharia em PVC bicolor, vidro duplo térmico marca SCHUCO.

Venha fazer uma visita a este imóvel e surpreenda-se!

Permita-se imaginar que boas experiências poderá ter no seu novo Lar!
Quer conhecer melhor esta bela moradia? Marque uma visita!

MUDDA Já!!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Moradia na zona da Branca, ideal para constituir a sua família.

Esta moradia possui excelentes acabamentos, é térrea (sem barreiras arquitetónicas) e está inserida numa zona calma, perto da natureza. É ideal para os seus filhos e animais de companhia . Possui uma excelente exposição solar️e ótimos espaços exteriores onde pode criar um belo jardim ou até instalar uma piscina
Existe uma zona adaptada para fazer as suas refeições no exterior, nos dias mais solarengos ️

Possui 3 quartos com as seguintes características:️️️
* Um deles é suíte com closet sendo que o seu pavimento é flutuante;
* Os outros 2 têm roupeiros embutidos, de madeira, e os seus pavimentos são em flutuante. Estes quarto têm uma casa de banho de apoio.

Wc´s:
*Piso em cerâmico, com qualidade acima da média;
* Sistema de Ventilação mecânica.

A sala de estar e jantar possui as seguintes características:️
* Recuperador de calor;
* Espaço amplo, com acesso ao espaço exterior;
* Acesso direto à cozinha.

A cozinha possui as seguintes características:

* Móveis em MDFHDF com acabamento lacado a branco e frentes em termolaminado.
* Equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico.

Outras características importantes: ️

* Pré instalação de ar-condicionado;
* Videoporteiro;
* Portões automáticos;
* Reserva para futura instalação para carregamento de carros elétricos;
* Sistema de ventilação mecânica;
* Certificação energética A+;
* Caixilharia em PVC bicolor, vidro duplo térmico marca SCHUCO.

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#MUDDAredeimobiliaria #MUDDAi9 #casaparavender#imovelparavenda

Hoje, apresentamos um projeto exclusivo: ’The Light Home’, tendo no seu coração a construção de uma maravilhosa moradia, de tipologia T3, situada numa zona estratégica, próxima de todos os serviços e comodidades, bem como vias rápidas.

Esta moradia, tal como o nome indica, é caracterizada pela sua luminosidade e elegância, estando distribuída por 3 pisos, sendo que, no Rés-do-Chão, encontramos, no exterior, a garagem, um maravilhoso e verdejante jardim com 40m2, uma lavandaria e um deck.
Já no seu interior, encontramos, ainda no R/C, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, dispondo de acesso ao jardim e uma casa de banho de serviço.

Subindo até ao 1º piso, encontramos uma suite com casa de banho privativa e roupeiros, dispondo de acesso a uma aprazível varanda individualizada e um jardim interior.

Por fim, chegando ao 2º piso, encontramos 2 suites com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, ambas dispondo de acesso a uma varanda individualizada.

Today we present you an exclusive project: ’The Light Home’, which is the construction of a magnificent 3-bedroom villa in a strategic location, close to all services and amenities, as well as the motorways.

This villa, as the name suggests, is characterised by its lightness and elegance and is spread over 3 floors. On the ground floor, outside, you’ll find the garage, a beautiful 40m2 green garden, a laundry room and a terrace.
Inside, on the ground floor, you’ll find a large, spacious living/dining room with an open-plan kitchen, access to the garden and a service bathroom.

On the first floor there is a bedroom suite with ensuite bathroom and fitted wardrobes, with access to a pleasant private balcony and internal garden.

Finally, on the 2nd floor, there are 2 suites with en-suite bathrooms and fitted wardrobes, both with access to a private balcony.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Moradia de construção moderna, em zona sossegada, com moradias geminadasno correr da rua.
A moradia é composta por três pisos, sendo no R/C composta por sala com recuperador de calor, cozinha totalmente mobilada e equipada, com frigorífico americano, um quarto e um WC .
Passando ao piso superior, zona privada, através de uma belíssima escadaria com focos laterais, madeira tom mel e vidro na proteção, teremos 2 suítes, com roupeiros , mais um quarto também com roupeiro e ainda um wc de apoio.
Na cave, temos uma garagem ampla, com capacidade para dois carros, onde encontra uma caldeira para aquecimento, um wc e acesso à zona exterior, ideal para criar boas memórias, espaço de jardim com churrasqueira.

