10 Maisons à Santa Maria da Feira, avec Accès Handicapés

Inserida numa zona residencial tranquila, próxima da urbanização dos Passionistas e a 4 minutos do nó de acesso à A1.

Com 4 frentes e excelente áreas, esta moradia está implantada num terreno com 4000m2, tendo de área bruta 600m2 e de área útil 400m2.

É composta por hall de entrada, banho de serviço, escritório, cozinha e sala em open-space, lavandaria independente, salão com 74.00m2, corredor e três quartos com roupeiro e banho privativo, tendo um deles closet.

Tem ainda garagem para duas viaturas e piscina.

Mapa de acabamentos:

Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso a cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;
Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);
Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados despenseiros);
Móveis dos wc’s em nogueira e/ou lacado;
Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;
Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo - spc;
Contempla blackouts elétricos (centralizados);
Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;
Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;
Isolamento em capoto de 8cm toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;
Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);
Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);
Torneiras de marca IMEX - torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;
Todas as cerâmicas dos wc’s à escolha do comprador 120x260 rubicer;
Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);
Resguardos das bases em vidro com aro inox;
Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;
Pré-instalação de alarme e pré-instalação de vídeo vigilância;
Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;
Bomba de calor 300L inox;
Contempla iluminação exterior nos muros;
Vídeo porteiro com imagem e conexao integrada;
Não inclui jardim;
Toda a pintura e revestimentos será de acordo com as imagens 3D;
Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura)

Prazo previsto para o início da obra: Primeiro semestre de 2025.
Prazo previsto para a conclusão da obra: Primeiro semestre de 2027.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

**Excellente Opportunité : Maison de Luxe à Vila Nova Gaia**

Magnifique maison à 4 façades située à Vila Nova Gaia, sur un terrain de 3 265 m². Cette propriété est un véritable paradis, offrant confort et sophistication pour toute la famille.

**Caractéristiques principales :**
- **Piscine Privée :** Idéale pour les moments de détente et de loisirs.
- **Suites :** 3 suites spacieuses, garantissant intimité et confort.
- **Cuisine avec Salle à Manger :** Cuisine bien équipée avec une salle à manger adjacente pour les repas informels.
- **Espaces Spacieux :** Salon principal de 70 m² impressionnants et un deuxième salon de 43 m², parfaits pour recevoir et se divertir.
- **Deux Bureaux**
- **Surface Totale Construite :** 636 m²
- **Garage :** Espace pour 4 véhicules, offrant sécurité et commodité.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison alliant élégance, espace et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite !

**Offre Spéciale :** Dans l’achat de cette propriété, bénéficiez d’une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le Nord du Portugal.

---

Irrepreensível moradia térrea de tipologia T3, totalmente remodelada, com vistas desafogadas e muito próxima do nó dos acessos da CREP/A1/A29 e da cidade de Espinho.
Ao entrarmos na moradia deparamo-nos com a cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA e uma sala de estar.
O hall da entrada faz ligação com o wc completo com base de duche e os 3 quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma master suite com um mini closet e um wc completo com base de duche.
Toda a moradia possui pavimento vinílico, estores elétricos, caixilharia em alumínio com oscilo batente, vidro duplo e corte térmico, ar-condicionado em todos os cómodos e ainda um termoacumulador inteligente com 74 litros.
A moradia foi alvo de renovação total, inclusive canalização, drenagens e eletricidade.
No exterior a moradia conta com um terreno de excelentes áreas, onde encontramos um amplo espaço para estacionamento, com possibilidade de colocar um telheiro/cobertura, e um poço que apoia a moradia no fornecimento de água.
Dispõe ainda de boas áreas ajardinadas e existe a possibilidade de ter uma piscina no terreno, para desfrutar com os seus amigos e familiares de excelentes momentos de lazer.
Se pretende uma moradia térrea em zona muito tranquila, perto da cidade Espinho e do nó dos acessos CREP/A29/A1, conforto e privacidade, então esta é a moradia perfeita para si.
Marque já a sua visita.

