3 Maisons à Resende, Freigil e Miomães

FERME DU TELHADO ET TERRAINS
MIOMÃES
RESENDE
VALLÉE DU DOURO

Avec un total de : 71 900 m2 (7,19 hectares).

Quinta do Telhado avec 31 200 m2.
En plus de la propriété principale et tout près de celle-ci, nous disposons de 5 autres terrains :

1 avec 18 650 m2 (ancienne ferme désactivée)
1 avec 11 100 m2
1 avec 6 000 m2
1 avec 3 100 m2
1 avec 1 850 m2

Fabuleuse ferme dans la vallée du Douro, un joyau rare avec une vue imprenable.

La vallée du Douro, connue dans le monde entier pour sa beauté naturelle unique et sa production de vins de haute qualité, abrite certaines des fermes les plus charmantes du Portugal.

Cette propriété capture non seulement l’essence pittoresque de la région, mais présente également une opportunité unique pour ceux qui s’intéressent au secteur agricole et/ou au développement de projets touristiques.

En plus de sa situation privilégiée, cette ferme dispose déjà de capacités agricoles installées, permettant une continuité ou une expansion immédiate des activités agricoles.

La propriété comprend également une maison avec un grand potentiel de récupération. Imaginez la possibilité de transformer cet espace en une retraite luxueuse ou en un établissement agrotouristique d’élite, intégrant harmonieusement la beauté naturelle du Douro, avec le confort et la sophistication recherchés par les voyageurs modernes.

Potentiel agricole :
Terrain organisé en restanques, caractéristique de la région.
Avec mines d’eau, 4 réservoirs de stockage d’eau et permis municipal pour ouvrir un point d’eau.
Production actuelle d’environ 8 tonnes de raisins par an.

Avec les arbres fruitiers suivants :
250 cerisiers
50 oliviers
pommiers
Pereiras
Kakis
Coings
Pêchers
Pruniers
Orangers
Mandarins
Figuiers
kiwi

Les terres riches et le climat favorable du Douro sont des éléments clés du succès dans ce secteur.

Possibilités de restauration :
Les maisons de la ferme :
Maison principale
Maison de gardien
Maison de four
Maison en pierre en ruine
Canastro
Le porche
Eira

Avec une restauration appropriée, une offre d’hébergement unique peut être créée pour attirer les visiteurs du monde entier, désireux d’explorer la région du Douro.

Projet touristique :
L’emplacement et les caractéristiques de la ferme présentent une opportunité exceptionnelle pour le développement d’une entreprise touristique. Que ce soit à travers la création d’une maison d’hôtes, d’un boutique-hôtel ou d’expériences agrotouristiques personnalisées.

Intégration avec la nature :
Le respect du bel environnement naturel et l’intégration de pratiques durables pourraient être la base d’un projet différencié qui valorise la conservation du paysage et l’offre d’authenticité aux visiteurs.

Une opportunité unique !
Investir dans la fabuleuse Quinta do Telhado et dans des terrains supplémentaires dans la vallée du Douro est bien plus qu’une simple acquisition d’entreprise ; C’est une invitation à faire partie de l’une des régions les plus prestigieuses du monde. Avec une combinaison de beauté naturelle, de potentiel agricole et de possibilités commerciales, cette propriété promet d’être un projet hors du commun. Pour ceux qui rêvent grand et ont une vision de projets exceptionnels, il s’agit d’une opportunité sans précédent de créer quelque chose de vraiment unique au cœur du Portugal.
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QUINTINHA EM FREIGIL - MORADIA DE CAMPO







Procura um refúgio para fins de semana ou férias?



Uma ótima oportunidade de investimento?



Atenção, esta é uma excelente possibilidade!



Esta moradia de 4 frentes, está inserida num lote de terreno rústico com 2010m2.



Moradia constituída por 3 pisos:



Piso 1 (principal): moradia T2 completa, com acesso por uma pequena escadaria frontal, constituída por uma suite, e mais um quarto, e ainda uma casa de banho completa de apoio , sala com lareira e uma excelente varanda para apreciar as magníficas vistas de Cinfães.



Piso R/C: composto por outra moradia T3 completa, com acesso por uma pequena escadaria nas traseiras da casa, na cozinha antiga temos um forno de lenha e lareira, uma despensa, uma casa de banho e três quartos.



Cave: dividida em 2 salas, uma ampla e outra onde encontramos um lagar com prensa e triturador de uvas.



Existe também um anexo de apoio independente constituído por uma cozinha regional com um forno a lenha e uma pequena bancada com lava loiça.



O terreno envolvente dispõe de um tanque de água, vinha a produzir e algumas árvores de fruto.



A moradia é abastecida por água de uma Mina.



LOCALIZAÇÃO PRIVELIGIADA:



- a cerca de 10 minutos da Vila de Resende, tão conhecida pelas famosas cavacas,



- muito próximo do tão famoso Miradouro do Penedo de São João,



- a 20 minutos da Vila de Cinfães e dos belos baloiços (Bestança e Cabrum),



- a 1.15h da cidade do Porto.







Venha conhecer esta fantástica moradia e deliciar-se com fabulosas vistas na considerada porta de entrada do Douro Vinhateiro (margem sul do Rio Douro)!

;ID RE/MAX: (telefone)

Num local privilegiado, e com vistas únicas para o Douro, esta vivenda oferece conforto e serenidade, mas também proximidade de locais emblemáticos como o Cais e as Termas de Caldas de Aregos.

A casa é constituída por dois pisos. No rés do chão encontramos uma espaçosa garagem, com capacidade para três viaturas. No primeiro piso, dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e uma marquise, onde poderá descontrair e desfrutar de um cenário com o rio Douro em grande destaque.

No exterior, esta propriedade dispõe de um jardim circundante à casa, com diversas árvores de fruto como cerejeiras, laranjeiras, limoeiros, marmeleiros, figueiras e ameixoeiras. Tem também oliveira e vinha.

De que está à espera? Não perca mais tempo! Venha visitar esta propriedade e apaixone-se pela região do Douro.