De salientar materiais utilizados tanto de construção, como louças sanitárias de excelente qualidade. Assim como carpintaria, toda lacada a branco.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.
Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Moradia T3 térrea isolada localizada em Santa Joana junto ao Colégio D. José I.

Moradia em construção, com acabamentos de qualidade, composta por hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala comum com excelente iluminação e casa de banho de serviço.

Na zona privativa temos hall de quartos com roupeiro, casa de banho completa com luz natural, dois quartos com roupeiro e uma suite com closet e o wc privativo com luz natural.

No exterior uma excelente zona de jardim que envolve toda a moradia e ainda uma zona de lavandaria e churrasqueira e garagem fechada.

Inserida numa zona residencial com excelentes acessos às vias rápidas, transportes públicos e ao centro da cidade de Aveiro!

O imóvel perfeito para si!

Esta é uma oportunidade única que não vai querer perder!

Santa Maria da Feira.
Cavaco.
Moradia V4 de Luxo com piscina.

Moradia de 4 frentes, com excelentes áreas, implantada num lote de 790 m2, constituída por 2 pisos, onde podemos encontrar:

Rés do Chão:
- Hall de entrada;
- Quarto/escritório;
- Corredor com roupeiro de apoio;
- Wc social;
- Sala e cozinha em open space com uma área de 84,00 m2;
- Lavandaria.

1º Andar:
- Hall de distribuição;
- Dois quartos com roupeiro embutido;
- Wc completo;
- Varanda comum aos 2 quartos;
- Uma suite com closet e varanda.

Tem, ainda, garagem para três viaturas e piscina.

Caderno de encargos:
- Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso à cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;
- Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);
- Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados dispenseiros);
- Móveis dos wcs em nogueira e/ou lacado;
- Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;
- Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo spc;
- Contempla blackouts elétricos (centralizados);
- Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;
- Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
- Isolamento em capoto de 8cm em toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
- Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
- Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);
- Torneiras de marca IMEX torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;
- Todas as cerâmicas dos wcs à escolha do comprador 120x260 rubicer;
- Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);
- Resguardos das bases em vidro com aro inox;
- Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;
- Pré instalação de alarme e pré instalação de vídeo vigilância;
- Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;
- Bomba de calor 300L inox;
- Contempla iluminação exterior nos muros;
- Vídeo porteiro com imagem e conexão integrada;
- Não inclui jardim;
- Toda a pintura e revestimento será de acordo com as imagens 3D;
- Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura).

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

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HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia de arquitetura moderna isolada, com excelente exposição solar, localizada no centro da cidade de Ovar. Com localização privilegiada, encontra-se a menos de cinco minutos da praia do Furadouro, a poucos minutos do nó de acesso à A29 e principais vias de ligação, bem como da estação de comboio de Ovar e de paragens de autocarro. Também a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio como supermercados, restaurantes, farmácia, escolas, entre outros serviços

A moradia é composta por dois pisos. No rés do chão, hall de entrada com roupeiros embutidos com grande arrumação, cozinha e sala em open space, despensa com a possibilidade de se tornar lavandaria, uma suite e casa de banho de serviço. O primeiro piso, dois quartos, uma suite, casa de banho completa e terraço. O terraço, permite ter uma paisagem panorâmica sob a cidade de Ovar.
Imóvel com anexos e garagem fechada.

O imóvel, para maior conformo e comodidade, tem pré instalação de ar condicionado, alarme, piso flutuante vinílico, caixilharia com corte térmico, estores elétricos e revestimento no exterior a capoto.

Aqui poderá usufruir de dois mundos, fáceis acessos e centralidade, bem como zona habitacional calma e com a possibilidade de aproveitar finais de tarde no terraço ou na área exterior no convívio com amigos e familiares.