Magnifique villa de 4 pièces de plain-pied avec 4 façades à 5 minutes du Centre Ville de Santa Maria da Feira, Supermarché Pingo Doce, commerce et services à proximité. Accès rapide à l’autoroute et aux plages (15min).
Construction contemporaine, grand espace extérieur, finitions de haute qualité, cuisine équipée d’appareils Bosch, certificat énergétique A, isolation thermique et acoustique parfaite, garage box avec porte automatique, stores électriques, panneaux solaire, armoires en bois noble et plusieurs éléments qui distinguent ce beau projet.
Disponibilité de deux villas individuelles en construction.
Prévision fin de travaux:
1) 1º semestre de 2024 ( terrain de 596m2 - lot 5)
2) 1º semestre de 2025 (lot 6).
Campagne: dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou nord du Portugal.

Moradia de tipologia T3, localizada no Empreendimento Feira Park XXI, na zona de Picalhos, no centro de Santa Maria da Feira. Composto por 105 lotes, dispõe de uma localização de excelência, características e acabamentos de elevada qualidade, tornando-o numa oferta única na Região de Santa Maria da Feira. Querendo dar resposta aos mais altos padrões de conforto térmico e acústico e conciliando a qualidade dos materiais utilizados às últimas tendências de design, este Empreendimento privilegia o ambiente, aplicando acabamentos ecológicos com custos controlados. Sendo assim um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade.
A habitação de três frentes, é constituída por dois pisos e um espaço exterior bastante aprazível. Ao nível do rés-do-chão encontramos o hall que dá acesso à sala e cozinha em open space de amplas dimensões e ao wc de serviço. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS, conta ainda com uma ampla zona de lavandaria e um fantástico terraço para aproveitar almoços ou jantares em espaço exterior.
No primeiro andar encontramos os três quartos, sendo um deles uma suite, e um wc completo de apoio. Os dois quartos partilham uma ampla varanda e a suite desfruta de uma espaçosa varanda com total privacidade. Dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para dois carros e bastante arrumação.
Toda a casa emana modernidade, qualidade, conforto e privacidade, através das suas linhas direitas, dos seus materiais de construção de qualidade premium, acabamentos nobres e equipamentos que proporcionam o máximo de bem-estar aos que nela habitam. Esta é a habitação que procura para si e para a sua família, uma moradia com uma localização privilegiada, perto de todas as comodidades e com ótimos acessos, aliada ao bom gosto, à construção moderna, ao design de últimas tendências, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e seleção cuidada, não prescindindo das zonas de privacidade e lazer, que fazem desta moradia um imóvel único.
Situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garante a proximidade aos grandes centros urbanos, como Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira possui uma vitalidade económica e industrial significativa. Encontra-se no limite do distrito de Aveiro e integra o agrupamento de concelhos da NUT III de Entre o Douro e Vouga, pertencente à Região Norte. É limitado a Norte pelo concelho de Vila Nova de Gaia e a NE por Gondomar, pertencendo ambos ao distrito do Porto; a Oeste é limitado por Espinho, a SO por Ovar; a Sul por S. João da Madeira e Oliveira de Azeméis e a Este por Arouca. Tem uma população de 136.720 habitantes e ocupa uma área de 217,2 Km2, abrangendo 21 freguesias ou uniões de freguesia.

Spectaculaire villa de luxe de plain-pied de 5 pièces, située sur un terrain de 4 000 m2 (50 m de façade), située à moins de 5 minutes du centre Ville de Santa Maria da Feira, à 10 minutes des plages, à 20 minutes de Porto et à 30 minutes de Aéroport international de Porto.
D’architecture contemporaine, cette villa sera conçue avec une technologie mise à jour et des finitions de haute qualité.
Le projet comprend 3 belles suites +1 chambre/bureau, 5 salles de bain, séjour d’une superficie de plus de 70m2 et cuisine open space, un salon attenant et un généreux espace vert extérieur avec une piscine.
Une maison rare, différencié, bénéficiant d’un ensoleillement privilégié. Parfait pour votre style de vie.
Achèvement des travaux prévus au 1er semestre 2027.
Campagne : dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal.