Vai perder esta oportunidade?

Agende a sua visita e sinta-se MUDDA!

Equipa Catarina Jorge:
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A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes.
A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.
Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Santa Maria da Feira.
Moradia V4 de Luxo com piscina.

Moradia térrea de 4 frentes, com excelentes áreas, implantada num lote de 950 m2, onde podemos encontrar:

- 3 Suites;
-1 Quarto/escritório;
- 4 Wc´s;
- Sala de estar com uma área generosa;
- Cozinha em open space;
- Exterior com uma vasta área verde e uma belíssima piscina, onde poderá desfrutar de momentos de convívio.

Uma moradia com arquitetura rara e diferenciada, com uma exposição solar privilegiada.
Próximo ao Liceu, supermercados, comércio e serviços. Fácil acesso à autoestrada e à A29.

Conclusão da obra prevista para o 2º semestre de 2026.

Esta moradia conta com o seguinte caderno de encargos:

Caderno de encargos:
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- Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
- Isolamento em capoto de 8cm em toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
- Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
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- Não inclui jardim;
- Toda a pintura e revestimento será de acordo com as imagens 3D;
- Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura).

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Imponente moradia, localizada no centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradia nova com 3 suites, com closet e varanda, com uma área bruta de 308 m2, com um estilo moderno e apelativo com a chancela do Gabinete de Arquitetura Piso5.Com uma orientação solar, Nascente-Poente esta moradia é muito soalheira e com imensa luz direta.

A moradia tem a seguinte distribuição:RÉS-DO-CHÃO
- Amplo hall de entrada;
- Garagem para 3 carros, com 2 portões seccionados independentes;
- Sala de máquinas/Lavandaria;
- WC de apoio;
- Caixa para instalação de elevador;

1º PISO
- Sala comum e cozinha totalmente equipada, em conceito Open-Space;
- WC de serviço completo, com base de chuveiro permitindo acesso a pessoas em cadeira de rodas;
- Quarto principal, com WC en suite, closet e varanda a poente;
- Acesso ao jardim exterior virado a nascente (com área para construção de piscina e/ou churrasqueira;
- Caixa para acesso ao elevador;

2º PISO
- Quarto com WC en suite, closet e terraço a poente;
- Quarto com WC en suite, closet e varanda a nascente.

Toda a moradia tem pormenores de inconfundível qualidade e sentido estético:
- Portas de chão ao tecto com dobradiças e sistema de fecho da Tupai;
- Chão da sala, cozinha e quartos em piso flutuante multicamada;
- Caixilharia de alumínio de vidro duplo, com black-out de acionamento elétrico;
- Screen de accionamento elétrico no rés-do-chão;
- Ar condicionado Samsung na sala e quartos;
- Tomadas e interruptores Efapel da Linha SIZA;
- WC’s com louça suspensa;
- Cozinha equipada com móveis e península, com bancada e revestimento de parede em Silestone;
- Estão incluídos os seguintes eletroodomésticos: Placa de indução; Exaustor; Forno; Micro-Ondas; Máquina de lavar louça; Frigorífico Vertical; Arca vertical;
- Bomba de calor para AQS marca Vaillant;
- InterNum raio de 500 metros, podemos encontrar o Hospital de Oliveira de Azeméis, o Parque da La Salette, escolas, comércio de rua, supermercados, mercado central, restaurantes, padarias, serviços públicos, bancos


Uma moradia verdadeiramente Imponente!!!Ficou curioso?Tem toda a razão para isso!!!!Venha conhecer esta oportunidade!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4001.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Confiança - começa com honestidade
Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança.

NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!
É este o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

PARA ARRENDAMENTO:Imponente moradia, localizada no centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradia nova com 3 suites, com closet e varanda, com uma área bruta de 308 m2, com um estilo moderno e apelativo com a chancela do Gabinete de Arquitetura Piso5.Com uma orientação solar, Nascente-Poente esta moradia é muito soalheira e com imensa luz direta.

A moradia tem a seguinte distribuição:RÉS-DO-CHÃO
- Amplo hall de entrada;
- Garagem para 3 carros, com 2 portões seccionados independentes;
- Sala de máquinas/Lavandaria;
- WC de apoio;
- Caixa para instalação de elevador;

1º PISO
- Sala comum e cozinha totalmente equipada, em conceito Open-Space;
- WC de serviço completo, com base de chuveiro permitindo acesso a pessoas em cadeira de rodas;
- Quarto principal, com WC en suite, closet e varanda a poente;
- Acesso ao jardim exterior virado a nascente (com área para construção de piscina e/ou churrasqueira;
- Caixa para acesso ao elevador;

2º PISO
- Quarto com WC en suite, closet e terraço a poente;
- Quarto com WC en suite, closet e varanda a nascente.

Toda a moradia tem pormenores de inconfundível qualidade e sentido estético:
- Portas de chão ao tecto com dobradiças e sistema de fecho da Tupai;
- Chão da sala, cozinha e quartos em piso flutuante multicamada;
- Caixilharia de alumínio de vidro duplo, com black-out de acionamento elétrico;
- Screen de accionamento elétrico no rés-do-chão;
- Ar condicionado Samsung na sala e quartos;
- Tomadas e interruptores Efapel da Linha SIZA;
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- Cozinha equipada com móveis e península, com bancada e revestimento de parede em Silestone;
- Estão incluídos os seguintes eletroodomésticos: Placa de indução; Exaustor; Forno; Micro-Ondas; Máquina de lavar louça; Frigorífico Vertical; Arca vertical;
- Bomba de calor para AQS marca Vaillant;
- InterNum raio de 500 metros, podemos encontrar o Hospital de Oliveira de Azeméis, o Parque da La Salette, escolas, comércio de rua, supermercados, mercado central, restaurantes, padarias, serviços públicos, bancos


Uma moradia verdadeiramente Imponente!!!Ficou curioso?Tem toda a razão para isso!!!!Venha conhecer esta oportunidade!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4073.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Confiança - começa com honestidade
Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança.

NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!
É este o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Independet villa, located on 899 m2 of land, in a 335 m2 of construction area and surrounded by a garden.
It has excellent sun exposure, mostly facing south, located in a houses and apartments residential area and with good accessibility.
Description:
- Garage for 3 vehicles with storage;
- External access to an independent office room, gym or social room;
- 2 Suites with closet and 2 bedrooms with respective bathroom. Outside patios for reading and tranquility moments;
- Spacious entrance hall with service wc;
- Kitchen, with island and pantry, in open space with a very spacious living room. Outside patio to socialize and do a barbecue;
- Swimming pool with a large leisure area for true enjoyment and privacy, followed by a green space;
- Room for technical/laundry area.

Contemporary lines architecture, unique details and luxury finishes, where tranquility and fresh air stand out.
Main features/finishes:
- Solar windshields on all windows, type RK90, color 100 sablé;
- Aluminum and glass with thermal cut and solar protection;
- Sound system throughout the house and individual;
- Control via WiFi (by cell phone or Alexa) of exterior light for walls, indoor gardens, swimming pool and solar breezes;
- Automatic irrigation system;
- Heat pump;
- Air conditioning via ducts and control via wifi in the house and split in the office/gym;
- Central vacuum;
- Electric gates;
- Video surveillance system with 4 cameras and pre-installation of alarm;
- Carpentry in general matt white lacquered or wood veneer to be defined;
- Efapel electrical material Logus 90.

Located just a few minutes from the highways A29, A1 and the center of Santa Maria da Feira city and 10 minutes from Esmoriz/Espinho beaches.

**Moradia T4 Excepcional no Centro de Canedo-Santa Maria da Feira**

Descubra esta magnífica moradia T4, localizada no coração de Canedo-Santa Maria da Feira, uma oportunidade única para quem busca conforto e modernidade. Com 285 m² de área bruta e 240 m² de área útil, esta casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.