Moradia totalmente renovada no seu exterior e interior, transformada em 6 estúdios com kitchenette, wc privado com base de duche e ar-condicionado.
Com apenas um piso, ao entrar na habitação somos recebidos pela sala com lavandaria comum, que faz a distribuição para os 6 estúdios, encontrando-se 3 deles à esquerda da sala e os restantes 3 estúdios à direita. Este espaço permite também um verdadeiro convívio.
Encontram-se todos arrendados, com contratos anuais que permitem uma rentabilidade anual bruta de cerca de 9.6%. Uma excelente oportunidade para investidores, com retorno garantido acima da média.
Localiza-se a 5,5 km´s do centro de Santa Maria da Feira e a 4 km´s de São João da Madeira, duas cidades de forte procura para este tipo de alojamento, devido ao seu dinamismo económico e social.
Se está a pensar investir, não perca esta oportunidade e contacte-nos para marcar a sua visita.

Spectaculaire villa de luxe de plain-pied de 5 pièces, située sur un terrain de 950 m2 dans le centre Ville de Santa Maria da Feira, à proximité du lycée, supermarchés, commerces et services. Accès facile à l’autoroute, rejoignant les plages en 10 minutes, Porto en 20 minutes et l’aéroport international de Porto en 30 minutes.
D’architecture contemporaine, cette villa sera conçue avec une technologie mise à jour et des finitions de haute qualité.
Le projet comprend 3 belles suites +1 chambre/bureau, 4WC, séjour d’une superficie de plus de 70m2 et cuisine open space et un généreux espace vert extérieur avec une piscine.
Un bien rare, différencié, bénéficiant d’un ensoleillement privilégié. Parfait pour votre style de vie.
Achèvement des travaux prévus au 2ème semestre 2026.
Campagne : dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal.

Magnifique maison de 4 piéces de plain-pied avec 3 façades à 5 minutes du Centre de Ville de Santa Maria da Feira, Supermarché Pingo Doce, commerce et services. Accès facile à l’autoroute et aux plages (15min).
Construction moderne, grand espace extérieur, finitions de haute qualité, cuisine équipée d’appareils Bosch, certification énergétique A, isolation thermique et acoustique parfaite, garage box avec porte automatique, stores électriques, pack solaire, armoires en bois noble et plusieurs éléments qui distinguent cette belle projet.
4 maisons disponibles de même superficie, implantées sur des parcelles d’environ 400m2
En construction. Fin prévisionnelle des travaux : 1er semestre 2025.
Campagne: dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou nord du Portugal.

Moradia em fase de construção e com término de obras previsto para setembro do ano de 2024, situada na freguesia de Corga do Lobão, concelho de Santa Maria da Feira. Com uma área total de 299 m2, distribuída por 2 pisos, conta com 3 frentes que lhe asseguram uma ótima exposição solar, uma excelente localização e bons acessos rodoviários.
No rés do chão encontramos a cozinha em formato de open space com a sala comum munida de recuperador de calor, totalizando 52 m2, 1 banho completo e 1 quarto.
A cozinha fica equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado, todos da marca ’Teka’. Os armários são lacados a brancos com bancada em granito.
O piso superior contempla 1 banho completo e três quartos, sendo um deles uma suíte com closet. Todos os quartos são servidos de roupeiros embutidos e varanda.
Para assegurar o máximo de conforto e comodidade, toda a habitação dispõe de piso em flutuante, exceto na cozinha e banhos que é de cerâmica, os tetos são em pladur hidrófugo com focos embutidos, recuperador de calor, painéis solares, aquecimento central, ar-condicionado, pré-instalação para aspiração central, vídeo porteiro, janelas oscilo batentes com vidros duplos e caixilharia ionizada cinza-claro.
No exterior da habitação contamos com uma garagem para duas viaturas, lavandaria e um agradável espaço de jardim à frente da moradia e um pátio nas traseiras, que o convida a desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos.
Zona residencial em franco desenvolvimento, com habitações novas e modernas, perto dos principais centros urbanos.