**Características Principais: **
- **Fase de Construção**: Aproveite a possibilidade de escolher os acabamentos ao seu gosto.
- **Garagem Ampla**: Espaço para 3/4 carros na cave, além de uma lavandaria e WC.
- **Cozinha Open Space**: Totalmente equipada, integrada com uma sala que permite dois ambientes distintos. Um quarto com roupeiro embutido que poderá transformar em escritorio, uma generosa varanda, onde pode usufruir dos seus momentos de lazer.
- **Quartos Confortáveis**: No piso superior, encontra-se uma suite com banho completo, um quarto com closet e um quarto normal com roupeiro embutido. Todos os quartos possuem varandas, garantindo muita luz natural.
- **Tecnologia e Segurança**: Equipado com painéis solares, pré-instalação de aspiração central, estores elétricos, caixilharia com corte térmico e vidros duplos. Além disso, possui pré-instalação de alarme e ar condicionado, iluminação LED e portões automáticos.
- **Espaços Externos**: Pequeno jardim na frente e atrás da casa, ideal para momentos de lazer e descanso.
- **Localização Privilegiada**: Comércio, serviços e escolas nas proximidades, facilitando o dia a dia.

Esta moradia faz parte de um projeto exclusivo de 8 frações, construída em 2024 com os mais altos padrões de qualidade e eficiência energética (Classe A+). Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina elegância, funcionalidade e sustentabilidade. Agende já a sua visita!

Maison jumelée de plain-pied de 3 chambres en construction dans la paroisse d’Aradas

Maison à l’architecture moderne composée de :
-Vestibule
- Deux chambres avec placards intégrés
-Suite
- Salle de bain de service
- Cuisine et salon à aire ouverte
-Blanchisserie
-Garage
- Espace de loisirs avec jardin

Date d’achèvement prévue - 2025

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une certaine entité qui s’occupe d’un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à traiter tout ce qui est nécessaire.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, formé et soucieux de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant ainsi l’embarras
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution
Ayez un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Moradia geminada T3 térrea em construção na freguesia de Aradas

Moradia em arquitetura moderna constituída por:
-Hall de entrada
- Dois quartos com roupeiros embutidos
-Suíte
- Casa de banho de serviço
- Cozinha e sala em open-space
- Lavandaria
- Garagem
- zona de lazer com jardim

Data prevista da conclusão da obra - 2025

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Magnífica moradia T4 geminada, em construção, com o máximo detalhe e acabamentos de qualidade. Localizada junto, a todo o tipo, de comércio e serviços, com excelentes acessos, próxima à Avª da Europa (EN109).
Esta excelente habitação de rés-do-chão e primeiro andar possui uma luminosa sala de estar e jantar em open space com a cozinha, a qual é totalmente equipada com eletrodomésticos de ótima qualidade e um ótimo quarto com roupeiro embutido.

No piso rés-do-chão esta possui uma zona de lavandaria para uma boa organização das suas tarefas domésticas e um wc completo para as visitas.

Este imóvel desfruta de três sublimes suites com varandas, com roupeiros e closet e ainda as suas casas de banho privativas.

E, para sua segurança e comodidade, a moradia possui estores elétricos em toda a habitação, video porteiro, garagem para duas viaturas com porta de entrada com sistema automático, instalação do ar condicionado e instalação de aspiração central!

Um lar que oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e aconchego.

Venha conhecer!

Magnífica moradia T4, em construção, com comércio e serviços em seu redor, com excelentes acessos, próxima à Avª da Europa (EN109) e a escassos minutos do centro da cidade de Aveiro. Imóvel planeado com o máximo detalhe e com acabamentos de qualidade.

Moradia de dois pisos, rés-do-chão e primeiro andar, na qual podemos desfrutar, no 1º andar de três magnificas suites com varandas, roupeiros e closet e ainda as suas casas de banho privativas.

No piso rés-do-chão possui uma luminosa sala comum em open space com a cozinha, a qual é totalmente equipada com eletrodomésticos e ainda, zona de lavandaria que proporciona uma boa organização das suas tarefas domésticas.

Para sua segurança e comodidade, a moradia possui estores elétricos em toda a habitação, vídeo-porteiro, garagem para duas viaturas com porta com automatismo, ar condicionado e instalação de aspiração central!

Aqui você encontrará um lar que combina luxo e praticidade. Não deixe passar!

Venha conhecer!

Villa neuve à Santa Joana, dans un quartier calme, à proximité de divers services et à seulement 4 minutes d’Aveiro.
Cette villa d’architecture moderne, avec beaucoup de lumière naturelle grâce à sa bonne orientation solaire, des pièces de taille généreuse et un refuge authentique à l’arrière, en font une villa distinctive.

Le rez-de-chaussée comprend
-Hall d’entrée ;
Cuisine et salon ouverts, avec accès à un fantastique jardin et à un espace barbecue.
-Buanderie ;
-Salle de bains complète ;
--Bureau/chambre à coucher
-Garage fermé avec portail automatique ;
-Jardin à l’avant

Au premier étage :
-Hall de distribution ;
-Deux chambres avec armoires encastrées et balcon commun aux trois chambres.
-Suite avec dressing et salle de bains complète
-Grenier avec possibilité de faire un salon et une salle de bain ;

La villa sera équipée de :
-Climatisation ;
-Panneaux solaires ;
-Coupures d’électricité ;
-Faux plafonds avec éclairage led ;
-Portail d’accès avec télécommande ;
-Pompe à chaleur.

La villa sera finalisée au dernier trimestre de cette année.
Si vous cherchez une villa qui vous permette de profiter de la tranquillité, de la lumière naturelle et de l’espace extérieur, venez la voir.

Se procura moradia nova, com bons acabamentos, moderna e elegante, esta é a sua oportunidade!
Apresento-lhe esta moradia T3, composta por dois pisos.

No rés do chão dispõe de hall de entrada, cozinha equipada e sala de jantar, lavandaria equipada, casa de banho de serviço, sala comum e garagem para dois carros.
Ao nível do 1º andar encontramos: hall de quartos, suite, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos.

No exterior, destaca-se a zona de jardim, onde poderá passar bons momentos de lazer e que não necessita de grande manutenção, uma vez que se encontra equipada com relva sintética, fazendo com que esta moradia seja prática e moderna.

O imóvel fica equipado com:
-Painéis solares;
-Bomba de calor;
-Ar condicionado;
-Estores elétricos;
-Sistema de alarme;
-Portão elétrico;
-Câmaras de vigilância

Localizada na Gafanha do Carmo, em zona residencial calma, a 2 minutos do parque de merendas, campo de futebol, café e a 4 minutos da Ria de Aveiro, onde poderá usufruir de umas caminhadas ou passeios de bicicleta.

Aproveite a oportunidade e marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Casas do Alto, un projet exclusif, situé dans un lieu communément appelé « Bairro Alto de Vilar », se distingue par la luminosité et les caractéristiques contemporaines du complexe proposé.

Casas do Alto, un projet innovant qui offre sophistication, intimité, confort et sécurité, est situé dans un emplacement privilégié, à proximité des principales installations de la ville d’Aveiro.

Ce projet met l’accent sur un design aux lignes contemporaines et l’utilisation de matériaux nobles, dans des villas toutes conçues avec des patios et des jardins privatifs orientés sud et ouest, privilégiant une exposition maximale au soleil.

Les maisons intelligentes et éco-efficientes ont été conçues pour un public cosmopolite qui ne renonce pas au contact avec la nature.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour planifier une visite. Nous sommes prêts à vous aider à profiter de cette opportunité d’investissement à Aveiro !

*Anúncio de Imóvel Disponível*

* 4 Quartos (1 Suíte)*
Sala Ampla
Garagem Coberta
Varandas
Cozinha Equipada
2 Casas de Banhos

Descrição: Encantadora moradia com 4 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa para momentos de convivência, garagem coberta para seu conforto, varandas para apreciar a vista, cozinha equipada para suas necessidades culinárias e 2 casas de banhos para maior comodidade.

Localização: Santa Joana

Interessados, favor entrar em contato para mais informações e agendamento de visitas.

+ (telefone)

Aproveite essa oportunidade e venha conhecer o seu novo lar!

Magnífica moradia T4, isolada a dois passos da cidade, numa localização privilegiada. Desenhada de modo a proporcionar o máximo conforto e privacidade para si e para a sua família, esta excelente moradia é o verdadeiro oásis do conforto e tranquilidade.

Pelo hall de entrada é possível ter acesso a uma ampla e luminosa sala de estar comum, com extensas janelas que permitem a entrada de luz natural, e com recuperador de calor, para momentos confortáveis de convívios entre família e amigos.

A ótima cozinha desta habitação, semi-equipada, prima pelo seu design moderno e prático, para que ponha em prática os seus dotes culinários.

Esta magnifica moradia contém três excelentes suites, com roupeiros embutidos e casas de banho privadas, e um quarto, também este privilegiado de roupeiros.

No exterior, este imóvel é perfeito para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre. Dispõe de jardim e pátio para momentos de diversão ou lazer.

Esta possui ainda garagem fechada dupla com entrada direta pela sala, prezando pela funcionalidade e privacidade.

Um lar que oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e aconchego. Venha conhecer!

Agende já a sua visita!

Magnífica moradia geminada T4, situada em zona residencial de Santa Joana, a poucos minutos do centro de Aveiro. Com uma arquitetura moderna e elegante, esta moradia tem um ambiente sofisticado e acolhedor, perfeito para famílias que procuram conforto e modernidade.

Com áreas generosas e acabamentos modernos de qualidade superior está inserida num lote de 639,20 m2 e dispõe de área de construção de 314,30m2 distribuída em dois pisos. No rés-do-chão, encontramos um acolhedor hall que conduz a uma ampla sala de estar e jantar em open-space, com uma cozinha totalmente equipada; e ainda uma lavandaria, um quarto/escritório e uma casa de banho completa.

No primeiro piso, a moradia oferece-nos uma ampla e luminosa suíte com closet e varanda privada, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum e ainda uma casa de banho completa de apoio aos mesmos.

Conta ainda com uma garagem para dois carros, um jardim na frente da moradia, um jardim interior ao nível do rés-do-chão e um generoso espaço relvado na parte de trás, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Entre outras comodidades desta moradia destacam-se:
-Paineis solares
-Aspiração central
- Ar condicionado
- Portões automáticos
- Recuperador de calor
- Vidros duplos

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Conjunto de 4 Moradias, sendo três moradias térreas e uma de rés do chão e 1° andar, para venda na Gafanha da Encarnação, junto á Ria e de frente para a Praia da Costa Nova!

Três moradias térreas de arquitetura moderna, prática e funcional, situadas apenas a 2 minutos do acesso á A25, a 3 minutos da Praia da Barra e da Praia da Costa Nova.
Compostas por sala com 39 m2 com lareira a biomassa com função de recuperador de calor e aquecimento central, cozinha equipada com pia da louça, torneira, placa e forno, 3 casas de banho com louças sanitárias suspensas, sendo uma de serviço na zona social, uma completa de apoio aos dois quartos que não são suite e outra casa de banho no quarto suite.
Todos os quartos têm roupeiro embutido, blackouts elétricos, portas em madeira até ao teto, tetos falsos com iluminação embutida em led, painéis solares com função de aquecimento de águas quentes sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, portão da garagem automatizado e vídeo porteiro a cores.

Para mais informações, contate-nos!!

A Ria de Aveiro, também conhecida como Foz do Vouga, é uma laguna que existe na região de Aveiro, entre Ovar e Mira.
Trata-se de uma lagoa costeira de baixa profundidade e extensas zonas entre marés, estendendo-se no interior do território português, paralelamente ao Oceano Atlântico, ao longo de 45 quilómetros de comprimento e com uma largura máxima de 11 quilómetros. A sua área percorre dois distritos (Aveiro e Coimbra) e as localidades de Aveiro, Estarreja, Ílhavo, Mira, Murtosa, Ovar e Vagos.
A ria divide-se em três canais/zonas: o Canal de Ovar, o Canal de Ílhavo e o Canal de Mira.